محبوبترینها
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1827737236
ماجرای املاك مارکدار در شمال تهران
واضح آرشیو وب فارسی:سایت ریسک: �ی اقتصاد – مهدیس فرقانی: در منطقه زعفرانیه گفته ميشود نميتوان برای خرید و فروش آپارتمانهای مسکونی نوساز، رقمي را به عنوان متوسط قیمت تعیین کرد. طبق گفتههای یک مشاور املاک فعال در این محدوده، 3میلیون و 500هزار تا 7میلیون تومان قیمت پیشنهادی هر متر مربع آپارتمان نوساز در زعفرانیه از سوی مالکان اعلام شده است. نکته جالبی که این مشاور در ادامه اظهاراتش به آن اشاره کرد، بیان کردن جمله مارکدار بودن برخی آپارتمان‌ها بود که گفته ميشود دلیل گرانی این ساختمان‌ها مي‌تواند باشد. وی در این باره توضیح داد: «آپارتمان‌هایی که توسط سازنده‌های معروف ساخته شوند و تمامي مصالح و کالاهای به کار رفته در ساختمان خارجی باشد را مارکدار معرفی مي‌کنند. این آپارتمان‌ها گران‌ترین آپارتمانهای منطقه هستند که بالاترین قیمت را به خود اختصاص مي‌دهند با این حساب مي‌توان فهمید که قیمت‌های پایین در کل مربوط به واحدهایی با متریال معمولی و از طرفی دیگر مربوط به پول لازم بودن فروشندگان که این روزها باب مي‌باشد، است».وی در مورد مشتریان واحدهای مسکونی متراژ بالا گفت: «افرادی که از وضع مالی مساعد برخوردار هستند و قصد جابجایی دارند مطمئنا به دنبال خواسته خود مي‌روند و مشکلی هم در رابطه با قیمت تعیین شده ندارند و اما افرادی که در مضیقه مالی هستند به سختی مي‌توانند ملک مورد نظر خود را پیدا کنند. آپارتمان‌هایی که از متراژ نسبتا بالایی برخوردار هستند مشتریان خاص خود را دارند زیرا اگر برای مثال واحدهای اجاره‌ای را در نظر بگیریم خواهیم دید که میزان ودیعه برخی از واحدهای مسکونی در شمال تهران برابر با قیمت فروش یک واحد مسکونی در نقطه دیگری از تهران است. مارك‌دارها كدامند در شمال تهران به ساختمان‌هايي «مارك‌دار» گفته ميشود كه كليه امكانات موجود در آن لوكس و هوشمند باشد. اين ساختمان‌ها را سازنده‌هايي كه در منطقه، معروف هستند، مي‌سازند. اين ساختمان‌ها هيچ‌كدام از نواقص يا معايب ساير ساختمان‌هايي را كه چند ماه بعد از سكونت در آنها پديدار مي‌شوند، ندارند.سازندگان اين ساختمان‌ها مدت مدیدی است که با ارائه آپارتمان‌ها و برج‌های بی‌عیب و ایراد و کاملا مهندسی‌ساز مورد قبول همگان واقع شده‌اند و اکثر افرادی که در کار بسازوبفروشي و مشاور املاک مشغول هستند با این سازنده‌های معروف آشنایی دارند. یکی از مشاوران املاک که در زعفرانیه فعالیت می‌کند در مورد آپارتمانهای مارک دار گفت: «اگر همین منطقه را در نظر بگیریم چند تن از سازنده‌های معروف هستند که هر آپارتمان یا هر برجی بسازند مارک دار میشود و منظور از مارک دار بودن، نام سازنده‌ها (آرشیتکت‌ها) است.»وی در ادامه گفت: «همین سازنده‌های بنام هنگامی که روی یک زمین خاکی تازه می‌خواهند شروع بکار کنند و دنبال جواز ساخت هستند برخی از واحدها از روی خاک پیش فروش می‌شوند، زیرا خریدار می‌داند چه شخصی با چه نقشه و متریال حساب شده‌ای این سازه را با کیفیت بالا عرضه خواهد کرد. حتی در اکثر مواقع برخی از سرمایه‌گذاران که تنها در حد سرمایه میتوانند قدم در راه آپارتمان یا برج سازی بگذارند برای تضمین آینده فروش واحدهای خود از آرشیتکت‌های معروف درخواست همکاری می‌کنند تا در اتمام کار نام آرشیتکت روی تابلوی پروژه ساختمان در حین فروش به چشم بخورد.اما مارک دار بودن نوع اول که خود آرشیتکت تا پایان کار در ساخت دخالت دارد بیشتر قابل‌قبول‌تر از نوع دوم است چراکه سرمایه‌گذاران از آرشیتکت‌های بنام فقط به لحاظ نقشه‌کشی ملک استفاده می‌کنند.»
سایت ما را در گوگل محبوب کنید با کلیک روی دکمه ای که در سمت چپ این منو با عنوان +1 قرار داده شده شما به این سایت مهر تأیید میزنید و به دوستانتان در صفحه جستجوی گوگل دیدن این سایت را پیشنهاد میکنید که این امر خود باعث افزایش رتبه سایت در گوگل میشود
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: سایت ریسک]
[مشاهده در: www.ri3k.eu]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 271]
-
گوناگون
پربازدیدترینها