تبلیغات
تبلیغات متنی
آموزشگاه آرایشگری مردانه شفیع رسالت
دکتر علی پرند فوق تخصص جراحی پلاستیک
بهترین دکتر پروتز سینه در تهران
محبوبترینها
راهنمای انتخاب شرکت‌های معتبر باربری برای حمل مایعات در ایران
چگونه اینورتر های صنعتی را عیب یابی و تعمیر کنیم؟
جاهای دیدنی قشم در شب که نباید از دست بدهید
سیگنال سهام چیست؟ مزایا و معایب استفاده از سیگنال خرید و فروش سهم
کاغذ دیواری از کجا بخرم؟ راهنمای جامع خرید کاغذ دیواری با کیفیت و قیمت مناسب
بهترین ماساژورهای برقی برای دیسک کمر در بازار ایران
بهترین ماساژورهای برقی برای دیسک کمر در بازار ایران
آفریقای جنوبی چگونه کشوری است؟
بهترین فروشگاه اینترنتی خرید کتاب زبان آلمانی: پیک زبان
با این روش ساده، فروش خود را چند برابر کنید (تست‌شده و 100٪ عملی)
خصوصیات نگین و سنگ های قیمتی از نگاه اسلام
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1868536401
آمارسازی غلط آقای وزیر برای نفی مسکن مهر
واضح آرشیو وب فارسی:598: دقیقا متضاد با سخنان وزیر راه و شهرسازی، مسکن مهر در 6 سال اخیر موجب کنترل قیمت مسکن در پایین ترین سطح خود طی 25 سال گذشته شده است. اما توصیه های فعلی دکتر آخوندی در دوره قبلی وزارت ایشان نیز آزمایش شده و حاصل آن شدیدترین جهش قیمت مسکن در طول تاریخ کشور بوده است.به گزارش پایگاه 598، وزیر راه و شهرسازی شنبه شب در برنامه تلویزیونی متن و حاشیه حاضر شد و در مورد تحولات آتی بخش مسکن و حمل و نقل به صحبت پرداخت. اما در راس حواشی مختلف سخنان وزیر، این جمله وی بود: «اتفاق بدی که افتاد مداخله فوق العاده دولت گذشته بود که اگرچه به ظاهر اقدامی مردمی به نام مسکن مهر انجام گرفت، اما همانطور که بارها گزارش شد همین اقدام به ظاهر مردمی باعث شد تا قیمت مسکن طی 8 سال قبل و پیش از روی کارآمدن دولت یازدهم 9 برابر افزایش داشته باشد». ادعای آخوندی مبنی بر اینکه اجرای طرح مسکن مهر، باعث 9 برابر شدن قیمت مسکن شده است، تعجب هر خواننده ای را بر می انگیزد که چه طور ممکن است افزایش عرضه یک کالا موجب جهش قیمت آن گردد. علاوه بر این بررسی ها نشان می دهد که این ادعا کاملا با آمار مراجع رسمی کشور در تناقض است. توضیح آنکه: اولا: بر اساس داده های مرکز آمار ایران، قیمت متوسط یک متر مربع مسکن در نقاط شهری کشور، از 306 هزار تومان در سال 84 به یک میلیون و 436 هزار تومان در سال 92 رسیده است. یعنی قیمت مسکن طی این مدت کمتر از 5 برابر افزایش یافته و نه 9 برابر. این میزان افزایش قیمت مسکن، تقریبا برابر با نرخ تورم مسکن در دوره های گذشته بوده است. مقایسه روند تورم کل و تورم مسکن از سال 1369 تا 1393 (درصد) ثانیا: بر خلاف صحبت آقای آخوندی، در سال های 88 تا 92 که طرح مسکن مهر به اجرا رسید، بخش مسکن (در هر دو حوزه ملکی و اجاره ای) با تورم سالانه 13 درصد، کمترین تورم را در مقایسه با همه دوره های 4 ساله پیش از آن داشته است. این در حالی است که در همان سالها به دلیل بحران ارزی، تورم کل کشور روند لجام گسیخته ای را تجربه می کرد و کنترل قیمت مسکن در آن شرایط، مرهون طرح های گسترده تامین مسکن محرومین از جمله مسکن مهر است. مطابق نمودار فوق، به ثمر نشستن طرح هایی همچون مسکن مهر ـ که آقای دکتر آخوندی کمتر روزی را بدون هجمه به آن به شب می رساند ـ سبب شد که بالاخره پس از 14 سال، تورم مسکن از سال 89 تاکنون در سطحی پایین تر از تورم کل باقی بماند؛ تا وزیر راه و شهرسازی هم اکنون بتواند از پایین بودن نرخ تورم مسکن به عنوان موفقیت خود نام ببرد. این در حالی است که از سال 75 تا سال 88 یعنی پیش از اجرایی شدن مسکن مهر، تورم مسکن همواره بالاتر از تورم کل بوده و خود یکی از عوامل اصلی افزایش قیمت ها در کل اقتصاد کشور به شمار می رفت. ثالثا: بر اساس نمودار ذیل، سال های پس از اجرای مسکن مهر، کمترین تورم مسکن را در عین بالا بودن تورم سایر بخش ها به ارمغان آورده است. اما در سال های وزارت دکتر آخوندی در دولت هاشمی (1372 تا 1376) تورم مسکن، بالاترین حد خود را در طول تاریخ کشور رقم زده است. متوسط سالانه تورم کل و تورم بخش مسکن در دولت های پس از جنگ تحمیلی بر اساس آمار وزارت مسکن و شهرسازی، در دوره وزارت دکتر آخوندی از سال 72 تا 76، قیمت مسکن ملکی در تهران طی 4 سال بیش از 3 برابر شد. رکوردی که از آن زمان تاکنون هیچ وزیر و دولتی موفق به تکرار آن نشده است! قطعا نمی توان آن جهش سرسام آور و بی سابقه قیمت مسکن در زمان وزارت دکتر آخوندی را به تورم کلی کشور ربط داد. زیرا همان طور که نمودار فوق نشان می دهد، در دولت دوم احمدی نژاد هم تورم کل بسیار بالا بود، اما قیمت مسکن به برکت همین طرح مسکن مهر، به اندازه تورم کل افزایش نیافت. رابعا: فارغ از انتقادات متعددی که به نحوه اجرای طرح مسکن مهر وارد است، باید اذعان کرد که با این طرح میلیون ها نفر صاحب یک مسکن حداقلی شدند و از اجاره نشینی و مصائب آن نجات یافتند. در مقابل اما در دوره دکتر آخوندی ـ چه در دهه 70 و چه هم اکنون ـ سیاست دولت برای تامین مسکن مردم خلاصه می شود به این توصیه که "مردم پول هایشان را جمع کنند و با استفاده از وام های بانکی با سود واقعی 24 درصد، خانه بخرند". زمانی هم که قشر عظیمی از مردم به دلیل عدم استطاعت مالی توان سپرده گذاری 40 میلیون تومانی در بانک و پرداخت اقساط 1.5 میلیونی را ندارند، وی بیان می دارد که آنها مفهوم پس انداز را "باور" نکرده اند. در مجموع مشاهده می شود که دقیقا متضاد با سخنان وزیر راه و شهرسازی، مسکن مهر در 6 سال اخیر موجب کنترل قیمت مسکن در پایین ترین سطح خود طی 25 سال گذشته شده است. اما توصیه های فعلی دکتر آخوندی در دوره قبلی وزارت ایشان نیز آزمایش شده و حاصل آن شدیدترین جهش قیمت مسکن در طول تاریخ کشور بوده است. لذا بهتر است جناب وزیر فکری به حال تعهد بر زمین مانده خود مبنی بر تکمیل 700 هزار واحد مسکن مهر باقی مانده نمایند، تا برای توجیه کم کاری خود، مجبور به هجمه هر روزه به مسکن مهر و توسل به آمارسازی های غلط در این زمینه نباشند.
سه شنبه ، ۶بهمن۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: 598]
[مشاهده در: www.598.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 12]
-
گوناگون
پربازدیدترینها