كارشناس مسكن: كاهش قيمت خانه از علت‌هاي كاذب نشات گرفته است هنوز هم عرضه و تقاضا در بازار مسكن با يكديگر برابر نيست

واضح آرشیو وب فارسی:ايسنا: كارشناس مسكن: *كاهش قيمت خانه از علت‌هاي كاذب نشات گرفته است *هنوز هم عرضه و تقاضا در بازار مسكن با يكديگر برابر نيست

خبرگزاري دانشجويان ايران - تهران
سرويس: راه و ساختمان

اگر سياست‌ ايجاد ركود همراه با يك برنامه‌ريزي جدي براي افزايش عرضه نباشد، نتيجه‌ي ركود، حاصلي نخواهد داشت و ممكن است به حاد شدن شرايط دامن زند.

شمس‌الدين مجابي - كارشناس مسكن- در گفت‌وگو با خبرنگار مسكن خبرگزاري دانشجويان ايران (ايسنا)، با بيان اين مطلب اظهار كرد: اگر در جامعه‌اي زندگي مي‌كرديم كه از يك اقتصاد مسكن كاملا متعادل برخوردار بوديم آن وقت مي‌توانستيم عنوان كنيم كاهش قيمت در بازارمسكن با توجه به اينكه در ركود به سر مي‌بريم زمينه‌اي در جهت ارزاني خانه است.

وي با بيان اينكه به طور طبيعي وقتي بازار مسكن راكد مي‌شود قيمت هم راكد مي‌گردد، حتي برخي اوقات قيمت كاهش مي‌يابد. اما اين روند در ايران به دو دليل متفاوت است، افزود: اول اينكه ما از تقاضاي بالقوه بسيار بالايي برخوردار هستيم و دوم اينكه مسكن براي ما جزء كالاهاي زيستي و حياتي و بسيار مهم و در عين حال سرمايه‌اي ست. به همين دليل گاه مشاهده مي‌شود كه در دوره‌ي ركود هم قيمت افزايش مي‌يابد، اما حتي در اين صورت، افزايش قيمت كمتر از افزايش دوران رونق است.

مجابي ادامه داد: اما اين در حالي است در حال حاضر در شرايطي قرار داريم كه ركود در بازار مسكن عده‌اي را وادار كرده قيمت‌ها را بشكنند آن هم به علت نيازي كه داشته‌اند.

اين كارشناس مسكن تصريح كرد: نبايد به اين كاهش قيمت اميد بست زيرا از علت‌هاي كاذب نشات گرفته است و به محض آنكه رونق بر اين بازار حاكم بازهم افزايش قيمت خواهيم داشت چراكه عرضه و تقاضا با يكديگر برابر نيست.

مجابي خاطرنشان كرد: اگر مي‌خواهيم به سمت كاهش قيمت واقعي پيش رويم بايد توليد افزايش يابد تا پس از يك دوره‌ي ركود شاهد متعادل شدن عرضه و تقاضا باشيم اما در غير اينصورت با اتمام دوران ركود يا با تزريق هرگونه سرمايه به اين بخش، قيمت مسكن با ضريب مضاعف رشد مي‌كند. نتيجه‌اي كه ممكن در آينده نزديك با آن مواجه شويم.

انتهاي پيام
شنبه 13 مهر 1387

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: ايسنا]

[مشاهده در: www.isna.ir]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 62]