محبوبترینها
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکتهای مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه میتوانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدلهای [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1802992550
![نمایش مجدد: جنبش کم اثر بازار مسکن تهران +جدول refresh](https://vazeh.com/images/refresh.gif)
جنبش کم اثر بازار مسکن تهران +جدول
واضح آرشیو وب فارسی:پایگاه خبری آفتاب: جنبش کم اثر بازار مسکن تهران +جدول
بازار مسکن تهران به عنوان جزئی مهم از بازار کل کشور با اینکه در ماههای اخیر تحرکات ناچیزی را تجربه می کند، هنوز وارد رونق نشده است.
آفتابنیوز : کاهش یا افزایش تعداد معاملات مسکن در مناطق مختلف شهر تهران همواره باعث کاهش یا افزایش متوسط قیمت در سطح کل کشور می شود و بر همین اساس تحولات مسکن شهر تهران اهمیت می یابد. به گزارش ایسنا، در شرایطی که بخش مسکن هنوز از خواب سه ساله بیدار نشده و پیش بینی میشود تا زمانی نامعلوم در رکود باقی بماند، وضعیت رشد معاملات و نیز قیمت مسکن در شهر تهران نسبت به کل کشور مقداری بهتر است. در حالی که در تیرماه سال جاری تعداد معاملات کل کشور با افت ۵۷ درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل همراه بود، مسکن شهر تهران اندکی افزایش در حجم معاملات را تجربه کرد و تعداد قراردادهای خرید و فروش ۱۶ درصد نسبت به تیرماه پارسال بالا رفت. جدول زیر جدیدترین مظنه قیمت مسکن شهر تهران را نشان می دهد: مظنه قیمت مسکن شهر تهران در ابتدای تیرماه محله متراژ سن بنا قیمت (تومان) باغ آذری ۵۰ متر ۲ سال ۱۱۳ میلیون جوادیه ۷۶ متر ۹ سال ۱۶۷ میلیون تهرانسر ۷۴ متر ۷ سال ۲۰۲ میلیون پیروزی ۶۹ متر ۱۳ سال ۲۲۱ میلیون بلوار ابوذر ۷۶ متر ۳ سال ۲۴۷ میلیون صادقیه ۶۲ متر ۱۴ سال ۲۵۵ میلیون بهارستان ۶۹ متر ۴ سال ۲۸۰ میلیون وحیدیه ۸۸ متر نوساز ۳۱۵ میلیون دروس ۵۲ متر نوساز ۴۰۳ میلیون مجیدیه ۹۷ متر ۵ سال ۴۳۵ میلیون تهرانپارس ۱۰۰ متر نوساز ۴۸۵ میلیون پاسداران ۱۲۰ متر ۷ سال ۶۷۰ میلیون با توجه به گزارشی که مرکز آمار در بهمن ماه سال گذشته ارایه کرده متوسط قیمت مسکن در نیمسال اول سال ۱۳۹۴ یک میلیون و ۴۷۵ هزار و ۸۰۰ تومان بود که نسبت به دوره قبل ۱.۲ درصد و نسبت به دوره مشابه سال قبل ۳ درصد کاهش داشته است. آمار نیم سال دوم ۱۳۹۴ هنوز ارایه نشده است. اما در شهر تهران اوضاع کمی متفاوت است. افزایش ۲۰.۴ درصدی معاملات شهر تهران در فروردین ماه نسبت به مدت مشابه سال قبل میتوانست نخستین قدم لرزان مسکن به سوی پیشرونق باشد، اما آمار اردیبهشت پیشبینیها را با تردید مواجه کرد. در فروردین ماه ۱۳۹۵ شاهد ثبت ۵۹۱۸ قرارداد خرید و فروش مسکن در شهر تهران بودیم که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۲۰.۸ درصد رشد داشت. در اردیبهشت ماه ۱۳۹۵ نیز شاهد انعقاد ۱۵ هزار و ۴۳۱ قرارداد خرید و فروش مسکن در شهر تهران بودیم که نسبت به ماه فروردین نیمه تعطیل رشد ۶۱ درصدی را نشان داد، اما نسبت به مدت مشابه سال قبل با رشد نه چندان زیاد ۸.۲ درصدی همراه بود. سپس در خردادماه تعداد معاملات ۰.۶ درصد نسبت به خردادماه سال قبل کاهش یافت و امیدواریها را برای تحرک معنادار بخش مسکن تهران به یأس تبدیل کرد. همچنین در تیرماه بر اساس گزارش ارایه شده از سوی رییس اتحادیه مشاوران املاک تعداد قراردادهای خرید و فروش تهران ۱۶.۲ درصد نسبت به تیرماه سال گذشته بالا رفت. اما در بنگاههای املاک کل کشور خبری نبود؛ تا جایی که تعداد معاملات از ۸۴ هزار مورد پارسال به ۵۷ هزار مورد امسال رسید که کاهش ۵۷ درصدی را نشان می دهد. همانطور که آمارها نشان میدهد، در حالی که تسهیلات خرید و ساخت مسکن به ترتیب ۱۹ و ۳۴ درصد رشد داشته است، در بنگاهها خبری از مشتری نیست. البته بررسیهای میدانی ایسنا از دفاتر مشاور املاک تهران افزایش ناچیز تعداد مراجعات را تایید میکند؛ مراجعه کنندگانی که معمولا خرید نمیکنند اما برای آگاهی از قیمتها به بنگاهها سر میزنند. متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی پایتخت به ترتیب ۳.۸۸، ۳.۸، ۳.۹۲ و ۴.۲۱ میلیون تومان در ماههای آذر، دی، بهمن و اسفند سال قبل بود. در فروردین ماه ۱۳۹۵ قیمت مسکن با افت همراه شد و به ۳ میلیون و ۹۹۰ هزار تومان رسید. در اردیبهشت ماه نیز متوسط قیمت هر متر مربع مسکن شهر تهران ۴ میلیون و ۱۰ هزار تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱.۷ و ۲.۸ درصد افزایش داشت. در خردادماه نیز قیمت مسکن پایتخت ۴ میلیون و ۲۲۰ هزار تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱.۲ و ۳.۵ درصد افزایش یافت. اما وضعیت ساخت و ساز در شهر تهران چندان مناسب نیست. در زمستان ۱۳۹۴ تعداد ۱۸۱۰ پروانه ساختمانی توسط شهرداری تهران صادر شده که نسبت به فصل قبل حدود ۴ درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال قبل از آن ۲۵.۱ درصد کاهش داشته است. از سوی دیگر با توجه به رشد چند مرحله ای وام مسکن که اصلی ترین نسخه دولت برای درمان رکود مسکن محسوب می شود و نیز کاهش سود تسهیلات انتظار می رود بازار مسکن تهران جنب و جوش بیشتری به خود گیرد؛ کما اینکه در سه ماه اخیر تعداد افرادی که برای دریافت وام مسکن به بانک مراجعه می کنند از روزانه ۱۶۰ نفر به حدود ۲۲۰ نفر افزایش یافته که این مساله دلیلی شد برای اینکه وزیر راه و شهرسازی بگوید «مسکن از رکود خارج شده است». با این حال کارشناسان نظر دیگری دارند و معتقدند بخش مسکن هنوز از خواب چهار ساله بیدار نشده است؛ چرا که تعداد معاملات کل کشور به سیر نزولی ماهیانه خود ادامه می دهد. همچنین بررسی بازارهای تاثیرگذار بر قیمت مسکن از جمله بازار خرید و فروش اوراق تسهیلات مسکن (تسه) نشان میدهد کاهش نرخ سود بانکی به ۱۱ درصد اثر خود را بر قیمت اوراق تسهیلات مسکن (تسه) گذاشته و نرخ این امتیاز در روزهای اخیر تا ۹۲ هزار تومان رکورد زد و هم اکنون در محدوده ۹۰ تا ۹۱ هزار تومان قرار دارد. این در حالی است که اواخر خردادماه قیمت تسه در محدوده ۸۸ هزار تومان بود و اوایل خردادماه بر روی قیمت ۸۰ تا ۸۲ هزار تومان نوسان داشت. بدین ترتیب در فاصله ۱.۵ ماه قیمت تسه ۱۰ هزار تومان افزایش داشته است که کارشناسان معتقدند این مساله واکنش طبیعی فرابورس به کاهش نرخ تسهیلات مسکن از ۱۳ به ۱۱ درصد بوده است؛ چرا که با کاهش نرخ سود وام مسکن تقاضا برای دریافت این وام بالا می رود و این بازار رونق میگیرد. اما دبیر کانون سراسری انبوه سازان گفت: خیلی زود است که بگوییم بازار مسکن رونق گرفته است و شاخص هایی همچون افزایش ۳۰ درصدی فروش اوراق مسکن نمی تواند ملاک خروج از رکود مسکن قرار گیرد. شاخص واقعی تعداد معاملات رسمی املاک ثبت شده است که هنوز افزایش چشمگیری در این مورد مشاهده نمی شود. آخرین تعداد معاملات شهر تهران نیز این نظریه را تایید میکند. پس از آنکه تعداد معاملات مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه ۱۳۹۵ نسبت به مدت مشابه سال قب ۸.۲ درصد افزایش یافت، در خردادماه با کاهش ۰.۶ درصد نسبت به سال قبل همراه بود که البته رییس اتحادیه املاک این افت را ناشی از قرار داشتن در ماه مبارک رمضان عنوان کرد. البته متوسط قیمت مسکن شهر تهران در اردیبهشت و خرداد سال جاری به ترتیب ۲.۸ و ۳.۵ درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل بالا رفت که با توجه به عقب بودن این رشد از تورم ۹.۸ درصد، رشد قیمت مسکن هنوز نگران کننده نیست.
۰۳ مرداد ۱۳۹۵ - ۰۹:۴۴
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: پایگاه خبری آفتاب]
[مشاهده در: www.aftabnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 25]
صفحات پیشنهادی
افزایش فایل «اجاره» در بازار مسکن +جدول
افزایش فایل اجاره در بازار مسکن جدول با پیشروی بازار اجاره آپارتمانهای مسکونی در فصل تابستان هم اکنون حجم بیشتری از فایلهای اجاره به متقاضیان بازار مسکن عرضه میشود به گزارش نامه نیوز در شرایطی که بازار اجاره مسکن امسال حدود یک ماه زودتر از سالهای قبل یعنی در اردیبهشت مارزانی سکه و دلار در بازار تهران +جدول
ارزانی سکه و دلار در بازار تهران جدول قیمت سکه طرح قدیم به نرخ یک میلیون و 96هزارو 700 تومان به فروش میرسد به گزارش نامه نیوز امروز در بازار آزاد سکه و ارز سکه طرح قدیم یک میلیون و 102هزارو 600 تومان و طرح جدید نیز یک میلیون و 102هزارو تومان به فروش می رسد همچنین قیمت نیم سقیمت مسکن در غرب شهر تهران +جدول
قیمت مسکن در غرب شهر تهران جدول قیمت مسکن در منطقه غرب تهران از متری 2 میلیون و 700 هزار تومان در منطقه کن سولقان آغاز و تا متری 11 میلیون تومان در منطقه شهرک غرب ادامه دارد قیمت مسکن در منطقه غرب تهران از متری 2 میلیون و 700 هزار تومان در منطقه کن سولقان آغاز و تا متری 11 میلیقیمت انواع ماکروویو در بازار تهران؟ +جدول
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا مشاهده متن کامل خبر قیمت انواع ماکروویو در بازار تهران جدول در شبکه اطلاع رسانی دانا جمعه ۲۵تیر۱۳۹۵بازار کساد مسکن در شمال شرق تهران + قیمت - ایسنا
بنگاههای مسکن در شمال شرق تهران این روزها مثل بقیه نقاط تهران در کسادی به سر می برند به گزارش خبرنگار ایسنا روند معاملات انجام شده مسکن شرق تهران از فروردین ماه سال گذشته تاکنون نشان میدهد قیمتها نسبت به سال قبل افزایش چندانی نداشته و بازار روزهای آرامی را سپری می کند مناطقرونق نسبی بازار خرید و فروش مسکن در مناطق 22 گانه تهران
آمار وزارت راه و شهرسازی نشان می دهد رونق نسبی بازار خرید و فروش مسکن در مناطق 22 گانه تهران تهران- ایرنا- معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد در فروردین ماه امسال پنج هزار و 639 واحد مسکونی و در اردیبشهت ماه 15 هزار و 192 واحد مسکونی در مناطق 22 گانه تهران خریداوراق رهنی برای بازار مسکن کافی نیست - شبکه اطلاع رسانی اتحادیه طلا جواهر و سکه تهران
اقتصاد>مسکن - تسنیم به نقل از اتاق بازرگانی تهران نوشت یک فعال اقتصادی گفت بازار مسکن در گذشته سقف قیمتی را زده است بنابراین افراد ترجیح می دهند بازارهای دیگری را برای سرمایه گذاری انتخاب کنند و اوراق رهنی هم نمی تواند در این بین تحولی را ایجاد کند از چند روز پیش و در مراسم« اوراق رهنی» برای رونق بازار مسکن کافی نیست - شبکه اطلاع رسانی اتحادیه طلا جواهر و سکه تهران
یک فعال اقتصادی گفت بازار مسکن در گذشته سقف قیمتی را زده است بنابراین افراد ترجیح می دهند بازارهای دیگری را برای سرمایه گذاری انتخاب کنند و اوراق رهنی هم نمی تواند در این بین تحولی را ایجاد کند به گزارش تسنیم به نقل از اتاق تهران از چند روز پیش و در مراسمی ویژه از اوراق رهنی منرخ لحظه ای انواع کالاهای جهانی در بازارهای بین المللی در تاریخ 25 تیر - شبکه اطلاع رسانی اتحادیه طلا جواهر و
نرخ لحظه ای انواع کالاهای جهانی در بازارهای بین المللی در تاریخ 25 تیر در بازارها و طی معاملات روز جاری بدین شرح تعیین و اعلام گردید نرخ لحظه ای انواع کالاهای جهانی در بازارهای بین المللی محصول قیمت زنده تغییر کمترین بیشترین زمان پنبه 74 0 0 72 75 ۲۴ تیر شکر 20 0 0 19 20مسکن، عامل اصلی فقر در تهران
نتایج یک تحقیق که انجمن علمی اقتصاد شهری ایران منتشر کرده است نشان میدهد مهمترین عامل تبیین کننده فقر در تهران مسکن است و پس از آن شاخصهای اقتصادی اجتماعی و فرهنگی قرار دارد الگوی فقر در کلان شهر تهران ماهیت خوشهای داشته و بر همین اساس منطقه ۱۷ تهران بیشترین افراد فقیر را در-
گوناگون
پربازدیدترینها