خريد و فروش وام مسكن ممنوع مي شود

واضح آرشیو وب فارسی:واحد مرکزي خبر: خريد و فروش وام مسكن ممنوع مي شود

سرمايه : پرداخت وام 30 ميليون توماني ساخت مسكن با هماهنگي كامل بانك ها و بانك مركزي صورت مي گيرد و از اين پس با همكاري سازمان بازرسي كل كشور از تبليغات غيرمجاز و خريد و فروش وام مسكن جلوگيري مي شود.اين ادعاي دبيركل بانك مركزي با تصريح بر اينكه «مصوبه پرداخت وام 30 ميليون توماني ساخت مسكن هنوز از سوي بانك مركزي به بانك ها ابلاغ نشده است»، صحت پيدا مي كند.

محمود بهمني در گفت وگو با «سرمايه» بر لازمه آمادگي بانك ها براي پرداخت وام تاكيد كرده و مي گويد: «بانك ها بايد با برنامه ريزي هاي درون سازماني آمادگي لازم براي پرداخت وام را در خود ايجاد كرده تا مانع از تخلفات پيش بيني شده شوند.»
او معتقد است: «دقت و مديريت بانك ها در نحوه تسهيلات وام ها بسيار مهم و تاثيرگذار بر فعاليت دلال هاي خريد و فروش وام است.»
دبيركل بانك مركزي نظارت بر نحوه پرداخت تسهيلات و تبليغات غيرمجاز
در خصوص خريد و فروش وام را جزء وظايف بانك مركزي عنوان مي كند كه با ابلاغ مصوبه افزايش وام ساخت مسكن به بانك ها با قدرت بيشتري اعمال خواهد شد.
بهمني در پاسخ به سوال «سرمايه» در خصوص آثار افزايش وام مسكن بر اقتصاد عمومي گفت: «پرداخت وام 30 ميليون توماني مسكن براي افزايش قدرت مالي مردم جهت پيشبرد اهداف ساخت مسكن صورت مي گيرد تا از اين طريق كمك موثري بر بهبود جريان زندگي مردم باشد.»
او در ادامه تصريح كرد: «افزايش وام مسكن هيچ گونه آثار تورمي براي اقتصاد در برنخواهد داشت.»
-
وام 18 ميليون توماني مسكن جوابگوي نيازها نبود
وام 18 ميليون توماني مسكن كه تا چندي پيش به عنوان يكي از ابزارهاي رفع نياز مسكن مردم مفيد بود، به مرور تبديل به اسبابي براي رونق كار دلالان شد تا از فروش آن به سود دلخواه دست يابند. پرداخت وام 18 ميليوني از اوايل سال 83 با تصويب هيات دولت و ابلاغ بانك مركزي در دستور كار بانك مسكن قرار گرفت كه با گذشت چهار سال و رشد فزاينده قيمت ها و صعود شاخص تورم ديگر جوابگوي نيازهاي جامعه نبود و اغلب متقاضيان وام مسكن در شرايط اقتصادي حاضر، بازپرداخت وام 18 ميليوني با نرخ سود 13 درصد را به صرفه نمي دانستند، جداي از دوره انتظار حداقل شش ماهه كه وابسته به ميزان سپرده گذاري انجام شده بايد طي مي شد.
اميد هوشيار يكي از فعالان بازار خريد و فروش انواع وام مسكن ضمن بيان اينكه وام 18 ميليوني مسكن طي ماه هاي اخير با كاهش بيش از 500 هزار توماني روبه رو شده است، گفت: «در حال حاضر هزينه هاي بالاي خريد ملك در تهران از يك سو و كاهش قدرت خريد مردم از سوي ديگر بازار مسكن را در بخش خريد و فروش با ركود روبه رو كرد.»
به اعتقاد وي به علت بالا رفتن قيمت ملك، وام هاي مسكن ديگر كارايي لازم را نداشته و فقط اندكي از هزينه هاي خريد ملك را تامين مي كند، از اين رو تقاضا براي خريد انواع وام مسكن با كاهش چشمگيري روبه رو شده كه اين امر در نهايت كاهش شديد قيمت وام هاي مسكن را به دنبال داشته است.حسن كاري مديرعامل بانك مسكن نيز در اين خصوص با تاكيد بر اينكه وام 18 ميليوني، خريد و ساخت مسكن را در برمي گرفت اما وام 30 ميليوني تنها به ساخت اختصاص مي يابد، مي گويد: «اين تسهيلات به سپرده گذاران در بانك مسكن تعلق مي گيرد و همه متقاضياني را كه قصد ساخت محدود واحدهاي مسكن در حد چند طبقه يا تبديل واحدهاي مسكوني قديمي خود به واحدهاي نوساز دارند، مي توانند از اين تسهيلات استفاده كنند.»
دوشنبه 4 شهريور 1387

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: واحد مرکزي خبر]

[مشاهده در: www.iribnews.ir]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 236]