رئيس اداره طرح و برنامه بانك مسكن تشريح كرد؛ جزئيات اقساط وام 30 ميليوني ساخت مسكن به دو روش ساده و پلكاني

واضح آرشیو وب فارسی:قدس: رئيس اداره طرح و برنامه بانك مسكن تشريح كرد؛ جزئيات اقساط وام 30 ميليوني ساخت مسكن به دو روش ساده و پلكاني
رئيس اداره طرح و برنامه بانك مسكن جزئيات تازه اي از پرداخت وام 30 ميليوني ساخت مسكن، ميزان نرخ سود وام 30 ميليون

توماني، ميزان اقساط آن به روش ساده و پلكاني، تعلق گرفتن اين وام به چند نفر و مجتمع سازان و در رهن قرار گرفتن واحد مسكوني را اعلام كرد.
فريد جلالي عزيزپور در گفتگو با فارس اظهار داشت: تسهيلات 30 ميليون توماني ساخت مسكن يك حساب جديد به نام حساب صندوق پس انداز ساخت مسكن است و براي 3 گروه از مشترياني كه قصد احداث مسكن دارند تعلق مي گيرد.
وي افزود: گروه اول شامل افرادي است كه قصد احداث واحد مسكوني ويلايي براي زمين خود دارند و گروه دوم نيز شامل افرادي است كه چند نفر مالك يك زمين هستند.
وي ادامه داد: گروه سوم كه مي توانند از اين حساب بهره مند شوند مجتمع سازان هستند كه مي توانند با افتتاح حساب به تعداد واحدهاي مورد ساخت براي دريافت وام ساخت اقدام كنند.
جلالي عزيزپور گفت: وضعيت افتتاح حساب صندوق پس انداز ساخت مسكن اين گونه است كه هر متقاضي وام كه مبلغ بيشتري را در اين حساب واريز كند مدت انتظار كمتري را تحمل خواهد كرد.

* حداكثر زمان انتظار 42 ماه و حداقل 12 ماه
رئيس اداره طرح و برنامه بانك مسكن افزود: چنانچه متقاضي اين وام بخواهد از حداكثر زمان مدت انتظار كه 42 ماه است استفاده كند بايد چهار ميليون 300 هزار تومان نزد بانك سپرده گذاري كند.
وي ادامه داد: اما اگر متقاضي وام مزبور بخواهد حداقل زمان ممكن را براي دريافت وام سپري كند مي تواند با سپرده گذاري 15 ميليون تومان در مدت 12 ماه 30 ميليون تومان وام ساخت مسكن دريافت كند.
وي خاطرنشان كرد: متقاضياني كه بخواهند 12 ميليون تومان وام ساخت دريافت كنند مي توانند با سپرده گذاري يك ميليون 700 هزار تومان بعد از 42 ماه اين وام را دريافت كنند.
* ارايه درخواست وام بعد از سپري شدن حداقل زمان
جلالي عزيزپور خاطرنشان كرد: بعد از سپري شدن دوره انتظار و مشخص شدن امتياز حساب صندوق و ميزان تسهيلات، متقاضي مي تواند درخواست خود را براي دريافت تسهيلات ارايه دهد.
وي ادامه داد: پرداخت تسهيلات به اين متقاضي نيز در چارچوب مباني قانوني عقد مشاركت مدني است و سود اين گونه تسهيلات مانند عقد فروش اقساطي كه با نرخ كمتري اعمال مي گردد نيز از تخفيفاتي برخوردار خواهد بود.
جلالي عزيزپور گفت: حداكثر مجوز تقسيط در حساب صندوق پس انداز ساخت مسكن 25 ميليون تومان است و مجتمع ساز داراي حساب و يا افراد عادي داراي حساب صندوق مي توانند از شرايط فروش اقساطي سهم الشركه مشاركت مدني بانك بمدت حداكثر 12 سال استفاده كنند.
وي ادامه داد: اگر خريدار فاقد اين حساب باشد حداكثر تا 15 ميليون تومان از اين تسهيلات به او واگذار مي شود.
* نرخ سود فروش اقساطي براي دارندگان حساب يك درصد كمتر
رئيس اداره طرح و برنامه بانك مسكن گفت: نرخ سود فروش اقساطي براي دارندگان حساب پس انداز صندوق ساخت مسكن يك درصد كمتر از نرخ سود عقود مبادله اي است.
وي افزود: در حال حاضر نرخ سود عقود مبادله اي 12 درصد است كه بر اين اساس نرخ فروش اقساطي 11 درصد براي دارندگان حساب صندوق پس انداز مسكن اعمال مي شود.
* تلفيق وام 18 ميليوني و 30 ميليوني ساخت تا سقف 30 ميليون
جلالي عزيزپور گفت: تلفيق وام 18 ميليوني حساب صندوق پس انداز مسكن و 30 ميليون توماني ساخت مسكن نيز با افتتاح حساب جديد و كسب امتياز لازم ميسر است.
وي افزود: به عنوان مثال فردي كه داراي امتياز وام بر اساس ضوابط صندوق پس انداز مسكن (وام خريد مسكن) است و قصد استفاده از تسهيلات ساخت حساب جديد را داشته باشد مي تواند با افتتاح حساب جديد ساخت و كسب امتيازات لازم از مجموع امتياز در حساب جهت ساخت مسكن و حداكثر تا 30 ميليون تومان بهره مند شود.
* مزيتهاي حساب ساخت مسكن نسبت به ساير وامها
وي تأكيد كرد: مزيت افتتاح حساب صندوق پس انداز ساخت مسكن بر ساير روشهاي تأمين مالي ساخت مسكن از سيستم بانكي اين است كه پرداخت امتياز مكتسبه اين حساب از سوي بانك در صورت واجد شرايط بودن دارنده حساب قطعي است بنابراين فرد دارنده حساب مي تواند بر روي دريافت وام و ساخت مسكن برنامه ريزي قطعي انجام دهد.
رئيس اداره طرح و برنامه بانك مسكن در ادامه گفت: نرخ سود كمتر در مقايسه با تسهيلات بدون سپرده و مدت طولاني بازپرداخت صندوق پس انداز ساخت مسكن (4 سال بيشتر) نسبت به ساير تسهيلات را بايد جزو مزيتهاي اين حساب عنوان كرد.
* ميزان اقساط وام 30 ميليوني ساخت
جلالي عزيزپور به ميزان اقساط وام 30 ميليوني ساخت اشاره كرد و گفت: ميزان اقساط وام 30 ميليوني ساخت به دو روش پلكاني و ساده است يعني اگر اقساط اين وام (بنا به تقاضاي مشتري بانك) به روش پلكاني باشد براي سال اول ماهانه 300 هزار تومان (در 12سال) و اگر روش بازپرداخت ساده باشد ماهانه 370 هزار تومان است.
وي با بيان اينكه در روش پلكاني هر سال 5 درصد به ميزان اقساط وام سال قبلي افزوده مي شود، گفت: چنانچه متقاضي بخواهد 15 ميليون تومان وام دريافت كند و روش بازپرداخت را نيز پلكاني تعيين كند سال اول بايد 150 هزار تومان قسط پرداخت كند و سال دوم با 5 درصد افزايش بايد ماهانه 172 هزار تومان اقساط پرداخت كند و براي سالهاي بعد نيز با همين نرخ افزايش خواهد يافت.
به گفته وي، ميزان اقساط وام به روش ساده براي تسهيلات 15 ميليون توماني ساخت ماهانه 185 هزار تومان است.
* پرداخت 30 ميليون تومان با 30 درصد پيشرفت فيزيكي ساختمان
جلالي عزيزپور در خصوص چگونگي پرداخت وام 30 ميليوني ساخت مسكن گفت: پرداخت وام 30 ميليوني ساخت مسكن بر اساس مراحل پيشرفت فيزيكي ساختمان و از مرحله اسكلت بندي ساختمان خواهد بود.
وي افزود: زماني كه ساختمان مورد نظر به مرحله اسكلت بندي رسيد بانك اقدام به اعطاي اولين مرحله وام ساخت مي كند و همين طور با ادامه پيشرفت كار اين تسهيلات را پرداخت مي كند.
شنبه 27 مهر 1387

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: قدس]

[مشاهده در: www.qudsdaily.com]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 108]