تور لحظه آخری
امروز : پنجشنبه ، 22 آذر 1403    احادیث و روایات:  امام علی (ع):مؤمن در گرفتارى صبور است، و منافق در گرفتارى بى تاب.
سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون شرکت ها

تبلیغات

تبلیغات متنی

صرافی ارکی چنج

صرافی rkchange

سایبان ماشین

دزدگیر منزل

اجاره سند در شیراز

قیمت فنس

armanekasbokar

armanetejarat

صندوق تضمین

Future Innovate Tech

پی جو مشاغل برتر شیراز

خرید یخچال خارجی

موسسه خیریه

واردات از چین

حمية السكري النوع الثاني

ناب مووی

دانلود فیلم

بانک کتاب

دریافت دیه موتورسیکلت از بیمه

طراحی سایت تهران سایت

irspeedy

درج اگهی ویژه

تعمیرات مک بوک

دانلود فیلم هندی

قیمت فرش

درب فریم لس

زانوبند زاپیامکس

روغن بهران بردبار ۳۲۰

قیمت سرور اچ پی

خرید بلیط هواپیما

بلیط اتوبوس پایانه

تعمیرات پکیج کرج

لیست قیمت گوشی شیائومی

خرید فالوور

پوستر آنلاین

بهترین وکیل کرج

بهترین وکیل تهران

خرید اکانت تریدینگ ویو

خرید از چین

خرید از چین

تجهیزات کافی شاپ

ساختمان پزشکان

کاشت ابرو طبیعی و‌ سریع

خرید سرور مجازی

قیمت بالابر هیدرولیکی

قیمت بالابر هیدرولیکی

قیمت بالابر هیدرولیکی

لوله و اتصالات آذین

قرص گلوریا

نمایندگی دوو در کرج

خرید نهال سیب

وکیل ایرانی در استانبول

وکیل ایرانی در استانبول

وکیل ایرانی در استانبول

رفع تاری و تشخیص پلاک

پرگابالین

دوره آموزش باریستا

مهاجرت به آلمان

بهترین قالیشویی تهران

بورس کارتریج پرینتر در تهران

تشریفات روناک

نوار اخطار زرد رنگ

ثبت شرکت فوری

تابلو برق

خودارزیابی چیست

فروشگاه مخازن پلی اتیلن

قیمت و خرید تخت برقی پزشکی

کلینیک زخم تهران

خرید بیت کوین

خرید شب یلدا

پرچم تشریفات با کیفیت بالا و قیمت ارزان

کاشت ابرو طبیعی

پرواز از نگاه دکتر ماکان آریا پارسا

پارتیشن شیشه ای

اقامت یونان

 






آمار وبسایت

 تعداد کل بازدیدها : 1840670302




هواشناسی

نرخ طلا سکه و  ارز

قیمت خودرو

فال حافظ

تعبیر خواب

فال انبیاء

متن قرآن



اضافه به علاقمنديها ارسال اين مطلب به دوستان آرشيو تمام مطالب
archive  refresh

ماجرای املاك مارک‌دار در شمال تهران


واضح آرشیو وب فارسی:سایت ریسک: �ی اقتصاد – مهدیس فرقانی: در منطقه زعفرانیه گفته مي‌شود نمي‌توان برای خرید و فروش آپارتمان‌های مسکونی نوساز‌، رقمي ‌را به عنوان متوسط قیمت تعیین کرد. طبق گفته‌های یک مشاور املاک فعال در این محدوده، 3‌میلیون و 500‌هزار تا 7‌میلیون تومان قیمت پیشنهادی هر متر مربع آپارتمان نوساز در زعفرانیه از سوی مالکان اعلام شده است. نکته جالبی که این مشاور در ادامه اظهاراتش به آن اشاره کرد‌، بیان کردن جمله مارک‌دار بودن برخی آپارتمان‌ها بود که گفته مي‌شود دلیل گرانی این ساختمان‌ها مي‌تواند باشد. وی در این باره توضیح داد: «آپارتمان‌هایی که توسط سازنده‌های معروف ساخته ‌شوند و تمامي ‌مصالح و کالاهای به کار رفته در ساختمان خارجی باشد را مارک‌دار معرفی مي‌کنند. این آپارتمان‌ها گران‌ترین آپارتمان‌های منطقه هستند که بالاترین قیمت را به خود اختصاص مي‌دهند با این حساب مي‌توان فهمید که قیمت‌های پایین در کل مربوط به واحدهایی با متریال معمولی و از طرفی دیگر مربوط به پول لازم بودن فروشندگان که این روزها باب مي‌باشد‌، است».وی در مورد مشتریان واحدهای مسکونی متراژ بالا گفت: «افرادی که از وضع مالی مساعد برخوردار هستند و قصد جابجایی دارند مطمئنا به دنبال خواسته خود مي‌روند و مشکلی هم در رابطه با قیمت تعیین شده ندارند و اما افرادی که در مضیقه مالی هستند به سختی مي‌توانند ملک مورد نظر خود را پیدا کنند. آپارتمان‌هایی که از متراژ نسبتا بالایی برخوردار هستند مشتریان خاص خود را دارند زیرا اگر برای مثال واحدهای اجاره‌ای را در نظر بگیریم خواهیم دید که میزان ودیعه برخی از واحدهای مسکونی در شمال تهران برابر با قیمت فروش یک واحد مسکونی در نقطه دیگری از تهران است. مارك‌دارها كدامند در شمال تهران به ساختمان‌هايي «مارك‌دار» گفته مي‌شود كه كليه امكانات موجود در آن لوكس و هوشمند باشد. اين ساختمان‌ها را سازنده‌هايي كه در منطقه، معروف هستند، مي‌سازند. اين ساختمان‌ها هيچ‌كدام از نواقص يا معايب ساير ساختمان‌هايي را كه چند ماه بعد از سكونت در آنها پديدار مي‌شوند، ندارند.سازندگان اين ساختمان‌ها مدت مدیدی است که با ارائه آپارتمان‌ها و برج‌های بی‌عیب و ایراد و کاملا مهندسی‌ساز مورد قبول همگان واقع شده‌اند و اکثر افرادی که در کار بسازوبفروشي و مشاور املاک مشغول هستند با این سازنده‌های معروف آشنایی دارند. یکی از مشاوران املاک که در زعفرانیه فعالیت می‌کند در مورد آپارتمان‌های مارک دار گفت: «اگر همین منطقه را در نظر بگیریم چند تن از سازنده‌های معروف هستند که هر آپارتمان یا هر برجی بسازند مارک دار می‌شود و منظور از مارک دار بودن، نام سازنده‌ها (آرشیتکت‌ها) است.»وی در ادامه گفت: «همین سازنده‌های بنام هنگامی که روی یک زمین خاکی تازه می‌خواهند شروع بکار کنند و دنبال جواز ساخت هستند برخی از واحدها از روی خاک پیش فروش می‌شوند، زیرا خریدار می‌داند چه شخصی با چه نقشه و متریال حساب شده‌ای این سازه را با کیفیت بالا عرضه خواهد کرد. حتی در اکثر مواقع برخی از سرمایه‌گذاران که تنها در حد سرمایه می‌توانند قدم در راه آپارتمان یا برج سازی بگذارند برای تضمین آینده فروش واحدهای خود از آرشیتکت‌های معروف درخواست همکاری می‌کنند تا در اتمام کار نام آرشیتکت روی تابلوی پروژه ساختمان در حین فروش به چشم بخورد.اما مارک دار بودن نوع اول که خود آرشیتکت تا پایان کار در ساخت دخالت دارد بیشتر قابل‌قبول‌تر از نوع دوم است چراکه سرمایه‌گذاران از آرشیتکت‌های بنام فقط به لحاظ نقشه‌کشی ملک استفاده می‌کنند.»
07-0333.jpg
سایت ما را در گوگل محبوب کنید با کلیک روی دکمه ای که در سمت چپ این منو با عنوان +1 قرار داده شده شما به این سایت مهر تأیید میزنید و به دوستانتان در صفحه جستجوی گوگل دیدن این سایت را پیشنهاد میکنید که این امر خود باعث افزایش رتبه سایت در گوگل میشود





این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: سایت ریسک]
[مشاهده در: www.ri3k.eu]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 273]

bt

اضافه شدن مطلب/حذف مطلب







-


گوناگون

پربازدیدترینها
طراحی وب>


صفحه اول | تمام مطالب | RSS | ارتباط با ما
1390© تمامی حقوق این سایت متعلق به سایت واضح می باشد.
این سایت در ستاد ساماندهی وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی ثبت شده است و پیرو قوانین جمهوری اسلامی ایران می باشد. لطفا در صورت برخورد با مطالب و صفحات خلاف قوانین در سایت آن را به ما اطلاع دهید
پایگاه خبری واضح کاری از شرکت طراحی سایت اینتن