تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1836902373
منطقه ای که ساخته نشده اشباع شد
واضح آرشیو وب فارسی:فرصت امروز: منطقه ای که در ماه های گذشته به عنوان نقطه ای بکر و خوش آب و هوا در تهران شناخته می شد و در روزهای دود و ترافیک پایتخت بسیاری را امیدوار کرده بود منطقه ای با تراکم جمعیت پایین در انتظارشان است حالا خود به یک نگرانی تبدیل شده و باید برای آن به فکر راه چاره بود. ساخت و سازها در منطقه 22 تهران براساس یک طرح و برنامه جامع کلید خورد. براساس این برنامه باید منطقه جدید تهران بر پایه محاسبات جدید شهرسازی و با برنامه ریزی های همه جانبه شکل می گرفت تا از یک سو از بالا رفتن جمعیت در آن جلوگیری شود و از سوی دیگر بتوان از این منطقه به عنوان الگویی مناسب برای طرح های آینده بهره برد. این رویکرد اما خیلی دوام نیاورد تا نیاز مدیریت شهری به درآمد حاصل از فروش تراکم باعث شود منطقه 22 خیلی زود در حوزه ساخت وساز و جذب جمعیت اشباع شود. منطقه ای که می توانست محیطی جدید برای زندگی به وجود آورد قبل از وارد شدن گروه های جمعیتی غیرقابل سکونت شد و در حالی که بسیاری امیدوار بودند در این منطقه جدید خاطرات خوش شهرک قدس و تبدیل شدن آن به حوزه ای مناسب برای زندگی شهری را تجربه کنند، عملا ناامید شدند. این افزایش تراکم فروشی پای مسئولان دولتی را نیز به این ماجرا باز کرد. ابتدا وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد این وزارتخانه در راستای طرح انضباط شهری، تمام مصوباتی که از سال 82 به بعد به طرح تفصیلی منطقه 22 اضافه شده و موجب ساخت برج های متعدد در این منطقه شده را لغو کرده است. در خبری که سایت تابناک منتشر کرده آخوندی ضمن انتقاد از سیاست های اعمالی در این منطقه گفته: براساس طرح جامع، در منطقه 22 تهران به عنوان شُش تنفسی شهر تهران، تنها باید ساختمان های کم ارتفاع ساخته می شد تا مانعی در جریان باد ایجاد نشود اما در طول سال های گذشته عمده ساخت و سازها در این منطقه بالای 20 طبقه است و این روند باعث شده وزارت راه و شهرسازی مستقیما ورود کرده و برنامه های موجود در این عرصه را لغو کند. در کنار آن آنچه چند روز قبل خبرساز شد صحبت رسمی از تخلفات شهرداری در این عرصه است، جایی که مدیرکل آموزش و پرورش شهر تهران صحبت از ارجاع تخلفات شهرداری به مراجع قضایی کرده است. براســاس صحبـــت های چهاربند، منطقه 22 تهران با کمبود شدید سرانه فضای آموزشی روبه روست و پیش از این بارها هشدار داده شده که آموزش و پرورش تعهدی مبنی بر ثبت نام دانش آموزان در این منطقه ندارد. وی گفته، این وظیفه قانونی شهرداری است که طبق قانون شوراها ماده 18 و 16، سرانه فضای آموزشی را از مالک یا کسانی که انبوه ساز هستند با تایید آموزش و پرورش تحویل بگیرد و بعد پایان کار صادر کند. صحبت هایی که ماجرای این منطقه را پیچیده تر از هر زمانی می کند. طرح 10ساله در 3سال طی شد رئیس انجمن صنفی انبوه سازان تهران معتقد است خانه سازان با دریافت مجوزهای لازم تنها اجرای پروژه های عمرانی را بر عهده دارند و این شهرداری و شورای عالی معماری و شهرسازی هستند که باید بر نحوه اجرای این پروژه ها نظارت کنند. حسن محتشم در گفت و گو با «فرصت امروز» تاکید کرد: برای منطقه 22 از سال ها پیش یک برنامه ریزی کلان صورت گرفت. قرار بود در این راستا برای این منطقه در طول 10 سال جمعیتی حدود 500 هزار نفر در نظر گرفته شود. وی ادامه داد: در عمل اما آنچه اتفاق افتاد فرق داشت. با بالا رفتن آمار فروش تراکم این طرح 10 ساله در شرایطی که تنها حدود سه سال از آن می گذرد اجرایی شده و این منطقه در شرایط تراکم بالای جمعیت قرار دارد. رئیس انجمن صنفی انبوه سازان تهران با بیان اینکه انبوه سازان نسبت به افزایش تراکم و کاهش رفاه ساکنان هشدار داده اند، گفت: مسئولان شهری باید نسبت به این موضوع حساس باشند و نگذارند شرایط به اینجا بکشد. زیرا منطقه ای که روزگاری به نقطه امید تهران بدل شده بود حالا نیاز به مدیریت دارد. ابوالحســن میرعمادی، کارشناس بازار مسکن نیز در گفت و گو با «فرصت امروز» تصریح کرد: طرح جامع این منطقه که از سال ها پیش اجرا شد آغازی امیدوار کننده داشت و مشاوران مناسبی نیز اختیار کرد اما پس از گذشت چند سال طرح به حال خود رها شد و تراکم فروشی شدت گرفت. به گفته وی، تغییر در نحوه بارگذاری این منطقه باعث شده است منطقه 22 به اشباع برسد و از هم اکنون قبل از آغاز ورود جمعیت به آن اشباع در منطقه به وجود آمده است. در چنین شرایطی باید تجهیزات و شرایط اقتصادی خاصی برای مدیریت این منطقه شکل بگیرد و اگر مقدمات کنترل جمعیت و فراهم کردن شرایط رفاهی برای آنها به وجود نیاید نمی توان انتظار داشت سطح زندگی به شکل مناسبی در این حوزه به وجود آید. تا چند سال قبل از منطقه 22 تهران به ریه های تنفسی تهران یاد می شد. منطقه ای که به دلیل ارتباط مستقیم با کوه های اطراف، هوای تمیز را وارد شهر می کرد. این ریه اما چند سالی است که در محاصره ساختمان های غول پیکر قرار گرفته و حتی تنفس برای خودش نیز ممکن نیست. ساختمان هایی که تخلف باشند یا نباشند آینده تهران را خاکستری کرده اند.
دوشنبه ، ۲۰مهر۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: فرصت امروز]
[مشاهده در: www.forsatnet.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 15]
-
گوناگون
پربازدیدترینها