محبوبترینها
کدام رنگ کاغذ دیواری مناسب فضای شماست؟
چه چیزهایی دیگر در دکوراسیون مد نیست؟!
بررسی قیمت تیرچه + قیمت تیرچه کرومیت + قیمت یونولیت
خرید و قیمت ورق در مشاوران آهن + [مشاوره رایگان]
تی‌وی وال: ایده‌ای نوین برای دکوراسیون داخلی
انواع ریل دستگاه‌های CNC + جدول مقایسه معایب و مزایا
خرید سوسیس پرکن اصل با گارانتی
تشخیص دیسک و صفحه اصلی از تقلبی (6 راه ساده)
بهترین روش های چاپ جعبه محصولات + ویژگی ها و کاربردها
بهترین روش های چاپ جعبه محصولات + ویژگی ها و کاربردها
ده راهنمایی برای نوازندگان مبتدی یوکللی
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1809945809
3 راهکار رونق در بخش مسکن
واضح آرشیو وب فارسی:فرصت امروز: مشاور وزیر راه و شهرسازی سه راهکار رونق مسکن را تشکیل بانک توسعه ای، ارائه تسهیلات به انبوه سازان و اجرای قانون پیش فروش عنوان کرد. به گزارش وزارت راه و شهرسازی، غلامرضا سلامی درباره تبدیل بانک مسکن به بانک توسعه ای و رابطه بین عرضه و تقاضای مسکن، گفت: مسائل ساختاری بسیاری برای تامین مالی مسکن وجود دارد. در تمامی دنیا مسکن از محل پس انداز آتی مردم و نه گذشته تامین می شود. اینکه سایر بانک ها در ایران برای ارائه تسهیلات به مردم قدمی برنمی دارند به این خاطر است که در کشور ثبات اقتصادی وجود ندارد. وی افزود: اگرچه در حال حاضر نرخ تورم در مسیر صحیحی رو به کاهش است اما هیچ امیدی به استمرار این نرخ در آینده وجود ندارد و این بی اعتمادی را دولت ها به دلیل کارکردهای اشتباه به وجود آورده اند. به همین خاطر نیز بانک ها وام بلندمدت را برای تسهیلات خرید مسکن تامین نمی کنند. همچنین علاوه بر نرخ تورم مسئله عرضه و تقاضا در بخش مسکن نیز مشکلی است که باید به آن توجه شود. مشاور حسابداری، حسابرسی و اصول حاکمیتی وزیر راه و شهرسازی، افزود: ما در حال حاضر یک عامل مفقوده در بحث مسکن داریم و آن هم انبوه سازان (Developer) هستند. اگرچه در تعریف انبوه سازان در ایران و خارج کشور نیز تفاوت عمده ای وجود دارد و انبوه ساز در آمریکا و اروپا به افرادی اطلاق می شود که شهرک و مجتمع های چندهزار واحدی می سازند اما ترغیب انبوه سازان هرچند در مقیاس کوچک تر در ایران باید مورد توجه قرار گیرد. به هر ترتیب عرضه انبوه در قیمت تمام شده مسکن تاثیر گذار است و انبوه سازان می توانند در تامین مسکن ارزان قیمت برای اقشار واقعی متوسط و کم درآمد موثر باشند. مشاور وزیر راه و شهرسازی، ادامه داد: مهم ترین مشکلی که در ایران وجود دارد بحث افزایش قیمت زمین به ویژه در کلانشهرهاست که براساس آمارها قیمت زمین نسبت به ۲۰ سال گذشته، در حدود ۱۳۰ برابر افزایش داشت که متناسب با تورم و درآمدها نبود. به همین خاطر اگر عامل قیمت زمین را در بحث واحدهای مسکونی کم کنیم مشکل تا حد قابل ملاحظه ای حل می شود. سلامی پیشنهاد داد: دولت در جاهایی که زمین وجود دارد اقدام به ساخت مسکن و واحدهای مسکونی کند و زیرساخت هایش را نیز تامین کند. زیرا ایران از لحاظ زمین کمبود خاصی ندارد. اگرچه در دهه های پیشین در شهرهای جدید هشتگرد، پرند، پردیس این اتفاق رخ داد اما به دلیل اینکه برنامه ریزی ها برای آن درست نبود شاهد بودیم که کاهش قیمت تمام شده زمین به روش های دیگری تامین شد. بدین معنا که عموما شهرهای جدید فاقد تمامی زیرساخت های شهری و بعضا امکانات زندگی مناسب هستند و مهم تر از همه اینکه دسترسی به مراکز اقتصادی ندارند در حالی که با سیستم حمل و نقل متعارف یکپارچه در اروپا این قبیل مشکلات حل شده است و به نظر می رسد ایران نیز باید بتواند چنین شیوه هایی را در کشور پیاده کند. وی در بیان راهکارهای خود برای تامین مسکن مورد نیاز اقشار مختلف جامعه و ایجاد رابطه منطقی بین عرضه و تقاضای واقعی مسکن گفت: ایران باید مانند سایر کشورهای پیشرفته و موفق دنیا انبوه سازان را ترغیب به ساخت مسکن کند و در مقابل زمین، جاده، مترو و سایر زیرساخت های مورد نیاز شهری و زندگی را که در طرح های جامع لحاظ می شوند در اختیار انبوه سازان بگذارد تا واحدهای مسکونی باکیفیت تولید کنند. مشاور وزیر راه و شهرسازی اظهار داشت: همچنین کشور باید بتواند برای ارائه تسهیلات به انبوه سازان بانک تخصصی مسکن را به بانک توسعه ای تبدیل کند زیرا در صورت توسعه ای شدن بانک مسکن است که می توان میلیاردها تومان تسهیلات در اختیار انبوه سازان قرار داد و این قشر را مکلف کرد تا در قبال دریافت تسهیلات مناسب مسکن باکیفیت و ارزان قیمت برای اقشار مختلف مردم تولید کنند.
چهارشنبه ، ۴آذر۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: فرصت امروز]
[مشاهده در: www.forsatnet.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 10]
-
گوناگون
پربازدیدترینها