تبلیغات
تبلیغات متنی
رسانه حرف تو - مقایسه و اشتراک تجربه خرید
آموزشگاه آرایشگری مردانه شفیع رسالت
تاثیر رنگ لباس بر تعاملات انسانی
محبوبترینها
بررسی دلایل قانع کننده برای خرید صنایع دستی اصفهان
راه های جلوگیری از جریمه های قبض برق
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکتهای مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه میتوانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدلهای [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1804540381
![نمایش مجدد: روند کاهشی سهم متقاضیان خرید مسکن از تسهیلات بانکی refresh](https://vazeh.com/images/refresh.gif)
روند کاهشی سهم متقاضیان خرید مسکن از تسهیلات بانکی
واضح آرشیو وب فارسی:ایران اکونا: سهم «متقاضیان» خرید مسکن از تسهیلات بانکی در مقطعی که معاملات مصرفی ملک از رکود دو ساله خود فاصله گرفته و یخ بازار خرید و فروش رو به ذوب شدن گذاشته است، به جای آنکه افزایش یابد، «کاهش» پیدا کرد. رئیس سازمان حفاظت محیط زیست، از توقف عملیات تونل انتقال آب سبزکوه خبر داد، «معاونت محیط زیست انسانی سازمان حدود سه هفته پیش از این منطقه بازدید و گزار...بررسی ها از روند دو سال اخیر «پرداخت وام مسکن» از سوی بانک عامل این بخش نشان می دهد: وزن تسهیلات خرید مسکن در مقابل تسهیلات ساخت، از 57 درصد در 10 ماه اول سال 93 به 48 درصد در 10 ماه اول امسال کاهش یافته و به همین نسبت، وزن وام ساخت پرداخت شده به سازنده ها از 43 درصد به 52 درصد افزایش پیدا کرده است. نابرابری کنونی بین سهم خرید و ساخت مسکن از وام بانکی، اگر چه در مقایسه با سال های 91 و 92، تا حدودی به نفع متقاضیان خرید بهبود پیدا کرده اما از آنجا که رکود مسکن نیمه اول امسال، بیشتر از ناحیه تقاضا «تغذیه» شد، لازم است به منظور رونق در این بخش، سبد تسهیلات مسکن در ماه های آینده با تدابیر نه چندان سخت و پیچیده سیستم بانکی، به سمت «وام خرید» تقویت شود. بانک مسکن در ماه های گذشته از سال جاری، 43درصد کل تسهیلات ارائه شده از سوی نظام بانکی به بخش مسکن را متقبل شد و در مدت 10ماه، 89 هزار فقره وام ساخت و 83 هزار و 900فقره وام خرید مسکن پرداخت کرد که به این ترتیب، حجم تسهیلات پرداختی برای ساخت مسکن در 10 ماه اول امسال 22 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل رشد کرده در حالی که حجم وام خرید پرداخت شده طی همین مدت با افت 13درصدی مواجه شده است. کارشناسان اقتصاد مسکن معتقدند: کاهش حجم پرداخت وام خرید مسکن در سال جاری که منجر به کاهش وزن این نوع تسهیلات مسکن در مقابل تسهیلات ساخت شده است، نه به خاطر «نبود تقاضای خرید» بلکه ناشی از دسترسی دشوارتر متقاضیان به وام خرید در مقایسه با وام ساخت بوده است. این نظریه، از روی دو آمار حجم «معاملات» و «ساخت» مسکن قابل اثبات است. طی 10 ماه اول امسال حجم خرید و فروش آپارتمان در تهران -براساس آمارهای سامانه رهگیری معاملات مسکن- فقط 4 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل کاهش پیدا کرد اما تیراژ ساخت مسکن در همین مدت بیش از 40 درصد افت کرد. بنابراین طی ماه های گذشته از سال 94، تقاضای موثر برای دریافت وام خرید مسکن از بانک عامل این بخش، قطعا بیشتر از تقاضای موثر برای وام ساخت بوده است ضمن آنکه، حجم تقاضای بالقوه خرید نیز به مراتب بیش از حجم معاملات بوده است. با این حال، آنچه باعث شده حجم پرداخت وام ساخت از وام خرید مسکن سبقت بگیرد، از یکسو به «جذابیت مبلغ وام ساخت» و از سوی دیگر به «راحتی پرداخت وام ساخت» در مقایسه با تسهیلات خرید مربوط است. بانک مسکن از اوایل امسال، در قالب یک طرح جدید، پرداخت 90 میلیون تومان تسهیلات بدون سپرده «ساخت مسکن» را در شعب خود آغاز کرد. این مبلغ وام با توجه به قیمت تمام شده ساخت که حداقل 30 درصد کمتر از متوسط قیمت فروش آپارتمان است، سهم زیادی از هزینه ها را برای سازنده ها پوشش می دهد. در مقابل وام 90 میلیون تومانی ساخت، سقف وام خرید مسکن تا همین ماه گذشته، حداکثر 45میلیون تومان بود و از ابتدای دی ماه به 70میلیون تومان رسید. در حال حاضر وام ساخت دو مزیت در مقایسه با وام خرید مسکن دارد که شامل «قدرت بالا در پوشش هزینه» و «دسترسی کم هزینه به وام» می شود. متقاضیان خرید مسکن برای دریافت وام 70 میلیونی باید حدود 10 میلیون تومان برای خرید اوراق مربوطه، هزینه کنند در حالی که، وام 90 میلیونی ساخت، بدون نیاز به اوراق، به سازنده ها پرداخت می شود. وزن تسهیلات خرید مسکن در سبد وام های ساخت و خرید بانک مسکن در سال های اواخر دهه 80 و اوایل دهه 90، تحت تاثیر ممنوعیت پرداخت وام خرید و همچنین جلوگیری دولت از افزایش سقف وام خرید، به شدت کاهش یافت و به 25 درصد – در مقابل وزن 75 درصدی وام ساخت- رسید اما در سال 92 به دلیل پایان ممنوعیت و همچنین جهش معاملات مسکن، وزن وام خرید به 33 درصد افزایش یافت و در سال گذشته نیز به خاطر افزایش سقف وام خرید به 45 میلیون تومان، این وزن به بالاترین سطح یعنی 57 درصد رسید. در حال حاضر با کاهش 11 واحد درصدی وزن وام خرید در سبد تسهیلات مسکن، بازار ملک نیاز دارد مسیر پرداخت این نوع تسهیلات با مکانیزم هایی همچون کنترل غیردستوری قیمت اوراق و همچنین افزایش دوباره سقف وام خرید، تسهیل شود. این نیاز از آنجا احساس می شود که معاملات مصرفی در بازار مسکن از اواخر پاییز، وارد فاز پیش رونق شد و حجم تقاضای خرید مسکن حداکثر از اوایل سال 95، افزایش پیدا می کند. اثر پیش رونق معاملات بر وام خرید رشد 30 درصدی معاملات مسکن در دی ماه امسال نسبت به آذر، در کارنامه پرداخت وام خرید بانک مسکن نیز منعکس شد. حجم خرید آپارتمان مسکونی در دی ماه امسال به 16 هزار واحد رسید که 10 درصد نسبت به دی ماه سال گذشته افزایش پیدا کرد. با این حال، میزان پرداخت وام خرید توسط بانک مسکن در همین مدت 29 درصد رشد کرد و حجم پرداخت تسهیلات از 8 هزار و 800 فقره وام خرید به 11هزار و 317 فقره رسید. بخشی از رشد نزدیک به 30درصدی در حجم پرداخت وام خرید مسکن، می تواند ناشی از افزایش سقف وام اوراق درست از ابتدای دی ماه باشد که باعث شد معاملات مسکن نیز از لاک رکودی خود خارج شده و به تحریک تقاضای مصرفی منجر شود. نزول سهم مسکن از کل تسهیلات بانکی مدیر عامل بانک مسکن روز گذشته اعلام کرد: سهم بخش مسکن از کل تسهیلات بانکی طی 9 ماه اول امسال رقمی معادل 4/ 10 درصد بود به طوری که در این مدت، از کل 264 هزار میلیارد تومان وام های پرداختی به همه بخش های اقتصادی، 27 هزار و 600 میلیارد تومان در قالب انواع وام های مسکن، به این بخش پرداخت شد. سهم 4/ 10 درصدی بخش مسکن از تسهیلات بانکی در سال جاری، نشانه کاهش آن است. این سهم در 9 ماه اول پارسال، 2/ 12 درصد بود و در 9 ماه اول سال های 91 و 92 نیز به ترتیب معادل 7/ 13 و 2/ 13 درصد بوده است. کاهش سهم بخش مسکن از تسهیلات بانکی طی دو سال اخیر، از عمق بیشتر رکود در این بخش نسبت به سایر بخش های اقتصادی حکایت دارد. نهاد جدید پولی برای مسکن تشکیل می شود محمدهاشم بت شکن، مدیر عامل بانک مسکن روز گذشته از تهیه پیش نویس «تاسیس نهاد جدید پولی» خبر داد و گفت: بانک مرکزی ضمن موافقت با تاسیس نهاد جدید پولی، پیش نویس نحوه راه اندازی «موسسات پس انداز و تسهیلات منطقه ای» را تهیه کرده است که انتظار داریم ظرف ماه های آینده، در شورای پول و اعتبار به تصویب نهایی برسد. وی افزود: بانک مسکن متقاضی اصلی راه اندازی این نوع موسسات است و در قدم اول، بنا داریم دو موسسه در قالب شخصیت مستقل حقوقی یکی برای آبادسازی سواحل خلیج فارس –مکران- و دیگری برای بافت فرسوده تهران، تاسیس کنیم. این موسسات، پیش تر و دهه 60، زیر نظر بانک مسکن فعالیت می کردند و کارکرد اصلی آنها، تامین مالی برای بخش مسکن یک منطقه شهری از طریق سپرده گذاری ساکنان و سرمایه گذاران همان شهر است. موسسات پس انداز و تسهیلات منطقه ای، به لحاظ قدرت وام دهی به متقاضیان ساخت و خرید مسکن، به مراتب بازدهی بیشتری نسبت به صندوق پس انداز مسکن سراسری خواهند داشت. بت شکن، همچنین از تهیه پیش نویس طرح لیزینگ مسکن نیز خبر داد و افزایش 5 هزار میلیارد تومانی سرمایه بانک مسکن در سال 95 را مقدمه تقویت وام دهی به این بخش اعلام کرد. منبع : دنیای اقتصاد
یکشنبه ، ۱۸بهمن۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: ایران اکونا]
[مشاهده در: www.iranecona.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 13]
صفحات پیشنهادی
کاهش سهم بخش مسکن و ساختمان در تسهیلات شبکه بانکی
سهم پرداخت تسهیلات بانکی به بخش مسکن و ساختمان کشور به 3 10 درصد کاهش یافته در حالی که بانک مسکن در 9 ماهه نخست سال جاری 121 هزار میلیارد ریال به این بخش ها تسهیلات پرداخت کرده است به گزارش ایرنا محمدهاشم بت شکن مدیرعامل بانک مسکن گفت براساس آمار بانک مرکزی در 9 ماهه نخست امسطرح استفاده آسان از تسهیلات خرید مسکن زوجین به بانک مرکزی ارائه شد
طرح استفاده آسان از تسهیلات خرید مسکن زوجین به بانک مرکزی ارائه شدمدیرعامل بانک مسکن از ارائه یک طرح استفاده آسان از تسهیلات مسکن و ساختمان برای زوجین به بانک مرکزی و شورای پول و اعتبار خبر داد و گفت سیاست بانک مسکن پرداخت تسهیلات تا پوشش 50 درصد قیمت یک واحد مسکونی است به گزارمدیرعامل بانک مسکن: طرح استفاده آسان زوجین از تسهیلات خرید مسکن ارائه شد/ «لیزینگ مسکن» در شورای پول
مدیرعامل بانک مسکن طرح استفاده آسان زوجین از تسهیلات خرید مسکن ارائه شد لیزینگ مسکن در شورای پول و اعتبارمدیرعامل بانک مسکن از ارائه یک طرح استفاده آسان از تسهیلات مسکن و ساختمان برای زوجین به بانک مرکزی و شورای پول و اعتبار خبر داد و گفت سیاست بانک مسکن پرداخت تسهیلات تا پوششتوزیع 410میلیارد ریال تسهیلات خرید ادوات کشاورزی به متقاضیان ایلامی
رییس اداره فناوری های مکانیزه کشاورزی سازمان جهاد کشاورزی ایلام گفت 410 میلیارد ریال تسهیلات خرید انواع ماشین های کشاورزی بین متقاضیان حوزه کشاورزی ایلام توزیع شده است به گزارش گروه استان های باشگاه خبرنگاران جوان از ایلام حشمت زرین جوب اعلام کرد این تسهیلات از ابتدای دولت تدبرئیس انجمن صنفی انبوه سازان مسکن و ساختمان کشور: تسهیلاتی به متقاضیان ساخت و ساز ارائه نمیشود
رئیس انجمن صنفی انبوه سازان مسکن و ساختمان کشور تسهیلاتی به متقاضیان ساخت و ساز ارائه نمیشودرئیس انجمن صنفی انبوه سازان مسکن و ساختمان کشور گفت در حال حاضر هیچ گونه تسهیلاتی به متقاضیان ساخت و ساز ارائه نمیشود به گزارش خبرگزاری فارس از تبریز جمشید برزگر ظهر امروز در نوزدهمینطرح استفاده آسان زوجین از تسهیلات خرید مسکن ارائه شد/ پیش نویس لیزینگ مسکن در شورای پول و اعتبار
به گزارش خبرنگار اقتصادی رودبارنیوز به نقل از خبرگزاری فارس محمد هاشم بت شکن امروز در نشست خبری با بیان این مطلب گفت سال ۹۴ سال سخت اقتصادی کشور از جهت تنگناهای مالی است هنوز هم کشور درگیر آن است بنابراین کشور دو معضل اصلی یعنی کمبود تقاضا به دلیل کاهش قدرت خرید خانوارها وبانک مسکن پرداخت کرد:نخستین تسهیلات حساب صندوق پس انداز مسکن یکم به متقاضیان
بانک مسکن پرداخت کرد نخستین تسهیلات حساب صندوق پس انداز مسکن یکم به متقاضیان روابط عمومی بانک مسکن از پرداخت نخستین تسهیلات حساب صندوق پس انداز مسکن یکم توسط این بانک به مشتریان خبر داد روز نو روابط عمومی بانک مسکن از پرداخت نخستین تسهیلات حساب صندوق پس انداز مسکن یکم توسط اینپرداخت نخستین تسهیلات حساب صندوق پسانداز مسکن یکم به متقاضیان
پرداخت نخستین تسهیلات حساب صندوق پسانداز مسکن یکم به متقاضیانبانک مسکن از پرداخت نخستین تسهیلات تا سقف ۸۰ میلیون تومانی حساب صندوق پس انداز مسکن یکم توسط این بانک به مشتریان خبر داد به گزارش خبرگزاری فارس به نقل از روابط عمومی بانک مسکن شعبه معالی آباد فارس و شعبه نور مازندرخوشحالی متقاضیان خرید از رکود مسکن و کاهش قیمت ها
بررسی های میدانی نشان می دهد قیمت مسکن همچنان حباب دارد و عموم متقاضیان مسکن از وضعیت رکود ثبات و حتی کاهش قیمت ها راضی وخرسند هستند و امیدوارندکه با ادامه این وضع بتوانند خانه دار شوند رضایتی که شاید چندان قشر متخصص و فروشندگان آن را تایید نکنند بررسی های میدانی از بازار مسکنمعاون نظارتی بانک مرکزی: سهم تسهیلات از دارایی های شبکه بانکی ۵۰ درصد است/ به ازای هر ۱۰۰ هزار نفر ۲۷.۴ شعبه
معاون نظارتی بانک مرکزی سهم تسهیلات از دارایی های شبکه بانکی ۵۰ درصد است به ازای هر ۱۰۰ هزار نفر ۲۷ ۴ شعبه بانکمعاون نظارتی بانک مرکزی با بیان اینکه سهم تسهیلات از مجموع داراییهای شبکه بانکی بیش از 50 درصد است گفت حجم کل داراییهای شبکه بانکی در پایان شهریور ماه یک هزار تریل-
گوناگون
پربازدیدترینها