تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1833812724
هفت سین مسکن جور نیست
واضح آرشیو وب فارسی:جنوب ایران: تنور مسکن در یک ماه مانده تا عید نوروز هنوز داغ نشده و به نظر می رسد باید تا رسیدن قیمت مسکن به کف واقعی، ثبات نرخ تورم و مشخص شدن اثرات برجام برای گرم شدن بازار مسکن صبر کرد.به گزارش ایسنا، توان متقاضیان مصرفی، درآمدهای نفتی، اثرگذاری برجام، تسهیلات بانکی، سرمایه گذاری بخش خصوصی، پروانه های ساختمانی و ارزش افزوده بخش ساختمان، هفت شاخصی هستند که برای چیدن سفره مسکن هنوز جور نشده اند. تعداد پروانه های صادر شده برای احداث ساختمان طی نیمه اول سال 1394 در کل کشور نسبت به مدت مشابه سال قبل 8.1 درصد افزایش یافته است. با این حال ساخت و ساز پایتخت چنگی به دل نمی زند و پروانه های احداث ساختمان صادر شده از سوی شهرداری تهران با کاهش 26.4 درصدی نسبت به نیمه ی اول سال قبل مواجه بوده است. بازار معاملات هم شلوغ نیست. تعداد معاملات خرید و فروش طی بهمن ماه سال جاری در شهر تهران تنها هفت دهم (0.7) درصد نسبت به دی ماه افزایش یافته و از 18 هزار و 101 مورد در دی ماه به 18 هزار و 229 مورد در بهمن ماه رسیده است. اما در کل کشور این رقم کمتر شده و تعداد معاملات خرید و فروش مسکن در بهمن با کاهش 1.1 درصدی نسبت به دی ماه همراه بوده که از 107 هزار و 728 مورد در دی ماه به 106 هزار و 496 مورد در بهمن ماه رسیده است. تابلوهایی که می توانند ما را به نشانی رونق در بازار مسکن برسانند هنوز شفاف نیستند. مهم ترین عامل که افزایش توان موثر است هنوز آن طور که باید تقویت نشده است؛ رفاه عمومی از اقتصاد کلان تغذیه می شود که وابسته به نفت است. حال آن که درآمدهای نفتی کاهش یافته و احتمالا در سال آینده کمتر می شود. سرمایه گذاری بخش خصوصی در ساخت و ساز هم پایین آمده است. پروانه های ساختمانی نیز کمتر شده و ارزش افزوده ای در بخش ساختمان وجود ندارد که سازندگان به تولید ترغیب شوند. وام بانکی هم وجود ندارد که بتواند به متقاضیان قدرت خرید بدهد. بانک ها منابع چندانی ندارند و بیشتر علاقه دارند تسهیلات خود را کوتاه مدت با بهره های بیش از 25 درصد بدهند تا این که آن را به بخش مسکنی اختصاص دهند که مدت بازپرداخت آن طولانی و بهره های آن 18.5 درصد است. در این شرایط شاید ورود بانک های خارجی که زمزمه های آن در پسابرجام شنیده می شود بتواند تسهیلات کمتر از 7 درصد را به دست مشتریان مسکن برساند. کارشناسان مسکن هم امید چندانی به تحرک بازار مسکن در ماه های آینده ندارند اما خوشبین ها می گویند که تا یک سال آینده می توان نشانه های پیش رونق در بازار مسکن را مشاهده کرد. حسام عقبایی رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران می گوید: برجام اثر کوتاه مدتی در بخش مسکن نخواهد داشت و اثرگذاری آن بیش از یک سال طول می کشد. با این حال پیش بینی می کنم در پایان تیرماه سال آینده معاملات مسکن رونق بگیرد. برخی معتقدند نشانه های روانی پیش رونق در بازار مسکن قابل مشاهده است اما بیت الله ستاریان کارشناس مسکن می گوید: با وجودی که پس از امضای برجام تلنگرهای روانی به بخش مسکن وارد شده هنوز اثری از برجام در اقتصاد ایران دیده نمی شود که بتوان نتیجه گرفت دگرگونی هایی در آینده ی نزدیک در بخش مسکن ایجاد می شود. محمد وطن پور هم ثبات ارزش پولی ملی را در سرمایه گذاری مهم دانسته و بیان می کند: با نرخ تورم کنونی، ریسک سرمایه گذاری در ایران بالا است. لذا تا زمانی که تورم کنترل نشود نمی توان انتظار داشت سرمایه گذاران خارجی به ایران بیایند. در نتیجه اقتصاد تکان نمی خورد و بخش مسکن هم رونق نخواهد گرفت.
دوشنبه ، ۳اسفند۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: جنوب ایران]
[مشاهده در: www.jonoubiran.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 10]
-
گوناگون
پربازدیدترینها