فعالان بخش مسكن:طرح‌هاي دولت سيرصعودي قيمت زمين ومسكن را دربوشهر متوقف كرد

واضح آرشیو وب فارسی:ايرنا: فعالان بخش مسكن:طرح‌هاي دولت سيرصعودي قيمت زمين ومسكن را دربوشهر متوقف كرد
داخلي. اجتماعي. مسكن.

شماري از دست‌اندركاران بخش مسكن در استان بوشهر مي‌گويند: طرح‌هاي دولت در بخش مسكن سير صعودي قيمت زمين و مسكن را در اين استان متوقف كرده‌است.

آنان در گفت وگو با خبرگزاري جمهوري اسلامي افزودند: طرح مسكن مهر از جمله طرحهايي است كه اگرچه مدت زيادي از اجراي آن نمي‌گذرد ولي به دليل اقدامات بجا، سريع و متناسب دولت در اين زمينه بازار افسار گسيخته افزايش قيمت خريد و فروش زمين و مسكن در اين استان به ركود كشانده‌است.

دبيرانجمن انبوه سازان مسكن استان بوشهر گفت: از سويي مردم و متقاضيان مسكن در انتظار نتايج طرح مسكن مهر هستند از طرف ديگر به دليل خودداري بانكها از پرداخت تسهيلات، بالابودن قيمت و كمبود مصالح ساختماني ساخت و ساز مسكن كاهش يافته و درپي آن خريد و فروش مسكن و زمين نيز در استان بوشهر راكد شده‌است.

منصور سعيدي افزود: شايد سياست دولت اين است كه با خودداري از پرداخت تسهيلات، روند رو به افزايش ساخت و سازها كه افزايش بي‌رويه قيمت مسكن را به دنبال داشته است، كنترل كند كه در صورت تحقق اين امر علاوه بر كنترل قيمت مسكن، ساخت و سازها نيز كيفي مي‌شوند.

وي اظهارداشت: اجراي طرح مسكن مهر بدون شك در كاهش قيمت مسكن و زمين در استان تاثيرگذار خواهد بود و مسوولان بايد با تسريع در اجراي اين طرح بازار مسكن و زمين را از ركود به سمت كاهش چشمگير قيمت‌ها سوق دهند.

يكي از عاملان فروش مصالح ساختماني گفت: قيمت مصالح ساختماني در استان بوشهر به علت اينكه اكثر مصالح از خارج اين استان تامين مي‌شود بالا است طوري كه هم اكنون قيمت هر كيلو آهن بطور متوسط ‪ ۱۴‬هزار ريال است.

فتح‌الله جمالي افزود: به رغم اينكه بازار ساخت و ساز راكد است اما قيمت مصالح هيچ كاهشي نداشته‌است و با فعال شدن اين بازار اگر قيمت مصالح افزايش نيابد ولي باز در افزايش قيمت تمام شده مسكن تاثيرگذار خواهدبود.

يكي از مشاوران املاك نيز اظهارداشت: طرح مسكن مهر بازار خريد و فروش و حتي رهن و اجاره مسكن را با ركود مواجه كرده است.

مصطفي مرادي اضافه كرد: مردم در انتظار اتمام اين طرح، مسكن و زمين نمي خرند و خودداري بانكها از پرداخت تسهيلات نيز به ركود بازار دامن مي‌زند.

وي بيان كرد: در صورت ادامه اين روند و با تحويل مسكن‌هاي ‪ ۹۹‬ساله قيمت مسكن و زمين در بوشهر كاهش چشمگيري خواهد يافت.

يكي ديگر از مشاوران املاك در بوشهر گفت: بالابودن قيمت مصالح باعث شده است بازار مسكن و زمين فقط ركود پيدا كند و هيچ كاهشي نداشته باشد.

پرويز واعظي افزود: مسكن اجاره‌اي بهترين گزينه براي خانه‌دار شدن همه اقشار و شكستن قيمت بازار مسكن و زمين به شمار مي‌رود.

وي اضافه كرد: برنامه‌هاي دولت براي افزايش واحدهاي مسكوني براساس رشد جمعيت، بازار مسكن و زمين را كه به محلي براي سرمايه‌گذاري مطمئن تبديل شده است، تعديل مي‌كند.

رييس اتحاديه مشاوران املاك واتومبيل استان بوشهر اظهار داشت: ركود فعلي بازار مسكن و زمين نسبي است و تجربه نشان داده است كه ركود اين بازار افزايش چشمگير قيمت زمين و مسكن را به دنبال داشته است.

محمد شفيع شفيع زاده افزود: ارايه تسهيلات بانكي در قالب‌هاي مختلف در سالهاي اخير تاثير بسزايي در افزايش قيمت زمين و مسكن داشته است.

وي اضافه كرد: به دليل تضمين امنيت، بازگشت سود و سرمايه در بخش مسكن و زمين در ايران، اين بخش به محلي براي سرمايه‌گذاري تبديل شده است و بسياري از سرمايه‌گذاران بدون آگاهي از قيمت واقعي زمين و مسكن و فقط براي تضمين سرمايه‌گذاري خود با خريد بي‌رويه و بالاي قيمت، زمينه افزايش نرخ زمين و مسكن را بطور غير واقعي فراهم كرده‌اند.

شفيع زاده بيان كرد: هم اكنون قيمت زمين در شهر بوشهر به عنوان مركز اين استان در محلات پايين دست و دور افتاده كه فاقد سند ملكي ثبتي و با سند قولنامه‌اي است هر مترمربع حداقل ‪ ۱/۵‬ميليون ريال و در محلات بالاي شهر حتي از ‪ ۴۰‬و ‪ ۵۰‬ميليون ريال نيز بيشتر مي‌شود.

وي بيان كرد: هدايت سرمايه‌گذاري به بخش‌هاي مختلف و جلوگيري از ورود افراد ناآشنا به بازار مسكن يكي از راهكارهاي اساسي در تثبيت و كاهش قيمت مسكن و زمين محسوب مي‌شود.

رييس سازمان مسكن و شهرسازي استان بوشهر گفت: سير صعودي قيمت زمين و مسكن در استان بوشهر متوقف شده است و از نظر ما حتي حدود ‪ ۱۵‬تا ‪ ۲۰‬درصد نيز كاهش داشته است.

علي مقاتلي افزود: به رغم تاثير افزايش قيمت مصالح ساختماني بويژه آهن و سيمان، به دليل كاهش تقاضا قيمت مصالح ساختماني در قيمت مسكن تاثيري ندارد.

وي اضافه كرد: در طرح مسكن مهر دولت با حذف قيمت زمين از قيمت مسكن تلاش مي‌كند با كاهش گراني روبه افزايش مسكن و زمين، زمينه بهبود وضعيت اقتصادي و ارتقا سطح زندگي اقشار مختلف بويژه اقشار كم‌درآمد را فرهم كند.

مقاتلي در خصوص پيشرفت طرح مسكن مهر در استان اظهار داشت: تاكنون ‪۲۵‬ هزار نفر در قالب ‪ ۱۱۵‬تعاوني مسكن در سطح استان كنترل شده‌اند و افزون بر ‪ ۲۴۰‬هكتار زمين نيز از اراضي دولتي براي ساخت مسكن مهر تامين شده است.

وي تصريح كرد: عمليات آماده‌سازي زمين و ايجاد زيرساختها در اين اراضي در دست اجرا است و مسوولان استان مي‌كوشند واحدهاي مسكوني مهر ظرف دو سال آينده آماده تحويل به متقاضيان شود.

مقاتلي يادآورشد: با توجه به محدوديت زمين در شهر بوشهر تلاش مي‌كنيم با ايجاد جذابيت‌هاي شهري از جمله فضاهاي فرهنگي، ورزشي، تفريحي و آموزشي در شهر جديد عاليشهر، مردم را براي سكونت در اين شهر ترغيب كنيم.

وي با اشاره به سكونت هشت هزار نفر در شهر جديد عاليشهر گفت: به منظور تسهيل در دسترسي،قطار شهري عاليشهر تصويب شده و سازمان انرژي اتمي را نيز براي احداث مجموعه فرهنگي در اين شهر متقاعد كرده‌ايم. ك/‪۴‬
چهارشنبه 2 مرداد 1387

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: ايرنا]

[مشاهده در: www.irna.ir]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 136]