تبلیغات
تبلیغات متنی
آموزشگاه آرایشگری مردانه شفیع رسالت
دکتر علی پرند فوق تخصص جراحی پلاستیک
بهترین دکتر پروتز سینه در تهران
محبوبترینها
راهنمای انتخاب شرکت‌های معتبر باربری برای حمل مایعات در ایران
چگونه اینورتر های صنعتی را عیب یابی و تعمیر کنیم؟
جاهای دیدنی قشم در شب که نباید از دست بدهید
سیگنال سهام چیست؟ مزایا و معایب استفاده از سیگنال خرید و فروش سهم
کاغذ دیواری از کجا بخرم؟ راهنمای جامع خرید کاغذ دیواری با کیفیت و قیمت مناسب
بهترین ماساژورهای برقی برای دیسک کمر در بازار ایران
بهترین ماساژورهای برقی برای دیسک کمر در بازار ایران
آفریقای جنوبی چگونه کشوری است؟
بهترین فروشگاه اینترنتی خرید کتاب زبان آلمانی: پیک زبان
با این روش ساده، فروش خود را چند برابر کنید (تست‌شده و 100٪ عملی)
خصوصیات نگین و سنگ های قیمتی از نگاه اسلام
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1867689305
قیمت واقعی خانه در تهران چند است؟
واضح آرشیو وب فارسی:اخباربانک: متوسط قیمت واقعی خانه در تهران متری ۳ میلیون و ۹۲۰ هزار تومان است و مبالغ هنگفتی که از سوی برخی سایت ها اعلام می شود مبنای واقعی ندارد. به گزارش ایسنا، برخی سایت ها با انگیزه های نامعلوم قصد دارند متوسط قیمت واحد مسکونی را بیش از آن چه هست جلوه دهند و ملاک آنها مبالغ اعلامی از سوی فروشندگان است. بر اساس آمارهای رسمی که توسط بانک مرکزی اعلام شده طی بهمن ماه سال جاری قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران ۳۹.۲ میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل ۳ درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۱ درصد کاهش داشته است. با این حال برخی سایت ها متوسط قیمت ملک در تهران را تا ۶.۵ میلیون تومان تخمین می زنند که نگرانی هایی در بین برخی متقاضیان مسکن ایجاد کرده است. اما واقعیت ماجرا چیست؟ واقعیت این است که این سایت ها آگهی های فروش سامانه خود را مبنای قیمت خانه می دانند و بر این اساس ماهیانه اقدام به انتشار متوسط قیمت ملک در شهر تهران می کنند؛ حال آن که مبالغ آنها صرفا پیشنهاد عرضه کنندگان است، نه آن چه در عمل منجر به عقد قرارداد می شود. اما مبنای آمار بانک مرکزی مبالغ استخراج شده از قراردادهای منعقد شده است. در این خصوص با یکی از کارشناسان مسکن گفت وگو کردیم و نگرانی مخاطبان خود را در میان گذاشتیم. محمد عدالت خواه اظهار کرد: طی ماه های اخیر برخی سایت ها گمانه زنی های متفاوتی از قیمت خانه در تهران نسبت به مراجع رسمی ارایه می دهند که نمی تواند مبنای علمی و واقعی داشته باشد. وی افزود: برخی سایت ها که متعلق به فروشندگان مسکن است برای جلب مخاطب یا پیدا کردن مشتری برای خانه های دپو شده در ۳ سال اخیر دست به اغراق می زنند تا به زعم خودشان با یک تیر دو نشان زده باشند؛ هم با القای نگرانی از وضعیت آینده ی مسکن، اولین خریداران مصرفی را به سوی خود بکشانند و هم میزان بازدید سایت را بالا ببرند. عدالت خواه با بیان این که مسکن دیگر مثل دهه های قبل، سودآور نیست تاکید کرد: با توجه به خالی شدن روستاها، هجوم جمعیت به سوی کلان شهرها کمتر شده، لذا مسکن به ویژه در بخش لوکس سازی سودآوری گذشته را ندارد. از سوی دیگر با این که برخی سازندگان از سونامی مسکن در سال آینده صحبت می کنند حسام عقبایی رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران، نگرانی افزایش قیمت را بی مورد می داند و معتقد است رونق معاملات مسکن در نیمه دوم سال آینده اتفاق می افتد که البته نمی تواند به معنای جهش قیمت باشد. از مهرماه تا بهمن ماه سال جاری معاملات مسکن در کشور دارای رشد نسبی بوده و از ۷۷ هزار و ۴۵۳ مورد در مهرماه به ۱۰۶ هزار و ۴۹۶ مورد در بهمن ماه رسیده است که کارشناسان علت این مساله را شوک روانی برجام می دانند و معتقدند این تعداد معاملات یک دهم شرایط ایده آل بازار مسکن است. افزایش نسبی معاملات مسکن از مهرماه تا بهمن ماه در حالی اتفاق افتاد که بهمن ماه سال جاری قیمت مسکن در کل کشور کاهش ۱.۹ درصدی نسبت به دی ماه را تجربه کرد و هم چنین ۱.۳ درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل ارزان تر شد. با این وجود برخی می گویند مسکن باز هم ظرفیت کاهش قیمت دارد؛ چرا که هنوز توان مشتریان به قیمت مسکن نرسیده و افزایش معاملات بیش از آن که مربوط به رسیدن قیمت مسکن به کف واقعی باشد، ناشی از اثرات روانی امضای برجام است. اقتصاددانان معتقدند بازار، بهترین مکان ارزیابی رونق یا پیش رونق مسکن است؛ چرا که اگر توان متقاضیان به قیمت ها برسد اولین خریداران وارد بازار می شوند اما رصد دفاتر مشاوره املاک تهران حاکی از آن است که بازار مسکن، زمستانی و سرد است. در شهر تهران حدود ۱۲ هزار بنگاه املاک وجود دارد و در بهمن ماه ۱۸ هزار و ۲۲۹ قرارداد خرید و فروش ثبت شده؛ یعنی سهم هر بنگاه ۱.۵ معامله در بهمن ماه بوده است.
شنبه ، ۱۵اسفند۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: اخباربانک]
[مشاهده در: www.akhbarbank.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 139]
-
گوناگون
پربازدیدترینها