محبوبترینها
از کجا بفهمیم قاشق چنگال اصل است | قاشق چنگال تقلبی نخرید!
با چاپ روی وسایل یک کسب و کار پرسود بسازید
قیمت دیگ بخار و تولیدکننده اصلی دیگ بخار
معروف‌ترین هدیه و سوغاتی یزد مشخص شد!
آشنایی با انواع دوربین مداربسته ضد آب
پرداخت اینترنتی قبوض ساختمان (پرداخت قبض گاز، برق و آب)
بهترین دوره آموزش سئو محتوا در سال 1403 با نام طوفان ۱۴۰۳ در فروردین ماه شروع می شود
یک صرافی ارز دیجیتال چه امکاناتی باید داشته باشد؟
تعمیرگاه مجاز تعمیر ماشین لباسشویی در شرق تهران
تعمیرگاه مجاز تعمیر ماشین لباسشویی در شرق تهران
جراحی و درمان ریشه دندان عفونی با خانم دکتر صفوراامامی
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1799160688
نقش بساز و بفروش ها در کاهش کیفیت ساختمان ها
واضح آرشیو وب فارسی:ایران جیب: گاهی خبر می رسد که ساختمانی با کلنگی که در همسایگی اش به زمین خورده است، فرو می ریزد. با افزایش این ریزش ها کارشناسان هشدار می دهند که کاهش کیفیت در ساختمان سازی، عمر مفید ساختمان ها را کاهش داده است. وجود مصالح نامرغوب و غیراستاندارد، استفاده نشدن از توان فنی و نظارتی مهندسان و بساز و بفروش بودن سازنده ها، برخی از مهم ترین دلایل افت کیفیت ساختمان ها از نظر کارشناسان است. انوشیروان آذرشاهین، از کارشناسان راه و ساختمان کشور معتقد است، در حالی که کیفیت مصالح از مهم ترین موارد موثر در کیفیت ساختمان است، در حال حاضر بسیاری از مصالح موجود در بازار استاندارد نیست و امکان آزمایش مصالح برای اطمینان درباره کیفیت نیز برای همه بهره برداران وجود ندارد. وی با اشاره به خرید مصالح به وسیله مصرف کننده با توجه به برچسب استاندارد محصول می گوید: تنها برخی مصرف کننده های بزرگ توان آزمایش مصالح پیش از مصرف را دارند و اگر مهندس مشاور قوی در کنار کار وجود داشته باشد، این کار انجام می شود اما مصرف کننده ضعیف برای ساختمان های کوچک، به دنبال آزمایش مصالح نمی رود. این در حالی است که بارها پیش آمده که مصالح را آزمایش کرده و غیراستاندارد بودن آن مشخص شده است. از سوی دیگر به گفته آذرشاهین، کیفیت مصالح مخلوط شده از اهمیت بالایی برخوردار است و باید نسبت مصالح، به درستی اعمال شود تا مقاومت مدنظر حاصل شود اما از آنجا که مصالح از کیفیت بالایی برخوردار نیست، بتن تولید شده نیز به کیفیت مناسب نمی رسد که در زمینه حل این مشکل، آذرشاهین معتقد است مصالح عرضه شده در بازار باید دارای مهر استاندارد قابل اعتماد باشند. نبود نیروی کار ماهر، از دیگر مشکلاتی است که به گفته این کارشناس، باعث افت کیفیت ساختمان ها شده است. وی می افزاید: نیروی کار ساخت وسازهای فعلی متخصص و ماهر نیستند، در حالی که قرار بود وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی، نیروی کار ماهری برای این حوزه تربیت کند و افرادی وارد این بخش شوند که دارای مدرک نیروی کار ماهر باشند اما در حوزه کار ساختمانی در کمتر مواردی چنین افرادی را مشاهده می کنید. وجود نظارت دائمی بر ساخت وسازها نکته دیگری است که به گفته آذرشاهین، باید بیشتر موردتوجه قرار گیرد، او می افزاید: حضور دائمی مجری صلاحیت دار در زمان ساخت، بسیار ضروری است. این فرد باید از نظر مالی تامین باشد تا در زمان نظارت، دنبال مسائل دیگر نباشد. به گفته وی، در این زمینه هنوز مشکلاتی در ساختمان سازی وجود داشته و بین سازمان نظام مهندسی و شهرداری ها اختلاف وجود دارد و شهرداری ها بر خلاف سازمان نظام مهندسی، وجود مجری صلاحیت دار را ضروری نمی دانند. این کارشناس معتقد است، وجود مجری صلاحیت دار در کنار کار ساختمان سازی، ۸۰درصد مشکلات موجود در کیفیت را کاهش خواهد داد. به گفته او، در زمینه کاهش این مشکلات، علاوه بر آموزش نیروی کار، باید مجری صلاحیت دار با حقوق کافی در کار حاضر باشد. همچنین این معضل که هر کسی وارد حوزه ساخت وساز می شود، باید ساماندهی شود. آذرشاهین ادامه می دهد: در حال حاضر مهندسان تا اندازه ای از حوزه ساخت وساز کنار گذاشته شده اند، در نتیجه تنها افراد سرمایه دار وارد این حوزه می شوند که آنها نیز از مهندسان مشاوره نمی گیرند. به گفته وی، برخی فارغ التحصیلان دانشگاه ها، سطح علمی و مهارت لازم ندارند و همین مسئله، باعث کاهش استفاده از مهندسان در ساخت وساز شده است. از سوی دیگر، احاطه نداشتن صاحبان کار و پایبند نبودن آنها به اجرای ضوابط، باعث شده تمایلی به استفاده از مهندسان ناظر وجود نداشته باشد. آذرشاهین ادامه می دهد: اجرای ضوابط، هزینه های اجرایی ساختمان را ۱۰ تا ۱۵درصد افزایش می دهد اما صاحبان کار که بیشتر «بساز و بفروش» هستند، مایل به این افزایش هزینه نیستند. به همین دلیل مهندسان را از کار کنار می گذارند و بیشترین کاری که مهندس می تواند انجام دهد، ارائه گزارش تخلف به شهرداری است که مشخص نیست پیگیری شود یا نه. به گفته او اگرچه باور عمومی این است که وقتی مهندسان وارد کار می شوند، هزینه کار افزایش می یابد اما هزینه مهندسی کمتر از یک درصد هزینه های ساختمان سازی را به خود اختصاص می دهد. این کارشناس راه و ساختمان معتقد است در زمینه کاهش مشکلات کیفی ساختمان ها، باید وفاق بیشتری بین سازمان نظام مهندسی و شهرداری ها وجود داشته باشد. وی می گوید: تنها با بازرسی مشکل حل نمی شود. سازمان نظام مهندسی باید بازرسی های خود را به گونه ای انجام دهد که شاغلان و مهندسان ناظر بپذیرند که نظارت، بخشی از کار اصلی آنهاست و تا زمانی که این مسئله پذیرفته نشود، بخش نظارت در ساختمان سازی مشکل خواهد داشت. ضرورت حضور مجری صلاحیت دار در ساختمان کورس اطاعتی، یکی دیگر از کارشناسان راه و ساختمان کشور است که در گفت وگو با صمت، با تایید پایین بودن کیفیت ساخت وساز حوزه شهری و مسکن می افزاید: در این زمینه قوانین به طور کامل اجرا نمی شود که یکی از دلایل آن، مربوط به سازنده ها و مجری های صلاحیت دار است. در این زمینه اگرچه سازمان نظام مهندسی تلاش کرده این روند را قانونمند کند اما همکاری مناسبی با این سازمان نشده و مجری هایی که برای ساختمان سازی معرفی می شوند، هنوز توانمندی لازم را ندارند. به گفته وی، این مسئله نیاز به پیگیری بیشتری دارد. اطاعتی معتقد است بخش دیگری از مشکلات به طراحی بازمی گردد. وی می افزاید: در این زمینه سازمان نظام مهندسی در شهرهای بزرگ، تلاش کرده کیفیت را نسبت به وضعیت نامطلوب دهه گذشته افزایش دهد، با این وجود مسئله طراحی هنوز جای کار دارد و سازمان نظام مهندسی با اعمال سختگیری بیشتر، می تواند این ایرادات را به اندازه زیادی کاهش دهد. او با اشاره به اهمیت مسئله نظارت در افزایش کیفیت ساخت وساز می گوید: اگرچه با وقوع هر حادثه ای در ساختمان، مهندس ناظر را مقصر می دانند اما مهندس ناظر تنها ۱۰ تا ۱۵درصد می تواند در کیفیت کار موثر باشد و حدود ۵۰ تا ۵۵درصد کیفیت به سازنده و ۳۵درصد به طراحی و نقشه مربوط است. آنطور که این کارشناس می گوید، کیفیت مصالح و استاندارد بودن آن، مسئله مهم دیگری در ساختمان سازی است و نبود مشخصات فنی لازم در مصالح و آزمایش نشدن آنها، یک ضعف مهم در این حوزه است. وی می افزاید: این مسئله چندان به سازنده و ناظر مربوط نیست بلکه به بازار مرتبط است و اصلاح این وضعیت، نظارت مستمر دولت بر رعایت حداقل استانداردها در تولید مصالح ساختمانی را می طلبد. او با تاکید بر لزوم استفاده از مجری واقعی صلاحیت دار در ساختمان برای افزایش کیفیت می گوید: پیمانکارها باید اطلاعات و دانش کافی داشته باشند و بخواهند که کار خود را درست انجام دهند، البته الزام این مسئله، اقتصادی بودن کار است زیرا در برخی مناطق، فشار آوردن بر مجری برای رعایت همه استانداردها، افزایش هزینه ها را در برخواهد داشت و اقتصادی نخواهد بود. وی با اشاره به اهمیت رعایت نقشه و نظارت براین کار می افزاید: اگر سازمان نظام مهندسی اراده داشته باشد و با آن همکاری شود، بسیار فوری می توان مشکلات را به اندازه زیادی حل کرد. البته مشکلات مربوط به سازنده ها و استاندارد بودن مصالح، به کار بیشتری نیاز دارد. به گفته او، الزامی شدن حضور مجری واقعی صلاحیت دار در ساختمان ها که تنها یک اسم نباشد، در حال حاضر از سوی سازمان نظام مهندسی در دست پیگیری است؛ مسئله ای که بسیاری از مشکلات کیفی ساختمان ها را حل خواهد کرد.
جمعه ، ۱۷مهر۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: ایران جیب]
[مشاهده در: www.iranjib.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 16]
-
گوناگون
پربازدیدترینها