تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1837656821
منطقه هفت سنگان خارج از اراضی شهر است و شهرداری حق ورود به این محدوده را ندارد/ افزوده 5برابری این زمین ها یک رانت مدیریتی است - صبح قزوین
واضح آرشیو وب فارسی:صبح قزوین: عضو سابق شورای شهر قزوین درباره اراضی هفت سنگان گفت: منطقه هفت سنگان خارج از اراضی شهر است و شهرداری حق ورود به این محدوده را ندارد در حالی که شهرداری پروانه برای این زمین ها صادر می کند.به گزارش خبرنگار اجتماعی صبح قزوین ، زمین خواری و تغییر اراضی زمین های منطقه هفت سنگان، طی سال های گذشته چندین بار مطرح شده و این اواخر نیز توسط آیت الله عابدینی، امام جمعه استان قزوین مجددا مطرح شد. به همین بهانه خبرنگار اجتماعی صبح قزوین به سراغ حامد کبودند، از اعضای سابق شورای شهر قزوین رفته است تا قسمت های مبهم این موضوع برای مردم استان شفاف سازی شود. _به عنوان یکی از اعضای سابق شورای شهر قزوین، چه اطلاعاتی درباره اراضی هفت سنگان و اتفاقات رخ داده در آن دارید؟ کبودوند: با توجه به اینکه من افتخار تجربه ریاست کمیسیون عمران و ریاست کمیسیون برنامه بودجه و امور حقوقی در شورای شهر قزوین طی دو را داشتم، نسبت به برخی پرونده ها آگاهی هایی دارم که بهتر است سایر همشهریان هم بدانند، یکی از آن ها پرونده هفت سنگان است. اراضی هفت سنگان که بیش از 20 هکتار است متعلق به یکی از افراد دربار رژیم منحوس پهلوی بود که با پیروزی انقلاب اسلامی از ایران گریخت و این اموال طبق قانون در اختیار امور اراضی شهری وقت قرار گرفت. 2 سال پس از انقلاب، شرکت فرنخ و مه نخ، تقاضایی برای احداث یک شهرک کارگری در این زمین را می دهد، باتوجه به اینکه این زمین درحد فاصل شهر قزوین و شهرصنعتی البرز و همچنین نزدیک به محل شرکت فرنخ و مه نخ بود، این درخواست در سازمان امور اراضی بررسی می شود، سپس بنابر ضرورت توجه به قشر کارگر در آن دوره، با این درخواست موافقت می شود. اوایل دهه 60 کمیسیون ماده 12 رای به موات(بایر) بودن این زمین می دهد و شهرداری وقت، بعد از دریافت این دستور اقدام به صدور پروانه برای بیش از هزار زمین می کند که اراضی زراعی به موات و این موات را به شهرک کارگری تبدیل شود؛ پروانه های صادره نیز به نام شرکت فرنخ و مه نخ ارائه می شود. باتوجه به این قانون که زمین های مصادره شده از رژیم پهلوی مربوط به ستاد اجرایی فرمان امام خمینی(ره) است، این ستاد اعلام می کند که شرکت فرنخ و مه نخ هیچ گونه مالکیتی در این اراضی ندارد و از طریق سیستم قضایی رای مبنی بر تعلق اراضی به ستاد اجرایی امام(ره) صادر می شود. از اواسط دهه 60 تا اوایل دهه 90 این اراضی در اختیار ستاد اجرایی امام(ره) بود که در طول این 30 سال کشاورزان و زارعان این زمین ها را اجاره و کشاورزی می کردند. اسنادی نیز مبنی بر معرفی مستاجرین برای دریافت سهمیه آب و کود به سازمان جهاد کشاورزی یا سازمان جهاد سازندگی از سوی ستاد اجرایی امام(ره) وجود دارد و این نشان می دهد که زمین های هفت سنگان در حال کشاورزی بود. اوایل دهه 90 ستاد اجرایی امام خمینی(ره) به این نتیجه می رسد که این اراضی در قالب یک مزایده به فروش برساند. مزایده ای نیز در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار منتشر می شود اما یکی از ابهامات جدی این است که در روزنامه یک قطعه زمین به مساحت 230 هزار هکتار قید می شود در حالی که این اراضی قریب به 600 قطعه بوده و اگر یک قطعه بزرگ باشد خریدارهای کمتری نسبت به قطعه های کوچکتر دارد. در مزایده ای که برگزار می شود، تعاونی مسکن فاز 7 عدالت دادگستری قزوین اقدام به شرکت و خرید این زمین ها می کند. بر اساس مصوبه مجلس، تعاونی های مسکن از خرید اراضی خارج از محدوده شهر منع شده اند و به هیچ عنوان حق ندارند این کار را بکنند اما متاسفانه تعاونی دادگستری قزوین این کار را انجام داد. در دوره سوم شورای شهر قزوین، با 14 تعاونی مسکن مواجه بودیم که برای ساماندهی امور مسکن اعضای خود، اقدام به خرید اراضی خارج از محدوده شهر کردند ولی شورای شهر اجازه ساخت و ساز به آنان نداد. مصوب طرح جامع شهری قزوین، محدوده اراضی هفت سنگان نیز خارج از اراضی شهر قزوین محسوب می شود و شهرداری حق ورود به این محدوده را ندارد و عملا تعاونی حق ندارد این زمین ها را برای اعضای خود خریداری کند، در صورتی که در فراخوان تعاونی مسکن فاز 7 عدالت دادگستری قزوین زمین ها را خریداری شده اعلام کردند. تعاونی مسکن فاز 7 عدالت دادگستری قزوین درخواستی مبنی بر تغییر اراضی این منطقه را به کمیسیون ماده 5 در سازمان مسکن وشهرسازی ارائه می کند که بر اساس ماده 12 سال 59، این اراضی موات اعلام شده است. کمیسیون ماده 5 که شامل معاون استاندار وقت، سازمان مسکن و شهرسازی، سازمان جهاد کشاورزی، سازمان میراث فرهنگی، سازمان نظام مهندسی، سازمان میراث فرهنگی، شهرداری است؛ در یک تخلف آشکار، تغییر اراضی این بخش خارج از شهر را قانونی اعلام می کند در حالی که اجازه تغیر اراضی خارج از شهر برعهده کمیسیون بند 1 ماده 1 و سازمان امور اراضی است. در سال 93 تعاونی مسکن فاز 7 عدالت دادگستری قزوین با علم به اینکه زمین های هفت سنگان خارج از محدوده شهر است؛ به کمیسیون ماده 5 مراجعه کرد و کمیسیون ماده 5 با این تغییر اراضی موافقت کرد در نتیجه صدور پروانه به شکل قانونی می تواند توسط شهرداری صورت گیرد. به دلیل پیگیری هایی که در همان سال توسط کشاورزان مجاور این زمین ها صورت گرفت، گزارشی توسط صداوسیما از این منطقه منتشر شد که موجب پیگیری کمیسیون اصل 90 مجلس و ریاست وقت آن شد و در ادامه با نامه نگاری به وزارت مسکن، در خواست تعیین تکلیف این موضوع می شود. معاون وزیر کشور، معاون وزیر مسکن و استاندار قزوین جلسه ای برای تعیین تکلیف این موضوع برگزار می کنند و مقرر می شود این موارد به کمیسیون امور زیربنایی استان ارجاع شود. در این کمیسیون موارد لازم بررسی می شود و رای به موات(بایر) بودن زمین و ضرروت تغییر کاربری اعلام می شود و پروسه قبل، این بار به صورت قانونی اجرا می شود و اجازه تغییر کاربری اراضی هفت سنگان صادر می شود. اما نکته اساسی این است که اگر یک زمینی موات است، چرا در سال های گذشته سهمیه آب و کود برای آن در نظر گرفته شده است؟ و کشاورزی در زمین های هفت سنگان نشان می دهد این زمین موات نیست و وقتی موات نباشد حق ارجاع به کمیسیون زیربنایی را ندارد و اجازه تغییر کاربری نیز اشتباه است. این نکته ابهام آمیزی است که مسئولین استانی باید پاسخگوی آن باشند. از طرفی جای تاسف دارد که تعداد زیادی از افراد مطلع از این تغییر کاربری و نقل و انتقالات اسناد، در نهادهای اجرایی مسئولیت دارند. باتوجه با اینکه خاک و شرایط منطقه هفت سنگان برای کشاورزی مناسب است، نباید اجازه تغییر اراضی به راحتی صادر شود و از طرفی نزدیک به 2 پنجم شهر قزوین خالی است و محدودیتی برای توسعه شهری وجود ندارد و اگر ضرورت به توسعه شهر است می تواند در داخل شهر انجام شود. همچنین اگر ضرورت تغییر اراضی در منطقه هفت سنگان وجود دارد، چرا اول زمین ها خریداری و سپس رای به تغییر اراضی داده شده است؟ _شما فکر می کنید همکاری سازمان ها در تغییر اراضی هفت سنگان با تعاونی مسکن فاز 7 عدالت دادگستری قزوین به دلیل است؟ کبودوند: به هر حال جایگاه مجموعه دادگستری می تواند در این موضوع تاثیر گذار باشد. همچنین ممکن است این تصور در سازمان های مختلف حاکم باشد که مجموعه دادگستری از قوانین آگاه است و تخلفی توسط آن صورت نمی گیرد؛ در عین حال توصیه نامه ها نیز در جایگاه خود، بی تاثیر نبوده. _ممکن است برای مخاطبین صبح قزوین این سوال مطرح شود که شما چرا تا امروز سکوت کردید؟ کبودوند: موضوع زمین های هفت سنگان در گذشته هم چندین بار توسط کمیسیون ماده 5 گفته شده بود و در دوره ای که جزو شورای شهر بودم، چندین بار این تقاضا به شورا ارائه شد و هر بار توسط کمیسیون عمران و حقوقی شورای شهر قزوین رد شد؛ شورای سوم تا آخرین روزهای خود، این موضوع را متوقف گذاشت. پس از آن هم این فضا به صورت غبارآلود پیش میرفت اما حالا که شفاف سازی در حال انجام است و آخرین مراحل نقل و انتقالات انجام می شود، ضرورت دارد که مردم ازین موضوع مطلع شوند. _تغییر کاربری اراضی هفت سنگان ممکن است چه مشکلاتی برای استان ایجاد کند؟ در حال حاضر ارزش افزوده ای که برای این زمین ها ایجاد شده به واسطه تغییر اراضی ایجاد شده و ارزش افزوده 5 برابری این زمین ها یک رانت اطلاعاتی است که بر گردن برخی مسئولین و مدیران می باشد. در حالی که مستنداتی وجود دارد که از 59 تا 93 این زمین ها موات نبوده، و این یک نکته مبهم است که چرا کمیسیون امور زیر بنایی به موات بودن زمین رای داده است. .محدوده خارج از شهر است هیچ کس حق ندارد تغیر کاربری بدهد مگر اینکه کمسیون امور زیر بنایی رای بدهد. یک بار شورای شهرسازی رای کمسیون ماده 5 را باطل کرد اما آن ها قانون را دور زدند و مساله را به امور زیربنایی استان ارجاع دادند. مهم ترین نکته این است 14 تعاونی دیگر مانند تعاونی مسکن فاز 7 عدالت دادگستری قزوین هستند و اگر این سد شکسته بشود، همه آن ها می توانند این روال را_چه از طریق رانت چه از طریق سوء استفاده_ طی کنند. مهم ترین حرف امثال من این است که شهر قزوین محدودیت فضای مسکونی ندارد و نزدیک به دو پنجم شهر هنوز بهره برداری نشده اما اگر نباید شهر را توسعه بدهیم، چرا شورای کمسیون امور زیر بنایی استان یک محدوده خارج از شهر را به شهر متصل می کند؟ ابهاماتی وجود دارد که چرا تعاونی مسکن زمین خارج از محدوده شهر را خریداری کرده و بعد از خرید به اعضای خود فروخته و چرا تغییر کاربری توسط کمیسیون ماده 5 اتفاق افتاده_در صورتی که خارج محدوده شهر است_و بعد از اینکه شورای شهر این تصمیم را باطل کرد، دوباره کمیسیون امور زیر بنایی ارجاع داده شده است؟ از ۵۹ تا ۹۳ ستاد اجرایی فرمان امام زمین های هفت سنگان را به کشاورزان اجاره می داد و شهرداری هم پروانه هایی برای زمین ها صادر کرده که روی آن نوشته کاربری زمین زراعی است اما کمیسیون امور زیربنایی با اینکه می دانسته زمین زراعی است اجازه تغیر کاربری و صدور پروانه صادر داده است. وقتی که تغیر کاربری مسکونی اتفاق می افتد، همه امور بر عهده شهرداری است اما همچنان این محدوده خارج از محدوده قانونی شهر محسوب می شود. این موضوعات حاوی ابهامات زیادی است که باید توسط مسئولین امر توضیح داده شود. انتهای پیام/7006
شنبه ، ۳۰مرداد۱۳۹۵
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: صبح قزوین]
[مشاهده در: www.tnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 88]
-
گوناگون
پربازدیدترینها