تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1836914465
اختلاف 60میلیونی قیمت ملک‌های کلنگی در تهران
واضح آرشیو وب فارسی:پایگاه خبری آفتاب: اختلاف 60میلیونی قیمت ملک‌های کلنگی در تهران
اختلاف قیمت دو ملک کلنگی در دو منطقه‌ی متفاوت شهر تهران بالغ بر هر متر مربع 60 میلیون و 100 هزار تومان است!
آفتاب : به گزارش ایسنا، طی یک بررسی میدانی، قیمت یک ملک کلنگی واقع در محله مسعودیه 2 میلیون و 800 هزار تومان است. حال آن‌که قیمت یک ملک کلنگی واقع میرداماد متری 62 میلیون و 900 هزار تومان تعیین شده است.
قیمت برخی کلنگی‌های موجود در شهر تهران به شرح زیر است:
مسعودیه، 132 متر با 6 متر طول بر، متری 2 میلیون و 800 هزار تومان
پیروزی، 133 متر با 6 متر طول بر، متری 3 میلیون و 500 هزار تومان
سبلان جنوبی، 120 متر با 6 متر طول بر، متری 3 میلیون و 800 هزار تومان
بلوار مرزداران، 300 متر با 10 متر طول بر، متری 8 میلیون تومان
سه راه امین حضور، 265 متر با 3 متر طول بر، متری 8 میلیون و 200 هزار تومان
نارمک، 7187 متر با 105 متر طول بر، متری 9 میلیون تومان
هفت تیر، بهار شمالی، 203 متر با 10 متر طول بر، متری 10 میلیون تومان
ولنجک، 496 متر با 4 متر طول بر، متری 20 میلیون تومان
میرداماد، خیابان نفت، 552 متر با 12 متر طول بر، متری 21 میلیون و 750 هزار تومان
ظفر، بالاتر از خیابان نفت، 713 متر با 19 متر طول بر، متری 24 میلیون تومان
میرداماد بین مدرس و آفریقا، 382 متر با 14 متر طول بر، متری 62 میلیون و 900 هزار تومان
بررسی‌ها نشان می‌دهد که معیارهای خرید و فروش خانه کلنگی را می توان در چند فاکتور ارزیابی کرد، یکی شرایط قدر‌السهم و تراکم آن، به این معنی که به عنوان مثال یک زمین 200 متری با یک طبقه ساختمان، قدر السهم تراکم 200 متری دارد اما همان زمین 200 متری با 4 طبقه ساختمان، به هر طبقه 50 متر از زمین تعلق می گیرد و به عبارت دیگر، "عرصه" همان زمین و "اعیان" ساختمان است.
نکته دیگر ابعاد زمین است به عنوان مثال زمین 200 متر مربعی با ابعاد 10*20متر بهتر از ابعاد 8*25 متر است زیرا عرض بیشتر زمین مرغوبیت بهتری دارد و امکان ساخت پارکینگ بیشتری را در اختیار سازنده می‌گذارد.
نکته دیگری که در خرید ملک کلنگی باید در نظر گرفت شمالی یا جنوبی بودن است، چنانچه ملک شمالی باشد، باید 6 درصد مساحت موجود زمین را در هنگام ساخت به عنوان نورگیر اختصاص دهد. مثلا در همان زمین 200 متر مربعی چنانچه شمالی باشد در زمان ساخت 12 متر مربع باید نورگیر داشته باشد. یعنی اینکه در هر طبقه 12 متر مربع متراژ مفید کمتری نسبت به زمین جنوبی(یعنی ملکی که در جنوب خیابان یا گذر واقع است) وجود دارد.
تاریخ انتشار: ۳۰ آذر ۱۳۹۴ - ۱۰:۲۲
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: پایگاه خبری آفتاب]
[مشاهده در: www.aftabnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 14]
-
گوناگون
پربازدیدترینها