تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1837374035
امسال پایان دوره رکود مسکن
واضح آرشیو وب فارسی:فرصت امروز: عضو هیات مدیره کانون انجمن انبوه سازان، امسال را سال پایان دوره رکود مسکن و پایان خواب سرمایه اعلام کرد و گفت: معمولا رکود بازار مسکن بین 1.5 تا دو سال بوده اما این بار طولانی تر شده و هم اکنون می توان این نوید را داد که اگر اتفاق غیرمنتظره ای در بازار مسکن رخ ندهد، قفل سرمایه ها در بخش مسکن گشوده خواهد شد. ایرج رهبر در گفت و گو با ایرنا، افزود: ثبات در بازار مسکن حدود یک سال است که احساس می شود و چنانچه مردم قصد خرید دارند، باید به سرعت دست به کار شوند در غیر این صورت زمان را از دست خواهند داد چرا که افزایش تقاضا بعد از یک دوره رکود حتما رخ خواهد داد و در این حالت، مردم به طرف خرید هجوم می آورند و مسکن مسلما استعداد افزایش قیمت را دارد در نتیجه کسانی که در خرید تردید کرده اند، متضرر خواهند شد. وی یادآور شد: مسکن در حال حاضر در وضعیت رکود به سر می برد، وقتی از رکود خارج می شویم که یا هزینه تمام شده مسکن کاهش یابد یا قدرت خرید مردم بالا برود که اگر این دو اتفاق بیفتد، مردم چون نیاز به مسکن دارند، به سمت خرید پیش می روند. رهبر ادامه داد: عامل سومی نیز وجود دارد و آن دوره ای است که همه انتظار می کشند ببینند چه اتفاقی می افتد و توصیه می کنم الان که بازار مسکن به وضعیت ثبات رسیده، مردم از هرگونه انتظار پرهیز کنند و اگر تصمیم به خرید خانه دارند، تردید نکنند. عضو هیات مدیره کانون انجمن انبوه سازان گفت: اگر مردم قدرت خرید کافی برای تامین مسکن ندارند، در این بازه زمانی و ثبات بازار، از طرق ممکن تامین منابع مالی کنند حتی سطح توقع خود را پایین بیاورند و در نقاط پایین تر شهر و متراژ کمتر و به میزان قدرت خرید خود، اقدام به خرید مسکن کنند. وی ادامه داد: معمولا یک عامل تعیین کننده وجود دارد که همان پایان دوره رکود است اما باید در این دوره توان مالی خریدار نیز تقویت شود که در حال حاضر وام های 80، 60 و 40میلیونی تعدادش آنقدر نیست که بتواند موثر باشد چرا که فقط 84 هزار فقره در سال بیشتر اعلام نکرده اند و این 84 هزار در مقابل یک میلیون واحد مسکونی آماده واگذاری خیلی نمی تواند تاثیرپذیر باشد. رهبر افزود: ضمن آنکه انباشت تقاضا ممکن است به افزایش قیمت ها کمک کند که اتفاق خوبی برای خریداران نیست چون اگر نیاز فشرده شود، اشتیاق مردم برای خرید بیشتر می شود و این افزایش تقاضا، قیمت مسکن را تحت تاثیر قرار خواهد داد. گرچه تحولی در بازار مسکن محسوب می شود اما کار خرید را برای برخی طبقات متوسط مشکل می کند. وی گفت: براساس آمار رسمی سال گذشته نسبت به سال قبل، 30 درصد صدور پروانه ها کاهش پیدا کرده و علت رکود در بازار مسکن این بود که مسکن تولید شده، روی دست تولیدکننده مانده و خریدار نبوده در نتیجه سرمایه ها قفل شده و تولیدکننده نمی تواند اقدام به ساخت و ساز جدید کند و سازنده ها دیگر دنبال صدور پروانه برای ساخت واحد مسکونی نمی روند به همین دلیل صدور پروانه هر سال نسبت به سال قبل کاهش پیدا می کند و اگر تولید کم شود با توجه به افزایش جمعیت و نیاز به مسکن، تعادل عرضه و تقاضا به هم می خورد. عضو هیات مدیره کانون انجمن انبوه سازان، بورس مسکن را نیز عامل افزایش قیمت و انحصاری شدن بازار دانست و افزود: راه انداختن بحث بورس مسکن نشان می دهد که سمت و سوی برنامه ها به سمت بازار سرمایه ای پیش می رود و اگر واقعا مسکن وارد بازار سرمایه شود، مسکن سرمایه ای وارد سیکل و چرخه باطل می شود و شاهد روند صعودی قیمت ها خواهیم شد چرا که در این شرایط کسانی هستند که خرید عمده انجام می دهند و ساختمان های اداری، تجاری، دولتی و مسکونی را در اختیار خود می گیرند و خود تعیین کننده قیمت می شوند و با قیمت های بالا خریدهای خود را به فروش می رسانند.
شنبه ، ۴مهر۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: فرصت امروز]
[مشاهده در: www.forsatnet.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 21]
-
گوناگون
پربازدیدترینها