تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
سه برند برتر کلید و پریز خارجی، لگراند، ویکو و اشنایدر
مراحل قانونی انحصار وراثت در یک نگاه: از کجا شروع کنیم؟
چگونه برای دریافت ویزای ایران اقدام کنیم؟ مدارک لازم و نکات کاربردی
راهنمای خرید یو پی اس برای مراکز درمانی و بیمارستانی مطابق الزامات قانونی
آیا طلاق توافقی نیاز به وکیل دارد؟
چگونه ویزای آفریقای جنوبی را به آسانی دریافت کنیم؟ راهنمای قدم به قدم
همه چیز درباره ویزای آلمان و مراحل دریافت آن
چرا پاسارگاد به عنوان یکی از مهم‌ترین آثار تاریخی ایران شناخته می‌شود؟
خرید انواع خودکار و روان نویس شیک و ارزان
خرید انواع خودکار و روان نویس شیک و ارزان
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1819664348
قیمت مسکن در گران‌ترین منطقه تهران +جدول
واضح آرشیو وب فارسی:تراز: تراز: در اردیبهشت ماه ۱۳۹۵ بیشترین متوسط قیمت مسکن شهر تهران مربوط به منطقه یک با ۷ میلیون و ۸۳۰ هزار تومان در هر متر مربع بوده است.
به گزارش تراز ، مناطق ۱، ۳ و ۶ از توسعه‌یافته ترین نقاط پایتخت محسوب می‌شوند که این روزها با توجه به حباب قیمت مسکن، بخصوص در بخش مسکن لوکس و متراژ بالا از نبود مشتری رنج می‌برند.گشتی در دفاتر مشاور املاک محله‌های نیاوران، قیطریه، زعفرانیه، چیذر، ولنجک، دارآباد و نیاوران نشان می‌دهد تقریبا به ازای هر ۲۰ عرضه یک تقاضا برای خرید وجود دارد. به همین دلیل تعدادی از سازندگان که به پول نیاز دارند در پریودهای زمانی مختلف قیمت ملک خود را پایین می‌آورند که تا حدود اندکی افت شدید تقاضای مصرفی در این منطقه را تعدیل کرده است؛ هرچند بسیاری دیگر از مالکان حاضر به پایین آوردن قیمت نیستند.جدول زیر مظنه قیمت مسکن در منطقه یک شهر تهران در خردادماه را نشان می‌دهد:مظنه قیمت مسکن منطقه یک تهران در خردادماهمحلهمتراژسن بناقیمت (تومان)دارآباد۱۴۲ متر۱۱ سال۷۴۰ میلیونباغ فردوس۱۰۴ متر۱۴ سال۸۶۰ میلیونامامزاده قاسم۱۰۱ متر۲ سال۹۲۰ میلیونکاشانک۱۲۷ متر۴ سال۱ میلیاردولنجک۹۹ متر۴ سال۱ میلیارد و ۲۱۰ میلیونزعفرانیه۱۱۱ متر۲ سال۱ میلیارد و ۲۶۰ میلیوندزاشیب۱۴۸ مترنوساز۱ میلیارد و ۴۲۸ میلیونچیذر۱۸۷ متر۴ سال۱ میلیارد و ۸۵۰ میلیونقیطریه۱۸۳ مترنوساز۱ میلیارد و ۹۸۰ میلیوننیاوران۱۶۴ مترنوساز۲ میلیارد و ۵۰ میلیونفرمانیه۱۶۲ مترنوساز۲ میلیارد و ۱۹۵ میلیوناز ابتدا تا ۱۳ خردادماه سال جاری ۱۸۹ مورد معامله املاک مسکونی در منطقه یک انجام شده که بیش از ۸۰ درصد موارد مربوط به محله امامزاده قاسم بوده است.کارشناسان معتقدند ارزش افزوده بالای لوکس‌سازی در تهران باعث شد نقدینگی بالایی طی یک دهه اخیر به این بخش بیاید که بسیاری از واحدها به دلیل رکود مسکن خالی مانده‌اند. یک کارشناس مسکن در این‌باره به سود ۱۶ میلیون تومانی در بخش خانه‌های لوکس اشاره کرد و به ایسنا گفت: سودی که سازندگان و تولید کنندگان بخش مسکن بردند بیش از آن‌که به دلیل زحمت آنها باشد ناشی از رانت های غیرمستقیم ایجاد شده دولت از طریق تأسیسات زیربنایی با بودجه‌های ملی بوده است.محمد عدالت‌خواه افزود: قیمت خانه به هزینه‌های ساخت، قیمت زمین و هزینه های جانبی وابسته است. سوآل این است چرا در تهران خانه ای که هزینه ساخت آن کمتر از یک میلیون تومان است و در لوکس‌ترین حالت به ۲ میلیون تومان می‌رسد باید بین متری ۴ تا ۱۸ میلیون تومان فروخته شود؟این کارشناس مسکن با بیان این‌که خوشبختانه هم‌اکنون به دلیل رکود ۲.۵ ساله بخش مسکن، قیمت‌ها ثابت مانده و تا حدودی حباب آن خالی شده است، گفت: طبیعی است که قیمت مسکن ظرفیت افزایش بیش از تورم را نداشت، وگرنه برخی سازندگان با قیمت‌های متری ۱۸ میلیون تومانی هم راضی نیستند.عدالت‌خواه خاطرنشان کرد: رکود مسکن نباید بی خانه ها را ناراحت کند؛ زیرا در شرایط فعلی شاید بتوانند خانه دار شوند. این باید دغدغه مسؤولین باشد نه این‌که به افرادی که همیشه سود برده اند فکر کنند و هم و غم خود را برای خروج از رکود مسکن به کار گیرند.وی با طرح این سوال که مگر زمانی که خانه چند برابر می شد و سازندگان یک شبه سودهای غیر قابل تصور بردند به کسی پاسخ دادند؟ یادآور شد: قانون مالیات بر ارزش افزوده واقعی هم که گرفته نشد. نتیجه‌ی این اقدام منجر به ایجاد پدیده خانه های خالی و مردم بی خانه شد.
منبع: ایسنا
زمانبندی انتشار: 1 تير 1395 - 11:07
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: تراز]
[مشاهده در: www.taraznews.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 55]
-
گوناگون
پربازدیدترینها