محبوبترینها
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1829576381
تخلف در فروش وثایق مشتریان یک بانک
واضح آرشیو وب فارسی:بنکر: در حالی که بانک مرکزی گرفتن وکالت بلاعزل از مشتریان را برای اخذ وثایق به کرات ممنوع کرده، بانک ها کماکان به این تخلف ادامه می دهند، شاهد ماجرا پرونده ای است که در آن پست بانک تخلفات متعددی دارد.به گزارش بانکداران ۲۴ ( Banker )، از زوایای کمتر دیده شده در خصوص تخلفات بانکی، نحوه کارکرد وثایق تسهیلات است. براساس بخشنامه 30 اردیبهشت ماه 91 بانک مرکزی و همچنین براساس بخشنامه 4 تیر 1381 الزام متشریان به تنظیم سند بیع و وکالتنامه رسمی دریافت وکالت بلاعزل از تسهیلات گیرندگان بابت وثیقه های در رهن بانک ها و موسسات اعتباری دولتی و خصوصی برای اعطای تسهیلات ممنوع است. اما با وجود این دو الزام صریح، مدارک یک مشتری شاکی نشان می دهد که پست بانک با تنظیم سند بیع و وکالتنامه رسمی چندین تخلف را تنها در یک فقره انجام داده است. تخلفی که حمید تهران فر معاون نظارتی بانک مرکزی نیز با شکایت شاکی پرونده 12 تخلف بانک مذکور را در این رابطه برشمرده و خواستار اصلاح روند صورت گرفته شده است. نامه ای که با گذشت ماه ها پست بانک به آن ترتیب اثر نداده و همچنان هم نمی دهد. *بدهی 412 میلیونی و زیان 593 میلیونی یک مشتری ماجرا از آنجا شروع شد که یک شرکت اقدام به دریافت 650 میلیون تومان تسهیلات از پست بانک کرده و در قبال آن دو سند ملکی به ارزش 470 میلیون و 510 میلیون تومان در اختیار بانک قرار می دهد. بعد از گذشت چند سال بخشی از تسهیلات بازپرداخت می شود اما 412 میلیون تومان از این بدهی، تسویه نمی شود. به همین دلیل بانک بدون اعلام قبلی، پس از سررسید شدن تسهیلات، با تفکیک دو سند، یکی از پلاک های ثبتی را از طریق وکالت نامه بلاعزل و برخلاف دستورالعمل بانک مرکزی مبنی بر ممنوعیت اخذ وکالت بلاعزل ، به نام بانک تملیک کرده و توسط شرکت فروش اموال مازاد بانک ها (فام) به ارزش یک میلیارد و 5 میلیون تومان به صورت اجاره به شرط تملیک و در اقساط 60 ماهه به خریدار جدید واگذار می کند. از طرف دیگر پست بانک با استناد به وکالت بلاعزل، ملک را به عنوان ملک خود منظور کرده و مابه التفاوت بدهی 412 میلیون تومانی تسهیلات گیرنده را نیز با فروش یک میلیارد و 5 میلیون تومانی آن را به حساب گیرنده تسهیلات پرداخت نمی کند. بر این اساس 593 میلیون تومان سود مازاد به حساب پست بانک رفته در حالی که این مابه التفاوت براساس همه قوانین بانکی متعلق به مالک (گیرنده تسهیلات) است. *شکایت به بانک مرکزی با توجه به اینکه پیگیری تسهیلات گیرنده از پست بانک راه به جایی نمی برد، برای پیگیری موضوع به معاونت نظارت بانک مرکزی مراجعه می کند. بانک مرکزی در 21 بهمن ماه 93، و 29 اردیبهشت ماه امسال دو گزارش در این زمینه تهیه کرده است. در گزارش اول بانک مرکزی نتیجه بررسی های خود را با استناد به قانون بودجه سال 91 و دستورالعمل های بانکی اعلام می کند. بدین مضمون که: با عنایت به مطالب پیش گفت و تخلف شرکت دولتی پست بانک ، در این خصوص پیشنهاد می گردد، حسب صلاحدید مقامات بانک ضمن برخورد مناسب با هیات مدیره آن بانک، خواسته شود کلیه قراردادهای منعقده بر خلاف ضوابط را اصلاح و در رابطه با اصلاح سیستم ها و نیروی انسانی مربوطه به صورت جدی برنامه ریزی نمایند. * استناد دادگاه به ماده 760 ثبت و عدم توجه به گزارش و دستورالعمل بانک مرکزی به گزارش فارس، با توجه به اینکه این موضوع از طریق دادگاه پیگیری شده بود، بین گزارش اول و دوم طرح موضوع دادگاه که در مرحله اول با استناد به ماده 760 قانون مدتی و بدون در نظر گرفتن قوانین بانکی رای به صحت معامله داد، در دادگاه تجدید هم ضمن رد تجدید نظر خواهی رای صادره را قطعی اعلام می کند. اما این رای به استناد اینکه تسهیلات گیرنده وکالت بلاعزل به بانک داده است ، و بر اساس آن در صورت عدم بازپرداخت همه تسهیلات دریافتی، بانک می تواند وثیقه را به تملک خود دربیاورد، صادر شده است. با توجه به نتیجه رای دادگاه، شاکی بار دیگر موضوع را از بانک مرکزی پیگیری می کند که نتیجه آن گزارش بازرس بانک مرکزی در 29 اردیبهشت ماه امسال است . *بازرس بانک مرکزی: پست بانک به هر بنگاهی شباهت دارد غیر از بانک به گزارش فارس، در ابتدای گزارش دوم نیز سربازرس بانک مرکزی به مسئولان نظارتی بانک مرکزی می نویسد: با عنایت به نتایج بررسی های به عمل آمده و در نظر داشت اقدامات نامتعارف به عمل آمده، پست بانک شباهت به هر بنگاهی دارد غیر از بانک..... به نظر می رسد اینگونه تخلفات در پست بانک گسترده است زیرا در ابتدای بخش نتایج گزارش دوم بانک مرکزی، بعد از شرح مسائل این پرونده نوشته شده: بررسی های اولیه حاکی از یک مجموعه تخلفات و بی انضباطی های وسیع، آشکار و غیر قابل قبول است که در ادامه صرفا به بخشی از این تخلفات اشاره خواهد شد که مستقیما در چارچوب خواسته مشتری بوده و از تخلفات ظاهری، ماهوی و عملیاتی شعبه، بخش حقوقی بانک و مدیریت منطقه به صورت کلی صرف نظر شده است. * تشریح تخلفات پست بانک در هفت محور به گزارش فارس، نتایج گزارش درخصوص این پرونده در 7 محور تدوین می شود. عدم رعایت بخشنامه ها و دستورالعمل های بانک مرکزی مبنی بر ممنوعیت ملزم کردن مشتریان بانک ها به انعقاد وکالت بلاعزل، عدم ارزیابی مجدد ارز ملک در وثیقه، عدم رعایت مفاد 34 اصلاحی قانون ثبت املاک، تناقض در محاسبه بدهی های مرتبط اسناد رهنی، احتساب کل درآمد یک میلیارد و 5 میلیون تومانی از فروش ملک رهنی برای پست بانک و بازپرداخت نکردن مابه التفاوت درآمد فروش ملک با بدهی تسهیلات گیرنده از موارد تخلف پست بانک در این پرونده تشخیص داده شده است. * عودت بدهی پرداخت شده به حساب واریز کننده توسط پست بانک از طرف دیگر، با وجود اینکه بانک با درخواست مهلت سه ماهه برای بازپرداخت تسهیلات موافقت کرده و این مبلغ دو روز قبل از اتمام مهلت به حساب بانک واریز می شود، پست بانک آن مبلغ را بدون رعایت هیچ قاعده ای ابتدا به منظور تسویه بدهی تسهیلات و آزاد کردن وثیقه در نظر می گیرد، اما بعداز چند ماه به صورت نامشخص به حساب واریز کننده وجه عودت شده است. به عبارت دیگر، پست بانک طلبی که از تسهیلات گیرنده داشت را برگردانده و به ازای آن وثیقه را تملک کرده است. * نامه تهدیدآمیز تهران فر به مدیرعامل پست بانک سرانجام بعد از این دو گزارش بانک مرکزی حمید تهران فر معاون نظارتی بانک مرکزی در نامه ای به مدیرعامل پست بانک با اشاره به 5 تخلف اصلی پست بانک در این پرونده، در پایان تاکید می کند: در صورت ادامه رویه فعلی و عدم اصلاح مراتب فوق در خصوص مورد مذکور و سایر موارد مشابه، نسبت به اتخاذ اقدامات و تصمیمات قانونی از جمله اعمال "ماده 4 ( قانون پولی و بانکی کشور) و یا اقدامات انضباطی مقرر در ماده (10) دستورالعمل نحوه رسیدگی به شکایات مشتریان موسسات اعتباری در خصوص آن بانک و مدیران ذی مدخل آن اقدام خواهد شد. * پیشنهاد اداره حقوقی پست بانک برای پرداخت مابه التفاوت بدهی با درآمد فروش مزایده ملک براساس این گزارش، در نهایت اداره کل حقوقی پست بانک در نامه ای به مدیرعامل همان بانک با اشاره به پیگیری های مکرر معاونت نظارت بانک مرکزی، پرداخت مابه التفاوت مبلغ مزایده سند رهنی به صورت 60 درصد نقدی و مابقی پس از تعیین تکلیف پرونده یا پرونده کل مابه التفاوت مبلع مزایده سند رهنی و پیگیری ماجرا تا وصول کامل مطالبات را می دهد. * عدم پرداخت مابه التفاوت درآمد فروش مزایده با وجود موافقت مدیرعامل پست بانک در همین راستا فرجی مدیرعامل پست بانک با پیشنهاد دوم موافقت می کند. اداره کل حقوقی بانک هم در نامه ای به مدیریت امور مالی و پشتیبانی پست بانک، موافقت مدیرعامل بانک با پرداخت مابه التفاوت مبلغ سند رهنی با مبلغ مزایده پلاک ثبتی را اعلام کرده و خواستار انجام اقدامات لازم در این زمینه می شود. به گزارش فارس، با وجود اینکه این نامه در 24 آبان امسال صادر شده اما از آن زمان تاکنون مابه التفاوت ملک فروخته شده با بدهی (بیش از 500 میلیون تومان) هنوز پرداخت نشده و پیگیری های شاکی از پست بانک هنوز به جایی نرسیده است. گفته می شود، با توجه به اینکه تهران فر به زودی از سمت معانت نظارت بانک مرکزی کنار خواهد رفت، پست بانک از پرداخت مابه التفاوت فروش ملک به تسهیلات گیرنده سر باز می زند. اسناد:
یکشنبه ، ۶دی۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: بنکر]
[مشاهده در: www.banker.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 8]
-
گوناگون
پربازدیدترینها