محبوبترینها
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1830009646
عبور از رکود مسکن؛ شاید وقتی دیگر
واضح آرشیو وب فارسی:جنوب ایران: کارشناسان معتقدند که عبور از رکود در بخش مسکن در آینده ای نزدیم، متصور نیست و باید منتظر نیمه دوم سال آینده و یا سال 96 بود.بررسی بلندمدت بازار مسکن در ایران حاکی از وجود نوسانات شدید در متغیرهای این بخش از جمله قیمت مسکن، ارزش افزوده و سرمایه گذاری است به طوریکه بازار مسکن همواره طی یک دوره 4 تا 6ساله شاهد یک پدیده رونق و در پی آن رکود بوده است . ایجاد دوره های رونق و رکود در بخش مسکن را می توان به عوامل درون و برون بخشی تقسیم کرد. از جمله عوامل درون بخشی ایجاد ادوار تجاری بخش مسکن را می توان عدم تطابق الگوی عرضه و تقاضا مسکن، وجود انگیزه های سوداگرانه به دلیل ضعف زیرساخت های اطلاعاتی، قانونی و مالیاتی، ساختار نامناسب تولید و وجود سازندگان غیر حرفه ای در بخش مسکن، ضعف تکنولوژی و دوره طولانی ساخت، عدم وجود زیرساخت های نهادی و همچنین عدم رعایت الزامات و مقررات شهری بر اساس طرح های توسعه جامع و تفصیلی شهری نام برد. با تبلیغات مستمری که مسئولان دولتی در 2 سال و نیم اخیر درباره توافق هسته ای به راه انداخته بودند، برخی از فعالان حوزه مسکن در ایران به فکر رونق بازار مسکن بودند اما با گذشت از دوره پسابرجام مشخص شد که دولت برنامه ای برای عبور از رکود در مسکن ندارد. بی برنامگی دولت علی زنگنه، رئیس اتحادیه مشاورین املاک اهواز در گفتگو با رهیاب با بیان اینکه در دوران پسابرجام هیچ گونه حرکتی برای خروج بازار مسکن از رکود ندیدیم، اظهار داشت: رکود در بخش مسکن مانند سابق وجود دارد . وی درباره پیش بینی وضعیت بازار مسکن در سال ۹۵ گفت: نسبت به بازار سال آینده خوش بین نیستیم و حداقل در ۳ ماهه نخست سال آینده وضعیت بازار مسکن مانند امسال است . رئیس اتحادیه مسکن اهواز عنوان کرد: با توجه به رکود موجود قیمت مسکن افزایش پیدا نمی کند و رکود موجود با شعار دولت رفع نمی شود بلکه باید در این زمینه برنامه ریزی دقیقی داشته باشند . وی با با بیان اینکه رکود بازار مسکن در سال ۹۴ از رکود سال ۸۹ در این بخش بیشتر است، بیان کرد: رکود بازار مسکن در سال ۹۴ سبب شد برخی از همکاران ما که سابقه زیادی در این حوزه داشتند، دفا تر خود را تعطیل کنند و یا اقدام به تعدیل نیرو کردند . زنگنه درباره راه حل عبور از رکود در حوزه مسکن اظهار داشت: باید دیدگاه دولت در بخش مسکن تغییر پیدا کند؛ همچنین باید توجه داشت که حدود ۳۵۰ شغل مستقیم و مرتبط با حوزه مسکن وجود دارد و توجه به این حوزه سبب رفع شدن مشکل بیکاری بسیاری از جوانان می شود . وی با بیان اینکه در حال حاضر برنامه ای از سوی دولت برای عبور از رکود مسکن مشاهده نمی شود، بیان کرد: بنده به حل شدن مسئله رکود در دولت خوشبین نیستم . شاید سال دیگر علی چگینی، مدیرکل اقتصاد و برنامه ریزی مسکن وزارت راه و شهرسازی معتقد است:رکود مسکن امسال ادامه دارد اما ممکن است سال آینده اتفاقاتی در این بخش رخ دهد . وی در پیش بینی تغییر قیمت و معاملات برای بازار مسکن اظهار داشت: ممکن است سال آینده با توجه به جا افتادن موضوع توافق هسته ای و جان گرفتن اقتصاد کشور ، بخش مسکن به سمت مقدار تورم تغییر قیمت دهد اما امسال هیچ تغییر قیمتی رخ نخواهد داد . وی افزود: بخش مسکن در ایران دوره های رونق و رکود را می گذراند. بنابراین باید تلاش شود این دوره ها عمق رکود کمتر و اوج قیمت در زمان رونق به لحاظ قیمتی ملایم تری داشته باشند. چرا که هریک باعث آسیب به تولید کننده و مصرف کننده می شود . به گفته چگینی ، تقریبا 26 ماه است که بخش مسکن در رکود قیمتی و معاملاتی به سر می برد . مدیرکل اقتصاد و برنامه ریزی مسکن وزارت راه و شهرسازی تصریح کرد: امسال نیز آمارها نشان می دهند تقاضا برای ساخت وساز چندان تغییر نداشته است و پیش بینی نمی شود که برای سال جاری نیز تعداد پروانه ها افزایش یابد، بلکه پیش بینی می شود همین روند تا پایان سال ادامه دار باشد . آمارها نشان می دهد در دو سال آینده مسکن کمتری عرضه می شود، چرا که تولیدات مسکن حدود 18 تا 28 ماه برای عرضه نهایی زمان لازم دارد . بعید است از رکود مسکن خارج شویم د ولت د ر حالی بسته خروج از رکود را اجرایی کرد که به عقید ه برخی کارشناسان بخش مسکن د ر آن د ید ه نشد ه ویا بسیار کم رنگ است چرا که د ر حال حاضر بخش مسکن اوضاع واحوال مناسبی ند ارد وبه شد ت د ر رکود به سر می برد . ضمن اینکه کارشناسان این صنعت را مانند بخش خود رو یکی از پیشران های اقتصاد می د انند که رونق بخشی آن علاوه بر تاثیرو تحرک بر صنایع مرتبط می تواند بخش قابل ملاحظه ای از مشکل بیکاری را نیز حل کند .اما با این حل بخش مسکن همچنان د ر رکود به سر می برد .د ر همین حال به گفته مشاور اقتصاد ی رئیس جمهور بخش مسکن به بیماری هلند ی د چار شد ه است. به گفته مسعود نیلی همچنین بعید است که این بخش بتواند به زود ی از رکود خارج شود . او اضافه می کند . د ر کشور ما به د لیل وجود بیماری هلند ی صنعت ساختمان و صنایع مرتبط با آن رشد زیاد ی د اشته اند . اما به نظر نمی رسد فعلا بتوانیم به د ورانی برگرد یم که این حجم از سرمایه گذاری د ر بخش ساختمان و صنعت مورد نیاز باشد . به همین د لیل بعید است که بخش صنعت به زود ی بتواند از رکود خارج شود . کارشناسان معتقدند برای حل بحران رکود در بخش مسکن باید از الگوی کره جنوبی استفاده کرد. کره جنوبی برای عبور از رکود در بخش مسکن صند وق تضمین اعتبار تامین مالی مسکن را ایجاد کرد و به تناوب آن سیستم پیش فروش مسکن، پرداخت وام های مسکن پاید ار برای همه شرکت کنند گان بازار، اوراق قرضه ملی مسکن، سیستم اشتراک مسکن، پرداخت وام مسکن برای خرید اران و سازندگان، وام مسکن برای مستاجران و وام اجاره بلند مد ت توسط بانک های تجاری را در دستور کار قرار داد. منبع: رهیاب
چهارشنبه ، ۲۸بهمن۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: جنوب ایران]
[مشاهده در: www.jonoubiran.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 7]
-
گوناگون
پربازدیدترینها