تبلیغات
تبلیغات متنی
رسانه حرف تو - مقایسه و اشتراک تجربه خرید
آموزشگاه آرایشگری مردانه شفیع رسالت
تاثیر رنگ لباس بر تعاملات انسانی
محبوبترینها
بررسی دلایل قانع کننده برای خرید صنایع دستی اصفهان
راه های جلوگیری از جریمه های قبض برق
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکتهای مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه میتوانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدلهای [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1804684757
هفت راهکار برای خرید خانه ارزان قیمت
واضح آرشیو وب فارسی:تراز: تراز: با نگاهی به فایل های آگهی خانه های فروشی در شهر تهران، واحدهایی مشاهده می شود که گاهی قیمت فروش آنها بسیار پایین تر از سایر ملک های مشابه آن منطقه است.
به گزارش تراز ، با نگاهی به فایل های آگهی خانه های فروشی در شهر تهران، واحدهایی مشاهده می شود که گاهی قیمت فروش آنها بسیار پایین تر از سایر ملک های مشابه آن منطقه است. برای مثال واحدی 115 متری و سه سال ساخت در محله هنگام با قیمت هر متر مربع یک میلیون و 560 هزار تومان به فروش می رسد. این در حالی است که یکی از مشاوران املاک در این محله می گوید قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در این محله 2.5 میلیون تومان است.
به گفته او گاهی اوقات واحدهایی به دلیل نقاط ضعف شان با قیمتی بسیار ارزان تر به فروش می رسند و واحدی هم که هر متر مربع از آن یک میلیون و 560 هزار تومان قیمت گذاری شده است دو نقطه ضعف دارد؛ یکی که بسیار هم مسئله قابل توجهی به شمار می رود، سند ملک است، چرا که این واحد دارای قولنامه است و سند شخصی ندارد.
چنین خانه هایی را در میان آگهی های فروش می توان با اسم رمز «سند در دست اقدام» جستجو کرد. موضوع دوم نیز واقع شدن واحد مسکونی در طبقه زیر همکف است که از ارزش ملک می کاهد. واحدهای زیاد دیگری در مناطق مختلف تهران نیز وجود دارند که به دلایل مختلف از جمله قولنامه ای بودن، واقع شدن واحد در طبقه زیر همکف، قدیمی بودن ملک، نیاز فوری مالک به پول و حتی نداشتن پارکینگ یا نورگیر مناسب با قیمتی ارزان تر به فروش می رسند.
1- خرید خانه در طبقه زیر همکف
عوامل زیادی وجود دارند که در قیمت ملک اثرگذار هستند؛ برای مثال واحدهای قولنامه ای بسیار ارزان تر از واحدهای دارای سند شخصی هستند. همچنین داشتن آسانسور، پارکینگ و سایر امکانات اینچنینی در قیمت ملک اثرگذار است اما از دیگر مواردی که سبب کاهش قیمت واحد مسکونی می شود، واقع شدن آن واحد در طبقه زیر همکف است. در میان فایل واحدهای فروشی، واحدهای زیادی وجود دارند که در طبقه زیر همکف یا همان زیرزمین واقع شده اند و از قیمت های پیشنهادی آنها کاملا مشخص است که قرار گرفتن این واحدها در طبقه زیر همکف اثر زیادی در قیمت آنها گذاشته است.
برای مثال در میان آگهی های موجود، ارزان ترین واحدی که در طبقه زیر همکف واقع شده مربوط به واحدی 115 متری و سه سال ساخت در محله هنگام است که این ملک با قیمت هر متر مربع یک میلیون و 560 هزار تومان آگهی شده است که دلیل فاصله قیمتی زیاد این ملک با سایر ملک های واقع شده در این محله، سند قولنامه ای و واقع شدن آن در طبقه زیر همکف است. همچنین در میان آگهی این خانه های زیرزمینی واحدی 106 متری و نوساز با قیمت هر متر مربع 12 میلیون تومان در محله سعادت آباد از گران ترین ها به شمار می رود.
2- خرید خانه در شهرهای حاشیه ای
رکود سنگین بازار مسکن در شهر تهران موجب شده که شهرهای جدید هم از رونق بیفتند و خرید و فروش در این شهرها به پایین ترین حد خود برسد. شهرهای جدید اطراف تهران در چند سال گذشته تحت تاثیر رکود بازار مسکن تهران قرار گرفته اند و به شدت در رکود قرار دارند، به طوری که خرید و فروش مسکن در این شهرها با کندی بیشتری انجام می گیرد و حتی می توان گفت متقاضیان کمی هم در این شهرها حضور دارند.
این شرایط باعث شده که حتی در میان آگهی های خرید و فروش مسکن، کمتر اثری از واحدهای شهرهای جدید اطراف تهران باشد که نشان می دهد متقاضی خرید و فروش این واحدها وجود ندارد و با اینکه در حد بنگاه های املاک در سطح شهر باقی مانده است. در حالی که در سال های گذشته پای ثابت آگهی های فروش املاک بود. ایرج رهبر یکی از اعضای انجمن انبوه سازان استان تهران هم در گفتگو با خبرگزاری مهر این موضوع را تایید می کند رکود بازار مسکن در تهران، تاثیر زیادی بر شهرهای جدید گذاشته و مسکن در این شهرها کاهش قیمت بسیاری داشته است.
او می گوید در حال حاضر به طور رسمی خرید و فروش مسکن مهر هم انجام نمی شود: «البته به صورت غیررسمی در بنگاه های املاک خرید و فروش می شود اما در مجموع متقاضیان بسیار کمتری نسبت به سال های گذشته برای خرید مسکن در شهرهای جدید وجود دارد.» همچنین یکی از مشاوران املاک در این شهر، با بیان اینکه قیمت مسکن در شهر پردیس به شدت کاهش یافته است، می گوید: «قیمت ها نسبت به سال های گذشته، تغییر زیادی داشته، ضمن آنکه استقبال از خرید هم کم شده است.»
این فعال بازار مسکن با اشاره به اینکه خرید مسکن مهر از واحدی 34 میلیون تومان هم وجود دارد، می گوید: «قیمت واحدها به شدت کاهش یافته و همین موضوع یکی از نشانه های رکود در بازار مسکن شهرهای جدید است.»
3- خرید خانه های نوساز به شکل قولنامه ای
بازار مسکن چند سالی است که در رکود به سر می برد. با این حال به گفته بسیاری از مشاوران املاک، هنوز هم خانه های متراژ پایین طرفداران خاص خود را دارد و وام های مسکن بیش از همه برای خرید این خانه ها مصرف می شود. بر اساس فایل های موجود می توان دریافت که به صورت حدودی قیمت هر متر مربع از واحدهای 40 تا 50 متری نوساز در شهر تهران، با توجه به موقعیت مکانی از دو میلیون تومان شروع شده و تا 13 میلیون تومان ادامه دارد و به طور کلی قیمت کل این واحدها از 85 میلیون تومان شروع می شود و تا 624 میلیون تومان ادامه دارد.
ملکی که 85 میلیون تومان آگهی شده مربوط به واحدی 40 متری در محله جشنواره است که به دلیل قولنامه ای بودن ارزان تر از سایر ملک های آن منطقه به فروش می رسد.
4- خرید خانه در منطقه پنج تهران
در میان واحدهای آگهی شده در منطقه پنج- تهران، واحدهای زیادی با قیمت های کمتر از 200 میلیون تومان به فروش می رسد که اکثر آنها دارای متراژی کمتر از 60 متر مربع هستند. در میان این واحدها برخی به دلیل اینکه دارای سند شخصی نیستند با قیمتی به مراتب پایین تر از سایر واحدهای مشابه خود در آن محله به فروش می رسند. برای مثال در محله کن سولقان، واحد نوساز و 55 متری با قیمت هر متر مربع دو میلیون تومان آگهی شده و این در حالی است که واحدهای مشابه آن با قیمت های بالاتری به فروش می رسند و دلیل ارزان بودن این واحد، قولنامه ای بودن آن است.
5- خرید خانه با 40 میلیون تومان
در کنار فایل هایی که با شرایط فروش نقدی به بازار مسکن عرضه شده اند، پکیج هایی برای دریافت چند مرحله ای قیمت آپارتمان های فروشی از سوی مالکان و مشاوران املاک به متقاضیان خرید توصیه می شود. در این پکیج ها، پرداخت قیمت واحد به شکل پرداخت پولی که بابت رهن آپارتمان از مستجر دریافت می شود به اضافه ومی که مالک جدید می تواند در زمان خرید واحد از بانک بگیرد، عمده ترین این روش ها است.
به این ترتیب می توان با 40 میلیون تومان هم در تهران صاحب خانه شد. قیمت کلی بیشتر سوئیت و تک خوابه های 30 تا 40 متری در بیشتر مناطق تهران بیش از 100 میلیون تومان نیست. برخی از این واحدها نسبت به قیمت شان کیفیت خوبی نیز دارند. اگرچه متراژ این واحدها شاید در نگاه اول مورد پسند زوج ها نباشد اما برای اول زندگی از بهترین گزینه ها است. مناطق جنوب شهر مملو از واحدهای 30 و 40 متری هستند که برخی از این واحدها حتی یک اتاق کوچک هم دارند. بیشتر این واحدها قدیمی ساز و بازسازی شده اند و برخی از این سوئیت ها دارای پارکینگ هم هستند که قیمت بالایی هم ندارند.
مثلا در سبلان، سوئیت 25 متری نوساز در یک آپارتمان چهار طبقه با پارکینگ، خواب، کف پوش سرامیک و آشپزخانه وجود دارد که با هزینه پارکینگ و نقل و انتقال حدود 90 میلیون تومان خرج برمی دارد و مالک آن در ابتدای معامله تنها 40 میلیون می خواهد.
6- اگر می توانید، بی خیال پارکینگ شوید
خانه های بدون پارکینگ، سخت به فروش می روند. این را مشاوران املاک تایید می کنند. خریداران بیشتر تمایل دارند خانه هایی را خریداری کنند که دارای پارکینگ باشد، مگر مشتریانی که به دنبال سرمایه گذاری هستند و خانه های فاقد پارکینگ را برای سکونت نمی خرند. آپارتمان های فاقد پارکینگ زمانی به راحتی به فروش می رسند که تا 20 میلیون زیر قیمت منطقه باشند. در منطقه ای مثل ظفر خانه های فاقد پارکینگ متری یک تا دو میلیون ارزان تر است. در طرف مقابل قیمت خانه هایی که دارای دو پارکینگ هستند، 18 میلیون بیش از خانه هایی است که دارای یک پارکینگ هستند.
7- اگر بی خیال آسانسور شوید
برای افرادی که سن و سالی از آنها گذشته، آسانسور یکی از مهم ترین فاکتورها در هنگام خرید یا رهن و اجاره یک واحد آپارتمان در طبقات چهارم یا پنجم است؛ ملاکی که حتی برای جوان ترها هم در خرید و فروش آپارتمان در نظر گرفته می شود.
مشاوران املاک می گویند افرادی که می توانند از پله ها رفت و آمد کنند و بیماری استخوانی مانند دیسک های مختلف گردن و زانو و ... ندارند، می توانند به قیمت تحمل رنج عبور از پله، با مبلغ کمتری صاحب یک آپارتمان در منطقه مورد نظر خود شوند. اختلاف قیمت در خرید و فروش واحدهای طبقات چهارم و پنجم ساختمان های بدون آسانسور با طبقات اول و دوم در بعضی موارد به متری 500 هزار تومان هم می رسد و شما در این گونه موارد می توانید در خرید یک آپارتمان 70 متری با این شیوه 35 میلیون تومان صرفه جویی کنید.
منبع: هفت صبح
زمانبندی انتشار: 25 ارديبهشت 1395 - 11:14
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: تراز]
[مشاهده در: www.taraznews.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 28]
صفحات پیشنهادی
در کدام مناطق تهران میتوانید خانههای زیر قیمت بازار خریداری کنید؟
در کدام مناطق تهران میتوانید خانههای زیر قیمت بازار خریداری کنید در میان آگهی واحدهای فروشی در شهر تهران واحدهای آپارتمانی مشاهده میشود که گاهی قیمت فروش آنها بسیار پایینتر از سایر ملکهای مشابه آن منطقه است آفتاب با نگاهی به فایلهای آگهی خانههای فروشی در شهر تهران وادر کدام مناطق تهران می توانید خانه های زیر قیمت بازار خریداری کنید؟
در میان آگهی واحدهای فروشی در شهر تهران واحدهای آپارتمانی مشاهده می شود که گاهی قیمت فروش آنها بسیار پایین تر از سایر ملک های مشابه آن منطقه است با نگاهی به فایل های آگهی خانه های فروشی در شهر تهران واحدهایی مشاهده می شود که گاهی قیمت فروش آنها بسیار پایین تر از سایر ملک های مشخانه ای که ترامپ در آرزوی خریدنش ماند + عکس
خانه ای که ترامپ در آرزوی خریدنش ماند عکس دونالدجان ترامپ در چهاردهم ژوئن 1946 در نیویورک به دنیا آمد او فرزند فرد ترامپ ساختمان ساز معروف آمریکایی است دونالد در جوانی راه پدر را به خوبی ادامه داد وی در دوران جوانی در صنعت ساخت و ساز به قدرت بزرگی رسید تا بتواند سرمایه ای ک۱۲ زائرسرای ارزان قیمت در مشهد احداث میشود
تولیت آستان قدس رضوی ۱۲ زائرسرای ارزان قیمت در مشهد احداث میشود شناسهٔ خبر 3614414 - دوشنبه ۱۳ اردیبهشت ۱۳۹۵ - ۱۱ ۵۴ استانها > قم قم - تولیت آستان قدس رضوی گفت به منظور رفاه حال زائران حضرت علی ابن موسی الرضا ع ۱۲ زائرسرای ارزان قیمت در مشهد مقدس احداث میشود به گزارش خبمدیرعامل سازمان مرکزی تعاون روستایی ایران: خرید تضمینی شیرخام به دلیل کمبود منابع متوقف شد/نوسان قیمت محصولات
مدیرعامل سازمان مرکزی تعاون روستایی ایران خرید تضمینی شیرخام به دلیل کمبود منابع متوقف شد نوسان قیمت محصولات کشاورزی طبیعی است مدیرعامل سازمان مرکزی تعاون روستایی با بیان اینکه افزایش قیمت محصولات کشاورزی در مقاطعی از سال به دلیل تغییرات آب و هوایی طبیعی است گفت این اتفاق در موهفته سی و دوم سری آ ایتالیا شکست نا امید کننده فیورنتینا در خانه امپولی
هفته سی و دوم سری آ ایتالیاشکست نا امید کننده فیورنتینا در خانه امپولی فیورنتینا که در پی حضور در جمع 4 تیم بالای جدول و کسب سهمیه لیگ قهرمانان است در خانه امپولی تن به شکست داد به گزارش خبرگزاری فارس در ادامه هفته سی و دوم سری آ ایتالیا از ساعت 15 امپولی در خانه به مصاف تیم مد«تعطیلات ایرانی» در آدینه افق/ گفتوگوی «180 درجه» حول مسافرت های کوتاه و ارزان قیمت
تعطیلات ایرانی در آدینه افق گفتوگوی 180 درجه حول مسافرت های کوتاه و ارزان قیمت نهمین قسمت مجله تلویزیونی 180 درجه با موضوع تعطیلات ایرانی جمعه 27 فروردین از شبکه افق پخش میشود به گزارش خبرنگار رادیو و تلویزیون خبرگزاری فارس نهمین قسمت مجله تلویزیونی 180 درجه با موضوع تعطدر هفته منتهی به ۲۰ فروردین صورت گرفت آخرین قیمت مواد خوراکی/ رشد ۱۷ درصدی برنج و ۳۱ درصدی حبوب نسبت به پارسال
در هفته منتهی به ۲۰ فروردین صورت گرفتآخرین قیمت مواد خوراکی رشد ۱۷ درصدی برنج و ۳۱ درصدی حبوب نسبت به پارسال جدول در هفته 21 فروردین ماه قیمت گروه لبنیات 0 4 درصد برنج 2 درصد حبوب 0 1 درصد میوههای تازه 18 4 درصد سبزیهای تازه 17 7 درصد قند و شکر 0 6 درصد و چای یک درصد افزخرید خانه در انگلیس هم رویا شد
خرید خانه در انگلیس هم رویا شد روز نو نشریه آبزرور روز یكشنبه در گزارشی با اشاره به نتایج یك نظر سنجی صورت گرفته در خصوص بحران مسكن در انگلیس تصریح كرد در حال حاضر خرید خانه برای بسیاری از انگلیسی ها به یك رویا مبدل شده است نتایج نظرسنجی صورت گرفته از سوی آبزرور نثبات طلا در نزدیکی پایینترین قیمت یک هفته و نیم اخیر
ثبات طلا در نزدیکی پایینترین قیمت یک هفته و نیم اخیر با توجه به تقویت ارزش دلار قیمت طلا در معاملات امروز در نزدیکی کمترین رقم یک هفته و نیم اخیر ثابت ماند و 1265 45 دلار در هر اونس معامله شد کد خبر ۵۸۷۹۶۹ تاریخ انتشار ۲۱ ارديبهشت ۱۳۹۵ - ۱۴ ۵۹ - 10 May 2016 با توجه به تقویت-
گوناگون
پربازدیدترینها