تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
سه برند برتر کلید و پریز خارجی، لگراند، ویکو و اشنایدر
مراحل قانونی انحصار وراثت در یک نگاه: از کجا شروع کنیم؟
چگونه برای دریافت ویزای ایران اقدام کنیم؟ مدارک لازم و نکات کاربردی
راهنمای خرید یو پی اس برای مراکز درمانی و بیمارستانی مطابق الزامات قانونی
آیا طلاق توافقی نیاز به وکیل دارد؟
چگونه ویزای آفریقای جنوبی را به آسانی دریافت کنیم؟ راهنمای قدم به قدم
همه چیز درباره ویزای آلمان و مراحل دریافت آن
چرا پاسارگاد به عنوان یکی از مهمترین آثار تاریخی ایران شناخته می‌شود؟
خرید انواع خودکار و روان نویس شیک و ارزان
خرید انواع خودکار و روان نویس شیک و ارزان
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1819991240
توقف 40 پروژه مال سازی در تهران
واضح آرشیو وب فارسی:بلدیه فردا: کارشناس شهری معتقدند سه عامل بازار ساخت مال های تجاری را به کما برده است. بخشنامه های متعدد بانک مرکزی در مخالفت با فعالیت غیرقانونی بانک ها در حوزه ساخت وساز و ملک داریو ناتوانی سرمایه گذاران در پیش فروش واحدهای تجاری دو عاملی است که ادامه فعالیت برای حدود 40 مال را که اکثرا متعلق به شش بانک دولتی و خصوصی است را با مشکل روبه رو کرده است.بلدیه | بهشاد بهرامی | کارشناس شهری معتقدند سه عامل بازار ساخت مال های تجاری را به کما برده است. بخشنامه های متعدد بانک مرکزی در مخالفت با فعالیت غیرقانونی بانک ها در حوزه ساخت وساز و ملک داریو ناتوانی سرمایه گذاران در پیش فروش واحدهای تجاری دو عاملی است که ادامه فعالیت برای حدود 40 مال را که اکثرا متعلق به شش بانک دولتی و خصوصی است را با مشکل روبه رو کرده است و سبب شده تا عامل سوم یعنی بدهی سرمایه گذاران پروژه های مال به شهرداری را به وجود آورند. اما نکته جالب آنکه تعلیق فعالیت ساخت وساز بیش از 40 ابرپروژه در تهران، پیشنهاد جدیدی را می تواند پیش روی سرمایه گذاران بانکی و غیربانکی در بخش ساخت وساز مال قرار دهد. به گزارش بلدیه، راهکار جدیدی که می تواند توقف کنونی پروژه های مال سازی پایتخت از بین ببرد انتقال ساخت وساز ها از مناطق شمالی شهر به محدود بافت فرسوده است. بررسی کارشناسان بازار املاک و مستغلات غیرمسکونی در محدوده شهری تهران نشان می دهد مجتمع های چندمنظوره در پایتخت به شکل نامتوازنی پراکنده شده است. بیشترین حجم ساخت وسازهای غیرمسکونی به شش منطقه شهری تهران (مناطق یک تا پنج به علاوه منطقه 22) متمرکز شده و هنوز هم حجم زیادی از مال های تجاری شهر در این مناطق در حال ساخت است. در مقابل 9 منطقه شهری شامل منطقه 6، 7، 8، 11، 12، 13، 14، 15، 16، و 20 با فقر مراکز تجاری چندمنظوره مواجه هستند. این در حالی است که سازندگان در صورت انتقال پروژه های ساخت مال خود به محدوده مناطق بافت فرسوده از دو مزیت تشویقی بهره می برند. در حال حاضر مناطق 7 تا 12 و مناطق 14 تا 18 جزو مناطق بافت فرسوده شهری محسوب می شوند که مطابق با بررسی های شهرداری تهران مناطق10، 17، 11، 12 و 7 دارای بیش ترین پلاک فرسوده هستند. مزیت اول تخفیف در پرداخت عوارض شهرداری است. مدیریت شهری تهران برای آن دسته از سازندگانی که در محدوده بافت فرسوده ساخت وسازهای غیرمسکونی (تجاری، اداری و...) انجام می دهند 50 درصد تخفیف عوارض در نظر گرفته است. مزیت دوم نیز ارائه تراکم تشویقی تا سقف دو طبقه مازاد برای آن دسته از پروژه های تجمیعی است که بیش از 10 پلاک معادل یک بلوک شهری را در بر می گیرد. به گزارش بلدیه، در حال حاضر عوارض ساخت وسازهای تجاری در محلات فرسوده شهری بین دو تا 3 میلیون تومان است که این رقم در محدوده مناطق شمالی شهر مثل مناطق یک تا پنج به متری 30 تا 40 میلیون تومان می رسد. از این رو تخفیف 50 درصدی در نرخ عوارض تجاری می تواند کاهش سود سازندگان در این مناطق را جبران کند.
دوشنبه ، ۱۰اسفند۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: بلدیه فردا]
[مشاهده در: www.baladiye.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 16]
-
گوناگون
پربازدیدترینها