محبوبترینها
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1827605711
جوانه های رونق در فصل سرد رکود مسکن
واضح آرشیو وب فارسی:فرصت امروز: بعد از ماه ها سکوت ناشی از بلاتکلیفی در بازار مسکن، وزیر راه و شهرسازی یکی از معدود خبرهای امیدوارکننده درباره خروج از رکود در بازار مسکن را اعلام کرده، خبری که هرچند در قیل وقال خبر خرید 114 فروند هواپیمای جدید کمتر دیده شد اما می تواند در آینده نزدیک شرایط بازار مسکن را به شکلی قابل توجه تغییر دهد. بزرگ ترین بازار اقتصادی ایران در حالی 10 ماه از سال 94 را پشت سر گذاشت که با وجود پیش بینی های خوش بینانه ماه های ابتدایی آنچه در عمل اتفاق افتاد، بقا و دوام رکود سال های گذشته بود. هرچند در طول ماه هایی که از سال جاری گذشته، متنوع شدن تسهیلات بانکی، بهبود نسبی شرایط اقتصادی و صحبت از خروج از رکود در عرصه کلان اقتصاد این امید را به وجود آورد که شرایط قدری تغییر کند اما در نهایت این رکود بود که سایه سنگین خود را حفظ کرد تا بسیاری روزهای باقی مانده از سال جاری را نیز ادامه روند رکودی سال های گذشته بدانند، موضوعی که به نظر می رسد وزیر راه و شهرسازی نظری متفاوت نسبت به آن دارد. آخوندی در صحبت هایی که بار دیگر به تغییر در محوریت و ساختار بانک مسکن اختصاص پیدا کرده از افزایش معاملات این بانک در هفته های گذشته سخن گفته و اعلام کرده است این روند می تواند در ماه های آینده شدت بیشتری به خود بگیرد. به گفته وی، در دو ماه گذشته معاملات بانک مسکن نسبت به ماه های قبل ۱۱ درصد رشد داشته است که نشان می دهد به تدریج بخش مسکن در حال خروج از رکود است. افرادی که سال گذشته در صندوق های پس انداز مسکن سرمایه گذاری کرده اند به تدریج می توانند در ماه های آینده تسهیلات خود را دریافت کنند. امید به رونق در سال95 قرار گرفتن این خبر در کنار امیدواری آخوندی برای افزایش توان تسهیلات دهی بانک مسکن در سال آینده که بناست به زودی به بانکی توسعه ای تبدیل شود شرایط را برای کلیدخوردن خروج رکود فراهم کرده است، رکودی که البته هنوز در بازار و در میان فعالان عرصه مسکن سایه سنگین خود را حفظ کرده است. پیگیری های میدانی خبرنگار «فرصت امروز» در بازار مسکن نشان از آن دارد که هنوز وضعیت خریدوفروش ها مانند گذشته است و تحولی که وزیر از آن سخن گفته هنوز تأثیر خود را در نقل و انتقالات مسکن نشان نداده است. جعفری، مدیر یک بنگاه معاملات ملکی به فرصت امروز گفت: هرچند در طول هفته های گذشته مراجعات متقاضیان خرید خانه ادامه داشته و بسیاری درباره شرایط بازار سوال می پرسند اما تغییر خاصی در روند خریدوفروش ها اتفاق نیفتاده است. به گفته وی، زوج های جوان اصلی ترین گروه از متقاضیان خرید خانه هستند که به دلیل محدودیت منابع مالی شان در بسیاری از مواقع توان خرید خانه های پیشنهاد شده را ندارند. این فعال بازار مسکن در پاسخ به این سوال که تسهیلات جدید بانکی ارائه شده تا چه حد توانسته اند در افزایش تقاضا تأثیر بگذارند نیز اعلام کرد: به دلیل وجود فاصله زیاد بین قیمت ها و مبالغ وام های ارائه شده در قراردادهای خریدوفروش شرایط چندان تفاوت نکرده است اما شاید در صورت رسیدن این وام ها به متقاضیان بتوان در ماه های آینده تغییری را پیش بینی کرد. این امیدواری که نمی توان نقش نهایی شدن توافق هسته ای را در آن نادیده گرفت باعث شده بسیاری از کارشناسان برای سال آینده امیدواری هایی برای رونق داشته باشند. احمدرضا سرحدی، کارشناس بازار مسکن در گفت وگو با «فرصت امروز» اظهار کرد: هرچند صحبت های وزیر درباره رشد به وجود آمده در معاملات بانک مسکن هنوز در بازار به طور قابل توجهی رصد نمی شود اما می توان انتظار داشت در چارچوب تغییر شرایط اقتصادی کشور پس از اجرای برجام این رکود طولانی مدت به پایان برسد. وی ادامه داد: اگر بنا باشد در بازار مسکن تغییر مثبتی اتفاق بیفتد قطعاً این اتفاق باید در بین فعالان عرصه به وجود بیاید از این رو تا زمانی که وضعیت درآمدی و مادی خریداران تغییری نکرده است و هنوز قدرت خرید در بازار مسکن بسیار پایین است نمی توان انتظار خروج از رکود را داشت. سرحدی با بیان اینکه اجرای توافق هسته ای می تواند در سال آینده رونق را در بخشی از بازار مسکن به وجود بیاورد، تصریح کرد: با اجرای توافق، منابع مالی جدیدی به ایران می آید که می تواند با گذشت مدت زمانی چند ماهه به مصرف کنندگان خانه رسیده و وضعیت مالی آنها را بهبود ببخشد و در این چارچوب می توان امیدوار بود در سال آینده بخشی از بازار اوضاعی بهتر را نسبت به سال های گذشته تجربه کند. این کارشناس خاطرنشان کرد: البته باید توجه کنیم که حتی با تأثیرگذاشتن وام ها و بهبود شرایط اقتصادی، این تنها بازار خریدوفروش خانه است که شرایطی بهتر را تجربه می کند و با توجه به زیاده روی که در عرصه ساخت و ساز مسکن در سال های گذشته اتفاق افتاده عرضه به شدت از تقاضای مؤثر بالاتر است و از این رو نمی توان انتظار داشت در مدتی کوتاه این بخش نیز شرایطی جدید پیدا کند. در شرایطی که بازار مسکن مدت هاست مشتاق اجرایی شدن برجام و پایان یافتن سال های رکود است، صحبت های وزیر راه و شهرسازی نشان می دهد بارقه هایی از امید در بازار شکل گرفته که در صورت باز شدن دست دولت در ارائه تسهیلات جدید و البته شکل گیری یک بانک توسعه محور در این عرصه می توان به اجرایی شدن آن امیدوار بود؛ امیدی که شاید در نخستین ماه های سال آینده رکود را بالاخره به پایان برساند. * ارتباط با کارشناس: [email protected]
سه شنبه ، ۶بهمن۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: فرصت امروز]
[مشاهده در: www.forsatnet.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 24]
-
گوناگون
پربازدیدترینها