جزييات ساماندهي مسكن اجاره اي بزودي اعلام مي شود

واضح آرشیو وب فارسی:ایسکانیوز: سخنگوي دولت؛ برنامه هاي مهم دولت براي ساماندهي مسكن//جزييات ساماندهي مسكن اجاره اي بزودي اعلام مي شود

تهران - خبرگزاري ايسكانيوز: دولت با هدف ساماندهي توليد و عرضه مسكن، براي نخستين بار به ايجاد بانك اطلاعاتي از زمين و مسكن كشور مبادرت مي‌كند و از آذر ماه هيچ نقل و انتقالي بدون ثبت در اين بانك صورت نمي گيرد.

به گزارش روز شنبه باشگاه خبرنگاران دانشجويي ايران "ايسكانيوز" دكتر غلامحسين الهام امروز در نشست هفتگي خود با خبرنگاران تصميمات مسكن را نياز اصلي اقشار مختلف جامعه دانست و اظهار داشت: در توليد مسكن با عقب ماندگي 10 تا 15 سال روبه رو هستيم و توليد مسكن متناسب با نياز واقعي و موجود جامعه نيست.
وي افزود: دولت، ساماندهي بازار مسكن را در دستور كار قرار داده است و در پي حمايت از توليد مسكن و انضباط بخشي به بازار معاملات مسكن است.
وي توليد مسكن را در حيطه اختيارات مردم عنوان كرد و گفت: دولت، بايد با سياست‌هاي خود، آن را مورد حمايت قرار دهد و قصد ندارد امر توليد مسكن را تصدي گري كند.
سخنگوي دولت تصريح كرد: دولت، انضباط و هدايت بازار مسكن را با جديت دنبال مي كند.
وي سپس به برنامه‌هاي دولت براي ساماندهي بازار مسكن اشاره و اعلام كرد: در حوزه ساخت مسكن در شهرهاي مختلف، از جمله در تهران، دولت با اصلاح ضوابط و مقررات شهر سازي، كار توليد و توسعه ساخت مسكن را دنبال مي‌كند.
الهام حذف قيمت زمين از هزينه‌هاي ساخت و فروش مسكن را از ديگر سياست هاي دولت بر شمرد و طرح مسكن مهر و حذف قيمت زمين را نيز در همين راستا عنوان كرد و گفت: تا كنون براي بيش از يك ميليون و 100 هزار واحد مسكوني، زمين آماده شده و براي توليد مسكن در اختيار متقاضيان قرار گرفته است.
رئيس شوراي اطلاع رساني دولت در ادامه اظهار داشت: براي همه افرادي كه ثبت نام كرده و واجد شرايط باشند تا پايان سال مالي 1387، زمين براي توليد مسكن در اختيار آنان قرار خواهد گرفت.
وي حمايت‌هاي تسهيلاتي بر اساس منابع بانك‌ها براي ساخت و توليد مسكن را از ديگر اقدامات دولت در اين بخش اعلام كرد و گفت: توليدكنندگان مسكن مورد حمايت منابع بانكي قرار مي گيرند.
الهام به برنامه هاي دولت براي ارزان كردن ساخت و تسريع در توليد مسكن اشاره كرد و گفت: همه زمينه‌ها براي توليد از مسكن با قطعات ساختماني پيش ساخته آماده است كه اين امر در كاهش هزينه‌هاي تمام شده مسكن بسيار مؤثر خواهد بود و سرعت توليد را نيز افزايش خواهد داد.
سخنگوي دولت اعلام كرد: در همين راستا تا پايان سال جاري 30 كارخانه توليد مسكن پيش ساخته در 30 استان به بهره‌برداري خواهد رسيد و اين رقم تا سال آينده به 300 كارخانه افزايش خواهد يافت كه ماشين‌آلات و لوازم احداث كارخانه‌ها به كشور وارد شده است.
دكتر الهام، حمايت از انبوه سازان مسكن را از ديگر برنامه‌هاي دولت عنوان كرد و گفت: دولت به همه كساني كه در بخش توليد، اجاره و اجاره به شرط تمليك به صورت انبوه فعاليت كنند، زمين رايگان اعطا مي كند.
وي ادامه داد: علاوه بر حمايت دولت از سرمايه گذاري‌هاي داخلي، دولت در حوزه حمايت از سرمايه گذاري خارجي هم وارد عمل شده و تا كنون با حمايت دولت، تعدادي از سرمايه گذاران خارجي براي توليد و ساخت و ساز مسكن وارد عمل شده‌اند و به زودي فعاليت جدي خود را آغاز مي‌كنند.
سخنگوي دولت بازار خريد، فروش و اجاره مسكن را آشفته‌ترين بازارها توصيف كرد و گفت: دولت با هماهنگي سازمان ثبت اسناد و املاك و همكاري ديوان عدالت اداري و با ملاحظه همه جهات لازم، در پي ساماندهي خريد و فروش و سوداگري در امر مسكن است و قصد دارد بازار مسكن را منضبط كند.
وي افزود: با همكاري سازمان‌هاي اعلام شده، براي اولين بار بانك اطلاعاتي از زمين و مسكن كشور آماده خواهد شد كه بر اساس آن اطلاعات همه زمين‌ها و املاك بايد در اين بانك ثبت شود.
الهام تأكيد كرد: پس از زماني كه متعاقبا اعلام خواهد شد، هر نوع خريد، فروش، اجاره و نقل و انتقال زمين و مسكن در اين بانك اطلاعاتي ثبت خواهد شد و خريد و فروش رسمي و وكالتي، چه به صورت مشاع و چه فردي از سوي اشخاص حقيقي و حقوقي بايد در اين بانك اطلاعاتي درج گردد و هيچ نقل و انتقالي صورت نمي گيرد مگر اينكه در اين بانك ثبت شده باشد.
وي با بيان اينكه هر نوع نقل و انتقال عادي زمين و مسكن با كد خاص و در فرم‌هايي كه به صورت اوراق بهادار است، ثبت خواهد شد، افزود: هر نوع نقل و انتقال خريد و فروش و اجاره به صورت قول نامه هاي عادي نيز بايد در اين اوراق بهادار ثبت گردد به نحوي كه براي هر مورد كد و شماره خاص و منحصر به فرد و غير تكراري وجود خواهد داشت.
وي تأكيد كرد: همه زير ساخت‌ها براي انجام اين كار فراهم شده است و از آذر ماه سال جاري همه اطلاعات زمين و مسكن با استفاده از اين اطلاعات انجام خواهد شد.
سخنگوي دولت تصريح كرد: بر اين اساس خريد و فروش زمين و مسكن براي كساني كه شغلشان خريد و فروش است و كساني كه براي تأمين نياز خود اقدام مي كنند، تفكيك خواهد شد و براي كساني كه در سال بيش از دو بار معامله خريد يا فروش زمين و مسكن انجام دهند، اين امر نشان مي دهد كه شغل و كارشان خريد و فروش است و لذا بر اساس قانون مشمول ماليات مشاغل خواهند شد و بايد ماليات سود معاملات خود را پرداخت كنند.
الهام ادامه داد: طرح الزام پرداخت ماليات براي خريد و فروش بر اساس قيمت‌هاي واقعي املاك صورت خواهد گرفت.
سخنگوي دولت، خاطر نشان كرد: از آذر ماه سال جاري آنچه در دفترچه‌هاي انتقال اسناد ثبت خواهد شد با قيمت واقعي خواهد بود و ماليات دريافتي از افراد بر اساس قيمت واقعي خواهد بود.
رئيس شوراي اطلاع رساني دولت تأكيد كرد: انبوه سازان و توليد كنندگان مسكن زير نظر وزارت مسكن و تحت ضوابط آن از پرداخت ماليات مستثني هستند.
الهام اقدامات دولت براي ساماندهي بازار اجاره مسكن را به آينده نزديك موكول كرد و گفت: جزئيات برنامه‌هاي دولت براي ساماندهي مسكن اجاره اي به زودي اعلام خواهد شد.
وي در پاسخ به سؤالي در باره امكان موفقيت اين طرح گفت، دولت در اين تصميمات جدي است و با ثبت همه معاملات و خريد و فروش و اجاره مسكن در اوراق بهادار و ثبت قيمت واقعي راه بر سود جويان بسته خواهد شد.
الهام در پاسخ به سؤال ديگري اين تصميمات را بخشي از برنامه‌هاي رئيس جمهور براي ساماندهي مسكن عنوان كرد و گفت: در امر ساماندهي بازار مسكن مقررات مربوط بازنگري شده و بر اساس حمايت از توليد ارزان قيمت مسكن اصلاح خواهد شد./120
شنبه 11 خرداد 1387

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: ایسکانیوز]

[مشاهده در: www.iscanews.ir]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 207]