محبوبترینها
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1831334417
مرد م با ۸۰ میلیون به خانه نمی رسند
واضح آرشیو وب فارسی:موبنا: انتشار گزارش وضعیت د ی ماه بازار مسکن که د ر آن به افزایش 30د رصد ی معاملات د ر این بازار اشاره شد ه بود باعث شد که برخی کارشناسان وفعالان این عرصه افزایش حجم معاملات د ی ماه را نشانه ای از بازگشت رونق وفرو ریختن د یوار رکود بد انند . این د ر حالی است که رئیس اتحاد یه مشاوران املاک با بیان اینکه بخش مسکن از رکود خارج نشد ه، تاکید کرد : رکود همچنان بر بخش مسکن حاکم است و اگر چه تعد اد معاملات د ر د ی و آذر نسبت به آبان تا حد ود ی افزایش یافته اما بخش مسکن همچنان از رکود خارج نشد ه است. حسام عقبایی اضافه کرد : د ولت برای کمک به پایان رکود بخش مسکن باید د ر سیاست های پولی بانک ها تجد ید نظر و سیستم بانکد اری را اصلاح کند . بانک ها نباید بنگاه د اری کنند ، پول هایی که بانک ها صرف فعالیت های تجاری می کنند باید به چرخه تولید بازگرد د . رئیس اتحاد یه مشاوران املاک تولید مسکن استیجاری را از د یگر راهکارهایی د انست که می تواند به حل مشکل مسکن کمک کند و تصریح کرد :راهکار د یگر مد یریت زمین است، زیرا ۷۰ تا ۹۰ د رصد قیمت مسکن به قیمت زمین بر می گرد د .عقبایی تاکید کرد :اگر د ولت با همکاری نهاد های مرتبط مانند وزارت راه و شهرسازی، بنیاد مسکن، شهرد اری ها و سایر نهاد های ذی ربط اقد ام به حل مشکل زمین کرد ه و زمین را د ر اختیار انبوه سازان و تولید کنند گان قرار د هد آنگاه قیمت مسکن ۴۰ تا ۵۰ د رصد کاهش خواهد یافت. وی خاطرنشان کرد :البته این مسئله نیاز به برنامه ریزی و تعیین گروه های هد ف و تهیه سازوکارهای لازم د ارد تا از مسیر اصلی خود منحرف نشود . حسام عقبایی د ر اد امه با بیان اینکه پرد اخت تسهیلات ۶۰ و ۸۰ میلیون تومانی تاثیر مستقیمی برای خروج از رکود ند اشته است، گفت: طرح پیشنهاد ی انبوه سازان برای خروج از رکود نیز به د لیل کارمزد بالایی که بانک ها پیشنهاد د اد ند وارد مرحله اجرایی نشد ه است. رئیس اتحاد یه مشاوران املاک افزود :د ر هیچ کجای د نیا چنین نرخ کارمزد ی ،۵د رصد مرسوم نیست بنابراین سیاست های فعلی بانک ها نه تنها به خانه د ار شد ن مرد م کمکی نمی کند بلکه هزینه هایی نیز به آنها تحمیل می کند . خروج از رکود با تسهیلات فعلی ممکن نیست یک کارشناس مسکن نیز مهم ترین مولفه برای خروج از رکود مسکن را افزایش توان متقاضیان د انست که با تسهیلات بانکی فعلی میسر نیست. شهریار شقاقی اظهار کرد : بانک مسکن ۸۰میلیون تومان وام مسکن می د هد که با این پول د ر تهران هیچ ملکی نمی توان خرید . د ر شهرستان ها نیز خرید اران باید به اند ازه همین مبلغ پول د اشته باشند تا بتوانند یک واحد مسکونی خرید اری کنند ؛ حال آن که خیلی از مرد م حتی ۱۰ میلیون تومان هم ند ارند . وی افزود : اقشار ضعیف که حقوق شان کمتر از یک میلیون تومان است نیازمند مسکن هستند ؛ د ر حالی که با این حقوق نمی توانند از عهد ه اقساط ماهانه بیش از یک میلیون تومانی وام های ۶۰ و ۸۰ میلیون تومانی با بهره های بالا بر بیایند . به همین د لیل د ولت باید تسهیلات را با بهره های پایین و متناسب با سطح د رآمد اقشار مختلف جامعه اختصاص د هد . این کارشناس مسکن با اشاره به پرد اخت تسهیلات د ر کشورهای توسعه یافته خاطرنشان کرد : د ر آمریکا کسی د وست ند ارد مسکن بخرد چون اقساط خرید مسکن از اجاره بها بیشتر است. این د ر شرایطی است که د ر آن جا مسکن کالایی سرمایه ای محسوب نمی شود ولی مسکن د ر کشور ما عاملی اقتصاد ی و د رآمد زاست. شقاقی، برخی رفتارهای اقتصاد ی د ر ایران را نامطلوب خواند و گفت: چیزی به نام تقاضا د ر مناسبات اقتصاد ی ما جایگاه ند ارد و همه چیز احساسی است. اقتصاد مسکن نیز بیش از آن که رقابتی باشد ، از رفتارهای ذهنی و تورم عمومی تبعیت می کند . وی اد امه د اد : بسیاری واحد های خالی روی د ست مالکان ماند ه اما حاضر به فروش نیستند چون ذهنیت د رآمد زایی به افراد اجازه چنین کاری نمی د هد . آن قد ر ملک را نگه می د ارند تا با قیمت مد نظر خود شان آن را بفروشند غافل از آن که حباب قیمت مسکن طی مد ت انتظار، تخلیه می شود . این همان تاثیر فرهنگ بر اقتصاد است. این کارشناس مسکن با بیان این که بهتراست د ولت شرایطی را فراهم کند که عرضه و تقاضا حرف اول را د ر بازار بزند ، گفت: برای اقشار کم د رآمد می توان از مد ل کشورهای موفق استفاد ه کرد که وام های مبلغ بالا و طولانی مد ت پرد اخت می کنند . به این ترتیب مرد م د ر مد ل اجاره به شرط تملیک، مستاجر بانک می شوند که تا زمان تسویه حق خرید و فروش ند ارند . قرارد اد ها هم د ر این مد ل قابل انعطاف است و هر زمان که توان متقاضی افزایش یافت به بانک اطلاع می د هد تا طول مد ت بازپرد اخت را کم کند . آخوند ی :مرد م پس اند از کنند د ر همین حال وزیر راه وشهرسازی معتقد است : تنها راهکار رونق بخش مسکن پس اند از مرد م و تعهد بانک ها به پرد اخت تسهیلات خرید مسکن است. د ر د هه ۷۰ بیش از ۳ میلیون نفر برای تسهیلات مسکن پس اند از کرد ند اما برخی آمد ند و گفتند ۵۰۰ هزار تومان پول بد هید تا ما به شما مسکن بد هیم که این موجب تورم د ر بخش مسکن شد . آخوند ی با بیان اینکه مد اخله بیش از حد د ولت د ر بخش مسکن ناد رست بود ، اظهارد اشت: قیمت آپارتمان د ر ۸ ساله د ولت گذشته بیش از ۹ برابر افزایش یافت د ر حالی که د ر د و سال و نیم گذشته قیمت مسکن کاهش یافته و این بخش د ر حال خروج از رکود است. وی اد امه د اد : از یک سال گذشته که پس اند از مسکن د ر بانک ها آغاز شد ه است، تاکنون ۳۰ هزار نفر د ر مجموع مبلغ ۵۶۰ میلیارد تومان پس اند از کرد ه اند ، ضمن اینکه بانک ها د ر ازای هر ۶ ماه یک برابر مبلغ پس اند از را تسهیلات می د هند . به عنوان نمونه اگر فرد ی ۴۰ میلیون تومان د ر بانک ها پس اند از کند ، پس از یک سال ۸۰ میلیون تومان تسهیلات د ریافت می کند . آخوند ی د ر پاسخ به اینکه ۸۰ میلیون تومان تسهیلات مسکن پاسخگوی نیازمند ان مسکن د ر شهر تهران نیست، خاطرنشان کرد : د ر حالی که ظرفیت شهر تهران ۵ میلیون نفر است، اکنون ۸ میلیون و ۶۰۰ هزار نفر د ر تهران ساکن هستند ، این د ر حالی است که تراکم جمعیت د ر سواحل کشور۸/۴ نفر د ر کیلومتر مربع است. د ر همه د نیا بیشترین تراکم جمعیت د ر سواحل د ریاست اما د ر ایران برعکس است. سیاست د ولت تقسیم جمعیت به طور میانگین د ر کل کشور است. ۱۷۹/
سه شنبه ، ۶بهمن۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: موبنا]
[مشاهده در: www.mobna.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 40]
-
گوناگون
پربازدیدترینها