محبوبترینها
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1831526655
مسکن اجتماعی کلید خورد
واضح آرشیو وب فارسی:بانکداری ایرانی: مجری مسکن اجتماعی 10 ساختار نهایی شده در این طرح را تشریح کرد کاهش ظرفیت اولیه 125 هزار واحدی به 25 هزار واحد در سال دنیای اقتصاد: مسوول طرح «مسکن اجتماعی» در وزارت تعاون با بیان اینکه ساختار نحوه اجرای طرح به لحاظ «ظرفیت ساخت، متقاضیان واجد شرایط و محل تامین منابع» براساس ظرفیت واقعی موجود کشور، نهایی شده است، اعلام کرد: فعلا برای ساخت 25 هزار واحد مسکونی در سال، برنامه ریزی شده و تا پایان امسال، 5 هزار واحد به گروه هدف (خانوارهای کم درآمد تحت پوشش نهادهای حمایتی) واگذار می شود. در تهران و شهرهای بزرگ، زمین مورد نیاز توسط شهرداری ها در بافت فرسوده تامین می شود. لیست اولیه مشمولان برای استعلام نهایی به وزارت راه و شهرسازی تحویل شد. طرح «مسکن اجتماعی» پس از 4 تغییر اساسی نسبت به آنچه در ابتدای دولت یازدهم مطرح شد، سرانجام متولی پیدا کرد و وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی با تعیین ساز و کار نهایی منطبق بر 10 ساختار مشخص و قابل عملیاتی شدن، اجرای «نسخه اصلاحی مسکن اجتماعی» را کلید زد. محسن سرخو، عضو شورای شهر تهران و عضو هیات مدیره سازمان تامین اجتماعی، از طرف وزیر تعاون، مسول ارشد اجرای طرح مسکن اجتماعی تعیین شده و مطابق آنچه او روز گذشته به «دنیای اقتصاد» اعلام کرد، از سال آینده 25 هزار واحد مسکونی در سال برای اقشار کم درآمد 4 دهک اول با استفاده از منابع داخلی دو وزارتخانه تعاون و راه و شهرسازی و همچنین اعتبارات دو بانک وابسته به این وزارتخانه ها، در قالب مسکن اجتماعی ساخته می شود. اواخر سال گذشته این دو وزارتخانه تفاهم کردند نیاز مسکن سالی 125 هزار خانوار کم درآمد را به سه شکل مسکن اجاره ای، پرداخت یارانه اجاره بها و ساخت مسکن، در قالب مسکن اجتماعی، تامین کنند اما به دلیل نبود بودجه دولتی و فراهم نبودن بسترهای اجرایی، از یکسو ظرفیت مسکن اجتماعی به یک پنجم کاهش پیدا کرد و از سوی دیگر، فقط شیوه ساخت ملکی، پیاده سازی می شود و مدل مسکن اجتماعی اجاره ای و یارانه اجاره بها فعلا منتفی است. سومین تغییر اصلاحی، تعیین سازمان تامین اجتماعی به عنوان متولی اجرای طرح است که به این ترتیب، جای سایر نهادهای حمایتی فعلا در این طرح خالی باقی می ماند. وزارت تعاون برای تامین زمین مورد نیاز ساخت مسکن اجتماعی با شهرداری ها برای تملک زمین در بافت فرسوده مکاتبه کرده و از شهرداری تهران خواسته است در ازای بدهی حدود 500 میلیارد تومانی اش به تامین اجتماعی، اراضی شهری موجود در بافت فرسوده را در اختیار این سازمان قرار دهد. با این تهاتر حدود 25 هکتار زمین در بافت فرسوده تهران می تواند زیر بار ساخت و ساز مسکن ارزان قیمت با منابع دولتی قرار بگیرد. از 25 هزار واحد مسکونی این طرح در هر سال، 5 هزار واحد سهم بازنشستگان کشوری، 15 هزار واحد بین بازنشستگان، کارگران و مستمری بگیران تامین اجتماعی تقسیم و 5 هزار واحد نیز سهم اعضای کمیته امداد می شود. برای امسال 5 هزار واحد مسکن اجتماعی تحویل واجدان شرایط خواهد شد. لیست اولیه از متقاضیان تحت پوشش نهادهای حمایتی از طرف وزارت تعاون تحویل وزارت راه وشهرسازی شده تا استعلام های مربوط به واجد شرایط بودن آنها به تایید نهایی برسد. اواخرسال گذشته تفاهم نامه ای میان وزارت راه و شهرسازی و وزارت کار، تعاون و رفاه اجتماعی در جلسه شورای عالی رفاه به امضا رسید که براساس آن مسکن اجتماعی در سه قالب اجاره،مسکن ملکی و یارانه اجاره افراد نیازمند را تحت پوشش قرار می دهد. بر اساس این تفاهم نامه سالانه ۱۲۵هزار خانوارنیازمند باید تحت پوشش مسکن اجتماعی قرار گیرند و طی ۶ سال ۷۵۰هزار خانوار از مسکن اجتماعی بهره مند می شوند. به تازگی محسن سرخو، عضو شورای شهر تهران و عضو هیات مدیره سازمان تامین اجتماعی مسوولیت مسکن اجتماعی را بر عهده گرفته است. به گفته وی روش ملکی در اولویت مسکن اجتماعی قرار دارد و دو روش دیگر به دلیل نبود زیرساخت های لازم در حال حاضر کنار گذاشته شده اند. به دلیل عدم تخصیص اعتبارات لازم در سال اول این تفاهم نامه دو وزارتخانه از منابع داخلی به طور محدود بخشی از تعهدات خود را انجام داده اند. او درباره جزئیات مسکن اجتماعی و اقداماتی که به امضای تفاهم نامه میان دو وزارتخانه وزارت کار، تعاون و رفاه اجتماعی و راه و شهرسازی منجرشده است به «دنیای اقتصاد» گفت : پیگیری های مسکن اجتماعی از سال گذشته آغاز و جلسات متعددی در بخش های مختلف وزارت کار، تعاون و رفاه اجتماعی برگزارشد. همچنین جلساتی نیز با وزارت راه و شهرسازی برگزار کردیم که منجر به تنظیم و امضای یک تفاهم نامه فی مابین دو وزارتخانه شد. از طرف هر وزارتخانه نیز نماینده ای برای پیگیری طرح مشخص شده است. محسن سرخو، نماینده وزارت کار، تعاون و رفاه اجتماعی و مسوول طرح مسکن اجتماعی معرفی شده است و از طرف وزیر راه و شهرسازی حامد مظاهریان به عنوان نماینده وزیر تعیین شده است. سرخو با اشاره به جلسات هماهنگی که میان نمایندگان دو وزارتخانه برگزار شده است گفت: از آنجایی که هنوز اعتبارات خاصی از طرف دولت در رابطه با طرح مسکن اجتماعی تخصیص پیدا نکرده است، پیش بینی شده است در سال جاری از منابع داخلی دو وزارتخانه و بانک های وابسته همچون بانک توسعه تعاون و بانک مسکن این طرح را آغاز کنیم، اما امیدواریم در سال آینده دولت اعتبار قابل قبولی را برای این موضوع پیش بینی کند. او با اشاره به اقداماتی که در سال 94 در قالب طرح مسکن اجتماعی انجام شده است گفت : حدود ۳هزار و ۱۰۰ واحد مسکونی از سوی سازمان بهزیستی به افراد تحت پوشش تحویل داده شده و تا پایان سال نیز 2 هزار واحد دیگرآماده تحویل به افراد واجد شرایط می شود. سرخو ادامه داد: برای بازنشستگان دولتی و استخدام کشوری، ۵هزار واحد مسکونی در قالب مسکن اجتماعی هدف گذاری شده که کار ساخت و تحویل آن آغاز می شود. در بخش کارگران، افراد تحت پوشش سازمان تامین اجتماعی، اعم از کارگران و مستمری بگیران، جمعا، 10هزار واحد مسکونی پیش بینی شده که ۵هزار واحد مسکونی مربوط به مستمری بگیران و بازنشستگان این سازمان و ۵هزار واحد مسکونی هم مربوط به کارگران است.همچنین کمیته امداد امام نیز حدود ۵هزار واحد مسکونی برای افراد تحت پوشش پیش بینی کرده است که در مجموع حدود ۲۵هزار واحد مسکونی می شود. بخشی از تسهیلاتی که برای خرید مسکن اجتماعی به افراد واجد شرایط پرداخت می شود را بانک مسکن و بخشی را بانک وابسته به وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی متقبل خواهد شد. در شهرک های کوچک، زمین توسط وزارت راه و شهرسازی تامین می شودیا زمین هایی که در اختیار تعاونی های مسکن حوزه های کارگری، کارمندان و... است، تملک و تحت پوشش این طرح قرار می گیرد. در شهرهای بزرگ و کلان شهرها نیز زمین های مورد نیاز از بافت های فرسوده تامین خواهد شد. بافت فرسوده در شهر تهران، از جمله مکان هایی است که برای ساخت مسکن اجتماعی پیش بینی شده است. در نامه ای که سازمان تامین اجتماعی به شهردار تهران نوشته است درخواست شده است که بخشی از بدهی هایی که شهرداری تهران به سازمان تامین اجتماعی دارد به صورت زمین دربافت فرسوده تهاتر شود. به گفته سرخو در صورت تحقق این پیشنهاد، هم بافت فرسوده در کلان شهرها نوسازی خواهد شد و هم مسکن اجتماعی در نقاطی ساخته می شود که راه های دسترسی و زیرساخت های تاسیساتی در کنار آن قرار دارد. او به شهرداران کلان شهرها پیشنهاد می دهد برای نوسازی بافت های فرسوده شهرها و پرداخت بدهی هایشان به سازمان تامین اجتماعی در صورتی که می توانند اراضی بافت فرسوده را تملک کنند. این زمین ها با قیمت کارشناسی و با تسهیلات پیش بینی شده به سازمان تامین اجتماعی واگذار می شود تا کلنگ مسکن اجتماعی در این شهرها به زمین زده شود. سرخو با بیان اینکه گروه های واجد شرایط مسکن اجتماعی بر اساس اسامی خانواده های تحت پوشش نهادهای حمایتی جمع آوری شده است. گفت: این اسامی به وزارت راه و شهرسازی داده شده و منتظر پاسخ این وزارتخانه از بابت استعلام فرم «ج» هستیم به این معنی که این افراد پیش از این وام مسکن و زمین دریافت نکرده باشند و فرم «ج» هستیم آنها سند باشد. استفاده از واحد های مسکونی نیمه کاره تعاونی های مسکن روش دیگری است که تصمیم گیران مسکن اجتماعی قصد بهره برداری از آن را دارند. این واحد های نیمه کاره به دلیل آنکه وامی به آنها تعلق نگرفته و ساخت و سازشان متوقف مانده است مورد بررسی قرار می گیرند که آیا تملک آن توجیه اقتصادی دارد و در صورت اقتصادی بودن برای مسکن اجتماعی مورد استفاده قرار می گیرند. ظرفیت دیگری که در تفاهم نامه میان دو وزارتخانه پیش بینی شده؛ تاسیس صندوق های تامین مسکن است. سرخو با بیان اینکه پیش نویس اساسنامه صندوق تامین مسکن کارگران تهیه شده است، گفت: این پیش نویس پس از تصویب هیات مدیره سازمان تامین اجتماعی و هیات امنای این سازمان برای تصویب نهایی، طبق تفاهم نامه به شورای عالی رفاه ارائه خواهد شد. در این صندوق، سازوکاری پیش بینی شده که کارگران و مستمری بگیران تحت پوشش تامین اجتماعی بتوانند پس اندازهایی داشته باشند همچنین کارفرمایان بتوانند کمک های خود را به این صندوق واریز کنند و سایر اقشاری که بخواهند به توسعه مسکن اجتماعی کمک کنند، کمک هایشان را به این صندوق ارائه خواهند کرد. هدف و اولویت اصلی، چهار دهک اول، دهک های اول تا چهارم درآمدی و اقشار کم درآمدتر جامعه است. به نظر می رسد تصمیم گیران مسکن اجتماعی برنامه ای در خصوص مسکن اجاره ای و یارانه اجاره بها نداشته باشند. سرخو با تایید این موضوع با بیان اینکه مسکن استیجاری روش خوبی برای تامین مسکن نیازمندان است؛ اما به ساز و کارهایی نیاز دارد که بسیار گسترده است، گفت: باید سازمانی با حوزه های مختلف مالی و حقوقی وجود داشته باشد که بتواند ماهانه اجاره جمع آوری کند و این مسکن استیجاری را در اختیار متقاضیان قرار دهد. امیدواریم در مراحل بعد بتوانیم از این روش ها نیز استفاده کنیم. او با اشاره به نقاط ضعف مسکن مهر گفت : مسکن مهر، ضعف هایی به لحاظ جانمایی پروژه ها و عدم امکان پرداخت آورده اولیه ازسوی جامعه هدف داشت که منجر به آسیب هایی در این طرح شد؛ اما برای مسکن اجتماعی راهکارهایی پیش بینی شده است که تجربه مسکن مهر تکرار نشود. درخصوص سرمایه اولیه پیش بینی های لازم انجام شده است. با بانک ها جلسات متعددی برگزار کرده ایم که قول های خوبی نیز داده شده است. همچنین برای آنکه مشکل دوری مسافت با شهر و نبود زیرساخت ها را شاهد نباشیم در خصوص انتخاب محل احداث مسکن اجتماعی دقت بیشتری به عمل آمده است. دولت در بودجه 94 اعتباری برای مسکن اجتماعی پیش بینی نکرده است. به نظر می رسد وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی به عنوان یک وزارتخانه که به لحاظ مالی وضعیت مناسبی دارد باید از منابع داخلی برای به سرانجام رساندن این طرح بهره ببرد. سرخو در این رابطه توضیح داد: در حال حاضر نیز برای به سرانجام رساندن طرح مسکن اجتماعی از منابع داخلی استفاده می شود؛ اما سازمان تامین اجتماعی باید ماهانه حدود ۴هزار میلیارد تومان پرداختی داشته باشد. حقوق مستمری بگیران و بازنشستگان را نمی توان حتی با یک روز تاخیر پرداخت کرد. این موضوع در اولویت است در گام بعد اگر سازمان تامین اجتماعی زمین را به مسکن اجتماعی اختصاص دهد باید در قبال اقساط یا به هر شکل ممکن توسط متقاضیان بازپرداخت شود. یعنی نمی تواند اعتباراتی که اموال عمومی کارگران است، به تعدادی خاص تخصیص داده شود. بنابراین هرکسی که از این امکان استفاده می کند، وجوهی را که در قالب زمین، وجه نقد یا ساختمان دریافت کرده، باید در قالب اقساط برگرداند. اما طرح مسکن اجتماعی در افق 6 ساله می تواند 750 هزار نفر را تحت پوشش قرار دهد. سرخو به دلیل کمبود منابع این هدف گذاری را واقعی ندانست و گفت: بیشتر منابعی که در تفاهم نامه پیش بینی شده است، دولتی است. اگر آن منابع تحقق یافته بود در حال حاضر شاهد بهره برداری از 125 هزار واحد مسکونی اجتماعی در سال اول بودیم؛ اما فعلا توان ساخت و تامین حداکثر 20 تا 25 هزار واحد مسکونی وجود دارد.
چهارشنبه ، ۲۵آذر۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: بانکداری ایرانی]
[مشاهده در: www.bankdariirani.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 9]
-
گوناگون
پربازدیدترینها