محبوبترینها
چگونه با ثبت آگهی رایگان در سایت های نیازمندیها، کسب و کارتان را به دیگران معرفی کنید؟
بهترین لوله برای لوله کشی آب ساختمان
دانلود آهنگ های برتر ایرانی و خارجی 2024
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1846015083
سفری سبز با پرداخت یک میلیون تومان در روز
واضح آرشیو وب فارسی:جام جم آنلاین:
رواج پدیده ویلاسازی سفری سبز با پرداخت یک میلیون تومان در روز وقتی از کار زیاد، درس خواندن و فکر کردن به مسائل زندگی خسته می‌شویم، اولین جایی که برای استراحت کردن چند روزه، به دور از ترافیک و هیاهوی شهر به فکرمان می‌رسد، شمال ایران است.
شهرهای شمالی ایران جزو استان هایی است که نه تنها در ایام نوروز یا تعطیلات تابستان، بلکه آخر هفته ها هم جزو انتخاب مردم است. در واقع شهرهای شمالی هیچ وقت از مسافر خالی نمی شود. مسافران که وارد شهر می شوند برای اسکان به سوئیت یا ویلا برای اقامت چند روزه نیاز دارند؛ معماری زیبای ویلاها، امکانات و تجهیزات همه از مواردی است که موجب لذت سفر می شود، به همین علت قیمت ویلاها بسیار متفاوت است. یک مشاور املاک در بابلسر در گفت وگو با خبرنگار جام جم با بیان این که نرخ اجاره ویلا در مناطق شمالی دارای قیمتی پایه است که این مبلغ پایه متناسب با امکانات رفاهی و مکانی ویلا افزایش پیدا می کند، می گوید: برای مثال در منطقه بابلسر و فریدونکنار قیمت پایه اجاره ویلا از شبی 350 یا 400 هزار تومان شروع می شود و تا یک میلیون تومان هم ادامه دارد. وی می افزاید: همان طور که گفتم قیمت کرایه ویلا برحسب امکانات رفاهی موجود در ویلا و دید خوب نسبت به دریا متفاوت است و هرچه ویلا موقعیت بهتری داشته باشد قیمت آن نیز متناسب با امکانات افزایش می یابد. ضمن این که قیمت ویلا در تابستان نسبت به فصل های دیگر گران تر است و معمولا افزایش قیمت دارد. این مشاور املاک همچنین عنوان می کند: ویلا ها از لحاظ امکانات به درجه یک، 2 و 3 تقسیم می شوند؛ اجاره ویلاهای درجه یک از روزی 400 هزار تومان تا 500 هزار تومان است که می توان گفت ویلای درجه یک زیر 400 هزار تومان پیدا نمی شود، چراکه این ویلاها نزدیک به دریا هستند یا ساحل اختصاصی دارند. وی در ادامه به قیمت کرایه ویلای درجه 2 اشاره می کند و می گوید: قیمت این ویلاها بین 280 تا 300 هزار تومان و ویلاهای درجه 3 روزانه 250 هزار تومان است. این مشاور املاک به قیمت کرایه ویلا در فصل سرما اشاره می کند و می افزاید: در فصل زمستان معمولا قیمت کمتر از تابستان است، چون در این فصل مسافران به علت سرمای زیاد یا بارندگی و خطرناک شدن جاده ها کمتر به شهرهای شمالی سفر می کنند. وی تصریح می کند: معمولا صاحبان ویلاها، افراد بومی همان منطقه هستند که سوئیت یا ویلاهایشان را به گردشگران اجاره می دهند. این مشاور املاک با بیان این که تعداد مسافران با توجه به فصول سال و تعطیلات متفاوت است، خاطرنشان می کند: برای مثال در تعطیلات رسمی مسافران بیشتری شهرهای شمالی را برای گذران اوقات فراغت و لذت بردن از طبیعتی زیبا انتخاب می کنند. در فصل تابستان مسافر داریم، اما تعدادشان نسبت به تعطیلات عید خیلی کمتر است. این مشاور املاک به مسافرگیرها اشاره می کند و می گوید: مسافرگیرهایی که کنار جاده یا بیرون شهرک هایشان با تابلوهای «ویلا و سوئیت اجاره ای داریم» می ایستند، بیشترین مسافر نصیب شان می شود، چراکه مسافران با ورود به شهر ابتدا با آنها روبه رو می شوند و ترجیح می دهند دیگر مسافتی برای رفتن به بنگاه طی نکنند. این مسافرگیرها هیچ کدام افراد بنگاه دار نبوده و اغلب دانشجو یا دانش آموز هستند، البته عده ای هم برای درآمد موقت یا پر کردن اوقات فراغت خود به این کار مشغول می شوند. وی با اشاره به این که درآمد مسافرگیرها خیلی بیشتر از بنگاه دارهاست، خاطرنشان می کند: مثلا در شهرک دریاکنار 36 دفتر مشاور املاک داریم، اما دریغ از یک مسافر برای کرایه سوئیت یا ویلا، مگر این که مشتری ثابت باشند که هرسال یا در تعطیلات به ما مراجعه کنند وگرنه مسافرگیرها تمام مسافرها را قلع و قمع می کنند. این در حالی است که بنگاه ها امنیت بیشتری دارند؛ البته منظورم این نیست که مسافرگیرها افراد موجهی نیستند، اما به مسافران توصیه می کنم برای آرامش بیشتر و سفری لذتبخش تر، به بنگاه ها مراجعه کنند. وی با بیان این که بزرگ ترین دغدغه اش با 10 سال سابقه مشاور املاک داشتن، مسافرگیرها هستند، اظهار می کند: بارها به مسئولان مربوط شکایت و از آنها درخواست کرده ایم مسافرگیرها را ساماندهی کنند، اما ساماندهی این افراد تنها برای مدت کوتاهی است وپس از مدتی آنها را کنار جاده ها و بیرون شهرک ها می بینیم. این مشاور املاک همچنین به خرید و فروش ویلا اشاره می کند و می گوید: در حال حاضر قیمت ها از 800، 900میلیون تومان شروع می شود و به بالای 12 میلیارد تومان هم می رسد. قیمت گذاری برای خرید و فروش ویلا هم به موقعیت مکانی و نوع معماری آن بستگی دارد. اگر کنار ساحل بوده یا دارای ساحل اختصاصی باشد حتما گران تر خواهد بود. وی با بیان این که در حال حاضر هر متر ویلا 10 میلیون تومان به فروش می رسد، می افزاید: خوشبختانه خرید و فروش ویلا هیچ وقت راکد نمی شود. خرید و فروش ویلا با خرید و فروش مسکن در شهرها بسیار متفاوت است. ممکن است مدتی خرید و فروش خانه راکد باشد یا در برخی موارد یکباره افزایش قیمت داشته باشد؛ اما خرید و فروش ویلا این گونه نیست. مثلا سال گذشته ویلایی که 2 میلیارد تومان به فروش رفته الان 14 میلیارد تومان برایش قیمت گذاشته اند. این مشاور املاک ادامه می دهد: ممکن است در سال 30 ویلا به فروش برسد؛ اما اگر طی یک سال فقط 20 ویلا به فروش برسد، ضرر نمی کنیم و می توانیم بگوییم به اندازه همان 30 ویلا فروش داشته ایم.
دوشنبه 4 خرداد 1394 ساعت 04:20
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: جام جم آنلاین]
[مشاهده در: www.jamejamonline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 44]
-
گوناگون
پربازدیدترینها