تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1833921822
خوشحالی مردم از ادامه رکود مسکن!
واضح آرشیو وب فارسی:اقتصاد دان: بررسی های میدانی نشان می دهد عموم متقاضیان مصرفی مسکن از وضعیت رکود، ثبات و حتی کاهش قیمت ها راضی و خرسند هستند و امیدوارند که با ادامه ی این وضعیت بتوانند خانه دار شوند. رضایتی که شاید چندان مورد تایید قشر متخصص این زمینه نباشد. به گزارش اقتصاددان، بررسی های میدانی از بازار مسکن حاکی از تمایل متقاضیان به ادامه ی رکود مسکن است. عموم مردم امیدوارند که رکود مسکن تا بیش از یک سال آینده تداوم یابد؛ چرا که ادامه ی این وضعیت مسکن می تواند منجر به تخلیه حباب قیمت در طی زمان شود و در انتهای این بازه زمانی، متقاضیان مصرفی را وارد بازار کند. یکی از مراجعه کنندگان به دفاتر مشاور املاک در این باره می گوید: من از یک سال پیش به دنبال خرید آپارتمان چند سال ساخت در شرق تهران هستم اما نصف مبلغ خرید مسکن را هم ندارم و از طرفی نمی خواهم از وام استفاده کنم؛ چون سود تسهیلات سر به فلک می زند. با این وجود طی مدت یک سال که قیمت ها را رصد می کنم قیمت مسکن هیچ افزایشی نداشته و این در حالی است که تورم ۱۵ درصد بوده است. این یعنی شاید در سال آینده با افزایش پس انداز بتوانم یک واحد مسکونی بخرم. اما یک کارشناسان مسکن، دلگرم بودن به زمان های کوتاه برای خرید مسکن را نوعی دلخوشی می داند. احمدرضا سرحدی معتقد است: پیش بینی رونق معاملات مسکن قبل از سال ۱۳۹۶ و رونق ساخت و ساز قبل از سال ۱۳۹۷ دور از ذهن است. وی می گوید: این که بیان می شود مسکن وارد دوره رونق یا پیش رونق شده یا از رشد ۱۱ درصدی معاملات صحبت می شود شاید برای دلگرمی خوب باشد اما یک واقعیت را نمی توان از نظر دور داشت و آن این که مسکن با یک بی تعادلی در عرضه و تقاضا مواجه است. هم چنین یک متقاضی خرید مسکن به ایسنا گفت: من به تازگی آپارتمان ۶۰ متری در تهران خرید کردم. از نظر من قیمت خانه ها فقط به دلیل سودجویی سازندگان به شدت بالا رفته و دو برابر قیمت واقعی است. این مشکل از طرف بساز بفروش ها ایجاد می شود که قیمت ها را بدون هیچ نظارتی بالا می برند و به اصطلاح هرچه تیغشان ببرد، می برند. با بساز بفروش های زیادی برای خرید مذاکره داشتم. ابتدا می گفتند متری ۵ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان بعد که می گفتم ندارم می گفتند ۴ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان که البته باز هم نداشتم. به نظر من این رکود مفید است، زیرا باعث منطقی شدن قیمت ها خواهد شد. یک فرد دیگر هم با بیان این که امیدوارم چنین وضعیتی برای همیشه در بازار مسکن تداوم داشته باشد بیان می کند: از دولت و کارشناسان و کلیه افراد مسوول در این زمینه عاجزانه تقاضا داریم خیلی مساله مسکن را حساس نکرده و به مقوله های دیگری بپردازند. قیمت زمین و مسکن در ایران بی نهایت بالا رفته و کسانی که در خواب افزایش قیمت مانند چند سال قبل و در نتیجه یک شبه چند برابر پولدار شدن بسر می برند، انشاالله فقط خوابش را خواهند دید. پس از امضای برجام، برخی کارشناسان به کاهش قیمت مسکن در سال آینده معتقدند و برخی نیز هشدار شوک قیمت می دهند. در این بین گروه سومی معتقدند قیمت مسکن در سال آینده بین ۵ تا ۱۰ درصد بالا می رود. فارغ از این که کدام یک از سه احتمال در سال آینده رنگ واقعیت به خود می گیرد، به نظر می رسد انگیزه های پنهان در پیش بینی های کارشناسی بی تاثیر نیست. به طور مثال افرادی که توان خرید مسکن ندارند از ادامه ی رکود حرف می زنند. از سوی دیگر سازندگان مسکن دلشان می خواهد خانه های دپو شده را بفروشند، به همین دلیل غالب آنها از عباراتی همچون “شوک” یا “سونامی” قیمت در سال آینده صحبت می کنند. البته تحلیل های بانک مرکزی از “ رسیدن قیمت مسکن به کف ” ظاهرا با وضعیت مطلوب این گروه، همنوایی می کند. با این که در این فضا پیش بینی از بازار سال آینده ی مسکن کمی سخت به نظر می رسد اما شاخص های کلان اقتصادی، کف ترازو را به نفع ثبات قیمت و ادامه ی رکود مسکن در سال ۱۳۹۵ سنگین تر کرده است. تاثیرپذیری مسکن از کاهش درآمدهای نفتی و بودجه انقباضی دولت در سال آینده، سرمایه گذاری منفی بخش خصوصی طی سال های اخیر و احتمال ادامه ی این وضعیت، کاهش صدور پروانه های ساختمانی و روند نزولی ارزش افزوده بخش ساختمان طی سه سال اخیر از جمله تنگناهایی است که بخش مسکن را محاصره کرده و به نظر نمی رسد تقویت عوامل درون بخشی همچون توسعه ای شدن بانک مسکن و افزایش ۵۰۰۰ میلیارد تومانی نقدینگی این بانک بتواند تاثیر شگرفی در خروج از رکود مسکن ایجاد کند. منبع:ایسنا
یکشنبه ، ۱۱بهمن۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: اقتصاد دان]
[مشاهده در: www.eqtesaddan.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 7]
-
گوناگون
پربازدیدترینها