تبلیغات
تبلیغات متنی
آموزشگاه آرایشگری مردانه شفیع رسالت
دکتر علی پرند فوق تخصص جراحی پلاستیک
بهترین دکتر پروتز سینه در تهران
محبوبترینها
راهنمای انتخاب شرکت‌های معتبر باربری برای حمل مایعات در ایران
چگونه اینورتر های صنعتی را عیب یابی و تعمیر کنیم؟
جاهای دیدنی قشم در شب که نباید از دست بدهید
سیگنال سهام چیست؟ مزایا و معایب استفاده از سیگنال خرید و فروش سهم
کاغذ دیواری از کجا بخرم؟ راهنمای جامع خرید کاغذ دیواری با کیفیت و قیمت مناسب
بهترین ماساژورهای برقی برای دیسک کمر در بازار ایران
بهترین ماساژورهای برقی برای دیسک کمر در بازار ایران
آفریقای جنوبی چگونه کشوری است؟
بهترین فروشگاه اینترنتی خرید کتاب زبان آلمانی: پیک زبان
با این روش ساده، فروش خود را چند برابر کنید (تست‌شده و 100٪ عملی)
خصوصیات نگین و سنگ های قیمتی از نگاه اسلام
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1867438012
وام تاثیری بر رکود مسکن ندارد
واضح آرشیو وب فارسی:موبنا: بیت ا... ستاریان: پس از کش و قوس های فراوان بالاخره مشخص شد که وام مسکن 60 میلیون تومانی با بهره 5/18 درصد به متقاضیان آن اعطا می شود. از آنجا که بانک مسکن از توانایی محدودی برخوردار است، مقدار و تعداد وامی که پرداخت می کند بسیار مهم است. در حال حاضر پرداخت ۶۰ میلیون تومان وام مسکن به تصویب رسیده است و با جعاله ۱۰ میلیون تومانی تا ۷۰ میلیون تومان ارتقا می یابد. نکته مثبت وام مسکن این است که علاوه بر متقاضیان مسکن به سازندگان نیز وام پرداخت می شود. اما نکته قابل بحث این است که مسکن در شرایط رکود به سر می برد و رکود آن به لایه های زیرین و تولیدات مصالح ساختمانی و صنایع وابسته به مسکن نیز رسوخ پیدا کرده است. به طور تقریبی می توان گفت که تمام ارکان حوزه مسکن بر اثر رکود فلج شده اند. مقدار زیادی از مسائل رکود بخش مسکن از رکود اقتصاد کلان کشور نشات می گیرد و گذر از آن منوط به تصمیمات کلی اقتصاد است. حال ممکن است که بر اثر سیاست های دولت این رکود ادامه پیدا کند و این مقدار وام با تعدادی که دولت و بانک مسکن قصد اعطای آن را دارند، تاثیر چندانی بر تحریک و رونق بخش مسکن نداشته باشند. در نتیجه، رکود مشکل اصلی بخش مسکن است که این وام ها تاثیر چندانی بر آن ندارند. متاسفانه چون حوزه مسکن بیشتر در اختیار بخش خصوصی قرار دارد، بخش دولتی و تیم اقتصادی دولت به شدت با این بخش غریبه هستند و تصمیماتی که در رابطه با مسکن اتخاذ می کنند، صرفا در حوزه پایین و بالا کردن نرخ وام ها است، در حالی که باید تصمیمات کلیدی و کلی تر برای مسکن گرفته شود، در غیر این صورت ما دچار مشکلات عدیده ای می شویم. هنوز به طور دقیق مشخص نیست که دولت و بانک مسکن قصد اعطای چندین وام در این طرح را دارند که بتوان از چگونگی فراهم شدن آن صحبت به میان آورد. اما قدر مسلم، بانک مسکن حتی از عهده اعطای ۱۰۰ هزار وام ۶۰ میلیون تومانی هم بر نمی آید. حال اگر مقدار وام ها کمتر از ۱۰۰ هزار عدد باشد، هیچ مشکلی را حل نمی کند. در حال حاضر بسیاری از افراد و کارشناسان می پندارند که فقط قشر متوسط و ضعیف جامعه ایران با مشکل مسکن دست و پنجه نرم می کنند و معتقدند که این قشر از پس بازپرداخت این وام ها بر نمی آیند. اما باید اشاره داشت که بسیاری از کارمندان عالیرتبه و قشر متوسط رو به بالا نیز با این مشکل مواجه هستند. به هر صورت پرداخت این وام ها می تواند به عنوان کمک هزینه برای خرید خانه در اختیار افراد قرار گیرد. حال تفاوتی ندارد که کدام قشر از آنها استفاده کند. به جرات می توان گفت که مشکل مسکن در ابتدا گریبانگیر دهک های بالا و میانی ما شده است و پیش بینی می شود این دهک ها بیش از دهک های پایین جامعه متقاضی دریافت وام شوند. زیرا دهک های پایین با ۶۰ میلیون تومان مشکلشان برطرف نمی شود و بیش از این مبلغ نیاز به وام دارند. همچنین این قشر در بازپرداخت وام ها با مشکل مواجه می شوند که به همین دلیل از دریافت وام امتناع می ورزند. قدر مسلم دهک های پایین جامعه نه توانایی پرداخت این میزان از بهره را دارند و نه پس اندازی دارند که بتوانند با کمک این وام باقی مبلغ مورد نیاز برای خرید خانه را به دست آورند. به رغم اینکه برخی از مسئولان در صحبت های خود از اضافی بودن مسکن سخن به میان می آورند باید اشاره داشت که اصلی ترین مشکل بخش مسکن در اقتصاد ایران کمبود تولید و ساخت و ساز در این بخش است. در چند سال گذشته مسئولان نشان داده اند که هیچ آشنایی با بخش مسکن ندارند. در ۱۰ سال گذشته فقط حدود ۴ میلیون واحد مسکونی در کشور تولید شد، در صورتی که باید هر ساله حداقل یک میلیون واحد مسکونی ساخته می شد تا امروزه علاوه بر تعادل قیمت ها، دیگر دهک های بالای جامعه با مشکل مسکن مواجه نباشند و فقط تعداد کمی از جمعیت کشور این مشکل را داشته باشند. *اقتصاددان و استاد دانشگاه
یکشنبه ، ۶دی۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: موبنا]
[مشاهده در: www.mobna.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 10]
-
گوناگون
پربازدیدترینها