محبوبترینها
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1827559818
توقف 40 پروژه مال سازی در تهران
واضح آرشیو وب فارسی:بلدیه فردا: کارشناس شهری معتقدند سه عامل بازار ساخت مال های تجاری را به کما برده است. بخشنامه های متعدد بانک مرکزی در مخالفت با فعالیت غیرقانونی بانک ها در حوزه ساخت وساز و ملک داریو ناتوانی سرمایه گذاران در پیش فروش واحدهای تجاری دو عاملی است که ادامه فعالیت برای حدود 40 مال را که اکثرا متعلق به شش بانک دولتی و خصوصی است را با مشکل روبه رو کرده است.بلدیه | بهشاد بهرامی | کارشناس شهری معتقدند سه عامل بازار ساخت مال های تجاری را به کما برده است. بخشنامه های متعدد بانک مرکزی در مخالفت با فعالیت غیرقانونی بانک ها در حوزه ساخت وساز و ملک داریو ناتوانی سرمایه گذاران در پیش فروش واحدهای تجاری دو عاملی است که ادامه فعالیت برای حدود 40 مال را که اکثرا متعلق به شش بانک دولتی و خصوصی است را با مشکل روبه رو کرده است و سبب شده تا عامل سوم یعنی بدهی سرمایه گذاران پروژه های مال به شهرداری را به وجود آورند. اما نکته جالب آنکه تعلیق فعالیت ساخت وساز بیش از 40 ابرپروژه در تهران، پیشنهاد جدیدی را می تواند پیش روی سرمایه گذاران بانکی و غیربانکی در بخش ساخت وساز مال قرار دهد. به گزارش بلدیه، راهکار جدیدی که می تواند توقف کنونی پروژه های مال سازی پایتخت از بین ببرد انتقال ساخت وساز ها از مناطق شمالی شهر به محدود بافت فرسوده است. بررسی کارشناسان بازار املاک و مستغلات غیرمسکونی در محدوده شهری تهران نشان می دهد مجتمع های چندمنظوره در پایتخت به شکل نامتوازنی پراکنده شده است. بیشترین حجم ساخت وسازهای غیرمسکونی به شش منطقه شهری تهران (مناطق یک تا پنج به علاوه منطقه 22) متمرکز شده و هنوز هم حجم زیادی از مال های تجاری شهر در این مناطق در حال ساخت است. در مقابل 9 منطقه شهری شامل منطقه 6، 7، 8، 11، 12، 13، 14، 15، 16، و 20 با فقر مراکز تجاری چندمنظوره مواجه هستند. این در حالی است که سازندگان در صورت انتقال پروژه های ساخت مال خود به محدوده مناطق بافت فرسوده از دو مزیت تشویقی بهره می برند. در حال حاضر مناطق 7 تا 12 و مناطق 14 تا 18 جزو مناطق بافت فرسوده شهری محسوب می شوند که مطابق با بررسی های شهرداری تهران مناطق10، 17، 11، 12 و 7 دارای بیش ترین پلاک فرسوده هستند. مزیت اول تخفیف در پرداخت عوارض شهرداری است. مدیریت شهری تهران برای آن دسته از سازندگانی که در محدوده بافت فرسوده ساخت وسازهای غیرمسکونی (تجاری، اداری و...) انجام می دهند 50 درصد تخفیف عوارض در نظر گرفته است. مزیت دوم نیز ارائه تراکم تشویقی تا سقف دو طبقه مازاد برای آن دسته از پروژه های تجمیعی است که بیش از 10 پلاک معادل یک بلوک شهری را در بر می گیرد. به گزارش بلدیه، در حال حاضر عوارض ساخت وسازهای تجاری در محلات فرسوده شهری بین دو تا 3 میلیون تومان است که این رقم در محدوده مناطق شمالی شهر مثل مناطق یک تا پنج به متری 30 تا 40 میلیون تومان می رسد. از این رو تخفیف 50 درصدی در نرخ عوارض تجاری می تواند کاهش سود سازندگان در این مناطق را جبران کند.
دوشنبه ، ۱۰اسفند۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: بلدیه فردا]
[مشاهده در: www.baladiye.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 17]
-
گوناگون
پربازدیدترینها