محبوبترینها
معرفی و فروش بوته گرافیتی ریخته گری
بهترین بروکر برای معاملات فارکس در سال 2024
تجربه رانندگی با لندکروز در جزیره قشم؛ لوکس‌ترین انتخاب
اکسپرتاپ: 10 شغل پردرآمد برای مهاجران کاری در کانادا
بهترین سایتهای خرید تیک آبی رسمی اینستاگرام در ایران
کدام رنگ کاغذ دیواری مناسب فضای شماست؟
چه چیزهایی دیگر در دکوراسیون مد نیست؟!
بررسی قیمت تیرچه + قیمت تیرچه کرومیت + قیمت یونولیت
خرید و قیمت ورق در مشاوران آهن + [مشاوره رایگان]
تی‌وی وال: ایده‌ای نوین برای دکوراسیون داخلی
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1811803138
چشم امید بازار به اجرای برجام
واضح آرشیو وب فارسی:فرصت امروز: در شرایطی که تمام طرح ها و برنامه هایی که دولت در طول ماه های گذشته ارائه کرده به دلیل عمیق بودن مشکلات رکودی در بازار مسکن به مشکل خورده و عملا برای ایجاد تحرک دوباره در بازار راه به جایی نبرده است، حالا به نظر می رسد عاملی جدی از سویی دیگر به دامنه گسترده رکود در صنعت ساختمان حمله کرده و می تواند ساختار سفت و سخت رکود چند ساله را از بین ببرد. افزایش مبلغ وام خرید مسکن، تصویب وام جدید برای نوسازی بافت های فرسوده، طراحی برنامه هایی مانند مسکن اجتماعی و مسکن حمایتی، بازگرداندن ثبات به بدنه اقتصادی کشور و به دنبال آن بهره بردن از منابعی جدید مانند سازمان بورس برای حمایت از بازار مسکن راهکارهایی بودند که وزارت راه و شهرسازی در طول حدود دو سال و نیمی که از عمر دولت یازدهم گذشته به کار بسته تا شاید لااقل قدری از رکود موجود در بازار کاسته شود؛ رکودی که از بیش از سه سال پیش بر یکی از مهم ترین بازارهای اقتصادی ایران سایه افکنده و با وجود تمام راهکارهای ارائه شده، نتوانستند چاره ای برای از بین بردنش پیدا کنند. از این رو شاید بسیاری از کارشناسان به این نتیجه رسیده اند که تا زمانی که وضعیت اقتصادی و حتی سیاسی کشور تغییرات جدی پیدا نکند، احتمال باقی ماندن رکود در فضای مسکن ایران نیز ادامه خواهد داشت. در این بین شاید یکی از اصلی ترین و مهم ترین مسائلی که حرکت در بازار مسکن را با تاخیر همراه کرده و از این پس می تواند به عنوان یک عامل بسیار مثبت تلقی شود بحث مذاکرات هسته ای و برجام است. اگر در طول ماه هایی که از سال 94 گذشته به دلیل نامشخص بودن نتیجه قطعی مذاکرات هسته ای بسیاری از متقاضیان و حتی سرمایه گذاران در بازار مسکن ترجیح داده بودند تصمیم های خود را به پس از نهایی شدن این مذاکرات موکول کنند، حالا و همزمان با اجرایی شدن برجام که به لغو تمامی تحریم های هسته ای علیه ایران می انجامد، کارشناسان معتقدند می توان امید بسیاری برای تاثیرگذاری مثبت آن در بازار به وجود آورد. هرچند به نظر می رسد اجرایی شدن برجام اصلی ترین تاثیر خود را در تفکر و فضای غالب در اقتصاد ایران گذاشته و باعث می شود هر گونه تصمیم گیری برای آینده اقتصادی با امیدی بیشتر دنبال شود، اما در این بین تاثیرات مستقیم اجرایی شدن توافق هسته ای را نیز نمی توان نادیده گرفت. از یک سو بازگشت منابع ارزی کلان بلوکه شده ایران در کشورهای خارجی به بدنه اقتصادی کشور می تواند بسیاری از صنایع را نسبت به به دست آوردن منابع اعتباری لازم امیدوار کرده و چرخ های صنعت ساختمان را نیز بار دیگر به حرکت دربیاورد. از سوی دیگر کنار رفتن محدودیت ها می تواند به ورود سرمایه گذاران خارجی به عرصه های مختلف اقتصاد ایران و به طور خاص صنعت ساختمان منجر شود که این مسئله از یک طرف مشکلات عرضه ساختمان در ماه های گذشته را حل می کند و از سوی دیگر باعث انتقال فناوری های نوین به صنعت ساختمان ایران می شود؛ مسائلی که کنار هم قرار دادن تمام آنها امیدها را برای آینده اقتصادی بازار مسکن بسیار بالا می برد. امید به خروج از رکود در یک سال آینده یک کارشناس اقتصاد مسکن معتقد است با اجرایی شدن برجام، مقدمات ابتدایی خروج از رکود در بازار مسکن برداشته خواهد شد و از این رو این احتمال به شدت قوی است که تا یک سال آینده مسکن از رکود خارج شود. احمدرضا سرحدی در گفت وگو با «فرصت امروز» تصریح کرد: اصلی ترین مشکل و معضلی که در سال های گذشته بازار مسکن ایران را به رکودی گسترده کشانده، نه مشکل در ساخت و عرضه ساختمان که مشکل در قدرت خرید پایین متقاضیان مسکن بوده است. ما در سال های گذشته خانه های بسیاری تولید کردیم که آنها مشتری نداشتند، تنها به این دلیل که مردم توانی برای خرید خانه های نوساز نداشتند. وی ادامه داد: حتی برنامه هایی برای افزایش تسهیلات نیز نتوانست به این موضوع کمک کند زیرا یا اقساط بسیار بالاتر از توان بازپرداختی مردم بود یا خانه ها بسیار بیشتر از توان حمایتی تسهیلات از مردم قیمت داشتند. سرحدی با مثبت تلقی کردن اجرای برجام برای ایجاد تحرک دوباره در بدنه اقتصادی کشور، تصریح کرد: اگر پول های بلوکه شده بازگشته و سرمایه گذاران دوباره فعالیت شان را از سر بگیرند، ما می توانیم امیدوار باشیم که اشتغال بالا رفته و درآمدها افزایش پیدا کند. نتیجه مستقیم این موضوع تغییر در قدرت خرید مردم و از این رو بالا رفتن تقاضا برای خرید خانه خواهد بود. به گفته وی، پس از بالا رفتن قدرت خرید و رشد پیدا کردن تقاضا می توان انتظار داشت در چارچوب یک تحول یک ساله رکود از بازار مسکن کنار رود. سرمایه گذاران بازار مسکن نیز به اجرای برجام امیدوارند. ایمان معصومی، فعال عرصه ساختمان در گفت وگو با «فرصت امروز» اظهار کرد: محدودیت های اقتصادی سال های گذشته بسیاری از سرمایه گذاران را مجبور به ترک صنعت ساختمان کرد که این موضوع می تواند نتایج منفی خود را در سال های آینده بروز دهد. به گفته وی، در صورت اجرایی شدن برجام، می توان امید داشت با تغییر شرایط نقدینگی در جامعه و بهبود قدرت خرید مردم، بار دیگر سرمایه گذاری در عرصه مسکن به امری سودده بدل شده و با حمایت دولت از سرمایه گذاران، بار دیگر روند عرضه مسکن به آمار نیاز قطعی کشور اضافه شود. با اجرایی شدن برجام، موجی از امید اقتصاد کشور را فرا گرفته که این موضوع در بسیاری از بازارها خود را نشان داده و در عرصه های زیرساختی مانند مسکن در آینده نزدیک نمایان خواهد شد. صحبت از پایان یافتن رکود در بازار مسکن تحت تاثیر برجام قدرت بیشتری گرفته و شاید در ماه های آینده رونق جایگزین این رکود طولانی مدت شود. ارتباط با نویسنده: [email protected]
دوشنبه ، ۲۸دی۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: فرصت امروز]
[مشاهده در: www.forsatnet.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 8]
-
گوناگون
پربازدیدترینها