محبوبترینها
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1827682190
بلندمرتبه سازی؛ تهدید یا فرصت؟
واضح آرشیو وب فارسی:شهرآرا: در شرایطی که موضوع ضوابط ارتفاعی ساختمانی، جای خود را در تیترهای اصلی اخبار شهر گشوده است، نگاهی اجمالی به فرصت ها و تهدیدهای بلندمرتبه سازی می تواند راهگشا باشد. موضوعی که با کش وقوس فراوان در مشهد دنبال شده و این سوال را مطرح می کند که آیا اساسا یک جمع بندی واحد در این موضوع تا این اندازه سخت است؟ اگر ریشه این امر، یعنی نبود مدیریت یکپارچه در شهر و حاکمیت های چندگانه شهری را نادیده بگیریم و واقعیت خنده دار ساخت وسازهای بلندمرتبه توسط سازمان های وابسته به وزارت راه وشهرسازی در مناطق بیابانی اقصی نقاط کشور که ارزش زمین در آن ها به صفر میل می کند و توجیهی از این منظر برای بلندمرتبه سازی ندارند را منکر شویم، به شهر سه میلیونی مشهد می رسیم که درنتیجه برخی کج سلیقگی ها، امروز با چنان وسعتی روبه روست که ارائه خدمات اولیه شهری را با مشکل روبه رو کرده است. وسعتی که در حالت ایدئال60% و در حالت نرمال 30% آن اضافه است! و باز لازم به ذکر نیست که حتی یک درصد وسعت کمتر در مساحت کذایی چنین شهری برابر است با چه اندازه بهبود در خدمات، رفاه، عدالت و پیشرفت شهر. برگزیدن راهی جدید از جمله دفاعیات برخی مخالفان بلندمرتبه سازی که عموما با نیات پاک، از تبعات اجتماعی و فرهنگی چون سست شدن روابط اجتماعی و به مخاطره افتادن ارزش های فرهنگی سخن به میان می آورند، ناخوشایندی منظر شهر، تشدید آلایندگی زیست محیطی و... است که با نگاهی به وضع موجود این طور پاسخ خواهد یافت که کدام منظر شهری و کدام محیط زیست؟! وجود تهدیدهای مورد ادعا در بلندمرتبه سازی پیش بینی شدنی است اما مزایای این نوع مورفولوژی کالبدی شهر، منطق را به برگزیدن راهی جدید رهنمون می سازد. راهکاری برای احیای صنعت ساختمان بلندمرتبه سازی فراگیر، از طریق سرشکن کردن هزینه زمین (به عنوان متغیر اصلی تعیین نرخ مسکن) در تعداد گسترده تر و کاهش قیمت سرانه آن، می تواند حداقل تا 30% از قیمت مسکن بکاهد و از طریق افزایش قدرت خرید، علاوه بر تامین بخش درخور توجهی از نیاز بی پاسخ مانده مسکن به ویژه در میان جوانان را پاسخ دهد و در کنار آن صنعت رو به ورشکستگی ساخت وساز و صنایع و خدمات وابسته به آن را احیا کند. تأثیر مستقیم بر احساس امنیت بلندمرتبه سازی فراگیر، از طریق کم کردن فاصله ها و ایجاد تمرکزهای جمعیتی، فرصت های مغتنمی را برای نشر و بسط برنامه ریزی شده ارزش های فرهنگی و اعتقادی فراهم می کند؛ ارائه خدمات شهری را تسهیل و بهینه می سازد و به ارتقای احساس رفاه منجر می شود. تامین امنیت را آسان ساخته و زمینه های عملیاتی کردن امنیت اجتماع محور را فراهم می کند و تاثیر مثبت و مستقیمی بر احساس امنیت خواهد داشت. هرچند تا اندازه زیادی کار از کار گذشته است و مشهد آنچنان وسعت یافته که از ابتدا تا انتهای یکی از مناطق شهرداری، حد ترخص (میزان فاصله شرعی از موطن برای مسافران که البته در شهر صدق نمی کند) عینیت می یابد. اما شاید بتوان با اتخاذ تصمیمات مناسب از ادامه این روند جلوگیری کرد و با تلاش در جهت حداقلی کردن تهدیدات ناشی از بلندمرتبه سازی از فرصت های بالقوه آن، بهره برداری کرد. دکتر مجتبی خاتونی
پنجشنبه ، ۱۲آذر۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: شهرآرا]
[مشاهده در: www.shahrara.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 12]
-
گوناگون
پربازدیدترینها