تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1833784331
برج ميلاد از كلنگ كرباسچي تا افتتاح قاليباف
واضح آرشیو وب فارسی:نیک صالحی: «ميلاد» عيدي فطر 87 ميشود جام جم آنلاين: دو هزار پله بالاتر از تهران، پايتختي كه خيليها آن را شهري كوتوله ميخوانند! حدود 17 سال از زماني كه كرباسچي ـ شهردار سابق تهران ـ اقدام به تهيه مطالعات برج ميلاد كرد و خواست تهران را صاحب برجي بلند و زيبا كند ، گذشته اما بالاخره چهارمين برج دنيا نصيب تهراني‌ها شد و به قولي اين پروژه با همه دير و زود و سوخت و سوزي كه داشت نتايج ديرهنگامي را هم دارد. به گزارش ايسنا ، برج ميلاد 12 سال پس از كلنگش و به بياني حدود دو برابر زمان معمول براي ساخت چنين برج‌هايي آماده شده است، بدون شك نه كرباسچي و نه شهرداران بعدي كلانشهر تهران به دنبال معطل نگهداشتن ساخت اين برج مهم نبودند، اما مسائل زيادي از جمله كمبود اعتبارات، اختلاف نظرها و در اين سالهاي آخر تحريم‌ها موجب طولاني شدن زمان اجراي آن شد. محمد حسن نظرپورـ مديرعامل سابق شركت يادمان سازه ـ در اواخر دوره مسؤوليتش در مورد كمبود اعتبارات مربوط به ساخت برج ميلاد گفته بود: اعتبار پيشنهادي سال 84 براي برج ميلاد 10 ميليارد تومان بود كه تنها يك ميليارد تومان آن محقق شد. به اين ترتيب كاملا گوياست كه اگر شهردار فعلي تهران اعتبار بيش از 50 تا 80 ميليارد توماني را ظرف يكسال به پاي ساخت اين برج مي‌ريزد، حتما بايد 25 ماهه كامل شود. قاليباف ـ در آذر سال 84 و در روزهاي اول ورودش به شهرداري تهران در اولين بازديدش از برج ميلاد اعلام مي‌كند كه برج ميلاد با اختصاص و ابلاغ 50 ميليارد تومان تا پايان 85 به بهره‌برداري مي‌رسد، البته هنوز ميرصادقي ـ مديرعامل فعلي شركت يادمان سازه ــ رقم نهايي خرج شده در اين سه سال را اعلام نكرده است؛ اما محمدرضا واعظ مهدوي، معاون هماهنگي و برنامه‌ريزي شهردار تهران اخيرا اعلام كرده است كه براي برج ميلاد از سال 74 تا 84 بيش از 52 ميليارد تومان هزينه صرف شده است و از سال 84 تا كنون كه اوج پيشرفت فيزيكي پروژه بوده است بيش از 142 ميليارد تومان هزينه اختصاص يافته است. روزهاي افتتاح ميلاد، شايد وقتي ديگر برج 435 متري ميلاد پس از برج (CN) كانادا با 553 متر، برج مسكو روسيه با 535 متر و برج شانگهاي چين با 480 متر ارتفاع، چهارمين برج بلند جهان است كه در فضاي 17 هكتاري از مجموع فضاي 70 هكتاري مجموعه يادمان سازه قرار گرفته است. زمان معمول براي ساخت چنين برج‌هايي در دنيا بين 4 تا 5 سال است، چرا كه در صورت بيشتر شدن زمان پروژه، مدل‌هاي تاسيسات و فناوري‌هاي سازه‌اي و مخابراتي كاربرد اوليه را ندارند و به بياني برج كارايي اصلي خود را نخواهد داشت و پروژه بازگشت سرمايه خود را از دست مي‌دهد. پس از چندين سال از شروع به ساخت اين پروژه مديرعامل سابق شركت يادمان سازه زمان بهره‌برداري اوليه و مخابراتي از برج ميلاد كه تقريبا تا سال 84 متوقف مانده بوده را پايان اين سال اعلام مي‌كند، اما يادآور ميشود كه بازديد و استفاده عموم از بخش‌هاي مختلف برج ميلاد بيش از 2 سال ديگر زمان نياز دارد و چنانچه تامين اعتبار لازم براي پروژه صورت نگيرد، احتمال طولاني شدن پروژه نيز هست. اما پس از اهتمام شهردار فعلي تهران براي تكميل پروژه‌هاي بلاتكليف شهر او هم به جمع شهرداراني كه دستي بر كار برج ميلاد داشته‌اند مي‌پيوندد و زمان بهره‌برداري نهايي از اين برج ميلاد پايان 85 اعلام ميشود. پس از اين تاريخ اتفاقاتي در حوزه تامين تجهيزات سفارش داده شده و در حال سفارش برج به دليل شروع دور جديد تحريم‌ها عليه ايران پيش مي‌آيد. چنانكه شركت سازنده شيشه‌هاي راس سازه برج در تحويل اين مجموعه از تجهيزات خلل وارد مي‌كند و قرارداد كنسل مي‌شوند. قاليباف شهريور86 و پس از گزارش مبسوط مديرعامل شركت يادمان سازه در مورد تاخير زمان بهره‌برداري از اين برج، گزارشي را خطاب به مردم تهران ارائه مي‌كند. وي يكي از مهمترين استراتژي‌هاي خود را اتمام پروژه‌هاي معوقه عمراني تهران كه بعضا بيش از يك دهه از شروع به كار آنها گذشته است عنوان مي‌كند، چرا كه معتقد است يكي از اصلي‌ترين محل‌هاي هرز رفتن اموال عمومي و تحميل هزينه‌هاي اضافي و گزاف بر مديريت، به تاخير افتادن پروژه‌هاست. قاليباف ضمن اين كه از مردم تهران به دليل تاخير به وجود آمده در زمان قول داده شده عذرخواهي مي‌كند، مي‌گويد: مجري طرح علت تاخير در اتمام پروژه را اختلال‌هاي برخي از شركت‌هاي طرف قرارداد خارجي با دلايلي غيرموجه و غيراقتصادي بوجود آورده‌اند، اعلام كرده است و اين پيشامدها در تعيين زمان انجام پروژه قابل پيش‌بيني و محاسبه نيست. وي سپس زمان بهره‌برداري برج را از مهر 86 به بهمن 86 تغيير مي‌دهد. از اين تاريخ به بعد و پس از انعقاد قرارداد جديد ساخت شيشه‌هاي راس سازه برج، تقريبا قسمت‌هاي مختلف برج يكي پس از ديگري تكميل ميشود، به طوري كه پس از نصب كامل دكل مخابراتي در سال 85 وظيفه مخابراتي برج از بهمن 86 آغاز ميشود، نصب آسانسورها در اسفند 86 انجام ميشود و نصب آخرين طبقه از برج يعني «گنبد آسمان» مرداد 87 صورت گرفت و در اين فاصله بيمه برج و استفاده‌كنندگان آن تا سقف 252 ميليارد تومان، نصب تجهيزات هواشناسي و گرفتن استاندارد بين‌المللي مقبوليت اجتماعي براي اولين بار در ايران (SA8000) انجام ميشود. به اين ترتيب همه چيز براي افتتاح آماده است؛ اما باز هم مشكلي جديد به نام سرماي بي‌سابقه تهران كه گفته شده تا دماي منفي 37 درجه نيز در بالاي برج به ثبت رسيده كار را اندكي متوقف مي‌كند و اين گونه بود كه به دليل سرماي زياد برخي شيشه‌هاي نصب شده راس سازه ترك برداشت و عمليات نصب شيشه‌ها با تاخير مواجه شد. با اين وجود ميرصادقي ـ مديرعامل يادمان سازه ـ زمان افتتاح برج بدون مجموعه‌هاي ديگرش را فروردين 87 اعلام كرد اما اين زمان افتتاح باز هم به تاخير افتاد و در حالي كه روز شمار منفي ساخت برج همچنان زياد مي‌شد زمان افتتاح به 10 مهر ماه، همزمان با عيد سعيد فطر موكول شد. برج چند منظوره هرچند كه استفاده از پول تهراني‌ها براي غير از خودشان عادتي باسابقه در بين مسئولان است، اما در جريان ساخت برج ميلاد كه هزينه آن تمام و كمال از جيب مردم تهران رفت، آنها جز اعتباري ملي و شايد بازديدي نيم روزه با هزينه حدود 20 هزار تومان نصيبشان نخواهد شد. قرار بود عمده كار برج ميلاد كه گفته ميشود از ابتدا به عنوان يادماني از بنيانگذار جمهوري اسلامي ايران نامگذاري شده است، مخابراتي، تجاري و گردشگري باشد. در مورد كاربرد مخابراتي برج بسياري از كارشناسان بر اين باورند كه به دليل طولاني شدن زمان ساخت و وارد شدن سيستم‌هاي جديد ماهواره‌اي در سالهاي اخير به بازار از كاربرد مخابراتي برج كاسته شده است و اگر چه صدا و سيما و شركت مخابرات هنوز مشتري‌هاي اصلي اين برج هستند، اما هنوز اين دو مجموعه اظهارنظري مبني بر كيفيت و زمينه‌هاي استفاده از اين برج طبق برنامه اوليه نداشته‌اند. ميرصادقي ـ مدير عامل يادمان سازه ـ هفته گذشته در گفتگو با ايسنا با بيان اين كه اين برج ماهيت مخابراتي و يا تلويزيوني دارد و در حال حاضر و پس از اتمام بخش‌هاي مختلف هر يك از اين مجموعه‌ها برج را براي خود مي‌دانند، افزود: نزديك به 130 كاربر بخش خصوصي براي همكاري دراين برج شناسايي شده‌اند كه 116 كاربر از آنها اعلام همكاري داشته‌اند و بايد با توجه به محدوديت‌هاي موجود از بين آنها شركت‌هايي را انتخاب كنيم. وي اضافه كرد: صداوسيما در حال حاضر تقاضاي اشغال كل فضاي مخابراتي را علاوه بر بخش مربوط به خود داده و شركت يادمان سازه در حال انتخاب است و قراردادهايي را نيز در حال تنظيم داريم. درعين حال بايد توجه داشت كه اين پروژه براي شركت مخابرات و صداوسيما نيز تجربه جديدي است و آنها هم بايد با دقت بيشتري وارد اين پروژه شوند. مير صادقي گفت: پس از افتتاحيه و استقرار اين سازمان‌ها و در اختيار گذاشتن فضاهاي مدنظرشان در مورد ادامه حضور آنها تصميم‌گيري مي‌كنيم. در حال حاضر نيز براي نهايي كردن قرارداد با مخابرات و صداوسيما دعوت شده‌ايم تا در دوره‌هاي زمان‌بندي شده، سرويس‌هايي را به آنها ارايه كنيم تا بتوانند پياده‌سازي تجهيزات را داشته باشند و پس از آن فضاي برج به شكل اجاره در اختيارشان قرار مي‌گيرد. ميرصادقي با اعلام اين كه حدود 8 تا 9 ماه پس از افتتاح برج تجهيزات مخابرات و صداوسيما نصب ميشود ، اظهار داشت: البته صداوسيما و مخابرات حدود 7 ماه است كه استفاده و بهره‌برداري از برج به شكل خصوصي را شروع كرده‌اند و16 كاربر فعال است و اجاره آن را نيز پرداخت مي‌كنند اما در مورد كاربرد تجاري برج ميلاد نيز هنوز نمي‌توان اظهارنظري داشت، چرا كه قسمت تجاري هنوز آماده نشده و زمان‌هاي بهره‌برداري براي اين بخشها نيز كماكان با قيد احتمالات اعلام ميشود. ميرصادقي با اعلام اين خبر كه 96 درصد عمليات نصب شيشه‌هاي سازه برج ميلاد تمام شده است و برج تقريبا كامل است ، گفت: در مهر ماه افتتاح بخش‌هايي از برج را در برنامه داريم و در واقع شاهد شروع راه‌اندازي برج خواهيم بود و چهل روز بعد بخش‌هاي عمومي آن راه‌اندازي ميشود. وي گفت: طبقه لابي و بخشي از مراكز تجاري برج براي20 آبان ماه آماده ميشود اما استقرار كامل همه بخش‌هاي تجاري در دهه فجر خواهد بود. بر اساس اين گزارش ، به نظر مي‌رسد قيمت واحدهاي تجاري در اين برج و كالاهاي عرضه شده و رستوران‌هاي آن به دليل اصرار بر بازگشت سرمايه اوليه آنقدر گران خواهد بود كه قطعا عامه مردم شهر تهران امكان خريد و استفاده از اين فضاهاي تجاري و تفريحي را نخواهند داشت و گروه‌هاي اندكي و شايد گردشگران خارجي مشتري آن مي‌شوند اما در مورد كاربرد گردشگري اين برج بايد گفت كه شايد تنها وجه برج ميلاد كه بدون پول و حتي از كيلومترها دورتر هم امكان تحقق دارد ، خاصيت گردشگري آن است. اين كه برج ميلاد چهارمين برج بلند جهان و يكي از زيباترين آنها در نماي داخلي و خارجي خواهد بود، قابل ديد بودن آن از همه نقاط شهر و نيز قابل ديد بودن همه شهر در زمان حضور روي سازه برج، امكانات استفاده شده در سازه راس برج نظير گنبد آسمان، رستوران گردان ، سالن ديد سربسته و سكوي ديد باز از جمله مواردي است كه برج را براي گردشگران داخلي و خارجي ديدني و جذاب مي‌كند. در هر صورت مدير عامل شركت يادمان سازه اعلام كرد كه گنبد آسمان و رستوران VIP روز عيد فطر آماده ميشود ولي رستوران گردان آن 10 مهرماه آماده ميشود اما طبخ غذا در آن از 20 آبان ماه صورت مي‌گيرد. ميرصادقي تصريح كرد كه در واقع نصب برخي از تجهيزات تكميلي بهره‌برداري در بخش‌هاي مختلف در حال انجام است كه اين اقدامات نيز تا20 آبان ماه تكميل ميشود و برج در همه بخشها بهره‌برداري نهايي ميشود. تا 6 ماه هم يك قيمت مي‌پردازند شوراي شهر تهران در يكصد و بيست و ششمين جلسه خود پس از اختلاف نظر‌هاي متعدد و متنوع در مورد بهاي بازديد از برج ميلاد در مورد منوي بازديد از اين برج و ساير تصميم گرفت. بر اين اساس، بالاترين قيمت بليت بازديد از برج 10 هزار تومان است كه مربوط به بازديد از گنبد آسمان خواهد بود. همچنين مبلغ دريافتي از بازديدكنندگان از فضاهاي عمومي اعم از گردشگران داخلي و خارجي از ساعت 8 صبح تا 23 در روزهاي پنجشنبه‌ها، جمعه‌ها و ساير ايام تعطيل و از ساعت 14 تا 23 در ساير ايام هفته براي ورود به مجموعه برج براي هر نفر هزار تومان است. همچنين بازديدكنندگان در صورت استفاده از سالن ديد، 6 هزار تومان بايد پرداخت كنند. ورودي پاركينگ نيز به ازاي ساعت اول، 3 هزار تومان و به ازاي هر ساعت اضافه در پاركينگ يكهزار و500 تومان و هزينه پاركينگ بيش از سه ساعت، 3 هزار تومان در نظر گرفته شد. برخي از اعضاي شوراي شهر تهران تاكيد داشتند كه بودجه ساخت اين برج سالهاي سال از جيب مردم تهران بيرون رفته، چرا بايد حالا كه كامل شده براي بازديد از آن چنين رقم‌هاي زيادي را بپردازند. برخي ديگر از جمله رسول خادم نيز بر اين نكته تاكيد داشتند كه هزينه‌هاي نگهداري و بهره‌برداري از چنين برج‌هايي بسيار بالاست و اگر قرار باشد اين هزينه‌ها از محل بليت‌هاي بازديد تامين شود بايد رقم‌هاي 50 يا يكصد دلاري براي آن در نظر گرفت اما واقعيت اين است كه مردم توان پرداخت چنين بليت‌هايي را ندارند. حسن بيادي ـ نايب رييس شوراي شهر تهران ـ هم در توضيح اعتراض ديگري گفت: اگر اين برج ملي است و از پول تهراني‌ها ساخته شده، يعني شيرازي‌ها براي بازديد از اين برج بايد دو برابر پول بدهند؟ و اگر اين برج ملي است، دولت هم بايد كمك مالي مي‌كرد. اما اعضاي شوراي شهر تهران به دليل آنكه دربسياري از موارد اختلافي از جمله قيمت قيمت واقعي بليت براي بازديد براي عموم مردم تهران و قيمت بليت گردشگران خارجي با هم به توافق نرسيدند توافق كردند كه اين قيمت‌ها به دليل شروع به كار برج تا 6 ماه اعمال شود و پس از اين زمان براي آن مجددا تصميم‌گيري ميشود. مدير عامل شركت يادمان سازه مهمترين نگراني و مهمترين بخش از پروژه برج ميلاد را مربوط به تهيه و نصب شيشه ها و آسانسورها عنوان و يادآور شد : شرايط خاص ساخت و تامين كردن مصالحي كه در خارج از كشور توليد مي‌شد ، بسيار سخت شد و نهايتا همان شركت مشترك ايراني و خارجي درمورد شيشه‌هاي برج همكاري كردند اما در اين جريان انرژي زيادي را از ما گرفت. وي گفت: آسانسورهاي برج با سرعت هفت متر در ثانيه بايد حركت مي‌كردند و به همين دليل بايد شرايط سازه با آسانسور متعادل مي‌بود. همچنين تاسيسات در حوزه بهره‌برداري جزو نگراني‌هاي اصلي ما هستند، چرا كه به دليل جديد بودن اين تاسيسات و بي تجربه‌گي در استفاده از آنها و نيز به دليل ارتفاع بلند اين مجموعه محدوديت ها و ترس و واهمه‌اي را به لحاظ ايمني ايجاد مي‌كرد كه بايد دقت نظر و بازرسي فني و كنترل مضاعفي را در اين رابطه اعمال مي كرديم و همه اين موارد جمع بندي منسجمي را مي‌طلبيد كه در زمان بيشتري بايد مديريت مي‌شد. وي تصريح كرد: 57 درصد اين پروژه ظرف 25 تا 26 ماه انجام شده و با توجه به محدوديت‌هاي امكانات و تامين مصالح تجربه سختي را پشت سر گذاشته‌ايم. ميرصادقي در مورد فاز دوم اين پروژه شامل هتل ميلاد ، گفت: سازمان سرمايه‌گذاري و مشاركت‌هاي مردمي شهرداري اين موضوع را دنبال مي‌كند، اما با توجه به اين كه تاييديه و كنترل فني اين پروژه را شركت يادمان سازه به آنها مي‌دهد در جريان امور مربوط به اين بخش هم هستيم و طبق اطلاع من در حال حاضر با سه سرمايه‌گذار در حال مذاكره نهايي هستند و طي چند روز گذشته شهردار تهران براي جمع‌بندي نهايي اقدام كرده‌اند، چرا كه بايد دقت بيشتري در انتخاب داشته باشند. آنچه در مورد ميلاد باقي مانده اگر چه كه برج ميلاد با تاخير آماده شد و امروز اين برج از حالت ستوني خالي و بي‌مصرف در گوشه‌اي از شهر به برجي زيبا و كاربردي درآمده اما هنوز نكات قابل توجهي در موردش باقي مانده كه در بلندمدت بايد به آن توجه شود. يكي از مهمترين اين مسائل رعايت معماري ايراني و اسلامي در آن است. طراحان برج مالزي براي آنكه زيبايي و اصالت برج را بالا ببرند هنرمندان اصفهاني را براي كاشي كاري نماي زيرين برج دعوت كردند و از هنر آنها بهره بردند! گفته شده كه نمادهايي از هنر و معماري ايراني و اسلامي در برج ميلاد بكار گرفته شده اما به نظر نمي‌رسد در اين فرصت كوتاه كه همه امكانات و توانايي‌ها صرف ساخت نماي كلي برج شده است توجه لازم به اين ضرورت صورت گرفته باشد. از سوي ديگر موضوع مهم بازديدكنندگان از برج و نحوه حضور و بازديد و قيمت بليت آنها هنوز در برخي موارد نكات ابهام برانگيز دارد. اين نگراني به طور جدي احساس ميشود كه به دليل بالا بودن قيمت بليت براي مردم عادي و نوع فضاي حاكم بر مجموعه تجاري و تفريحي برج اين مجموعه كه با پول مردم ساخته شده تبديل به فضايي لوكس براي شهر تهران شود كه مردم كماكان فقط آن را از روي زمين ببينند و عده‌اي قليل و خاص و البته نمايندگان سازمان‌هاي دولتي توان بازديد يكبار و يا بيشتر از برج ميلاد تهران را داشته باشند! نكته ديگر اينكه فضاي پاركينگ ميلاد محدوديت دارد و هنوز فضاهاي جديد ساخته نشده، در عين حال شبكه مترو براي بازديد از اين برج هنوز كامل نشده است در نتيجه وجود سيستم حمل‌و نقل منسجم و هماهنگ براي آن بسيار ضروري است. ميلاد هنوز افتتاح نشده، مورد كنايه برخي‌ها هم بوده به شكلي كه تعدادي از شكست‌خوردگان عرصه‌هاي ورزش بارها اعلام كردند كه «دفعه ديگر ببازيم خودمان را از ميلاد پرت مي‌كنيم»! ذكر اين نكته ضروري است كه برج ميلاد تا كنون از سوي مرجع رسمي به عنوان نماد تهران معرفي و تائيد نشده است و تنها مهدي چمران و برخي از اعضا آن را به نام «نماد تهران» خوانده‌اند. برج ميلاد در ابتدا برج مخابراتي تهران، بعد برج يادمان و سپس به ياد و خاطره سالروز تولد بنيانگذار جمهوري اسلامي ايران به نام برج ميلاد خوانده شد و تا چندي پيش قرار بود نام آن به ميلاد آسمان تغيير پيدا كند كه همان ابتدا رييس شوراي شهر تهران يك «نــــــه» بزرگ كنار پيشنهاد آن گذاشت. به هر روي كار ساخت برج ميلاد كه پس از اين در كنار برج آزادي خواه نا خواه به عنوان يكي از نمادهاي تهران خواهد بود، حالا ديگر تمام شده و برجي كه حدود 12 سال پيش و پس از دستگيري و اتهامات وارده به شهردار وقتش تا 10 سال بلاتكليف باقي ماند، با همه بي‌مهري‌ها، بي‌توجهي‌ها و محدوديت‌ها به عنوان تجربه‌اي جديد و منحصر به فرد تا چند روز ديگر رسما «مهر تهراني» مي‌خورد و متولد ميشود و براي شروع ميزبان شهرداران كلانشهر‌ها و پايتخت‌هاي كشور‌هاي آسيايي خواهد بود.
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: نیک صالحی]
[مشاهده در: www.niksalehi.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 522]
-
گوناگون
پربازدیدترینها