طي 15 سال گذشته رخ داد رشد 35 برابري اجاره بهاي مسكن در تهران

واضح آرشیو وب فارسی:همشهری: طي 15 سال گذشته رخ داد رشد 35 برابري اجاره بهاي مسكن در تهران
بررسي فصلنامه وزارت مسكن و شهرسازي حاكيست طي 15 ساله منتهي به نيمه نخست سال 86 ميزان اجاره بهاي واحدهاي مسكوني در تهران 35 برابر شده است .
به گزارش خبرگزاري اقتصادي ايران طي دوره مذكور قيمت زمين در تهران حدود 39 برابر و قيمت هاي زيربناي مسكوني حدود 29 برابر رشد داشته است .
بنابراين گزارش : افزايش قيمت مسكن در اواخر سال 1384 و كل سال 1385 و ابتداي سال 1386 سبب شد تا قيمت هاي هر متر مربع زمين و بناي مسكوني در تهران به حدود 150 درصد بالاتر از دوره قبل برسد .
در اين گزارش آمده است : افزايش قيمت ها در زمين بيشتر و در زير بناي مسكوني كمتر بوده و افزايش اجاره بها به علت اينكه به مرور و در طي زمان رخ مي دهد كمتر با جهش مواجه مي شود.
افزايش قيمت ها در مناطق مختلف يكسان نبوده و در مناطق بالاي شهر افزايش قيمت ها بيشتر و در مناطق پايين شهر كمتر بوده است . به گونه اي كه قيمت ها در مناطق بالاي شهر تا يكصد برابر افزايش داشته درحالي كه در نقاط پايين شهر اين رشد به مراتب بسيار كمتر بوده است .
بيشترين مقدار شاخص قيمت يك متر مربع زمين ساختمان هاي كلنگي در تابستان سال 1386 در منطقه يك تهران با 10 ميليون و 686 هزار ريال و كمترين آن در منطقه 20 و به ميزان يك ميليون و 632 هزار ريال بود.
استفاده سرمايه اي از املاك در شهر تهران يكي ديگر از دلايل تفاوت قيمت ها در مناطق بالا و پايين شهر است زيرا استفاده از املاك در مناطقي كه داراي خريداران ثروتمندتر هستند از توجيه لازم برخوردار است .
چهارشنبه 26 تير 1387

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: همشهری]

[مشاهده در: www.hamshahrionline.ir]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 101]