محبوبترینها
با چاپ روی وسایل یک کسب و کار پرسود بسازید
قیمت دیگ بخار و تولیدکننده اصلی دیگ بخار
معروف‌ترین هدیه و سوغاتی یزد مشخص شد!
آشنایی با انواع دوربین مداربسته ضد آب
پرداخت اینترنتی قبوض ساختمان (پرداخت قبض گاز، برق و آب)
بهترین دوره آموزش سئو محتوا در سال 1403 با نام طوفان ۱۴۰۳ در فروردین ماه شروع می شود
یک صرافی ارز دیجیتال چه امکاناتی باید داشته باشد؟
تعمیرگاه مجاز تعمیر ماشین لباسشویی در شرق تهران
تعمیرگاه مجاز تعمیر ماشین لباسشویی در شرق تهران
جراحی و درمان ریشه دندان عفونی با خانم دکتر صفوراامامی
چه مواردی بر قیمت کابین دوش حمام تاثیر دارند؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1798393106
مغازه‌هاي كوچك يك ميليارد توماني
واضح آرشیو وب فارسی:سایت رسیک: قيمت مغازه و سرقفلي آن در پايتخت جالب و در بعضي موارد باور نكردني است، وقتي مي‌شنوي سرقفلي يك مغازه 10 تا 12 متري طبقه همكف يك پاساژ يك ميليارد تومان ارزش‌گذاري شده تعجب مي‌كني، با اين گزارش، درپي گرفتن اين قيمتها بوديم.
به گزارش خبرنگار اقتصادي خبرگزاري فارس هنوز صداي دست فروش هايي كه در هرمحله داد مي زدند و جنس خود را تبليغ مي كردند توي گوش قديمي ها مي پيچد اما ديگر از اين دست فروش ها كه بستني و هله هوله مي فروختند هيچ خبري نيست. واقعا چه قدر راحت كار مي كردندنه پولي بابت حق سرقفلي مي دادند ونه پولي بابت ملكيت مغازه خود چون اصلا مغازه اي نداشتند.
خيلي سريع چوب تحول وتغيير برروي سر تهران خورد.يادش بخير شايد همين چند سال پيش بود كه مي شد با كمترين هزينه در مركز تهران مغازه اي نقلي و كوچك را خريد و يا اجاره كرد و يك كاسبي بدون دردسر راه انداخت هيچ فرقي هم نمي كرد كه توي اين مغازه چه چيزي را بفروشيم فقط كافي بود دنبال كسب يك لقمه نان حلال باشي.به هرحال آن قديم ها يك حال وهواي ديگري داشت.
امروزه پاساژ ها و مراكز تجاري با ساختمان هايي چند طبقه و با ظاهر هايي مجلل جايگزين اين مغازه هاي قديمي شده است.
* بازار نوظهور موبايل ايران
قبل از زير گذر حسن آباد در خيابان حافظ مجتمع تجاري قراردارد كه سال گذشته طي مراسمي قيچي تيز به روبانش خورد.
هر وقت با خودرو از كنار اين مركزتجاري عبور مي كردم سوالي ذهنم را به خود مشغول مي كرد
چرا وقتي در چند قدمي اينجا مركز تجاري خريد موبايل وكامپيوتر بزرگي وجود دارد اين پاساژ در اين نقطه تاسيس شده است؟
تنها جوابي كه مي توانستم براي سوالم پيدا كنم اين بود كه حتما براي سازنده اين مركز مي صرفد كه چنين كاري را انجام داده است.
براي اولين بار بود كه پا در اين مجتمع تجاري مي گذاشتم بالاخره توفيق اجباري شده بود كه براي تهيه اين گزارش به آنجا روم و اين مجتمع را از نزديك ببينم.
اين مركزتجاري "بازار موبايل ايران " نام دارد. با زيرزمين شامل هشت طبقه است كه تنها طبقات زيرزمين، همكف، اول و دوم را براي خريد وفروش موبايل و لپ تاپ اختصاص داده اند.
طبقه سوم اين مجتمع داراي چند رستوران، محل انتظار و كافي شاپ است كه اجراي موسيقي با پيانو اين طبقه را از ديگر طبقات متمايز كرده و حال و هواي اين مركز تجاري را تغيير داده است.
طبقات چهارم، پنجم و ششم تنها محل پارك خودروها است وهيچ اثري از مغازه و دفاتر تجاري در اين طبقات نيست.
به محض ورود به مركز تجاري با پله برقي به زير زمين رفتم اغلب مغازه هاي اين طبقه 20 متري و يا30 متري هستند وتنها پشت ويترين آنها انواع واقسام گوشي تلفن همراه با مارك هاي مختلف وجود دارد. سعي كردم با چند مغازه دار در خصوص متراژ و قيمت خريد و فروش مغازه ها صحبت كنم.
همه كساني كه با من صحبت كردند مي گفتند مغازه شان را اجاره كرده اند. بعضي ها به همراه پول پيش اجاره نيز مي پردازند وبعضي ها مغازه شان را رهن كامل كرده اند.
يكي از مغازه داران مي گويد بابت رهن هر متر مكعب مغازه اش 1.5 ميليون تومان پول داده است.به گفته او مغازه اي را كه رهن كرده بود تقريبا30 متر مي شد با اين حساب او براي رهن سرقفلي مغازه اش 45 ميليون تومان پول پرداخت كرده است.
يكي ديگر از مغازه داران كه مغازه اش در حدود 25 متر مي شد اظهار مي كند سرقفلي اين مغازه را رهن كامل كرده و بابت هر متر نيز 1.5 ميليون تومان پرداخت كرده است.
مغازه داري ديگر كه ابتدا نمي خواست مصاحبه كند ولي با اين شرط كه نامش برده نشود مي گويد صاحب اين مركز تجاري مغازه ها را با قميتهاي ثابت رهن مي دهد و سرقفلي هيچ كدام از اين مغازه ها را به فروش نمي رساند. اگر شما از تك تك اين مغازه داران سوال كنيد همه به شما خواهند گفت به ازاي هر متر مربع 1.5 ميليون تومان رهن داده اند حال بعضي ها رهن كامل كرده اند وبعضي ها كه بودجه شان نمي رسيد اجاره نيز مي پردازند.
همين كه پايم را از مغازه بيرون گذاشتم و مي خواستم براي گرفتن مصاحبه با ديگر مغازه داران به طبقه همكف بروم يكي از چند مأموري كه براي حفظ امنيت داخل مركز تجاري قدم مي زدند من را صدا كرد و نگذاشت با ديگر مغازه داران مصاحبه كنم.
اما مگر مي شود جلوي يك خبرنگار را گرفت.به طبقه همكف رفتم مغازه هاي طبقه همكف كه درب ورودي مركز تجاري نيز در اين طبقه وجود دارد بسياربزرگ است.مغازه هايي با متراژ حداقل 80 متر به بالا.
دو مانيتور بسيار بزرگ كه در دوطرف اين طبقه قرار دارند مدام فيلم تبليغاتي اين بازار را با آب وتاب نمايش مي دهند.وارد يكي از مغازه ها شدم صاحب مغازه درون مغازه نبود.
تنها يك فروشنده پشت ميز نشسته بود. خود را معرفي كرده وسوالم را پرسيدم او در پاسخ مي گويد آقاي (ع .الف ) مغازه هاي اين طبقه را تنها به ماركهاي معروف اجاره داده است، هر برند كه معروف تر باشد پول رهني كه بايد براي مغازه اش بپردازد بيشتر است. او ادامه مي دهد اين مغازه بيش از 80 متر است و به نظرم به ازاي هر متر مربع درحدود 2 ميليون تومان رهن از طرف شركت پرداخت شده است.
مغازه داري ديگر كه در اين طبقه كار مي كند اظهار مي كند در اين مغازه هم كار خريد وفروش موبايل وهم نگهداري و تعميرات گوشي همراه را انجام مي دهد.
از او پرسيدم چرا يك مغازه 100 متري را براي فعاليت خود انتخاب كرده است كه پاسخ مي دهد اين مغازه براي فعاليتش بسيار كوچك است وقصد دارد مغازه ديگري را نيز درون اين مجتمع اجاره كند.
از طريق پله كان به طبقه اول و دوم رفتم در اين طبقات نيز مغازه هايش هم اندازه طبقه زير زمين كوچك بود.در طبقه اول تنها دوربين عكاسي و لپ تاپ و در طبقه دوم لوازم خانگي به فروش مي رفت با چند تن از صاحبان مغازه در اين طبقات صحبت كردم آنها مي گفتند سرقفلي مغازه هايشان را متري 1.5 ميليون تومان رهن كرده اند و تنها اجازه دارند در اين مغازه ها دوربين عكاسي و كامپيوتر هاي كوچك و لوازم خانگي به فروش رسانند و حق ندارند كار ديگري انجام دهند.
از اين حرفها كه بگذريم عجب جايي است طبقه سوم دور تادور رستوران هايي مجلل و در وسط سالن نيز مكاني براي انتظار تعبيه شده است. صداي موسيقي كلاسيك نيز كه از پيانويي بزرگ خارج مي شود فضاي اين طبقه را با ديگر طبقات تغيير داده است.
* علاالدين مجتمعي بدون چراغ جادو
شايد داستان علاالدين و چراغ جادويش را بارها خوانده باشيد اما اينبار داستان علاالديني است كه چراغ جادويش شهرت و سابقه طولاني آن در گوشي همراه وقطعات رايانه است.
علاالدين مجتمعي نام آشنا براي تمام خريداران وفروشندگان وسايل الكترونيكي است. حتما شماهم براي خريد گوشي تلفن همراه سري به اين مركز تجاري زده ايد يا حداقل يكبار گذري نيز از آن عبور و از گوشي هاي همراه پشت ويترين اين مغازه ها ديدن كرده ايد.
تاكنون فكر كرديد قيمت اين مغازه ها كه گوشي همراه از سرو كله آن بالا مي رود چقدر است؟
در اين گزارش سعي شده با پر سو جو از مغازه داران در خصوص قيمت مغازه هاي كوچك اين مركز تجاري اطلاعاتي را كسب كنيم.
براي آنكه اينبار مانند مجتمع تجاري "مركز موبايل ايران " با مشكل روبه رو نشوم سعي كردم يكي از دوستان خود را كه چند سالي است در اين مركز مغازه اي را اجراه كرده است همراه سازم. زيرا او هم با ديگر مغازه داران آشنا بود وهم از طرفي مي توانست اطلاعات جامعي در خصوص اين مركز در اختيارم قرار دهد.
اين رفيق شفيق مي گويد مجتمع تجاري "علاالدين " سابقه اي بيش از 15 سال دارد و شامل 3 فاز است و هر فاز بايك راهرو از ديگري جدا مي شود و مغازه هايي كه در فاز اول است بزرگتر از فاز دوم وفاز دوم نيز بزرگتر از فاز سوم. كه به طور كلي اين سه فاز 1100 واحد تجاري را شامل مي شود.
وي ادامه مي دهد در گذشته قيمت خريد وفروش سرقفلي مغازه ها براساس فاز ها تعيين مي شد اما اكنون قيمت سرقفلي مغازه ها براساس طبقات تعيين مي شود. يعني هر چه از طبقه همكف به بالا و يا پايين مي رويم قيمت ها تغيير مي كند.اجاره مغازه وخريد وفروش سرقفلي در طبقه اول رونق بيشتري از ديگر طبقات پاساژ علاالدين دارد زيرا طبقه دوم به بالا نسبت به همكف دور تر است و كسي طبقه بالا نمي رود از طرفي نيز كسي پول خريد سرقفلي مغازه در طبقه همكف را ندارد.
وي در مورد اجاره كردن مغازه هاي طبقه اول تصريح مي كند براي اجاره مغازه در اين طبقه بايد در حدود 10 ميليون تومان پول پيش پرداخت كرد وهيچ فرقي هم نمي كند جاي مغازه در كجاي اين طبقه باشد اما ميزان اجاره ها متفاوت است مثلا اگر نزديك راه پله باشد 2 ميليون تومان و اگر دور تر از راه پله و يا پله برقي وآسانسور باشد اجاره ها به 1.5 ميليون تومان نيز مي رسد.
وي خاطرنشان مي كند قيمت فروش سرقفلي مغازه ها در اين طبقه از 400 ميليون تومان به بالا است.
با يكديگر وارد مغازه اي در طبقه همكف مي شويم صاحب مغازه مي گويد اين مغازه را اجاره كرده است اما در مورد اجاره بهايي صحبتي نمي كند.
اين مغازه دار مي گويد به خاطر قيمت بالايي كه مغازه هاي طبقه همكف دارد تمام مغازه هاي اين طبقه اجاره است
وي ادامه مي دهد كسي قدرت خريد سرقفلي مغازه در اين طبقه را ندارد اگر كسي هم قدرت خريد را داشته باشد فروشنده اي پيدا نمي شود كه سرقفلي اين مغازه ها را بفروشد
مي گويد قيمت سرقفلي هر قواره مغازه در اين طبقه از 1 ميليارد تومان به بالا است به طوري كه اگر مغازه ها نزديك به درب ورودي و يا درب خروجي باشند قيمت بيشتري نسبت به ديگر مغازه ها دارند.
به اتفاق دوستم به طبقات ديگر اين مركز تجاري رفتيم در طبقه اول مغازه داري كه سرقفلي مغازه اش را 15 سال پيش به قيمت 20 ميليون تومان خريداري كرد هاست ازقيمت كنوني سرقفلي مغازه اش هيچ اطلاعي ندارد و اكنون حاضر نيست سرقفلي اين مغازه را به فروشد.
مغازه داري ديگر كه كنار پله برقي صاحب مغازه اي تقريبا 6 متري است مي گويد اين مغازه را اجاره كرده است اما از گفتن ميزان اجاره بها خود داري مي كند ولي اظهار مي كند اگر شما مي خواهيد قيمت دقيق سرقفلي مغازه ها را بدانيد بهتر است از دفتر اين مركز سوال كنيد.
گويي اين دوست راست مي گفت طبقه دوم به شلوغي طبقه همكف و اول نبود. مغازه داري در طبقه دوم در خصوص قيمت سرقفلي مغازه ها در اين طبقه اظهار مي كند پول پيشي كه بايد براي اجاره مغازه در اين طبقه پرداخت كرد 5 ميليون تومان است اما اجاره ها متفاوت است به عنوان مثال اجاره ها از 650 هزار تومان شروع مي شود و به 1.5 ميليون تومان نيز مي رسد.
وي مي گويد بابت سرقفلي مغازه اش كه در حدود 15 متر است 5 ميليون تومان پول پيش و 1.5 ميليون تومان اجاره مي دهد.
واقعا گشت وگذار در اين پاساژ بزرگ بسيار خسته كننده است البته اين را گفتم نه به خاطر اينكه به اين پاساژ كه مركز خريد وفروش گوشي همراه ولپ تاپ است نرويد بلكه اگر قصد خريد ويا اجاره كردن مغازه اي را در اين پاساژ داريد جلوي درب ورودي پاساژ علاالدين دفتر پاساژ قرار دارد و همان ابتدا مي توانيد اطلاعات كاملي را به دست آوريد اما من چون نمي خواستم مشكل بازار موبايل برايم تكرار شود ديگر به طبقات بالا نرفتم.
* بازار بزرگ تهران بازاري به وسعت تمام مشاغل
بازار بزرگ تهران چه جاي عجيبي است با اينكه مجتمع هاي تجاري در سراسر شهر پراكنده شدند اما هنوز و در هر موقع از سال مملو از جمعيت است.
يكسري از مردم براي ديدن مغازه هاي جور واجور مي آيند و يكسري براي خريد.عده اي نيز توريست هستند وبا دوربين عكاسي از طاق نصرت و مقرنس ها ودالان هاي پيچ در پيچ عكس يادگاري مي گيرند.
خلاصه بايدگفت اگر اكنون در قرن تكنولوژي و سرعت زندگي مي كنيم اما بازار تهران هنوز حال و هواي سنتي خود را حفظ كرده؛ به خصوص از زماني كه شهرداري تهران درشكه ها وقطار دودي را دوباره در اين منطقه راه اندازي كرده است.
براي تكميل گزارش خود به منطقه بازار رفتم. منطقه اي كه از غرب به خيابان سيروس، از جنوب به پاچنار، از شرق به خيابان خيام و از شمال به خيابان 15 خرداد غربي متصل است.
شايد بدست آوردن قيمت خريد وفروش سرقفلي و يا اجاره مغازه در كل منطقه بازار نيازمند هفته ها وقت است به همين دليل تنها قيمت سرقفلي و ملك مغازه هاي قسمتي از بازار بزرگ را توانستم تا حدودي بدست آورم.
* پاچنار محلي براي خريد وفروش كفش و چرم
پاچنار نام دالاني است بسيار بزرگ كه ابتداي آن در خيابان خيام و انتهاي آن به مسجد حضرت امام خميني(ره) متصل است.
مغازه هايي كه در اين منطقه هستند تنها اقدام به خريد وفروش چرم وكفش چرمي و وسايلي كه مربوط به كفش دوزي است مي كنند و همه به يك اندازه نيستند گاهي دكه اي كوچك بين دو مغازه فاصله مي اندازد.
درنگاه اول به نظر مي رسد قيمت مغازه ها در اين محله قديمي بازار سر به فلك مي گذارد اما...
مغازه داران چيزي ديگري مي گفتند آنها مدعي بودند كه تنها خريد وفروش مغازه در اين منطقه به صورت توافقي است و نمي توان قيمت مصوبي را براي مغازه هاي اين منطقه در نظر گرفت.
آنها مي گفتند اگر مغازه اي در بهترين نقطه اين منطقه قرار داشته باشد ولي مشتري برايش نباشد مغازه دار در صورت نياز به پول به كمترين قيمت نيز حاضر است آن را به فروش رساند.
وارد يكي از مغازه هاي ابتداي پاچنار شدم و با صاحب مغازه كه فرد مسني است صحبت كردم.
او مي گويد خريد وفروش سرقفلي مغازه ها مربوط است به ساليان قديم واكنون كسي حاضر به فروش سرقفلي مغازه اش نيست بنابراين نمي توان اطلاع دقيقي از قيمت سرقفلي ها داد. اين پير مرد كه در مغازه 12 متري اش مشغول دوخت ودوز كفش چرمي است اظهار مي كند اگر قرار باشد يكروز سرقفلي اين مغازه را واگذار كند قيمت سرقفلي را 400 ميليون تومان تعيين مي كند اما هرگز حاضر به اجاره دادن مغازه اش نيست.
فرد ديگري كه در يك دكه 3 متري مشغول كار است مي گويدخريد وفروش مغازه در منطقه پاچنار بيشتر توافقي است به اين صورت كه كسي از يك ملك خوشش مي آيد و مي خواهد او را بخرد و برايش فرقي نمي كند اين مغازه چند متر است به همين دليل با صاحب مغازه برسر قيمت سرقفلي به توافق مي رسند.
قدم زنان به اواسط پاچانار مي روم عده اي درون مغازه خود مگس مي پرانند و تعدادي از مغازه داران نيز چاي داغ از دست پيرزن چاي فروش مي گيرند و نوش جان مي كنند.
وارد مغازه دو دهنه اي مي شوم صاحب مغازه با ديدن من از جايش بلند شده ونزديك مي آيد چاي داغي به دست داده و دعوت مي كند تا درگوشه اي از مغازه بنشينم.مغازه دار كه خود صاحب مغازه نيست اظهار مي كند مغازه اش را ساليانه 15 ميليون تومان اجاره كرده است وتنها حق دارد در اين مغازه چرم فروشي كند.
وي مي گويد اوضاع كاسبيش بد نيست و روزيش مي رسد.
از او در مورد قيمت سرقفلي ها و مغازه ها پرسيدم كه ادامه مي دهد شايد بيش از 10 تا 15 سال است كه در اين منطقه خريد وفروش سرقفلي صورت نگرفته است و هيچ اطلاع دقيقي در اين زمينه نيست اما به نظر مي رسد يك مغازه 10 تا 11 متري در اين محدوده حدود 700 تا 800 ميليون تومان است اما ملكيت مغازه تنها 10 درصد از سرقفلي ارزش دارد.
مغازه داري ديگر كه مغازه اش آخر منطقه پاچانار قرار دارد روي شيشه مغازه با كاغذي بزرگ نوشته است " اين مغازه اجاره داده مي شود "
وارد مغازه شده وميزان اجاره را از او مي پرسم كه مي گويد اين مغازه در حدود 15 متر است كه تنها بايد در آن كفش فروشي ويا خريد وفروش وسايلي كه مربوط به كفش است اقدام كرد.وي ادامه مي دهد اين مغازه را بدون پرداخت پول پيش حاضر است ماهي 1.5 ميليون تومان اجاره دهد.
* زير زمين يا بازار طلا و جواهر فروش ها!!!
از پله هاي بزرگ و كشيده اي پايين مي روم. تاكنون اينجا را از نزديك نديده ام يك طرف دكه هاي 2 تا 3 متري ويك طرف مغازه هاي 12 تا 15 متري وجود دارد.
با صاحب يكي از دكه ها كه به خريد وفروش سكه طلا مي پردازم صحبت مي كنم او مي گويد قيمت سرقفلي دكه اي كه در اختيار دارد 300 تا 400 ميليون تومان است اما حق مالكانه اين دكه تنها 30 تا 40 ميليون تومان مي ارزد. دكه داري ديگر نيز همين مطالب را مي گويد بنابر اين
از يك طرف بازار به طرف ديگر مي روم و با مغازه داران صحبت مي كنم.
يكي از مغازه داران مي گويد خريد وفروش سرقفلي در اين بازار بستگي به محل قرار گرفتن مغازه دارد او مي گويد هر ده متر به ده متر يك قيمتي دارد.وي ادامه مي دهد اگر كسي بخواهد مغازه اي را خريداري كند به متراژ نگاه نمي كند بلكه اندازه ويترين وموقعيت مغازه تاثير برروي قيمت سرقفلي دارد.اين مغازه دار مي گويد سرقفلي مغازه اي كه اكنون در اختيار دارد ارزشش در حدود 700 ميليون تومان است.
مغازه داري ديگر كه صاحب مغازه اي 10 متري است اظهار مي كند اين مغازه را ماهيانه 3 ميليون تومان اجاره كرده و درخصوص قيمت خريد وفروش سرقفلي نيز اطلاعي ندارد.
هنگامي كه با چند مغازه دار در خصوص قيمت خريد وفروش سرقفلي در اين بازار صحبت مي كردم گفتند آقاي حسيني مسئول دفتر اين پاساژ اطلاعات دقيق تري دارد در نتيجه من را راهنمايي كردند تا با ايشان صحبت كنم.
آقاي حسيني مي گويد اين بازار تبديل به ملكيت شده است البته يك زماني سرقفلي بوده است اما شهرداري اخيرا اقدام به فروش ملكيت ها كرده است.
وي اظهار مي كند ابتدا براي هرمغازه يك قيمت پايه اي تعيين مي كند وهنگامي كه خواست ملكيت را واگذاركند 10 درصد اين قيمت را به عنوان حق مالكيت دريافت مي كند.
حسيني ادامه مي دهد در اين بازار مغازه از 300 ميليون تومان تا 1 ميليارد و 200 ميليون تومان وجود دارد كه اين قيمتها به بستگي به مساحت و موقعيت مكاني مغازه ها متفاوت است.
وي در مورد قيمت اجاره اين مغازه ها نيز اظهار مي كند در اين بازار اجاره ها نيز از 1 تا 4 ميليون تومان متفاوت است.
* راسته پارچه فروش ها
از پله هاي بازار طلا جواهر فروش ها بالا رفته و سردر گم به دنبال درب ورودي بازار مي گردم منطقه بازار بسيار بزرگ است نمي دانم كجاي بازار بايد بروم وارد دالان بزرگي مي شوم.دوطرف اين دالان را مغازه هايي با پارچه هاي رنگارنگ احاطه كرده اند بعضي از كسبه قبل از آنكه كركره مغازه خود را بالا ببرند رو به آستان مقدس امام زاده زيد(ع) مي كنند وسر به نشانه تعظيم به زير مي اندازند.به گفته بعضي از مغازه داران وكسبه اين محل وجود چنين امام زاده‌اي موجب رونق كاسبي آنها شده است.
يكي از مغازه داراني كه تازه مغازه خود را باز كرده است مي گويد قيمت سرقفلي مغازه در اين راسته متفاوت است يعني از 200 ميليون تومان شروع وتا 700 يا 800 ميليون تومان نيز مي رسد.وي ادامه مي دهد اكنون موضوع ركود در بازار توليد وخريد وفروش است شما به جاي آنكه به دنبال قيمت مغازه باشيد در مورد ركود مصاحبه بگيريدزيرا اين معضل باعث شده تا مغازه داراني كه در اين منطقه مغازه اي را اجاره كرده اند نتوانند سرماه اجاره خود را پرداخت كنند.
مغازه داري ديگر كه محل كسبش 15 متر مي شد مي گويد اگر روزي قرار باشد سرقفلي مغازه اش را بفروشد 1ميليارد 400 ميليون تومان برايش قيمت تعيين خواهد كرد.وي ادامه مي دهد قبل از آنكه اين مغازه را خريداري كند در همين راسته مغازه اي را اجاره كرده بود كه بابت اجاره ماهيانه 6 ميليون تومان پرداخت مي كرد
كمي جلوتر از مغازه هاي پارچه فروشي يعني دقيقا چسبيده به ديوار امام زاده زيد(ع) چندين دكه پارچه فروشي وجود دارد كه يكي از صاحبان اين دكه ها اظهار مي كند خريد وفروش سرقفلي اين دكه ها به قيمت 80 ميليون تومان انجام مي شود او مي گويد ملك اين دكه ها تماما براي اوقاف است به همين دليل خريد وفروشي صورت نمي گيرد.دكه داري ديگر كه صحبت هاي من با اين دكه دار را مي شنيد مي گويد اين دكه ها حتي اجاره نيز داده نمي شود واگر ميبينيد ما در اينجا مشغول به كار هستيم به خاطر اين است كه اين دكه ها چندين سال است نسل به نسل گشته تا به ما رسيده است.وي ادامه مي دهد در واقع اين دكه ها نسبت به ديگر مكان هاي بازار هيچ ارزشي ندارند.
* چهارسوق ها مكان هايي براي اتصال 4 راسته جدا از هم
بعد از اتمام مصاحبه با مغازه داران راسته پارچه فروش ها به راسته چهار سوق بزرگ وكوچك رفتم.نامشان جالب است اما كسي علت آنكه چرا به اين منطقه چهار سوق مي گويند را نمي داند به همين دليل سعي كردم با مصاحبه با مغازه داري كه ديگر مغازه داران نيز او را مي شناختند و گويي از همه قديميتر است علت اينكه چرا به اين منطقه چهار سوق مي گويند را جويا شوم.
اين مغازه دار مي گويد اگر به پشت بام اين منطقه برويد واز بالا پايين را نگاه كنيد دو ميدان مانند مي بينيد كه يكي بزرگ تر از ديگري است و هركدام چهار راسته جدا از هم را به يكديگر متصل كرده اند بنابراين از قديم به اين منطقه "چهار سوق " مي گويند.
اين مغازه دار قديمي در خصوص قيمت سرقفلي در منطقه چهار سوق مي گويد سالياني است كه خريد وفروش سرقفلي در اين منطقه انجام نمي شود.وي ادامه مي دهد اما اگر كسي سرقفلي مغازه اي را مي خواهد بخرد بايد با فروشنده به توافق برسد.
مغازه داري ديگر اظهار مي كند سرقفلي مغازه هاي اين منطقه بسته به مكان مغازه متفاوت است.وي ادامه مي دهد اگر مغازه اي دهنه اش ( درب ورودي) بزرگ باشد گران تر و اگر دهنه اش كوچك تر باشد ارزان تر.
همچنين در مورد خريد وفروش ملكيت مغازه ها مي گويد تا آنجا كه من مي دانم از چهار سوق بزرگ تا امام زاده زيد ومغازه هاي اطرافش تماما براي اوقاف است و تنها سرقفلي مغازه ها خريد وفروش مي شود.
در پايان مصاحبه با مغازه داران به امام زاده زيد(ع) رفتم تا كمي نفسي تازه كنم.
با اين حال عجب جايي است تهران هم ساختمان هاي زيبا وبلند تجاري دارد وهم جايي به عنوان بازار با سقفي كهنه وقديمي اما به ظاهر هرچه بام روي بام مي آيد و اماكن تجاري ساخته مي شوند قيمت مغازه هاي اين گونه مراكز بيشتر از مغازه كوچكي در وسط بازار بزرگ تهران خواهد شد.
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: سایت رسیک]
[مشاهده در: www.ri3k.eu]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 332]
-
گوناگون
پربازدیدترینها