تور لحظه آخری
امروز : چهارشنبه ، 30 آبان 1403    احادیث و روایات:  امام سجاد (ع):حق بزرگ‏تر خداوند اين است كه او را بپرستى و چيزى را با او شريك نسازى، كه اگر خال...
سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون شرکت ها

تبلیغات

تبلیغات متنی

صرافی ارکی چنج

صرافی rkchange

سایبان ماشین

دزدگیر منزل

تشریفات روناک

اجاره سند در شیراز

قیمت فنس

armanekasbokar

armanetejarat

صندوق تضمین

Future Innovate Tech

پی جو مشاغل برتر شیراز

لوله بازکنی تهران

آراد برندینگ

خرید یخچال خارجی

موسسه خیریه

واردات از چین

حمية السكري النوع الثاني

ناب مووی

دانلود فیلم

بانک کتاب

دریافت دیه موتورسیکلت از بیمه

طراحی سایت تهران سایت

irspeedy

درج اگهی ویژه

تعمیرات مک بوک

دانلود فیلم هندی

قیمت فرش

درب فریم لس

زانوبند زاپیامکس

روغن بهران بردبار ۳۲۰

قیمت سرور اچ پی

خرید بلیط هواپیما

بلیط اتوبوس پایانه

قیمت سرور dl380 g10

تعمیرات پکیج کرج

لیست قیمت گوشی شیائومی

خرید فالوور

بهترین وکیل کرج

بهترین وکیل تهران

خرید اکانت تریدینگ ویو

خرید از چین

خرید از چین

تجهیزات کافی شاپ

نگهداری از سالمند شبانه روزی در منزل

بی متال زیمنس

ساختمان پزشکان

ویزای چک

محصولات فوراور

خرید سرور اچ پی ماهان شبکه

دوربین سیمکارتی چرخشی

همکاری آی نو و گزینه دو

کاشت ابرو طبیعی و‌ سریع

الک آزمایشگاهی

الک آزمایشگاهی

خرید سرور مجازی

قیمت بالابر هیدرولیکی

قیمت بالابر هیدرولیکی

قیمت بالابر هیدرولیکی

لوله و اتصالات آذین

قرص گلوریا

نمایندگی دوو در کرج

خرید نهال سیب

 






آمار وبسایت

 تعداد کل بازدیدها : 1831304122




هواشناسی

نرخ طلا سکه و  ارز

قیمت خودرو

فال حافظ

تعبیر خواب

فال انبیاء

متن قرآن



اضافه به علاقمنديها ارسال اين مطلب به دوستان آرشيو تمام مطالب
 refresh

مرد م با ۸۰ میلیون به خانه نمی رسند


واضح آرشیو وب فارسی:موبنا: انتشار گزارش وضعیت د ی ماه بازار مسکن که د ر آن به افزایش 30د رصد ی معاملات د ر این بازار اشاره شد ه بود باعث شد که برخی کارشناسان وفعالان این عرصه افزایش حجم معاملات د ی ماه را نشانه ای از بازگشت رونق وفرو ریختن د یوار رکود بد انند . این د ر حالی است که رئیس اتحاد یه مشاوران املاک با بیان اینکه بخش مسکن از رکود خارج نشد ه، تاکید کرد : رکود همچنان بر بخش مسکن حاکم است و اگر چه تعد اد معاملات د ر د ی و آذر نسبت به آبان تا حد ود ی افزایش یافته اما بخش مسکن همچنان از رکود خارج نشد ه است. حسام عقبایی اضافه کرد : د ولت برای کمک به پایان رکود بخش مسکن باید د ر سیاست های پولی بانک ها تجد ید نظر و سیستم بانکد اری را اصلاح کند . بانک ها نباید بنگاه د اری کنند ، پول هایی که بانک ها صرف فعالیت های تجاری می کنند باید به چرخه تولید بازگرد د . رئیس اتحاد یه مشاوران املاک تولید مسکن استیجاری را از د یگر راهکارهایی د انست که می تواند به حل مشکل مسکن کمک کند و تصریح کرد :راهکار د یگر مد یریت زمین است، زیرا ۷۰ تا ۹۰ د رصد قیمت مسکن به قیمت زمین بر می گرد د .عقبایی تاکید کرد :اگر د ولت با همکاری نهاد های مرتبط مانند وزارت راه و شهرسازی، بنیاد مسکن، شهرد اری ها و سایر نهاد های ذی ربط اقد ام به حل مشکل زمین کرد ه و زمین را د ر اختیار انبوه سازان و تولید کنند گان قرار د هد آنگاه قیمت مسکن ۴۰ تا ۵۰ د رصد کاهش خواهد یافت. وی خاطرنشان کرد :البته این مسئله نیاز به برنامه ریزی و تعیین گروه های هد ف و تهیه سازوکارهای لازم د ارد تا از مسیر اصلی خود منحرف نشود . حسام عقبایی د ر اد امه با بیان اینکه پرد اخت تسهیلات ۶۰ و ۸۰ میلیون تومانی تاثیر مستقیمی برای خروج از رکود ند اشته است، گفت: طرح پیشنهاد ی انبوه سازان برای خروج از رکود نیز به د لیل کارمزد بالایی که بانک ها پیشنهاد د اد ند وارد مرحله اجرایی نشد ه است. رئیس اتحاد یه مشاوران املاک افزود :د ر هیچ کجای د نیا چنین نرخ کارمزد ی ،۵د رصد مرسوم نیست بنابراین سیاست های فعلی بانک ها نه تنها به خانه د ار شد ن مرد م کمکی نمی کند بلکه هزینه هایی نیز به آنها تحمیل می کند . خروج از رکود با تسهیلات فعلی ممکن نیست یک کارشناس مسکن نیز مهم ترین مولفه برای خروج از رکود مسکن را افزایش توان متقاضیان د انست که با تسهیلات بانکی فعلی میسر نیست. شهریار شقاقی اظهار کرد : بانک مسکن ۸۰میلیون تومان وام مسکن می د هد که با این پول د ر تهران هیچ ملکی نمی توان خرید . د ر شهرستان ها نیز خرید اران باید به اند ازه همین مبلغ پول د اشته باشند تا بتوانند یک واحد مسکونی خرید اری کنند ؛ حال آن که خیلی از مرد م حتی ۱۰ میلیون تومان هم ند ارند . وی افزود : اقشار ضعیف که حقوق شان کمتر از یک میلیون تومان است نیازمند مسکن هستند ؛ د ر حالی که با این حقوق نمی توانند از عهد ه اقساط ماهانه بیش از یک میلیون تومانی وام های ۶۰ و ۸۰ میلیون تومانی با بهره های بالا بر بیایند . به همین د لیل د ولت باید تسهیلات را با بهره های پایین و متناسب با سطح د رآمد اقشار مختلف جامعه اختصاص د هد . این کارشناس مسکن با اشاره به پرد اخت تسهیلات د ر کشورهای توسعه یافته خاطرنشان کرد : د ر آمریکا کسی د وست ند ارد مسکن بخرد چون اقساط خرید مسکن از اجاره بها بیشتر است. این د ر شرایطی است که د ر آن جا مسکن کالایی سرمایه ای محسوب نمی شود ولی مسکن د ر کشور ما عاملی اقتصاد ی و د رآمد زاست. شقاقی، برخی رفتارهای اقتصاد ی د ر ایران را نامطلوب خواند و گفت: چیزی به نام تقاضا د ر مناسبات اقتصاد ی ما جایگاه ند ارد و همه چیز احساسی است. اقتصاد مسکن نیز بیش از آن که رقابتی باشد ، از رفتارهای ذهنی و تورم عمومی تبعیت می کند . وی اد امه د اد : بسیاری واحد های خالی روی د ست مالکان ماند ه اما حاضر به فروش نیستند چون ذهنیت د رآمد زایی به افراد اجازه چنین کاری نمی د هد . آن قد ر ملک را نگه می د ارند تا با قیمت مد نظر خود شان آن را بفروشند غافل از آن که حباب قیمت مسکن طی مد ت انتظار، تخلیه می شود . این همان تاثیر فرهنگ بر اقتصاد است. این کارشناس مسکن با بیان این که بهتراست د ولت شرایطی را فراهم کند که عرضه و تقاضا حرف اول را د ر بازار بزند ، گفت: برای اقشار کم د رآمد می توان از مد ل کشورهای موفق استفاد ه کرد که وام های مبلغ بالا و طولانی مد ت پرد اخت می کنند . به این ترتیب مرد م د ر مد ل اجاره به شرط تملیک، مستاجر بانک می شوند که تا زمان تسویه حق خرید و فروش ند ارند . قرارد اد ها هم د ر این مد ل قابل انعطاف است و هر زمان که توان متقاضی افزایش یافت به بانک اطلاع می د هد تا طول مد ت بازپرد اخت را کم کند . آخوند ی :مرد م پس اند از کنند د ر همین حال وزیر راه وشهرسازی معتقد است : تنها راهکار رونق بخش مسکن پس اند از مرد م و تعهد بانک ها به پرد اخت تسهیلات خرید مسکن است. د ر د هه ۷۰ بیش از ۳ میلیون نفر برای تسهیلات مسکن پس اند از کرد ند اما برخی آمد ند و گفتند ۵۰۰ هزار تومان پول بد هید تا ما به شما مسکن بد هیم که این موجب تورم د ر بخش مسکن شد . آخوند ی با بیان اینکه مد اخله بیش از حد د ولت د ر بخش مسکن ناد رست بود ، اظهارد اشت: قیمت آپارتمان د ر ۸ ساله د ولت گذشته بیش از ۹ برابر افزایش یافت د ر حالی که د ر د و سال و نیم گذشته قیمت مسکن کاهش یافته و این بخش د ر حال خروج از رکود است. وی اد امه د اد : از یک سال گذشته که پس اند از مسکن د ر بانک ها آغاز شد ه است، تاکنون ۳۰ هزار نفر د ر مجموع مبلغ ۵۶۰ میلیارد تومان پس اند از کرد ه اند ، ضمن اینکه بانک ها د ر ازای هر ۶ ماه یک برابر مبلغ پس اند از را تسهیلات می د هند . به عنوان نمونه اگر فرد ی ۴۰ میلیون تومان د ر بانک ها پس اند از کند ، پس از یک سال ۸۰ میلیون تومان تسهیلات د ریافت می کند . آخوند ی د ر پاسخ به اینکه ۸۰ میلیون تومان تسهیلات مسکن پاسخگوی نیازمند ان مسکن د ر شهر تهران نیست، خاطرنشان کرد : د ر حالی که ظرفیت شهر تهران ۵ میلیون نفر است، اکنون ۸ میلیون و ۶۰۰ هزار نفر د ر تهران ساکن هستند ، این د ر حالی است که تراکم جمعیت د ر سواحل کشور۸/۴ نفر د ر کیلومتر مربع است. د ر همه د نیا بیشترین تراکم جمعیت د ر سواحل د ریاست اما د ر ایران برعکس است. سیاست د ولت تقسیم جمعیت به طور میانگین د ر کل کشور است. ۱۷۹/


سه شنبه ، ۶بهمن۱۳۹۴


[مشاهده متن کامل خبر]





این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: موبنا]
[مشاهده در: www.mobna.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 39]

bt

اضافه شدن مطلب/حذف مطلب







-


گوناگون

پربازدیدترینها
طراحی وب>


صفحه اول | تمام مطالب | RSS | ارتباط با ما
1390© تمامی حقوق این سایت متعلق به سایت واضح می باشد.
این سایت در ستاد ساماندهی وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی ثبت شده است و پیرو قوانین جمهوری اسلامی ایران می باشد. لطفا در صورت برخورد با مطالب و صفحات خلاف قوانین در سایت آن را به ما اطلاع دهید
پایگاه خبری واضح کاری از شرکت طراحی سایت اینتن