تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1837456786
خانه‌هایی که به مستاجران نمی‌رسد
واضح آرشیو وب فارسی:گیل نگاه:
گیل نگاه:«چهاردیواری اختیاری»؛ اگرچه این ضرب المثل در جامعه دهان به دهان می‌چرخد و موضوع اختیار و داشتن سرپناه را برای مردم تداعی می‌کند اما این روزها کمتر کسی از اقشار متوسط جامعه می‌تواند به راحتی این ضرب المثل را به زبان بیاورد و از داشتن یک چهاردیواری اختیاری در آینده نزدیک مطمئن باشد.شرایط مسکن کشور در سال‌های گذشته فراز و نشیب‌های بسیاری داشته است. بازار مسکن گیلان و شهرهای کوچک و بزرگ استان نیز از این رکود مستثنی نبوده است به‌طوری که بسیاری از افرادی که در فصل جابه‌جایی‌ها و خرید مسکن به بنگاه‌های املاک مراجعه می‌کنند با برخورد با قیمت زیاد خانه‌ها، رویای خانه‌دار شدن را با حسرت تکرار می‌کنند.«رضا رحیمی پور» جوانی ۳۵ ساله است که به تازگی ازدواج کرده است. وی کارمند یکی از دستگاه‌های دولتی است و با همسر خود به دنبال خرید خانه ای کوچک است تا زندگی مشترک خود را در آن آغاز کنند. وی با بیان اینکه قیمت خانه بسیار زیاد است به همشهری می‌گوید: اکثر زوج‌های جوان از عهده خرید خانه ای به قیمت ۲۰۰ – ۳۰۰ میلیون تومان برنمی آیند.وی می‌افزاید: نه تنها درآمد کارمندان دولت محدود است بلکه تسهیلاتی نیز که برای خرید خانه از سوی بانک‌ها اعلام می‌شود آنقدر شرایط سخت بازپس‌گیری دارد که دریافت وام خرید مسکن را برای همیشه از ذهن زوج‌های جوان پاک می‌کند.هزینه‌های مستاجرانبه گفته وی دریافت تسهیلات ۶۰ میلیون تومانی و پرداخت قسط تسهیلات به مبلغ بیش از یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومان از عهده هیچ کارمندی برنمی آید.یکی دیگر از مشتریان بنگاه‌های املاک که هم اکنون به همراه خانواده چهارنفره‌اش مستاجر است به همشهری می‌گوید: قیمت خانه در محلات برخوردار رشت از امکانات اولیه و کمی مناسب،بالاست.«رشید پورصابر» که پدر دو فرزند است، می‌افزاید: در حال حاضر برای یک خانواده چهارنفره به جای خانه‌دار شدن، تنها امکان مستاجری مهیاست وگرنه نمی‌توان با هزینه‌های سنگین زندگی به فکر خرید خانه بود.وی ادامه می‌دهد: نظام بانکی نیز با وجود اینکه از ارائه تسهیلات داد سخن سر می‌دهد اما شرایط بازپرداخت تسهیلاتش بسیار سخت است به‌طوری که اعلام می‌کند ۶۰ میلیون تومان سپرده‌گذاری کنید تا پس از ۲ سال به همین مقدار وام دهد در حالی که بازپرداخت آن بسیار سنگین است.وی ادامه می‌دهد: از سویی اعطای وام ۶۰ میلیون تومانی برای اکثر قریب به اتفاق مستاجران فایده ای ندارد زیرا باز بخش عمده ای از هزینه خرید مسکن بر دوش خانوارهاست که مطمئنا تأمین آن بسیار سخت است.با این توضیحات می‌توان شرایط بازار مسکن را برای خریداران احتمالی آن در شهرهایی چون رشت حدس زد. این شرایط و رکودی که بر بازار مسکن حاکم است از سوی مشاوران املاک نیز مورد تأیید است. «کمال حسن‌زاده» که در منطقه ۲ رشت در خیابان مطهری بنگاه معاملات املاک دارد می‌گوید: بیشتر کسانی که به بنگاه مراجعه می‌کنند مستاجرانی هستند که با کمی تغییر در اجاره با صاحبخانه‌ها به توافق رسیده‌اند.وی می‌افزاید: این در حالی است که در ۳ ماه گذشته هیچ مشتری ای برای خرید مسکن به بنگاه معاملات املاکم مراجعه نکرده است و این روند در چند سال اخیر همچنان ادامه داشته است.حسن‌زاده ادامه می‌دهد: با اینکه حباب سابقی که بر بازار مسکن حاکم بود تا حدودی شکسته است اما خریداری برای خانه وجود ندارد و بیشتر مردم توانایی خرید خانه را ندارند. تناسب نداشتن هزینه‌های زندگی و درآمدرئیس اتحادیه مشاوران املاک رشت و خمام، کوچصفهان، لشت نشا و خمام نیز بر رکود حاکم بر بازار مسکن رشت و شهرهای دیگر استان صحه می‌گذارد.«علی حامی احمدی» می‌گوید: رکود حاکم بر بازار مسکن تنها مختص شهر رشت نیست بلکه در تمام گیلان، رکود بر بازار خرید و فروش مسکن حاکم شده است و به زودی زود نیز این رکود خاتمه نمی‌یابد.وی می‌افزاید: تناسبی بین درآمد مردم و هزینه‌های بالای زندگی وجود ندارد و اکثر مردم توانایی خرید مسکن را ندارند. آنها حتی این توانایی را ندارند که بخشی از درآمد خود را پس‌انداز کنند لذا اقشار متوسط که خریداران مسکن هستند از خیر خانه‌دار شدن می‌گذرند.عضو هیأت رئیسه اتاق اصناف گیلان بر این عقیده است که سرمایه‌گذاران حوزه ساخت و‌ساز نیز در بازار راکد مسکن از وضعیت مناسبی برخوردار نیستند. حامی می‌گوید: ساخت یک ساختمان ۱۰ واحدی حداقل ۲ سال طول می‌کشد و با احتساب ۲ سال زمان برای فروش آن نیز، سرمایه‌گذار این حوزه باید به مدت ۴ سال از سرمایه ای که در ساخت و‌ساز هزینه کرده است بگذرد در حالی که آینده فروش ساختمان نیز مبهم است.به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک رشت و شهرهای تابعه یکی دیگر از مشکلاتی که بازار مسکن را در رشت تحت الشعاع خود قرار داده است، طرح تفصیلی جدیدی است که در مناطقی همچون منطقه یک رشت ابلاغ شده و در حال اجراست. وی در این باره اظهار می‌کند: با ابلاغ طرح تفصیلی جدید که ضوابط سختگیرانه‌ای را برای تراکم سازی‌ها در نظر گرفته است رغبت سرمایه‌گذاران حوزه ساخت و‌ساز بسیار کم شده است و شاهد تکاپویی در ساخت و‌ساز مسکن نیستیم.حامی می‌افزاید: با اینکه رکود بر بازار مسکن حاکم است اما هنوز قیمت خرید و فروش مسکن پایین نیامده به‌طوری که در شهرک گلسار حباب قیمت مسکن همچنان پابرجاست و هر‌متربع بین ۴ تا ۶ میلیون تومان قیمت‌گذاری می‌شود.بنا بر اعلام رئیس اتحادیه مشاوران املاک رشت و شهرهای تابعه، در خیابان‌هایی همچون منظریه و آیت‌الله طالقانی (بیستون) که از محله‌های میانی شهر محسوب می‌شوند هر‌مترمربع خانه نوساز با تمامی امکانات ۳ میلیون تومان قیمت دارد که با وجود مناسب بودن قیمت، مشتری برای خرید خانه‌ها وجود ندارد.
۲۱ مرداد ۱۳۹۵
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: گیل نگاه]
[مشاهده در: www.gilnegah.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 50]
-
گوناگون
پربازدیدترینها