محبوبترینها
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1829411462
پیش بینی رشد برای معاملات مسکن
واضح آرشیو وب فارسی:کیاپرس: رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران اعلام کرد: با وجود اینکه بازار مسکن این روزها از رونق افتاده است اما با توجه به تقاضای انباشته ای که از سوی متقاضیان وجود دارد، پیش بینی می شود که در ماه های پایانی سال جاری بازار مسکن شاهد رونق و تحولات چشمگیری باشد.کیاپرس: حسام عقبایی با بیان اینکه طبق روال هر سال به دلیل پایان فصل نقل وانتقالات مسکن، در مهر ماه میزان معاملات کاهش می یابد، اظهار کرد: با توجه به اینکه تقاضای مسکن همواره در کشور وجود دارد، پیش بینی می شود در پاییز و زمستان سال جاری میزان معاملات در این بازار افزایش چشمگیری داشته باشد. وی در پاسخ به اینکه آیا این رونق به همراه افزایش قیمت خواهد بود، اعلام کرد: طبق بررسی های انجام شده و آمار های رسمی موجود در کشور، قیمت مسکن افزایش نخواهد یافت. عقبایی با تاکید براینکه عوامل زیادی در افزایش قیمت مسکن تاثیرگذار است که الان این عوامل وجود ندارد، گفت: سیاست دولت کنترل تورم است ضمن آنکه اقتصاد کشور به دلیل سیاست های خارجی، با ثبات همراه شده است بنابراین احتمال افزایش جهشی قیمت ها وجود ندارد. رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران با تاکید بر اینکه پیش بینی افزایش قیمت را تا پایان سال نداریم، اظهار کرد: در نیمه دوم سال به خصوص در زمستان احتمال افزایش تعداد معاملات مسکن را داریم. رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران تاکید کرد: برای متقاضیان بازار مسکن همواره این سوال مطرح است که چه زمانی برای خرید مسکن مناسب است؛ همان طور که تجربه ثابت کرده است ۶ ماه دوم سال بهترین زمان برای خرید ملک است زیرا بازار به ثبات قیمت می رسد و خریداران علاوه بر حق انتخاب بیشتر، می توانند با آرامش معامله خود را انجام دهند. وی با اشاره به اینکه بازار مسکن در حال حاضر با رکود همراه است و بهترین زمان برای خرید مسکن است، افزود: متقاضیان واقعی خرید مسکن می توانند وارد بازار شده و با قیمت های مناسب تری نسبت به سال های گذشته، واحد مورد نظر خود را خریداری کنند. در این باره، گزارش دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی نیز نشان می دهد: روند قیمت مسکن از ابتدای سال ۱۳۹۱ تا پایان اردیبهشت ماه سال ۱۳۹۴ در شهر تهران حاکی از این است که قیمت مسکن پس از طی یک روند صعودی نسبتا شدید، از تیرماه سال ۱۳۹۲ از ثبات نسبی برخوردار بوده و به حدود ۴ میلیون تومان به ازای هر مترمربع رسیده است. بنابر این گزارش بررسی بازار مسکن و بازارهای رقیب با استفاده از آخرین اطلاعات و آمار منتشر شده نشان می دهد که از خردادماه سال ۱۳۹۲ از نوسانات در این بازارها کاسته شده است و از ثبات نسبی برخوردار شده اند. رخ تورم عمومی با وجود سیر نزولی طی دو سال اخیر، همواره بالغ بر ۱۱ درصد بوده لذا قیمت حقیقی مسکن به صورت مداوم کاهش یافته و حباب قیمت مسکن تخلیه شده است و در صورت ادامه ثبات قیمت مسکن در سال ۱۳۹۴، سیر نزولی قیمت حقیقی مسکن همچنان ادامه می یابد به طوری که قیمت حقیقی مسکن (قیمت اسمی تعدیل شده با شاخص تورم عمومی) در شهریور ماه سال ۱۳۹۴ برابر با قیمت اسمی مسکن در فرورین ماه سال ۱۳۹۰ است. با این حال، حسام عقبایی، رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک استان تهران، یکی از عوامل اصلی رکود بازار مسکن را سیاست های پولی و بانکی کشور دانست و افزود: شکی نیست یکی از دلایل اصلی رکود اقتصادی به خصوص در بخش مسکن ناشی از سود بالای سپرده های بانکی است. وی با اشاره به اینکه این عامل در کنار قاچاق کالا موجب شده که تولیدکنندگان امکان رقابت نداشته باشند، گفت: اگر شورای پول و اعتبار و تیم اقتصادی دولت به این امر توجه کنند و نرخ سود بانکی را کاهش دهند، به طور حتم سرعت خروج از رکود افزایش خواهد یافت. رئیس کمیسیون تخصصی املاک درباره نرخ پیشنهادی سود سپرده های بانکی اظهار کرد: سود بانکی باید متناسب با تورم و نرخ بازدهی سایر بازارها تنظیم شود و به نظر می رسد که در فاز اول باید ۵ تا ۸ درصد این نرخ کاهش یابد. البته تعیین نرخ سود بانکی نباید به گونه ای باشد که برخی موسسات غیرمجاز، در عمل، سودهای به مراتب بالاتر از نرخ مصوب به مشتریان خود پرداخت کنند. عقبایی با اشاره به آمارهای معاملات مسکن در مهرماه گفت: در ۱۲ روز اول مهرماه در شهر تهران تعداد ۴۶۱۰ قرارداد خرید و فروش و ۶۱۰۶ قرارداد اجاره به ثبت رسیده که در مجموع در این مدت ۱۱ هزار و ۲۹ قرارداد مسکن منعقد شده است. وی با اشاره به آمارهای معاملات مسکن در استان تهران اظهار کرد: در استان تهران ۱۲ روز اول مهرماه، ۱۶ هزار و ۹۵۸ قرارداد خرید و فروش و ۷۸۴۳ قرارداد اجاره ثبت شده که در مجموع تعداد معاملات مسکن به ۱۵ هزار و ۲۵۷ قرارداد رسیده است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک درخصوص معاملات در کل کشور افزود: در ۱۲ روز ابتدای مهرماه، ۲۸ هزار و ۲۵۳ قرارداد خرید و فروش و ۲۹ هزار و ۳۴۴ قرارداد اجاره ثبت شده که در مجموع همه قراردادها به رقم ۵۲ هزار و ۹۹۳ قرارداد رسیده است. عقبایی با اشاره به معاملات شهریورماه ادامه داد: در شهریور قرارداد خرید و فروش در کل کشور به رقم ۸۸ هزار و ۲۱۶ قرارداد و اجاره به ۷۱ هزار و ۷۵ قرارداد رسیده، همچنین در شهر تهران ۱۴ هزار و ۷۲۶ قرارداد خرید و فروش و ۲۰ هزار و ۱۲۹ قرارداد اجاره به ثبت رسیده است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اعلام اینکه احتمال کاهش ۱۵ درصدی اجاره بها در ماه های پیش رو وجود دارد، افزود: امیدواریم بازار خرید و فروش مسکن در پاییز و زمستان امسال رونق بگیرد تا شرایط بهتری برای خریداران و سازندگان ایجاد شود. وی با تاکید بر اینکه امیدواریم نیمه دوم سال شاهد رونق بهتر بازار مسکن باشیم، اظهار کرد: رونق نسبی بازار در فصل زمستان می تواند بازار معاملات مسکن در بهار سال ۹۵ را با شرایط جدیدی روبه رو کند و رونق خوبی را در سال آینده به دنبال داشته باشد./الف
پنجشنبه ، ۷آبان۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: کیاپرس]
[مشاهده در: www.kiapress.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 17]
-
گوناگون
پربازدیدترینها