تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1837151469
نگاهی دیگر به قانون آپارتمان نشینی - پایگاه خبری تحلیلی جامعه حقوقی کشور
واضح آرشیو وب فارسی:وکیل ملت: وکیل ملت: هرنوع استفاده غیرمسکونی شامل قانون است ،پس تصویب آن درحد خود بسیار مخاطره آمیز است و باید ادعا کنیم که پروانه وکالت متعلق به آپارتمان است نه وکیل ...پس قابلیت ارث وانتقال نیز میتواند داشته باشد ،پروانه پزشکی ،مهندسی ،و کارشناسی هم همین حکم رادارد.نویسنده اثرنظام حقوقی حاکم آپارتمان در قوانین مقررات موضوع ورویه قضایی (نشر جنگل) نحوه استفاده از انواع آپارتمان به عنوان اداری، مسکونی ،تجاری راآورده اند ،آنچه در ماده 55قانون شهرداری مصوب 1334طی 28بندبیان شده ،وظایف عمرانی ،خدماتی ، نظارتی و حفاظتی ،رفاهی ،مدیرت منابع و....وبعدازاین مقدمه به تغییر ماده16 میپردازیم : 1_آپارتمانها یی که کاربری آنها مسکونی است ،یعنی عبارت قانون فقط درمورد آپارتمانها یی است که کاربری مسکونی دارند و نوع کاربری را نیز شهرداری طبق نقشه تفضیلی و جامع شهر تعیین می کند که دراثر انواع حریم در حقوق ایران و اراضی داخل محدوده شهرها آیت مباحث به تفضیل آمده اند. ...به عنوان محل تجاری سایه عنوان مطب و دفتر وکالت وغیره استفاده کنند. یعنی اگر صرف استفاده مسکونی آپارتمان بیرون بیاید باهرکاربری وعنوانی مشمول حکم ماده16خواهد بود. مگر اینکه رضایت مکتوب مالکان کلیه آپارتمانها ی دیگر ساختمان اخذ کرده باشند.یعنی اولا رضایت نامه باید کتبی باشد ،دوما فقط توسط مالکان داده می شود،یعنی قائم مقام مستاجر نمی تواند این کار را انجام دهد،ثالثا چگونه دریک ساختمان که100واحد دارداخذ چنین رضایتی مقدور باشد،رابعا تمام تصمیمات درمقررات آپارتمانها نصف بعلاوه یک مساحت اختصاصی ها هستند چگونه اینجا رضایت مطلق همه اعضای ساختمان شرط شده، است.. 2_رضایت نامه مکتوب باید به همراه درخواست مالک حسب مورد به شهرداری یابخشدا ری محل داده شود.مراجع مذکور با رعایت کلیه مقررات مربوطه اجازه استفاده موردنظر رابه متقاضی خواهند داد.یعنی شهرداری یابخشدا ری تقاضا روبررسب مینماید و رعایت کلیه مقررات دیگر به عبارتی مبهم است،چه مقررا تی ؟ شهرداری،شهرسازی،مقررات صنفی که بسیار جای تامل و بحث دارد. 3_همچنین درصورتی که مالک آپارتمان در جریان استفاده ازحدود متعارف تجاوز کند ویا نحوه استفاده از آ آپارتمان راتغییردهد هرکدام از ما بمان می توانند از مراجع مذکور در بالا توقف استفاده به عنوان محل کسب را درخواست کند ،که دراینجا شهرداری یابخشدا ری در مقام قضایی بالا رفته اندومیتوانند دستور موقت و توقف نوع استفاده ویا تجاوز ازحدود متعارف که هیچ مبانی یامبنای قانونی صرف برای آن مشخص نشده است را انجام دهند،(مراجع مذکور با احراز صحت ادعای مجوز اعطای شده را لغو میکنند) یعنی شهرداری یابخشدار مجوز،پزشکان،وکیل،روزنامه نگار،مهندس،کارشناسی روباطل میکنند،یا مجوز اعطای شده به آپارتمان را لغو می نمایند،پس شهرداری یک مجوز نوع استفاده از آپارتمان را صادر ومعالا برای آن نیز وجه ودستمزد مقرر خواهد نمود.در تبصره ماده آمده که ازتاریخ لازم الاجرا شدن قانون درمدت یک سال مالک باید نسبت به اخذ رضایت ازمالکان اقدام والا لغو استفاده از آپارتمان صادر خواهد شد،واپارتمان مسلوب المنفعه میگردد و این تحدید وازبین بردن مالکیت و مخالف ماده30قانون مدنی است. .درنهایت همه اقشار مردم بااین ماده به ورطه و گرفتاری خواهند رسید،و مرجع خاصی برای رسیدگی به دعاوی ناشی از ماده16قانون آپارتمانها تاسیس خواهد شدوهزاران پرونده ازتصویب ناصواب وغیرکارشناسی این ماده بوجود خواهد آمد،که کانون محترم وکلای باید سیاهه ای تهیه و کلا ودیگر اقشارملت مخالفت خودباتصویب این ماده روبه مجلس شورای اسلامی اعلان نمایند،)
شنبه ، ۱۵خرداد۱۳۹۵
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: وکیل ملت]
[مشاهده در: www.vakilemelat.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 27]
-
گوناگون
پربازدیدترینها