طرح مسكن مهر به مهرورزي نظام بانكي نياز دارد

واضح آرشیو وب فارسی:ايرنا: طرح مسكن مهر به مهرورزي نظام بانكي نياز دارد
اقتصاد. تحولات بخش مسكن . تسهيلات بانكي . مسكن مهر
حدود ‪۱۷‬ماه قبل طرحي مهم از سوي دولت نهم به عنوان سياستي كليدي در حوزه مسكن و شهرسازي تحت عنوان مسكن مهر مطرح شد كه برهمين اساس تعاوني‌هايي نيز شكل گرفتند تا بتوانند اين طرح را اجرايي كنند .

گزارش از : حسين عضدي فسا
براساس طرح مسكن مهر ، زمين به اجاره ‪ ۹۹‬ساله به افراد واگذار مي‌شود و سالانه در قالب
اين طرح وزارت مسكن و شهرسازي به استعداد ساخت يك ميليون و ‪ ۵۰۰‬هزار واحد مسكوني
اراضي لازم را در سطح كشور در اختيار تعاوني‌هاي مذكور قرار مي‌دهد .

طرح مسكن مهر در حالي وارد دومين سال اجراي خود مي‌شود كه در واقع حدود يك سال تا
پايان فعاليت دولت نهم باقي مانده است و وزارتخانه‌هاي مسكن و شهرسازي و تعاون به عنوان
متوليان اين برنامه درصدد هستند تا اين طرح را در اين مدت به نتيجه برسانند.

آخرين آمارهاي منتشره حاكي از آن است كه تاكنون حدود چهار ميليون نفر براي دريافت اراضي مربوط به طرح مسكن مهر در سطح كشور از طريق اداره‌هاي كل تعاون به ثبت نام در اين زمينه اقدام كرده‌اند .

هرچند كه تمامي ثبت نام‌كنندگان طرح مسكن مهر واجد شرايط دريافت زمين از وزارت مسكن وشهزسازي نيستند ، اما پيش بيني مي‌شود كه لااقل بيش از ‪۶۰‬ درصد متقاضيان بتوانند از
امكانات اين طرح كه تخصيص زمين و دريافت تسهيلات است ، بهره مند شوند .

وزارت مسكن وشهرسازي براي سال نخست اجراي اين طرح به استعداد ساخت يك ميليون و ‪۲۰۰‬هزار واحد مسكوني به افرادي كه اسامي آنها در شبكه رايانه اي اين وزارتخانه وجود دارد ،
زمين واگذار كرده است .

حجم گسترده فعاليت در قالب طرح مسكن مهر كاري چندان ساده به نظر نمي‌رسد و اين در حالي است كه براساس گزارش‌هاي غير رسمي طي ‪ ۲۵‬سال گذشته براي ساخت دو ميليون واحد مسكوني به مردم زمين واگذار شده است .

بديهي است عزم ملي براي تحقق طرح مسكن مهر بايد صورت گيرد و همكاري دستگاه‌هاي
اجرايي ، خدماتي و بويژه شبكه بانكي نقش بسزايي در اين زمينه دارند .

كارشناسان بخش مسكن اغلب براين عقيده هستند كه با توجه به ثبت آمار سالانه ازدواج كه
رقمي بالغ بر ‪ ۷۵۰‬تا ‪ ۸۵۰‬هزار مورد است ،همچنين نيازهاي اشباع نشده گذشته و ساير موارد
حداقل سالانه در سطح كشور يك ميليون و ‪ ۵۰۰‬هزار واحد مسكوني بايد ساخته شود.

علاوه براين سال گذشته ‪ ۸۳۰‬هزار پروانه ساختمان از سوي شهرداري‌هاي سطح كشور صادر شد كه اين رقم بيشترين ميزان صدور پروانه را ظرف سه دهه گذشته از پيروزي انقلاب اسلامي نشان مي‌دهد .

با توجه به ميزان پروانه‌هاي صادره در سال‌هاي گذشته ، در مجموع انتظار مي رود سالانه
‪ ۸۵۰‬تا ‪ ۹۰۰‬هزار واحد مسكوني به صورت عادي توسط مردم ساخته شود كه اين ميزان حدود
دو برابر رقم در نظر گرفته شده در برنامه‌هاي پنج ساله دوم و سوم توسعه كشور محسوب
مي شود .

در عين حال مطابق توانمندي‌هاي موجود در بخش مسكن پيش بيني شده است سالانه ‪۴۰۰‬هزار واحد مسكوني در چارچوب طرح مهر تكميل شود كه اين امر سبب خواهد شد تا چرخه ساخت سالانه يك ميليون و ‪ ۵۰۰‬هزار واحد مسكوني كامل گردد.

نكته بسيار مهم در ارتباط با مساله ساخت و ساز كشور تامين اعتبارات اين بخش است كه پس
از اعلام سه قفله شدن اعطاي تسهيلات از سوي رييس كل بانك مركزي ، نگراني هايي براي تحقق بخشيدن به طرح مسكن مهر به عنوان يك طرح بزرگ ملي بوجود آمد .

به تازگي خبر تخصيص ‪ ۷۵۰‬تريليون ريال براي تامين مالي يك ميليون واحد مسكوني شهري و
روستايي موجب اميدواري براي سرعت بخشيدن به برنامه ساخت و ساز در كشور شد ، در حالي كه سال گذشته براي حدود ‪ ۵۰۰‬هزار واحد مسكوني منابع لازم تدارك شده بود.

درعين حال از ديدگاه وزارت مسكن وشهرسازي در بحث مصالح ساختماني موردنياز طرح مسكن مهر مشكل در حوزه آهن آلات و سيمان وجود دارد كه اين امر در مواردي با واردات از خارج
قابل برطرف كردن است و در خصوص ساير اقلام مشكلي وجود ندارد .

آخرين امارهاي منتشره حاكيست : تاكنون عمليات آماده‌سازي ساخت ‪۳۰۰‬هزار واحد مسكوني طرح مسكن مهر در شهرهاي مختلف كشور آغاز شده و با برنامه نظارتي و كنترلي بر عملكرد تعاوني‌ها بروز توقف يا ركود در اين طرح دور از انتظار به نظر مي‌رسد .

همچنين تاكنون ‪۵۰۰‬هزار نفر از متقاضيان طرح مسكن مهر براي شروع عمليات آماده‌سازي اين طرح بالغ بر پنج تريليون ريال به حساب مربوطه واريز كرده اند و اميدوارند دولت نيز براي تسريع در انجام عمليات ساخت و ساز سهم خود را تخصيص دهد .

وزارت مسكن وشهرسازي براين باور است كه پشتيباني نظام بانكي براي تامين مالي - پولي
طرح مسكن مهر مي‌تواند سهم بسزايي در اجرايي شدن و سرعت بخشيدن به اين طرح داشته باشد.

دست اندركاران بخش مسكن معتقدند ارزش افزوده طرح مهر بسيار بيشتر از سقف تسهيلات
اعطايي پيش بيني شده براي اين طرح است .

دولت براي آماده‌سازي زمين در طرح مسكن مهر ‪۱۰‬ميليون ريال و جهت ساخت اين واحد ها
‪۱۴۰‬ميليون ريال تسهيلات بانكي در نظر گرفته است .

به نظر مي‌رسد براي سرعت بخشيدن به طرح مسكن مهر ، پشتيباني مالي از آن نقش مهم و جدي دارد تا با نگاه مهر ورزانه نظام بانكي جمعيت ‪ ۲‬تا ‪۲/۲‬ ميليون نفري واجدين شرايط در
مرحله فعلي بتوانند مسكن مورد نياز خود را در اين برنامه تامين نمايند .
يکشنبه 20 مرداد 1387

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: ايرنا]

[مشاهده در: www.irna.ir]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 221]