محبوبترینها
چگونه با ثبت آگهی رایگان در سایت های نیازمندیها، کسب و کارتان را به دیگران معرفی کنید؟
بهترین لوله برای لوله کشی آب ساختمان
دانلود آهنگ های برتر ایرانی و خارجی 2024
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1845221267
شروع پذیره نویسی اوراق رهنی بانک مسکن از هفته آینده - خبرگزاری قوه قضاییه
واضح آرشیو وب فارسی:میزان: خبرگزاری میزان- مرحله نخست اوراق رهنی بانک مسکن یکشنبه هفته آینده (سیزدهم تیرماه) در بازار فرابورس ایران پذیره نویسی می شود.به گزارش گروه اقتصاد خبرگزاری میزان ،مرحله نخست اوراق رهنی بانک مسکن یکشنبه هفته آینده (سیزدهم تیرماه) در بازار فرابورس ایران پذیره نویسی می شود. پنجم تیرماه مجوز انتشار نخستین اوراق رهنی (MBS) با هدف ایجاد تحرک در بخش مسکن از سوی سازمان بورس و اوراق بهادار صادر شد. بر مبنای تعریف سازمان بورس و اوراق بهادار، اوراق رهنی اوراق بهاداری است که ناشر به منظور خرید مطالبات رهنی منتشر می کند. مطالبات رهنی شامل مطالبات مدت دار اشخاص حقوقی ناشی از قراردادهای مبادله ای از قبیل فروش اقساطی، اجاره به شرط تملیک و جعاله (به استثنای سلف) است که وثیقه رهنی دارد. این اوراق در بورس ها یا بازارهای خارج از بورس قابل معامله است. در همین پیوند روابط عمومی فرابورس ایران اعلام کرد انتشار اوراق رهنی بانک مسکن با هدف واگذاری تسهیلات فروش اقساطی بانک مسکن به نهاد واسط به منظور تامین مالی برای اعطای تسهیلات جدید از طریق بازار ابزارهای نوین مالی فرابورس ایران انجام می شود. مبلغ کل اوراق سه هزار میلیارد ریال به صورت دو ساله با نرخ 18.5 درصد است و سود آن به صورت سه ماه یکبار پرداخت می شود. شرکت تامین بانک مسکن به عنوان بازارگردان و متعهد پذیره نویسی، بانک مسکن به عنوان ضامن و کارگزاری بانک مسکن به عنوان عامل فروش این اوراق معرفی شده اند. بر اساس این گزارش، مطالبات رهنی مبنای این اوراق مربوط به بیش از 49 هزار پرونده تسهیلات فروش اقساطی خرید مسکن با 144 قسط و نرخ 13 تا 15 درصد است. میانگین مبلغ تسهیلات بیش از 205 میلیون ریال و متوسط نسبت مبلغ تسهیلات به ارزش وثیقه، 20 درصد است. همچنین مبلغ اقساط تسهیلات از 850 هزار تا هفت میلیون و 531 هزار تعیین شده است. بازارگردانی اوراق «رهن9704» مبتنی بر حراج با دامنه نوسان روزانه 10 درصد بوده و عرضه آن به صورت حراج تک قیمتی است. همچنین همه دارایی های پشتوانه مطالبات رهنی، در زمان انتقال این مطالبات به میزان 120 درصد تسهیلات یا اعیان (هر کدام کمتر باشد) زیر پوشش بیمه قرار می گیرد. از مزایای انتشار این اوراق می توان به تحرک بخشی به اقتصاد در حوزه مسکن، بهبود نسبت کفایت سرمایه بانک، افزایش سودآوری، بهبود نسبت های مالی، خارج کردن دارایی های بانک ها از ترازنامه و بهبود ترکیب دارایی ها اشاره کرد. بهمن پارسال محمد فطانت رییس سازمان بورس و اوراق بهادار ایران، به تصویب اوراق رهنی به عنوان یک ابزار مالی جدید در شورای عالی بورس اشاره کرد و از ابلاغ دستورالعمل این اوراق به هیئت مدیره سازمان خبر داد. وی هدف از انتشار این اوراق را تحریکِ بخش مسکن توصیف کرد و یکی دیگر از اهداف انتشار این اوراق را رشد بازار بدهی در کنار بازار اوراق دانست؛ به گونه ای که منابع بازار بدهی منفک از بازار سرمایه باشد. کمیته تخصصی فقهی سازمان بورس و اوراق بهادار در آبان ماه 1394 پس از بحث و بررسی درباره انتشار اوراق رهنی مبتنی بر تسهیلات اعطایی از طریق عقود مبادله ای (غیر از سلف) منتهی به مطالبات اعلام کرد بانک ها و موسسه های اعتباری می توانند همه یا بخشی از مطالبات ناشی از تسهیلات منتهی به دین غیر از تسهیلات سلف را که دارای رهن معتبر هستند به اوراق بهادار (اوراق رهنی) تبدیل کرده و در بازار سرمایه به فروش رسانند. بر اساس نظر کمیته، این اوراق قابل خرید و فروش در بازار ثانوی است؛ به این معنا که صاحبان آنها، سهم مشاع خود را به قیمت بازار به خریدار ثانوی می فروشند. پس از این اعلام نظر، سازمان بورس تعریف و مدل عملکرد این اوراق در بازار سرمایه را به شورای عالی بورس ارایه کرد و این شورا در آذرماه پارسال اوراق رهنی را به تصویب رساند. همچنین شورای عالی بورس بر اساس بند (24) ماده (1) و بند (4) ماده (4) قانون بازار اوراق بهادار، اوراق رهنی را به عنوان ابزار مالی قانون بازار اوراق بهادار شناسایی و تصویب کرد که به امضای وزیر امور اقتصادی و دارایی نیز رسید. پس از این مصوبه دستورالعمل انتشار اوراق رهنی در بیست و چهارم آذرماه 1394 به تصویب هیئت مدیره سازمان بورس و اوراق بهادار رسید. سرانجام پنجم تیرماه مجوز انتشار نخستین اوراق رهنی (MBS) با هدف ایجاد تحرک در بخش مسکن از سوی سازمان بورس و اوراق بهادار صادر شد و این امر در سیزدهم تیرماه به اجرا درمی آید. بانک ها به عنوان یکی از مهمترین واسطه های مالی در صورتی می توانند پاسخگویی مناسبی به درخواست تامین مالی متقاضیان دریافت تسهیلات داشته باشند که از توان کافی برای اعطای تسهیلات برخوردار باشند. در این مسیر تبدیل به اوراق بهادار کردن دارایی های مالی بانک یعنی تبدیل دارایی های مالی با نقدشوندگی پایین مانند وام رهنی به اوراق بهادار قابل معامله در بازار، به عنوان یکی از روش های نوین تامین مالی به کمک آنها می آید. بنابراین با صدور این مجوز، بانک مسکن می تواند مطالبات خود را در قالب فروش اوراق به نهاد واسط در دستور کار قرار داده و سود حاصل از آن را بین دارندگان اوراق رهنی توزیع کند. انتهای پیام/
جمعه ، ۱۱تیر۱۳۹۵
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: میزان]
[مشاهده در: www.mizanonline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 44]
-
گوناگون
پربازدیدترینها