محبوبترینها
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1826441735
گزارش بانک مرکزی از بازار راکد مسکن در سال ۹۴/ کاهش ۸.۵ درصدی معاملات مسکن در اسفند
واضح آرشیو وب فارسی:عصر دیلم: براساس گزارش بانک مرکزی، سال ۹۴ معاملات آپارتمان مسکونی شهر تهران به ۱۵۴.۷ هزار واحد مسکونی بالغ شد که در مقایسه با سال قبل ۱۰.۳ درصد کاهش را نشان می دهد. همچنین اسفند سال گذشته تعداد معاملات ۸.۵ درصد کاهش داشت.به گزارش عصردیلم ، به نقل از فارس ، بانک مرکزی جمهوری اسلامی ، گزارش «تحولات بازار مسکن شهر تهران در اسفندماه سال 1394» که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، را منتشر کرد. توسط اداره بررسی ها و سیاست های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر شده است. در این گزارش آمده است: در اسفندماه سال 1394، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 13 هزار و 139 واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل 8.5 درصد کاهش نشان می دهد. در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 42.1 میلیون ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل 3.9 درصد افزایش نشان می دهد. در اسفندماه سال 1394 از میان مناطق 22گانه شهرداری تهران، بیش ترین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل 82.7 میلیون ریال به منطقه یک و کمترین آن با 21.4 میلیون ریال به منطقه 18 تعلق داشته است. خاطرنشان می نماید، گزارش ذیل صرفاً معطوف به بررسی حوزه «تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران» است. * حجم معاملات مسکن در اسفندماه سال 1394، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 13.1 هزار واحد مسکونی رسید که در مقایسه با ماه مشابه سال قبل 8.5 درصد کاهش نشان می دهد. بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده به تفکیک عمر بنا در اسفندماه سال 1394 حاکی از آن است که واحدهای نوساز تا 5 سال ساخت با سهم 55.8 درصد بیش ترین حجم از واحدهای مسکونی معامله شده را به خود اختصاص داده اند. سهم مزبور در مقایسه با اسفندماه سال 1394، 2.4 درصد کاهش نشان می دهد. توزیع تعداد معاملات انجام شده برحسب مناطق مختلف شهر تهران در اسفندماه سال 1394 حاکی از آن است که از میان مناطق 22گانه شهر تهران، منطقه 5 با سهم 14.9 درصدی از کل معاملات، بیش ترین تعداد قراردادهای مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است. همچنین مناطق 4، 2 و 8 به ترتیب با سهم 10.5، 9.4 و 5.9 درصدی در رتبه های بعدی قرار گرفته اند. شایان ذکر است 70.4 درصد از کل تعداد معاملات انجام شده در شهر تهران صرفاً مربوط به 10 منطقه شهر (به ترتیب بیش ترین فراوانی شامل مناطق 5، 4، 2، 8، 14، 15، 10، 1، 7 و 3) بوده و 12 منطقه دیگر تنها 29.6 درصد از تعداد معاملات را به خود اختصاص داده اند. * تحولات قیمت مسکن در اسفندماه سال 1394، متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 42.1 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 7.5 و 3.9 درصد افزایش نشان می دهد. بیش ترین رشد متوسط قیمت در این ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل به منطقه 11 (معادل 5.2 درصد) و بیش ترین کاهش قیمت به منطقه 10 (معادل 2.6) درصد تعلق دارد. در اسفندماه سال 1394 از میان مناطق 22گانه شهرداری تهران، بیش ترین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل 82.7 میلیون ریال به منطقه 1 و کم ترین آن با 21.4 میلیون ریال به منطقه 18 تعلق داشته است. * تحولات بازار معاملات مسکن در شهر تهران در سال 94 در سال 1394، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 154/7 هزار واحد مسکونی بالغ شد که در مقایسه با سال قبل 10.3 درصد کاهش نشان می دهد. در این سال متوسط قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران 38.9 میلیون ریال بوده است که نسبت به سال قبل با کاهش 0.8 درصدی مواجه بوده است. سال 92 سال 93 سال 94 درصد تغییر در سال 93 درصد تغییر در سال 94 تعداد معاملات ١٢١٤٧٠ ١٧٢٥٠٦,٠ ١٥٤٦٨١,٠ ٤٢,٠ ١٠,٣ متوسط قیمت هر متر مربع(هزار ریال) ٣٧٢٠٥,٤ ٣٩٢٧٣,٥ ٣٨٩٤٤,١ ٥,٦ ٠,٨- * سایر شاخص های آماری بازار معاملات مسکن 1- توزیع فراوانی تعداد معاملات برحسب قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده برحسب قیمت یک مترمربع بنا در اسفندماه سال 1394 حاکی از آن است که واحدهای مسکونی در دامنه قیمتی 25 الی 30 میلیون ریال به ازای هر مترمربع بنا با سهم 13 درصد بیش ترین سهم از تعداد معاملات را به خود اختصاص داده و دامنه های قیمتی 30 الی 35 و 20 الی 25 میلیون ریال به ترتیب با سهم 12.4 و 12.2 درصد، در رتبه های بعدی قرار گرفته اند. در این ماه توزیع حجم معاملات به گونه ای بوده است که در حدود 61.2 درصد واحدهای مسکونی با قیمتی کمتر از میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی (42.1 میلیون ریال) معامله شده اند. 2- توزیع فراوانی تعداد معاملات برحسب سطح زیربنای هر واحد مسکونی توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده برحسب سطح زیربنای هر واحد مسکونی در اسفندماه سال 1394 نشان می دهد، بیش ترین سهم از معاملات انجام شده به واحدهای مسکونی با زیربنای 60 تا 70 مترمربع معادل 14.9 درصد اختصاص داشته است. واحدهای دارای زیربنای 50 تا 60 و 70 تا 80 مترمربع با سهم مشابه 13.5 درصدی در رتبه های بعدی قرار دارند. همچنین واحدهای مسکونی با سطح زیربنای کم تر از 80 مترمربع، 52.4 درصد از معاملات انجام شده را در این ماه به خود اختصاص دادند. در مجموع 57.7 درصد از کل تعداد معاملات انجام شده در سال 1394 به واحدهای مسکونی با کم تر از 80 مترمربع اختصاص داشته است. 3- توزیع فراوانی تعداد معاملات برحسب ارزش هر واحد مسکونی در اسفندماه سال 1394 توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده برحسب ارزش هر واحد حاکی از آن است که در میان دامنه های قیمتی موردبررسی، واحدهای مسکونی با ارزش 130 تا 160 میلیون تومان با سهم 9.2 درصد بیش ترین سهم از معاملات انجام شده را به خود اختصاص داده اند. واحدهای دارای ارزش 100 تا 130 و 160 تا 190 میلیون تومان نیز به ترتیب با اختصاص سهم مشابه 8.3 درصدی در رتبه های بعدی قرار گرفته اند. در اسفندماه سال 1394 حدود 50.6 درصد از معاملات به واحدهای مسکونی با ارزش کم تر از 280 میلیون تومان اختصاص داشته است و 7.7 درصد از واحدهای مسکونی معامله شده نیز ارزشی بیش از 980 میلیون تومان داشته اند. این سهم ها در اسفندماه سال 1393 به ترتیب معادل 55.2 و 6.9 درصد بود. 5- در اسفند سال 1394 شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 9.8 و 11.1 درصد رشد نشان می دهد. ماهیت قراردادهای اجاره مسکن که غالباً یک ساله تنظیم می گردند و نیز اثرپذیری شاخص اجاره بهای مسکن از سیاست های کنترل و مهار تورم، سبب رشد متناسب اجاره بها با تحولات نرخ تورم در کشور شده است. خاطرنشان می نماید سهم هزینه مسکن (اجاره بهای مسکن اعم از شخصی و غیرشخصی) در محاسبات شاخص کل بهای کالاها و خدمات مصرفی (براساس سال پایه 100=1390) معادل 28.4 درصد می باشد. 6- جمع بندی بررسی تحولات قیمت و حجم معاملات بازار مسکن شهر تهران در اسفندماه سال 1394 نسبت به ماه مشابه سال قبل حاکی از کاهش تعداد معاملات به میزان 8.5 درصد و افزایش متوسط قیمت خرید و فروش واحدهای مسکونی به میزان 3.9 درصد است. در مجموع حجم معاملات و متوسط قیمت یک مترمربع واحد مسکونی در سال 1394 به ترتیب معادل 154.7 هزار واحد مسکونی و 38.9 میلیون ریال بود که نسبت به سال قبل از آن به ترتیب به میزان 10.3 و 0.8 درصد کاهش نشان می دهد. مع الوصف با توجه به چشم انداز بهبود فضای اقتصاد کلان و نیز اقدامات مناسب انجام شده توسط نظام بانکی در کمک به تسهیل اعتباری بخش مسکن، بهبود عملکرد این بخش هم در سمت تقاضا و هم در سمت عرضه در سال 1395 دور از انتظار نمی باشد. بررسی تحولات بازار اجاره بهای مسکن در اسفندماه سال 1394 نیز مؤید تغییر متناسب اجاره بها با تحولات نرخ تورم است به طوری که شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 9.8 و 11.1 درصد رشد نشان می دهد. همچنین متوسط رشد شاخص مذکور در شهر تهران و کل مناطق شهری طی سال 1394 به ترتیب معادل 11 و 12.5 درصد بود.
چهارشنبه ، ۱۱فروردین۱۳۹۵
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: عصر دیلم]
[مشاهده در: www.asredeylam.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 93]
-
گوناگون
پربازدیدترینها