تبلیغات
تبلیغات متنی
رسانه حرف تو - مقایسه و اشتراک تجربه خرید
آموزشگاه آرایشگری مردانه شفیع رسالت
تاثیر رنگ لباس بر تعاملات انسانی
محبوبترینها
انواع ریل دستگاه‌های CNC + جدول مقایسه معایب و مزایا
خرید سوسیس پرکن اصل با گارانتی
تشخیص دیسک و صفحه اصلی از تقلبی (6 راه ساده)
بهترین روش های چاپ جعبه محصولات + ویژگی ها و کاربردها
بهترین روش های چاپ جعبه محصولات + ویژگی ها و کاربردها
ده راهنمایی برای نوازندگان مبتدی یوکللی
بررسی دلایل قانع کننده برای خرید صنایع دستی اصفهان
راه های جلوگیری از جریمه های قبض برق
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1806989323
حجم معاملات مسکن به تفکیک متراژ
واضح آرشیو وب فارسی:صدرانیوز: گزارشی که بانک مرکزی از تحولات قیمت و معاملات مسکن شهر تهران در ماه گذشته منتشر کرده است، بیانگر آن است که در آذرماه سال ١٣٩٤، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران بـه بیش از 12 هزار واحد مسکونی رسید. به گزارش دنیای اقتصاد،بررسـی توزیـع تعـداد واحـدهای مسکونی معامله شده به تفکیک عمر بنا در آذرماه سال ١٣٩٤ حاکی از آن است که واحـدهای نوسـاز تـا ٥ سـال ساخت با سهم 5/ 54 درصدی، بیشترین حجم از واحدهای مسکونی معامله شده را به خود اختصـاص داده انـد. سـهم مزبور در مقایسه با آذرماه سال١٣٩٣، 6/ 3 واحد درصد کاهش نشان می دهد.در آذرماه سال ١٣٩٤، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به ١٢٦٣٨ واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل 8/ 4 درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل نیز 8/ 2 درصد کاهش نشان می دهد.در این ماه، متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 3 میلیون و 880 هزار تومان بود که نسبت به ماه قبل با 6/ 0 درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل با 2/ 1 درصد کاهش همراه بوده است.در آذر ماه امسال از میان مناطق ٢٢ گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل 7 میلیون و 700 هزار تومان به منطقه یک و کمترین آن با 2 میلیون تومان به منطقه ١٨ تعلق داشته است.توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در آذرماه سال ١٣٩٤ حـاکی از آن اسـت که از میان مناطق ٢٢ گانه شهر تهران، منطقه ٥ با سهم 13 درصدی از کـل معـاملات، بیشـترین تعـداد قراردادهـای مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است. همچنین مناطق ٢، ٤ و ١٠ به ترتیـب بـا سـهم 11، 8، و 6درصـدی در رتبه های بعدی قرار گرفته اند. شایان ذکر است 68 درصد از کل تعداد معاملات انجام شده در شهر تهران صرفاً مربوط به ١٠ منطقه شهر (به ترتیب بیشترین فراوانی شامل مناطق ۵، ۴، ۲، ۱۰، ۱۴، ۱۵، ۸، ۱، ۱۸ و ۷) بـوده و ١٢ منطقـه دیگـر تنها 7/ 31 درصد از تعداد معاملات را به خود اختصاص داده اند.در آذرماه سال ١٣٩٤، متوسـط قیمـت یـک متـر مربـع زیربنـای واحـد مسـکونی معاملـه شـده از طریـق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران در مرز 3 میلیون و 900 هزار تومان قرار گرفت که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیـب 6/ 0 درصد افزایش و 2/ 1 درصد کاهش نشان می دهد. بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل به منطقه ٤ (معادل 6/ 1 درصد) و بیشترین کاهش قیمت به منطقه ٢١ (معادل 9/ 6درصد) تعلق دارد.در 9 ماهه نخست سال ١٣٩٤، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 108 هزار واحد مسکونی بالغ گردید که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل 15درصد کاهش نشان می دهد. در این مدت متوسط قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران 3 میلیون و 800 هزار تومان بوده است که نسبت به دوره مشابه سال قبل با کاهش 1/ 1 درصدی مواجه بوده است.توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب قیمت یک متر مربـع بنـا در آذرمـاه سـال ١٣٩٤ حاکی از آن است که واحدهای مسکونی در دامنه قیمتی 5/ 2 تا 3 میلیون تومان به ازای هر متر مربع بنا با سهم 15 درصدی بیشترین سهم از تعداد معاملات را به خود اختصاص داده و دامنه های قیمتی 2 تا 5/ 2 و 3 تا 5/ 3 میلیون تومان نیز به ترتیب با سهم 14 و 13 درصدی در رتبه های بعدی قرار گرفته اند. در این ماه توزیع حجم معاملات به گونه ای بوده است که در حدود 62 درصد واحدهای مسکونی با قیمتی کمتر از میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی (3 میلیون و 880 هزار تومان) معامله شده اند.توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب سطح زیربنای هر واحد مسکونی در آذرمـاه سال ١٣٩٤ نشان می دهد بیشترین سهم از معاملات انجام شده به واحدهای مسکونی با زیربنای ٦٠ تا ٧٠ متـر مربع معادل 8/ 15 درصد اختصاص داشته است. واحدهای دارای زیربنای ٥٠ تا ٦٠ و ٧٠ تـا ٨٠ متـر مربـع بـه ترتیب با سهم 15 و 14 درصدی در رتبه های بعدی قرار دارند. در مجموع در این ماه واحدهای مسـکونی بـا سطح زیربنای کمتر از ٨٠ متر مربع 58 درصدی از معاملات انجام شده را به خود اختصاص دادند.در آذرماه سال ١٣٩٤ توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب ارزش هر واحد حـاکی از آن است که واحدهای مسکونی با ارزش ١٠٠ تا ١٣٠ میلیون تومان با سهم 6/ 10 درصد در میان دامنه هـای قیمتـی مورد بررسی بیشترین سهم از معاملات انجام شده را به خود اختصاص داده اند. واحدهای دارای ارزش١٦٠ تا ١٩٠ و ١٣٠ تا ١٦٠ میلیون تومان نیز به ترتیب با اختصاص سهم 9/ 9 و 5/ 9 درصدی در رتبه های بعدی قرار گرفته اند. در آذرماه سال ١٣٩٤ حدود 6/ 47 درصدی از معاملات به واحدهای مسکونی با ارزش کمتـر از ٢٢٠ میلیـون تومـان اختصاص داشته است و 9/ 5 درصد از واحدهای مسکونی معامله شـده نیـز ارزشـی بـیش از ٩٨٠ میلیـون تومـان داشته اند. این سهم ها در آذرماه سال ١٣٩٣ به ترتیب معادل 5/ 47 و 9/ 5 درصد بود. تحولات اجاره بهای مسکن در آذرماه سال جاری شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 5/ 10 و 5/ 11 درصد رشد نشان می دهد. ماهیت قراردادهای اجاره مسکن که غالبا یک ساله تنظیم می شوند و نیز اثرپذیری شاخص اجاره بهای مسکن از سیاست های کنترل و مهار تورم سبب رشد متناسب اجاره بها با تحولات نرخ تورم در کشور شده است. خاطرنشان می شود سهم هزینه مسکن (اجاره بهای مسکن اعم از شخصـی و غیرشخصـی) در محاسبات شاخص کل بهای کالاها و خدمات مصرفی (براساس سال پایه ۱۰۰=۱۳۹۰) معادل 4/ 28 درصد است.بانک مرکزی در جمع بندی این گزارش با تاکید بر افت معاملات در 9 ماه اول امسال، اعلام کرده است: مروری بر تحولات قیمت و حجم معاملات بازار مسکن شهر تهران در آذرماه سال ١٣٩٤ حاکی از کاهش تعداد معاملات و متوسط قیمت خرید و فروش واحدهای مسکونی نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب به میزان 8/ 2 و 2/ 1درصد است. با این حال حجم معاملات در آذرماه سال جاری نسبت به ماه قبل از افزایش 8/ 4 درصدی برخوردار بوده است که این امر حاکی از استقبال خریداران در شرایط ثبات قیمتی بازار مسکن است.در مجموع ثبات نسبی قیمت ها در بازار مسکن طی دوسال اخیر فرصت مناسبی برای ورود خریداران به بازار مسکن فراهم کرده است. همچنین با توجه به کاهش نااطمینانی های متصور در فضای اقتصاد کلان و تصمیمات اخیر شورای پول و اعتبار در کمک به تسهیل اعتباری بخش مسکن و ارتقای قدرت خرید مسکن خانوارها تداوم بهبود حجم معاملات بازار مسکن در فصول آتی دور از انتظار نخواهد بود.
پنجشنبه ، ۱۷دی۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: صدرانیوز]
[مشاهده در: www.sadranews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 15]
-
گوناگون
پربازدیدترینها