محبوبترینها
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1831181465
چگونه با ۴۰ میلیون در تهران خانه بخریم؟
واضح آرشیو وب فارسی:بروزها: اقتصادنیوز: مشاوران املاک و فعالان بازار مسکن به آنها که نقدینگی پایینی برای خرید ملک دارند، چه توصیه ای می کنند؟ در کنار فایل هایی که با شرایط فروش نقدی به بازار مسکن عرضه شده اند، پکیج هایی برای دریافت چندمرحله ای قیمت آپارتمان های فروشی از سوی مالکان و مشاوران املاک به متقاضیان خرید توصیه می شود. در این پکیج ها، پرداخت قیمت واحد به شکل پرداخت پولی که بابت رهن آپارتمان از مستأجر دریافت می شود به اضافه وامی که مالک جدید می تواند در زمان خرید واحد از بانک بگیرد عمده ترین این روش ها است. گزارش های میدانی اقتصادنیوز نشان می دهد بخشی از فایل های فروشی با وام و رهن متعلق به سوئیت ها و املاک زیر ۵۰ متر است. با ۴۰ میلیون تومان هم می توان صاحب خانه شد محمد آسایش، مشاور املاک در غرب تهران بابیان این مطلب که زوج های جوان با ۴۰ میلیون تومان هم می توانند صاحب خانه شوند به اقتصادنیوز گفت: اگر زوج جوانی صاحب خانه نیست می تواند دنبال فایل های متراژ پایین وام دار باشند تا با استفاده از دارایی خود و ۲۰ میلیون وام و پول رهن همان خانه بعد از یک سال صاحب خانه شوند. وی افزود: بسیاری از زوج های جوان با همین راهکار توانسته اند صاحب خانه های ۴۰ و ۵۰ متری شده و از زیر بار هزینه های اجاره خلاص شوند. آسایش تصریح کرد: البته هماهنگی همه این کارها هم زمان مقداری دوندگی و حساب وکتاب دارد اما می توان باکمی تلاش به اهداف رسید. این کارشناس در ادامه اظهار کرد: قیمت کلی بیشتر سوئیت و تک خوابه ها ۳۰ تا ۴۰ متری در بیشتر مناطق تهران بیش از ۱۰۰ میلیون تومان نیست، برخی از این واحدها نسبت به قیمتشان کیفیت خوبی نیز دارند. وی یادآور شد: البته متراژ این واحدها شاید در نگاه اول موردپسند زوج ها نباشد اما برای اول زندگی بهترین گزینه ها است. مناسب برای زوج های جوان نقی جعفری، مشاور و کارشناس املاک در اطراف سبلان نیز با بیان این مطلب که هر کس دنبال خانه ۱۰۰ میلیونی است باید فایل های شرق و جنوب شهر را جست وجو کند به اقتصادنیوز گفت: مناطق جنوب شهر مملو از واحدهای ۳۰ و ۴۰ متری هستند که برخی از این واحدها حتی یک اتاق کوچک هم دارند. وی گفت: بیشتر این واحدها قدیمی ساز و بازسازی شده اند و برخی از این سوئیت ها دارای پارکینگ هم هستند که قیمت بالایی هم ندارند. جعفری افزود: زوج های جوان می توانند با اندکی اندوخته و وام چند سال اول زندگی شان را در این سوئیت ها سپری کنند، البته من نمی گویم که این واحدها کاملاً بدون نقص هستند اما همین زوج ها می توانند بعد از چند سال متراژ بزرگ تری را خریداری کنند. وی اضافه کرد: بیشترین فایل فروشی سوئیت ها در اطراف سبلان از ۲۵ تا ۴۰ متر است. مثلاً در همین سبلان کوچه حقیقت پسند، سوئیت ۲۵ متری نوساز در یک آپارتمان چهار طبقه با پارکینگ، خواب، کف پوش سرامیک و آشپزخانه حدود ۸۳ میلیون تومان است و با هزینه پارکینگ و نقل وانتقال حدود ۹۰ میلیون تومان هزینه دارد؛ که مالک آن در ابتدای معامله تنها ۴۰ میلیون می خواهد. این کارشناس املاک درنهایت عنوان کرد: طی سال های رکود، برخی از مالکان قیمت ملک خود را پایین آورده و تخفیف های خوبی نیز برای این املاک در نظر گرفته اند. سوئیت در غرب و شمال شهر کم است جمال هوشمند، مشاور و کارشناس املاک در مورد قیمت سوئیت ها در مناطق مرکز، شمال تهران به اقتصادنیوز گفت: تعداد سوئیت ها در این مناطق به علت متراژهای بالا، تجمیع و نوساز بودن بسیار کاهش یافته است. وی افزود: در حال حاضر برخی از فایل های (سوئیت) موجود در این مناطق عمر بالای ۲۰ سال دارند مثلاً در محدوده جهان آرا می توان چند سوئیت ۴۰ و ۳۰ متری پیدا کرد. این سوئیت ها اغلب در کوچه های فرعی بوده و عمر بالای ۲۰ سال دارند، البته بزرگ ترین عیب این سوئیت ها فرسودگی ساختمان است که خریدار باید مقداری برای نوسازی آن هزینه کند. مثلاً لوله ها و قسمت های تأسیساتی آن فرسوده شده است. هوشمند تصریح کرد: البته برخی از این واحدها نیز خودشان بازسازی شده است. مثلاً یک واحد ۳۰ متری در خیابان ۵۹ جهان آرا وجود دارد که بازسازی شده و مالک آن، قیمت آن را ۱۰۰ میلیون تومان عنوان کرده است. قیمت بیشتر سوئیت ها در مرکز شهر از سه میلیون تا سه میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است. خریداران از سازندگان راضی اند رضا یزدانی، یک کارشناس و مشاور املاک دیگر با بیان این مطلب که این متراژها حتی در دوران رکود مثل به اصطلاح «نقل ونبات» به فروش می رسند به اقتصادنیوز گفت: در چند سال اخیر بسیاری از سازندگان شروع به ساخت واحدهای ۲۵ تا ۳۵ متری کردند، زیرا معتقدند این واحدها مشتریان خوبی دارند. وی افزود: البته این سوئیت ها منتقدان زیادی دارند، زیرا کارشناسان (اجتماعی) معتقدند این سوئیت ها باعث دور افتادن افراد از زندگی اجتماعی و خانواده می شود. یزدانی در این مورد تصریح کرد: به هرحال به علت افزایش قیمت املاک در چند سال اخیر بازار املاک کوچک بسیار خوب است؛ تا حدی که خریداران از سازندگان این املاک بسیار راضی هستند. وی خاطرنشان کرد: بسیاری از این املاک در زمان ساخت پیش فروش می شوند، زیرا این املاک طرفداران خوبی دارد، البته باید این موضوع را هم گفت این املاک برای سازنده هایش سود زیادی ندارد.
جمعه ، ۱۴اسفند۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: بروزها]
[مشاهده در: www.berozha.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 17]
-
گوناگون
پربازدیدترینها