جزئيات زمان و اقساط وام 30‌ميليوني ساخت مسكن

واضح آرشیو وب فارسی:دنياي اقتصاد: جزئيات زمان و اقساط وام 30‌ميليوني ساخت مسكن
رييس اداره طرح و برنامه بانك مسكن جزئيات تازه‌اي از پرداخت وام 30‌ميليون توماني ساخت مسكن، مدت دوره انتظار براي دريافت وام، اقساط وام و تعلق گرفتن اين وام به چند نفر و مجتمع‌سازان را اعلام كرد و گفت:پرداخت اولين سري از اين وام‌ها تا سقف 12‌ميليون تومان نيمه دوم اسفندماه آغاز مي‌شود.

فريد جلالي عزيزپور در گفت‌وگو با خبرگزاري فارس اظهار داشت: تسهيلات 30‌ميليون توماني ساخت مسكن يك حساب جديد به نام حساب صندوق پس‌انداز ساخت مسكن است و به سه گروه از مشترياني كه قصد احداث مسكن دارند، تعلق مي‌گيرد.
وي افزود: گروه اول شامل افرادي است كه قصد احداث واحد مسكوني ويلايي براي زمين خود دارند و گروه دوم نيز شامل افرادي است كه مالك يك زمين هستند.
وي ادامه داد: گروه سوم كه مي‌توانند از اين حساب بهره‌مند شوند مجتمع‌سازان هستند كه مي‌توانند با افتتاح حساب به تعداد واحدهاي مورد ساخت، براي دريافت وام ساخت اقدام كنند.
جلالي عزيز پور با اشاره به اينكه متقاضيان وام 30‌ميليون توماني ساخت مي‌توانند با واريز مبلغ بيشتري در اين حساب مدت انتظار كمتري را طي كنند، اظهار داشت: اولين سري از متقاضياني كه از 15 مهرماه در حساب صندوق پس‌انداز ساخت مسكن سپرده‌گذاري كرده‌اند و تعداد آنها 1800 نفر بود، مي‌توانند 12‌ميليون تومان وام ساخت دريافت كنند.
حداكثر و حداقل زمان دريافت وام 30ميليوني
رييس اداره طرح و برنامه بانك مسكن افزود: چنانچه متقاضي اين وام بخواهد از حداكثر زمان مدت انتظار كه 42 ماه است، استفاده كند بايد چهار ميليون و 300‌هزار تومان نزد بانك سپرده‌گذاري كند.
وي ادامه داد:اما اگر متقاضي وام مزبور بخواهد حداقل زمان ممكن را براي دريافت وام سپري كند، مي‌تواند با سپرده‌گذاري 15‌ميليون تومان در مدت 12 ماه، 30‌ميليون تومان وام ساخت مسكن دريافت كند.
وي خاطرنشان كرد: متقاضياني كه بخواهند 12‌ميليون تومان وام ساخت دريافت كنند مي‌توانند با سپرده‌گذاري يك ميليون و700هزار تومان بعد از 42‌ماه اين وام را دريافت كنند.
شرايط پرداخت وام براي مجتمع‌سازان
جلالي عزيز پور خاطرنشان كرد: بعد از سپري شدن دوره انتظار و مشخص شدن امتياز حساب صندوق و ميزان تسهيلات، متقاضي مي‌تواند درخواست خود را براي دريافت تسهيلات ارائه دهد.
وي ادامه داد: پرداخت تسهيلات به اين متقاضي نيز در چارچوب مباني قانوني عقد مشاركت مدني است و سود اين گونه تسهيلات مانند عقد فروش اقساطي كه با نرخ كمتري اعمال مي‌شود نيز از تخفيفاتي برخوردار خواهد بود.
جلالي عزيز پور گفت: حداكثر مجوز تقسيط در حساب صندوق پس‌انداز ساخت مسكن 25‌ميليون تومان است و مجتمع‌ساز داراي حساب يا افراد عادي داراي حساب صندوق مي‌توانند از شرايط فروش اقساطي سهم‌الشركه مشاركت مدني بانك به‌مدت حداكثر 12 سال استفاده كنند.
وي ادامه داد: اگر خريدار فاقد اين حساب باشد حداكثر تا 15‌ميليون تومان از اين تسهيلات به او واگذار مي‌شود.
جلالي عزيزپور گفت: چنانچه خريداران واحدهاي مسكوني كه با استفاده از تسهيلات مشاركت مدني با سپرده از محل امتياز حساب‌هاي صندوق پس‌انداز ساخت مسكن يك مجتمع‌ساز احداث مي‌شود جز بستگان نزديك (پدر، مادر، همسر، فرزند، خواهر، برادر، پدر بزرگ، مادر بزرگ، نوه) مجتمع‌ساز باشند سهم‌الشركه هر واحد تا سقف 25‌ميليون تومان براي هر كدام از آنها به تنهايي ضمن رعايت ساير شرايط و ضوابط ذي‌ربط و حداكثر به مدت 12‌سال با نرخ عقود مبادله‌اي در تسهيلات با سپرده تقسيط مي‌شود.
نرخ سود فروش اقساطي براي دارندگان حساب
رييس اداره طرح و برنامه بانك مسكن گفت: نرخ سود فروش اقساطي براي دارندگان حساب پس‌انداز صندوق ساخت مسكن يك درصد كمتر از نرخ سود عقود مبادله‌اي است.
وي افزود: در حال حاضر نرخ سود عقود مبادله‌اي 12‌درصد است كه بر اين اساس نرخ فروش اقساطي 11‌درصد براي دارندگان حساب صندوق پس‌انداز مسكن اعمال مي‌شود.
تلفيق وام 18‌ميليوني خريد و 30‌ميليوني ساخت تا سقف 30‌ميليون
جلالي عزيز پورگفت: تلفيق وام 18‌ميليوني حساب صندوق پس‌انداز مسكن و 30‌ميليون توماني ساخت مسكن نيز با افتتاح حساب جديد و كسب امتياز لازم، ميسر است.
وي افزود: به عنوان مثال فردي كه داراي امتياز وام بر اساس ضوابط صندوق پس‌انداز مسكن (وام خريد مسكن) است و قصد استفاده از تسهيلات ساخت حساب جديد را داشته باشد، مي‌تواند با افتتاح حساب جديد ساخت و كسب امتيازات لازم از مجموع امتياز در حساب براي ساخت مسكن و حداكثر تا 30‌ميليون تومان بهره‌مند شود.
مزيت‌هاي حساب ساخت مسكن نسبت به ساير وام‌ها
وي تاكيد كرد: مزيت افتتاح حساب صندوق پس‌انداز ساخت مسكن بر ساير روش‌هاي تامين مالي ساخت مسكن از سيستم بانكي اين است كه پرداخت امتياز مكتسبه اين حساب از سوي بانك در صورت واجد شرايط بودن دارنده حساب قطعي است، بنابراين فرد دارنده حساب مي‌تواند روي دريافت وام و ساخت مسكن برنامه‌ريزي قطعي انجام دهد.
رييس اداره طرح و برنامه بانك مسكن در ادامه گفت: نرخ سود كمتر در مقايسه با تسهيلات بدون سپرده و مدت طولاني بازپرداخت صندوق پس‌انداز ساخت مسكن (4 سال بيشتر) نسبت به ساير تسهيلات را بايد جزو مزيت‌هاي اين حساب عنوان كرد.
ميزان اقساط وام 30‌ميليوني ساخت
جلالي عزيزپور به ميزان اقساط وام 30‌ميليوني ساخت اشاره كرد و گفت: ميزان اقساط وام 30‌ميليوني ساخت به دو روش پلكاني و ساده است يعني اگر اقساط اين وام (بنا به تقاضاي مشتري بانك) به روش پلكاني باشد براي سال اول ماهانه 300‌هزار تومان (در 12سال) و اگر روش بازپرداخت ساده باشد ماهانه 370‌هزار تومان است.
وي با بيان اينكه در روش پلكاني هر سال 5‌درصد به ميزان اقساط وام سال قبلي افزوده مي‌شود، گفت: چنانچه متقاضي بخواهد 15‌ميليون تومان وام دريافت كند و روش بازپرداخت را نيز پلكاني تعيين كند، سال اول بايد 150‌هزار تومان قسط پرداخت كند و سال دوم با 5‌درصد افزايش، بايد ماهانه 172‌هزار تومان اقساط پرداخت كند و براي سال‌هاي بعد نيز با همين نرخ افزايش خواهد يافت.
به گفته وي، ميزان اقساط وام به روش ساده براي تسهيلات 15‌ميليون توماني ساخت ماهانه 185‌هزار تومان است.
پرداخت 30‌ميليون تومان با 30‌درصد پيشرفت فيزيكي ساختمان
جلالي عزيزپور درخصوص چگونگي پرداخت وام 30ميليوني ساخت مسكن گفت: پرداخت وام 30‌ميليوني ساخت مسكن براساس مراحل پيشرفت فيزيكي ساختمان و از مرحله اسكلت‌بندي ساختمان خواهد بود.
وي افزود: زماني كه ساختمان مورد نظر به مرحله اسكلت‌بندي رسيد بانك اقدام به اعطاي اولين مرحله وام ساخت مي‌كند و همين طور با ادامه پيشرفت كار اين تسهيلات را پرداخت مي‌كند.

پنجشنبه|ا|15|ا|اسفند|ا|1387

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: دنياي اقتصاد]

[مشاهده در: www.donya-e-eqtesad.com]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 393]