محبوبترینها
چگونه با ثبت آگهی رایگان در سایت های نیازمندیها، کسب و کارتان را به دیگران معرفی کنید؟
بهترین لوله برای لوله کشی آب ساختمان
دانلود آهنگ های برتر ایرانی و خارجی 2024
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1847317944
حال بازار مسکن در کرج هم خوب نیست - صدای صنعت
واضح آرشیو وب فارسی:صدای صنعت: صدای صنعت -برخورداری از مسکن یکی ازمهم ترین دغدغه های خانواده ها در شهرهای مهاجرپذیری چون کرج است. کرج به دلیل نزدیکی به تهران، مجاورت با شهرک های صنعتی، دارا بودن زمینه های اشتغال از گزینه های مناسب مهاجرت محسوب می شود و همین امر باعث شده سال به سال به قیمت کاذب واحدهای مسکونی این کلانشهر اضافه شود. با وجود افزایش قیمت واحدهای مسکونی چند سالی می شود که حال بازار مسکن کرج خوب نیست و شرایط رکود برآن حاکم است. وضعیت نامناسب اقتصادی، نوسانات شدید مصالح، تحریم ها و ... باعث شده خرید و فروش مسکن در مناطق مرفه نشین این کلانشهر به میزان قابل توجهی کاهش یابد و مردم بیشتر به سمت اجاره نشینی سوق پیدا کنند. درمناطق متوسط و رو پایین نیز بسیاری با آرزوی داشتن یک سرپناه کوچک حاضرند ریسک خرید خانه های قولنامه ای را به جان بخرند و خود را از دردسرهای اسباب کشی سالانه نجات دهند. بدون شک اگر وضعیت به همین منوال باقی بماند بسیاری از صاحبان مشاوران املاک ناچار به تعطیل کردن واحد صنفی خود و اشتغال به کار دیگری می شوند. هرچند برای حفظ فضای روانی در این صنف مسئولان گاه و بیگاه نوید بهبود وضعیت بازار را می دهند، ولی واقعیت با گفته شده ها فرق دارد. رکود در بازار مسکن کرج حمید حامدی، مدیر یکی از املاک در خیابان اصلی گوهردشت کرج درباره وضعیت فعلی بازار مسکن در این منطقه به خبرنگار ایسنا گفت: هم وضعیت خرید و فروش و هم وضعیت اجاره واحدهای مسکونی تعریفی ندارد. وی خاطرنشان کرد: متاسفانه با وجود پیش بینی های انجام شده وضعیت بازار مسکن از حالت رکود خارج نشده و معاملات به صورت انگشت شمار انجام می شود. قیمت مسکن در گوهردشت از متری 2.5 میلیون تومان آغاز می شود وی درباره قیمت مسکن در گوهردشت کرج گفت: پایه قیمت واحدهای مسکونی در این منطقه از متری 2.5 میلیون تومان آغاز می شود. حامدی توضیح داد: سقف قیمت مسکن نیز در بهترین خیابان های گوهردشت به چهار تاچهار و نیم میلیون تومان می رسد. وی با بیان این مطلب که رکود حاکم بر بازار مسکن از شش ماه قبل از روی کار آمدن دولت یازدهم آغاز شده و تا کنون ادامه دارد، گفت: امیدوارم این وضعیت هر چه زودتر سرو سامانی پیدا کند. وضعیت نامناسب فروش خانه در مهر شهر مدیر یکی از املاک در مهر شهر کرج نیز در گفت وگو با ایسنا با گلایه از وضعیت نامناسب بازار مسکن افزود: از ابتدای سال تا کنون تعداد قراردادهای منعقد شده برای خرید یا فروش واحدهای مسکونی بسیار محدود بوده است. سعید فاتحی درباره وضعیت اجاره واحدهای مسکونی در این منطقه توضیح داد: با وجود این که در فصل جابه جایی ها قرار داریم ولی تعداد مراجعه کنندگان برای اجاره واحدهای مسکونی چندان تعریفی ندارد. وی تاکید کرد: بیشتر مستاجرها ترجیح می دهند طی توافق با صاحبخانه برای افزایش اجاره یا پیش پول اقدام کنند و به این ترتیب یک سال دیگر درهمان واحد زندگی کنند. فاتحی تصریح کرد: با این کار هم صاحبخانه و هم مستاجر از پرداخت هزینه های جابه جایی و کمیسیون مشاور املاک خودداری می کنند. گران ترین واحدهای مسکونی در مهر شهر کرج فاتحی درباره قیمت هرمتر واحد مسکونی در مهرشهر توضیح داد: بسته به خیابان و محل، قیمت هر متر واحد مسکونی از دو میلیون و 800 هزار تومان آغاز و به 9میلیون تومان نیز می رسد. مدیر یکی از املاک در شاهین ویلای کرج نیز در گفت وگو با ایسنا با اشاره به قیمت واحدهای مسکونی در این منطقه گفت: در منطقه شاهین ویلا خانه های قولنامه ای و بدون سند بسیار ارزان تر از واحدهای سنددار هستند. بهنام کریمی خاطرنشان کرد: قیمت واحد مسکونی در این منطقه از یک میلیون و 100 هزار تومان شروع و تا سه میلیون تومان نیز می رسد. خانه های قیمت پایین، بدون سند هستند کریمی تاکید کرد: براساس این قیمت می توان حدس زد خانه هایی که با متری یک میلیون تومان به فروش می رسند غالبا بدون سند هستند. مدیر این املاک در شاهین ویلای کرج افزود: البته برخی خانه های سندداری که چند دهه ساخت هستند و از امکانات مناسبی برخوردارنیستند نیز با این قیمت به فروش می رسند. وی درباره وضعیت خرید و فروش و اجاره مسکن دراین منطقه گفت: بازار مسکن در شاهین ویلا نیز همانند سایر مناطق کرج در رکود به سر می برد و معامله چندانی به ثبت نمی رسد. معیشت فعالان صنف مشاورین املاک به خطر افتاده است کریمی با اشاره به این که وضعیت نامناسب بازار مسکن معیشت بسیاری از فعالان این صنف را به خطر انداخته است، ادامه داد: متاسفانه طی سال های گذشته بسیاری از فعالان این صنف در منطقه شاهین ویلا واحد خود را تعطیل کرده و به کار دیگری مشغول شده اند. کریمی اضافه کرد: در این بازار رکودی، تامین هزینه های زندگی برای فعالان صنف مشاور املاک بسیار مشکل شده است. میدان اسبی و مهران گران ترین مناطق عظیمیه یکی از مشاورین املاک در منطقه عظیمیه کرج گفت: قیمت مسکن درکرج نیز مثل سایر شهرها بسته به موقعیت جغرافیایی منطقه و نوع ملک تفاوت دارد. رضا روحی در رابطه با قیمت آپارتمان های نوساز در این منطقه گفت: قیمت هر متر مربع از آپارتمان در این محله از سه میلیون تومان شروع می شود و تا هفت میلیون تومان نیز ادامه دارد. وی تاکید کرد: این قیمت ها به ساختمان مورد نظر و موقعیت مکانی آن بستگی دارد، برای مثال میدان مهران و میدان اسبی از مناطق گران قیمت در عظیمیه کرج به شمار می روند و قیمت خانه ها در این دو میدان به سقف اعلام شده نزدیک است. روحی افزود: در حال حاضر که بازار مسکن در رکود است کسی حاضر نیست که با قیمت واقعی مسکنی را خریداری کند. حرکت نمودار خرید و فروش مسکن در کرج محسوس نیست رئیس اتحادیه املاک کرج در باره وضعیت بازار مسکن به خبرنگار ایسنا گفت: بیش از چهار سال است که نمودار خرید و فروش و رهن و اجاره واحدهای مسکونی در مناطق مختلف کرج به صورت یکنواخت حرکت می کند. محمد قمی افزود: با آغاز فصل جابه جایی ها این نمودار تا حدودی سیر سعودی داشته ولی چندان محسوس نیست. وی در خصوص بهترین زمان خرید خانه اظهار کرد: خرید مسکن از اسفندماه هر سال اوج می گیرد و تا تیر یا مرداد ماه سال بعد ادامه پیدا می کند. آپارتمان های 70 متری خوب فروش می روند قمی در خصوص واحدهای مسکونی پرطرفدار گفت: واحدهای مسکونی که متراژ آنها بین 70 تا 120 متر است بیشترین طرفداران خرید را دارند. وی تصریح کرد: هرچند بازار مسکن درکرج نسبت به گذشته وضعیت بهتری پیدا کرده است، اما نمی توان گفت که به طور کامل از رکود خارج شده است. قمی افزود: پیش بینی می شود تا پایان سال وضعیت بازارمسکن بهبود یابد تا چرخه اقتصادی فعالان این صنف نیز رونق بگیرد.
یکشنبه ، ۳۱مرداد۱۳۹۵
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: صدای صنعت]
[مشاهده در: www.tnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 86]
-
گوناگون
پربازدیدترینها