محبوبترینها
کدام رنگ کاغذ دیواری مناسب فضای شماست؟
چه چیزهایی دیگر در دکوراسیون مد نیست؟!
بررسی قیمت تیرچه + قیمت تیرچه کرومیت + قیمت یونولیت
خرید و قیمت ورق در مشاوران آهن + [مشاوره رایگان]
تی‌وی وال: ایده‌ای نوین برای دکوراسیون داخلی
انواع ریل دستگاه‌های CNC + جدول مقایسه معایب و مزایا
خرید سوسیس پرکن اصل با گارانتی
تشخیص دیسک و صفحه اصلی از تقلبی (6 راه ساده)
بهترین روش های چاپ جعبه محصولات + ویژگی ها و کاربردها
بهترین روش های چاپ جعبه محصولات + ویژگی ها و کاربردها
ده راهنمایی برای نوازندگان مبتدی یوکللی
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1809991298
تلاش دولت برای رهایی از تنگناهای مالی مسکن
واضح آرشیو وب فارسی:صدرانیوز: حسین عبده تبریزی، مشاور وزیر راه و شهرسازی در نشست تخصصی توسعه نظام مالی مسکن با اعلام تک رقمی شدن نرخ تورم در پایان آذرماه جاری از اجرای قانون اخذ مالیات بر خانه های خالی و نقل وانتقال ها از ابتدای سال ۹۵ خبر داد و گفت: با توجه به پیش بینی های دولت در زمینه کاهش تورم باید نرخ سود سپرده های بانکی به ۱۰ تا ۱۱ درصد برسد. در این نشست تخصصی که به توسعه نظام تامین مالی مسکن از جنبه های گوناگون پرداخته شد عبده تبریزی با بیان اینکه کشوردریک موقعیت تنگنای مالی قرار گرفته است و این تنگنای مالی را در میزان تسهیلاتی که بانک ها در دو سه سال گذشته داده اند می توان دید گفت: میزان تسهیلات پرداختی بانک ها نسبت به سال ۹۰ علاوه بر اینکه افزایش نداشت که در این حوزه ها کاهش هم داشتیم. همچنین بخش قابل ملاحظه ای از تسهیلات اهدایی مربوط به تمدید اعتبارات گذشته بودند. بنابراین کسانی که در کسب وکار دائمی هستند این منابع را بسیار کم می دانند. مشاور وزیر راه وشهرسازی افزود: در بخش مسکن ما از ارقام ۳۰ درصد به ارقام ۱۲ و ۱۵ درصد رسیده ایم و در ساختمان تسهیلات به شدت کاهش پیدا کرد. بنابراین در شرایط تنگنای مالی تامین مالی کار آسانی نیست و تلاش هایی که وزارت راه و شهرسازی در این ۲ سال کرد تا مساله اعطای تسهیلات جدید را حل کند با دشواری پذیرفته شد و نهایتا به صندوق پس انداز مسکن یکم انجامید که در حال حاضر ۲۲ هزار نفر در این صندوق ثبت نام کرده اند و منابع خود را در این بانک گذاشتند و اگر همین ۲۲ هزار نفر را در نظر بگیریم برای سال آتی رقم قابل ملاحظه ای در اختیار بانک قرار می گیرد. غلامرضا سلامی، مشاور حسابداری، حسابرسی و اصول حاکمیتی وزیر راه و شهرسازی هم در این نشست تخصصی سه راهکار رونق مسکن را تشکیل بانک توسعه ای، ارائه تسهیلات به انبوه سازان و اجرای قانون پیش فروش عنوان کرد و گفت: دولت در جاهایی که زمین وجود دارد اقدام به ساخت مسکن و واحدهای مسکونی کند و زیرساخت هایش را نیز تامین کند، زیرا ایران از لحاظ زمین کمبود خاصی ندارد. او درباره تبدیل بانک مسکن به بانک توسعه ای و رابطه بین عرضه و تقاضای مسکن گفت: مسائل ساختاری بسیاری برای تامین مالی مسکن وجود دارد. در تمامی دنیا مسکن از محل پس انداز آتی مردم و نه گذشته تامین می شود. اینکه سایر بانک ها در ایران برای ارائه تسهیلات به مردم قدمی برنمی دارند به این خاطر است که در کشور ثبات اقتصادی وجود ندارد. اگرچه در حال حاضر نرخ تورم در مسیر صحیحی رو به کاهش است، اما هیچ امیدی به استمرار این نرخ در آینده وجود ندارد و این بی اعتمادی را دولت ها به دلیل کارکردهای اشتباه به وجود آورده اند. به همین دلیل نیز بانک ها وام بلندمدت را برای تسهیلات خرید مسکن تامین نمی کنند. همچنین علاوه بر نرخ تورم مساله عرضه و تقاضا در بخش مسکن نیز مشکلی است که باید به آن توجه شود. مشاور حسابداری، حسابرسی و اصول حاکمیتی وزیر راه وشهرسازی افزود: ما در حال حاضر یک عامل مفقوده در بحث مسکن داریم و آن هم انبوه سازان (Developer) هستند. اگرچه در تعریف انبوه سازان در ایران و خارج از کشور نیز تفاوت عمده ای وجود دارد و انبوه ساز در آمریکا و اروپا به افرادی گفته می شود که شهرک و مجتمع های چندهزار واحدی می سازند اما ترغیب انبوه سازان هرچند در مقیاس کوچک تر در ایران باید مورد توجه قرار گیرد. به هر ترتیب عرضه انبوه در قیمت تمام شده مسکن تاثیرگذار است و انبوه سازان می توانند در تامین مسکن ارزان قیمت برای اقشار واقعی متوسط و کم درآمد موثر باشند. سلامی پیشنهاد داد: دولت در جاهایی که زمین وجود دارد اقدام به ساخت مسکن و واحدهای مسکونی کند و زیرساخت هایش را نیز تامین کند. زیرا ایران از لحاظ زمین کمبود خاصی ندارد. اگرچه در دهه های پیشین در شهرهای جدید هشتگرد، پرند، پردیس این اتفاق رخ داد اما به دلیل اینکه برنامه ریزی ها برای آن درست نبود شاهد بودیم که کاهش قیمت تمام شده زمین به روش های دیگری تامین شد. به این معنا که عموما شهرهای جدید فاقد تمامی زیرساخت های شهری و بعضا امکانات زندگی مناسب هستند و مهم تر از همه اینکه دسترسی به مراکز اقتصادی ندارند در حالی که با سیستم حمل و نقل متعارف یکپارچه در اروپا این قبیل مشکلات حل شده است و به نظر می رسد ایران نیز باید بتواند چنین شیوه هایی را در کشور پیاده کند. مشاور وزیر راه و شهرسازی در بیان راهکارهای خود برای تامین مسکن مورد نیاز اقشار مختلف جامعه و ایجاد رابطه منطقی بین عرضه و تقاضای واقعی مسکن گفت: ایران باید مانند سایر کشورهای پیشرفته و موفق دنیا انبوه سازان را ترغیب به ساخت مسکن کند و در مقابل زمین، جاده، مترو و سایر زیرساخت های مورد نیاز شهری و زندگی را که در طرح های جامع لحاظ می شوند دراختیار انبوه سازان بگذارد تا واحدهای مسکونی باکیفیت تولید کنند. منبع:دنیای اقتصاد
چهارشنبه ، ۴آذر۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: صدرانیوز]
[مشاهده در: www.sadranews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 6]
-
گوناگون
پربازدیدترینها