تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
ساقدوش کیست ؟ | وظیفه ساقدوش در مراسم عقد و عروسی چیست ؟
قایقسواری تالاب انزلی؛ تجربهای متفاوت با چاشنی تخفیف
چگونه ویزای توریستی فرانسه را بگیریم؟
معرفی و فروش بوته گرافیتی ریخته گری
بهترین بروکر برای معاملات فارکس در سال 2024
تجربه رانندگی با لندکروز در جزیره قشم؛ لوکسترین انتخاب
اکسپرتاپ: 10 شغل پردرآمد برای مهاجران کاری در کانادا
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1816677670
لیزینگ مسکن، در راه حقیقت
واضح آرشیو وب فارسی:ایرنا: لیزینگ مسکن، در راه حقیقت تهران - ایرنا - سایت پارسینه نوشت: بعد از کنار رفتن مقطعی طرح لیزینگ مسکن از سوی بانک مرکزی، به نظر می رسد شرایط برای بازگشت لیزینگها به حوزه مسکن فراهم شده و کلیات آن مورد توافق بانک مرکزی قرار گرفته است.
در ادامه این مطلب که روز یکشنبه در پایگاه خبری - تحلیلی پارسینه منتشر شد، می خوانید: بعد از کنار رفتن مقطعی طرح لیزینگ مسکن از سوی بانک مرکزی، به نظر می رسد شرایط برای بازگشت لیزینگها به حوزه مسکن فراهم شده و کلیات آن مورد توافق بانک مرکزی قرار گرفته است.
حدود یکسال پیش کانون شرکتهای لیزینگ با حمایت وزرات راه و شهرسای طرح فعالیت مجدد لیزینگ در حوزه مسکن را با ارسال نامه ای به بانک مرکزی مطرح کرد. این درحالی است که در دولت قبل، فعالیت لیزینگ ها در زمینه مسکن با استدلال افزایش نرخ تورم و رشد تصاعدی قیمت خانه با صدور بخشنامه به نوعی ممنوع شده بود.
پیشنهاد این گونه بود که در صورت ورود لیزینگها به بخش مسکن آنها حدود 70 تا 80 درصد هزینه خرید خانه را پرداخت کرده و مابقی را مشتریان بپردازند.
اما بانک مرکزی که با کلیت طرح لیزینگ مسکن مخالفتی نداشت مدتی بعد شرایط به ویژه شرایط اقتصاد کلان را برای عملی شدن این طرح مناسب ندانست و برای مدتی آن را منتفی اعلام کرد.
بعد از طرح موضوع در بانک مرکزی تهرانفر-معاون نظارت بانک مرکزی- با اعلام اینکه لیزینگ مسکن تنها در حد بحث و بررسی بود تا از نظر امکان سنجی مورد ارزیابی قرار گیرد عنوان کرد که جلساتی برای بررسی این موضوع برگزار شد، اما در این حد نبود که آیین نامه ای تدوین شده و از این به بعد تامین هزینه مسکن به لیزینگ ها و بانک ها واگذار شود، بنابراین اجازه ورود به این مساله را ندارند.
وی این را هم گفت که لیزینگ مسکن به طور کامل رد نشده بلکه بانک مرکزی به این نتیجه رسید و تشخیص داد که این موضوع فعلا انجام نشود زیرا از نظر زمانی موقعیت اجرایی ندارد.
موضوع لیزینگ مسکن مدتی مسکوت ماند تا اینکه مواضع بانک مرکزی در سال جاری امید برای حضور جدی تر لیزینگ در صنعت ساختمان را بیشتر از قبل کرد. به گونه ای که ارجمندنژاد-مدیر کل مقررات و مجوزهای بانک مرکزی- با اشاره به دلایلی که عمده آن ریشه در مسائل کلان اقتصادی دارند و مانع از رونق و توسعه لیزینگ ها شده اند اعلام کرد که با توجه به مجموعه اقداماتی که در حوزه اقتصادی انجام شده به دنبال ساماندهی و تنوع دادن به آن ها بوده و بانک مرکزی با دید مثبت درخواست های جدید را بررسی می کند.
وی تاکید کرد که بانک مرکزی نگاه مثبتی نسبت به لیزینگ مسکن داشته و در زمان مناسب به دنبال اجرایی کردن آن خواهد بود.
اما کاهش نرخ تورم به عنوان یکی از متغیرهای کلان اقتصادی همچنین ثبات نسبی برقرار شده در اقتصاد در باز شدن پرونده لیزینگها بی تاثیر نبود و اعلام اخیر معاون وزیر راه و شهرسازی حاکی از پیشرفت های قابل توجهی در طرح لیزینگهاست.
آنطور که مظاهریان عنوان کرده کلیات لیزینگ مسکن مورد توافق بانک مرکزی قرار گرفته و این بانک باید آیین نامه های آن را اعلام کند.
در حالی تصویب طرح دیگری برای کمک به رونق بازار مسکن و خانه دار شدن متقاضیان باید از سوی بانک مرکزی مورد تایید قرار گرفته و در مورد سود تسهیلات لیزینگ به جمع بندی برسد که معاون وزیر راه و شهر سازی معتقد است که اصولا تسهیلات لیزینگ تسهیلات گران قیمتی است.
اظهارات مظاهریان در شرایطی مطرح می شود که عموما سود تسهیلات لیزینگها متناسب با عقود مبادله ای تعیین می شود. که البته با مصوبه اخیر شورای پول و اعتبار نرخ سود این عقود در قالب کاهش نرخ سود بانکی از 22 به 21 درصد کاهش یافته است.
این در حالی است که سود تسهیلات در قالب عقود مبادله ای تا خرداد سال گذشته چند سالی بود که حدود 14 تا 15 درصد تعیین شده و چندان برای لیزینگها به صرفه نبود.
از این رو شورای پول و اعتبار به منظور استفاده بیشتر بانکها از عقود مبادله ای همچنین اثر گذاری آن در بازگشت رونق به لیزینگها نرخ این سود را به 22 درصد افزایش داده بود.
اما در رابطه با اینکه در صورت راه اندازی لیزینگ مسکن، این طرح تا چه میزان از هزنه خرید مسکن متقاضیان را تقبل خواهد کرد جزئیاتی منتشر نشده ولی به طور حتم سهم 70 تا 80 درصدی مدنظر کانون لیزینگ ها برای تامین بهای تمام شده مسکن نخواهد بود.
این در حالی است که در همان ابتدای طرح پیشنهاد لیزینگ مسکن، معاون نظارت بانک مرکزی که ورود لیزنگها به حوزه مسکن را دور از ذهن ندانست بر این هم تاکید کرد که تامین حداقل 70 درصد هزینه خرید خانه از سوی لیزینگ ها رقم قابل توجهی بوده و تایید و موافقت بانک مرکزی با پوشش هزینه تا این میزان از سوی شرکت های لیزینگ بعید است.
با این حال برای مشخص شدن جزئیات بیشتری از راه اندازی لیزینگ مسکن، اعم از زمان راه اندازی، درصد تامین بهای تمام شده مسکن، سود تسهیلات و سایر شرایط آن باید آیین نامه مربوطه از سوی بانک مرکزی تدوین شود و به نظر می رسد که این طرح هم باید بعد از تایید بانک مرکزی در شورای پول و اعتبار طرح و بررسی و در نهایت به تصویب برسد.
با این وجود در صورت پیگیری جدی تر موضوع و فراهم آمدن شرایط، بعید نیست که لیزینگ مسکن تا قبل از انتهای سال رسمیت یافته و باری از هزینه های مسکن را بر دوش بگیرد.
منبع: پارسینه
اول ** 1346
20/02/1394
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: ایرنا]
[مشاهده در: www.irna.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 37]
صفحات پیشنهادی
میزگرد نقش «العربیه» در تحولات یمن در دانشکده رسانه فارس زکریا المهدی:العربیه با وارونه انگاری حقایق
میزگرد نقش العربیه در تحولات یمن در دانشکده رسانه فارسزکریا المهدی العربیه با وارونه انگاری حقایق افکار عمومی را منحرف می کند صدر الحسینی همراهی رسانه های عربی و غربی علیه انقلاب یمن بی سابقه است کاظمی العربیه در حقیقت بلندگوی لیبرال ها استمیزگردی تخصصی با موضوع بررسی نقش العراهاندازی لیزینگ مسکن جدی شد
یکشنبه ۲۰ اردیبهشت ۱۳۹۴ - ۰۹ ۵۲ بعد از کنار رفتن مقطعی طرح لیزینگ مسکن از سوی بانک مرکزی به نظر می رسد شرایط برای بازگشت لیزینگها به حوزه مسکن فراهم شده و کلیات آن مورد توافق بانک مرکزی قرار گرفته است به گزارش خبرنگار ایسنا حدود یکسال پیش کانون شرکتهای لیزینگ با حمایت وزرات را- همایش روز ملی شوراهای شهر و روستا در قزوین برگزار شد
همایش روز ملی شوراهای شهر و روستا در قزوین برگزار شد قزوین- ایرنا- همزمان با نهم اردیبهشت همایش گرامیداشت روز ملی شوراهای اسلامی شهر و روستا امروز چهارشنبه با حضور استاندار نمایندگان مردم قزوین در مجلس شورای اسلامی و اعضای شوراهای اسلامی استان برگزار شد به گزارش ایرنا نمایندهراهیان نور نقطه تقابل هجمه فرهنگی است/ تاثیر گذاری فرامنطقهای راهیان نور
سردار سلیمانی راهیان نور نقطه تقابل هجمه فرهنگی است تاثیر گذاری فرامنطقهای راهیان نور رئیس سازمان اردویی و گردشگری بسیج مستضعفین کشور با بیان اینکه راهیان نور تداوم حرکت حضرت زینب س است از آن به عنوان نقطه تقابل هجمه فرهنگی دشمن نام برد به گزارش حوزه دفاعی امنیتی باشگاه خبرتامین مالی یکی از راهحلهای مشکلات بازار سرمایه
ندیمی در گفتگو با باشگاه خبرنگاران مطرح کرد تامین مالی یکی از راهحلهای مشکلات بازار سرمایه عضو کمیسیون اقتصادی گفت بازار سرمایه برای رشد و رونق نیازمند ایجاد ایدههای جدید تامین مالی جلوگیری از افزایش واردات رونق صادرات و مدیریت مصرف است و میتوان با توجه به این نکات کمبودراه آهن شیراز –گل گهر اجرایی می شود/ موافقت با احداث 1000 کیلومتر
آخوندی راه آهن شیراز –گل گهر اجرایی می شود موافقت با احداث 1000 کیلومتر شناسهٔ خبر 2565350 - چهارشنبه ۹ اردیبهشت ۱۳۹۴ - ۲۱ ۵۰ استانها > فارس شیراز- وزیر راه و شهرسازی گفت راه آهن شیراز – گل گهر که آرزوی دیرینه مردم نی ریز است در اولین گشایش اعتبارات به شکل جدی اجرایی و ارتدر آستانه روز معلم فرهنگیان اردبیل خواستار رفع تبعیض شدند / تجمع آرام همراه با خانواده فرهنگیان در اردبیل
در آستانه روز معلمفرهنگیان اردبیل خواستار رفع تبعیض شدند تجمع آرام همراه با خانواده فرهنگیان در اردبیلدر آستانه روز معلم جمعی از فرهنگیان و معلمان اردبیلی در تجمع آرام خواستار برقراری عدالت در پرداخت حق و حقوق و مزایا به همراه ارتقای وضعیت معیشتی شدند به گزارش خبرگزاری فارس ازسرپرست مرکز اطلاعات و کنترل ترافیک راهور ناجا به فارس خبرداد ترافیک نیمه سنگین در محورهای شمالی/ ممنوعیت تردد
سرپرست مرکز اطلاعات و کنترل ترافیک راهور ناجا به فارس خبردادترافیک نیمه سنگین در محورهای شمالی ممنوعیت تردد وسایل نقلیه سنگین در هراز و کرج-چالوسسرپرست مرکز اطلاعات و کنترل ترافیک راهور ناجا از ترافیک نیمه سنگین در محور کرج - چالوس محور هراز و محدوده کرج خبر داد و گفت ممنوعیتصرف 10 ميليارد ريال اعتبار براي بهسازي راه هاي عشايري اردبيل
۱۰ ارديبهشت ۱۳۹۴ ۱۰ ۵۴ق ظ در سال جاري صورت مي گيرد صرف 10 ميليارد ريال اعتبار براي بهسازي راه هاي عشايري اردبيل موج- مدير امور عشايري استان اردبيل با بيان اين که در حال حاضر 40 درصد از عشاير استان اردبيل راه مناسبي ندارند گفت امسال تلاش مي کنيم براي بهسازي راه هاي عشايري استنعمتی: امروز در کشور درک واقعی برای رشد شوراها وجود ندارد
پنجشنبه ۱۰ اردیبهشت ۱۳۹۴ - ۱۱ ۰۵ یک عضو هیات رئیسه مجلس شورای اسلامی با تاکید بر لزوم یک درک واقعی برای شناخت نقش و جایگاه شوراها در کشور گفت امروز درک واقعی برای رشد توسعه شوراها در کشور وجود ندارد و شورای عالی استانها به عنوان بالاترین نهاد شورایی کشور باید تلاش کند این درک ر- فرماندار گنبدکاووس: شوراها در همه بخش ها باید نقش خود را ایفا کنند
فرماندار گنبدکاووس شوراها در همه بخش ها باید نقش خود را ایفا کنند گنبدکاووس - ایرنا - فرماندار شهرستان گنبدکاووس گفت شوراهای اسلامی روستایی علاوه بر اجرای وظایف معمول در حل مشکلات اجتماعی اشتغال دعاوی ونیز مسایل امنیتی مربوط به روستای خود نیز باید نقش شایسته ای را ایفا کنندآخر هفتهای همراه با هفته گرافیک
آخر هفتهای همراه با هفته گرافیک به مناسبت هفته طراحی گرافیک 94 حوزه گرافیک و مجموعه لاجوردی میزبان آثار پیشکسوتان و بزرگان گرافیک و عکاسی است به گزارش خبرنگار تجسمی باشگاه خبرنگاران به مناسبت هفته طراحی گرافیک نمایشگاه تایپوگرافی با عنوان در آغاز کلمه بود در موزه گرافیک ته۶راهبرد انتخاباتی اصلاحطلبان/آیا لوئیجرگه چپ و راست محقق میشود
مهر گزارش می دهد ۶راهبرد انتخاباتی اصلاحطلبان آیا لوئیجرگه چپ و راست محقق میشود شناسهٔ خبر 2562692 - پنجشنبه ۱۰ اردیبهشت ۱۳۹۴ - ۱۱ ۲۷ سیاست > احزاب و تشکلها اصلاح طلبان این روزها سرگرم اجرایی کردن ۶ راهبرد انتخابات خود برای فتح کرسی های مجلس با همان سازوکار انتخاباتی سال۷مردم فقر همراه با بی عدالتی را تحمل نمی کنند
رحمانی فضلی مردم فقر همراه با بی عدالتی را تحمل نمی کنند شناسهٔ خبر 2565516 - پنجشنبه ۱۰ اردیبهشت ۱۳۹۴ - ۱۱ ۱۷ استانها > فارس شیراز – وزیر کشور گفت مردم فقر همراه با بی عدالتی را تحمل نمی کنند به گزارش خبرنگار مهر عبدالرضا رحمانی فضلی پیش از ظهر پنجشنبه در مراسم افتتاح سارئیس شورای شهرستان آبادان: شوراها حس امیدواری را در مردم زنده کردهاند
رئیس شورای شهرستان آبادان شوراها حس امیدواری را در مردم زنده کردهاندرئیس شورای اسلامی شهرستان آبادان گفت شوراهای اسلامی شهرها روستاها و بخشها با تلاش خود توانستهاند حس امیدواری را در میان مردم زنده کنند به گزارش خبرگزاری فارس از آبادان سید فیاض موسوی ظهر امروز در آئینی که- اعضای شوراهای اسلامی شهر و روستاهای رامسر تجلیل شدند
اعضای شوراهای اسلامی شهر و روستاهای رامسر تجلیل شدند نوشهر- ایرنا - اعضای شوراهای اسلامی شهر و روستاهای رامسر در آیینی با حضور معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار مازندران نماینده مردم شهرستان در مجلس شورای اسلامی و شماری از مسوولان محلی تجلیل شدند معاون استاندار در این آیین کهلزوم فراهم کردن بستر حضور پزشکان متخصص در مناطق دور از مرکز
پنجشنبه ۱۰ اردیبهشت ۱۳۹۴ - ۱۰ ۴۰ وزیر بهداشت درمان و آموزش پزشکی لزوم توجه به فراهم کردن بستر و شرایط مناسب برای حضور پزشکان متخصص در بیمارستانهای مناطق محروم و دور از مرکز را یادآور شد به گزارش خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا منطقه فارس دکترحسن هاشمی شامگاه چهارشنبه-
گوناگون
پربازدیدترینها