تبلیغات
تبلیغات متنی
آموزشگاه آرایشگری مردانه شفیع رسالت
دکتر علی پرند فوق تخصص جراحی پلاستیک
بهترین دکتر پروتز سینه در تهران
محبوبترینها
راهنمای انتخاب شرکت‌های معتبر باربری برای حمل مایعات در ایران
چگونه اینورتر های صنعتی را عیب یابی و تعمیر کنیم؟
جاهای دیدنی قشم در شب که نباید از دست بدهید
سیگنال سهام چیست؟ مزایا و معایب استفاده از سیگنال خرید و فروش سهم
کاغذ دیواری از کجا بخرم؟ راهنمای جامع خرید کاغذ دیواری با کیفیت و قیمت مناسب
بهترین ماساژورهای برقی برای دیسک کمر در بازار ایران
بهترین ماساژورهای برقی برای دیسک کمر در بازار ایران
آفریقای جنوبی چگونه کشوری است؟
بهترین فروشگاه اینترنتی خرید کتاب زبان آلمانی: پیک زبان
با این روش ساده، فروش خود را چند برابر کنید (تست‌شده و 100٪ عملی)
خصوصیات نگین و سنگ های قیمتی از نگاه اسلام
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1867744805
دلایل کاهش ساخت وساز در سال گذشته
واضح آرشیو وب فارسی:صما: بر اساس آمارهای به دست آمده از بانک مرکزی در سه ماهه نخست سال 94 مجموع سرمایه گذاری بخش خصوصی در ساختمان های جدید شهری ایران، به قیمت جاری حدود 19 هزار و 796 میلیارد تومان بوده که 6.4 درصد نسبت به سه ماهه اول سال 1393 کاهش داشته است. از کل این مبلغ سرمایه گذاری، ساختمان های «مسکونی» با 72.3 درصد بیشترین سهم را داشته است . به گزارش صما، 14.5 درصد از این سرمایه گذاری مربوط به ساختمان های شروع شده، حدود 7.4 درصد مربوط به ساختمان های نیمه تمام و 7.4 درصد مربوط به ساختمان های تکمیل شده است . همچنین از کل تعداد ساختمان های شروع شده در مناطق شهری ایران، حدود 287 هزار و 96 فقره مسکونی، حدود سه هزار و 310 فقره مسکونی و غیرمسکونی توأم و حدود سه هزار و 144 فقره غیرمسکونی بوده که نسبت به مدت زمان مشابهه سال قبل حدود 28.7 درصد در واحدهای مسکونی، حدود 23.3 درصد در واحدهای مسکونی و غیرمسکونی توأم کاهش داشته است . بر اساس این آمارها ساختمان های تکمیل شده در سه ماهه سال 1394 در بخش مسکونی حدود 31 هزار 340 فقره، در بخش مسکونی و غیرمسکونی توأم شش هزار و 339 فقره و غیرمسکونی حدود دو هزار و 485 فقره بوده است که نسبت به سال قبل در همین بازده در بخش مسکونی حدود 16.3 درصد کاهش در بخش مسکونی و غیرمسکونی توأم 116.7 درصد افزایش و در بخش غیرمسکونی حدود 3.0 درصد افزایش داشته است . در همین بازده زمانی تعداد واحدهای مسکونی تکمیل شده مناطق کل شهری حدود 140 هزار و 917 فقره بوده که نسبت به سه ماهه 93 حدود 6.9 درصد کاهش داشته است . چه زمانی ساخت وساز بهبود می یابد؟ حمزه شکیب، رئیس اسبق کمیسیون عمران شورای شهر استان تهران با بیان این مطلب که در حال حاضر بسازبفروشی به بفروش بسازی تبدیل شده است گفت: بیشتر انبوه سازان معتقدند تا آنچه از قبل ساخته اند نفروشند، امکان شروع کار مجدد وجود نخواهد داشت . وی افزود: بیشتر ساخت وساز در سراسر کشور با متد 20 سال پیش و بسیار گران ساخته می شود و تا زمانی که قیمت ها به نرخ واقعی خود نرسند اوضاع ساخت وساز بهبود پیدا نخواهد کرد . شکیب در این مورد بیان کرد: عوامل مختلفی همچون رانت، سود غیرمتعارف تولیدکنندگان و مجوزهایی که قیمت زمین را یک شبه افزایش دادند در زمین گیر شدن پول های کشور در بخش مسکن دخیل بوده اند اما به هرحال این شرایطی است که بر این بخش حاکم شده و اگر دولت بخواهد تا افق سال 1405 سالانه یک میلیون و 50 هزار واحد مسکونی بسازد، مجبور است بخش ساخت وساز را از طرق مختلف همچون ارائه تسهیلات به حرکت وادار کند . عضو هیات مدیره نظام مهندسی در ادامه عنوان کرد: در حال حاضر به دلایل شرایط اقتصادی اوضاع خاصی بر سازندگان تحمیل شده است. سازندگان به نوعی مجبور به ارائه تخفیف های متعدد شده اند تا بتوانند با توجه به اوضاع اقتصادی سرمایه های خود را از بازار باز پس گیرند . رئیس دانشکده عمران تربیت مدرس در این زمینه اظهار کرد: آمار و ارقام نشان می دهد ما امسال کمترین سرمایه گذاری را در بخش مسکن داشتیم. وقتی که سرمایه ها از بازار مسکن خارج می شود و آمار ساخت وساز کاهش می یابد نیاز و تقاضای انباشته مسکن افزایش می یابد . وی در خاتمه افزود: وضعیت ساخت وساز در سال 94 به واسطه نبود تحریک سازنده ها برای بازگشت به بازار، عدم فروش واحدهای مسکونی نوساز در فاصله بعد از جهش قیمت بهار 92 تاکنون، نامشخص بودن چشم انداز سرمایه گذاری های ساختمانی در سال های 93 و 94 به واسطه ابهام در برنامه دولت برای توانمندسازی قدرت خرید مصرفی، پیامد سونامی احداث آپارتمان در سال های 90 و 91 ( به واسطه جو روانی ناشی از اجرای طرح تفصیلی جدید تهران)، عدم دسترسی سازنده ها به تسهیلات بانکی نه چندان گران قیمت ، تأثیر منفی روند کاهشی تورم بر سود قابل تصور سازنده ها از فروش مسکن و افزایش قابل توجه عوارض ساخت از سمت شهرداری مناسب نبود و به نظر می رسد درمان این مشکلات در چند ماهه نخست سال 95 دور از انتظار است . مسوولان در انتظار اتفاقات بزرگ بودند ایرج رهبر، عضو کانون انبوه سازان هم با بیان این مطلب که مشارکت بخش خصوصی در ساخت وساز سال 94 نسبت به سال 93 کاهش داشته است گفت: اگرچه بسیاری از انبوه سازان سودهای جانبی ساخت وساز را بسیار کاهش دادند اما به دلیل عدم قدرت خرید این ساخت سازها انباشت شده است . رهبر در این مورد تصریح کرد: مسوولان با افزایش وام 80 میلیون تومانی به 160 میلیون تومان در انتظار اتفاق های بزرگ در عرصه تقاضا بودند که متأسفانه به دلیل اقساط بسیار سنگین تنها 37 هزار نفر اعلام آمادگی برای دریافت مسکن داشته اند که در مقابل یک میلیون و 500 هزار واحد خالی رقم قابل توجهی نیست . این عضو کانون انبوه سازان در این مورد عنوان کرد: عدم توجه به بخش خصوصی عواقب وخیمی در عرصه ساخت ساز ایجاد کرده است . رهبردر خاتمه بیان کرد: مسوولان باید نگاه ویژه ای به ساخت وساز داشته، باشید زیرا این صنعت به طور مستقیم و غیرمستقیم با صدها شغل و حرفه در ارتباط است .
پنجشنبه ، ۵فروردین۱۳۹۵
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: صما]
[مشاهده در: www.samair.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 135]
-
گوناگون
پربازدیدترینها