مدير طرح و برنامه بانك مسكن: فرمول جديد در بانك ها براي اخذ سود بيشتر نيست

واضح آرشیو وب فارسی:شبکه خبر: مدير طرح و برنامه بانك مسكن: فرمول جديد در بانك ها براي اخذ سود بيشتر نيست
بحث مربوط به فرمول جديد را نبايد از زاويه اخد سود بيشتر نگاه كرد بلكه هدف استفاده صحيح از فرمولي است كه مبناي درست حسابداري دارد.
فريد جلالي مدير طرح و برنامه بانك مسكن در گفتگوي اختصاصي به سايت شبكه خبر گفت: فرمول جديد يك بحث تازه نيست، فرمول قديم داراي اشكالاتي بود و از سال 83 در دستور كار بانك مركزي براي اصلاح قرار داشت كه نتيجه مطالعات منجر به اين شده كه در اسفند 85 فرمول جديدي به تصويب شوراي پول و اعتبار رسيد و در تير 86 ابلاغيه آن توسط بانك مركزي به كليه بانك هاي كشور اعلام شد.

جلالي گفت: از همان زمان هم بانك هاي كشور آن فرمول را اجرايي كردند و اين فرمول مختص بانك مسكن نيست.

وي افزود: در فرمول جديد ميزان اقساط بطور صحيح و بر اساس روش علمي و قابل قبول حسابداري تعيين مي شود و هر قسط شامل بخشي از سود و بخشي از اصل تسهيلات وام دريافتي است و بدهي وام گيرنده بعد از گذشت يك ماه به همان نسبت كاهش پيدا مي كند بطوري كه اگر شخص اين تسهيلات را بگيرد بعد از يك ماه، دو ماه به تبع پرداخت اقساط آن ميزان اصل بدهي هم كسر مي شود.

مدير طرح و برنامه بانك مسكن گفت: در حاليكه در روش قبلي حتي در مواردي تا 5 سال كه مشتري قسط پرداخت مي كرد بدهي همان بدهي اوليه بود و هيچ مبلغي از اصل كم نمي شد كه اين از ايرادات فرمول قديم بوده كه بواسطه اين ايرادات بانك مركزي تصميم به استفاده از فرمول صحيح در محاسبات ميزان سود وام ها و تسهيلات گرفته و بانك مسكن به تبع اين دستوري كه داده شده اقدام به استفاده از اين فرمول در محاسبات خود كرد.

وي افزود: اين فرمول يك مبناي علمي دارد و بر اساس روش حسابداري است و به طور دقيق ميزان سودي كه واقعا بر اساس روش حسابداري بايد اخذ شود را محاسبه مي كند و به صورت اقساط دريافت مي شود.

جلالي گفت: ضمنا براي افرادي كه درآمدشان نسبت به قسط شان رقم قابل ملاحضه اي نيست و يا به نوعي مبلغ بيشتري از درآمدشان را مجبورند به اقساط تخصيص بدهند بانك مسكن به عنوان تنهاترين بانك در سيستم بانكي، اقدام به استفاده از روش پلكاني براي بازپرداخت تسهيلات كرده كه در اين روش ابتداعاً اقساط با رقم كمتر شروع مي شود و در زمان هاي بعدي همگام با افزايش درآمد افراد ميزان اقساط هم افزايش مي يابد.

وي افزود: در روش قبلي ما روش پلكاني را فقط براي 5 سال اول در نظر مي گرفتيم و بعد از 5 سال يعني از سال ششم اقساط به طور مساوي تعيين مي شد ولي در استفاده از فرمول جديد، استفاده از تسهيلات اقساط پلكاني براي كل مدت قرارداد است، يعني اگر شخص تسهيلات را براي مدت 18 سال از ما بگيرد در روش اول فقط 5 سال اوليه آن پلكاني بود ولي در روش فعلي براي كل 18 سال اقساط به صورت پلكاني خواهد بود.

جلالي گفت: در روش جديد قسط اول كمترين رقم و قسط آخر و يا قسط سال هجدهم بيشترين رقم اقساط را خواهد داشت.

مدير طرح و برنامه بانك مسكن افزود: اين كمكي است به آن افرادي كه انتظار دارند با افزايش درآمدشان ميزان اقساط شان بيشتر شود و حداقل كمكي است براي اينكه بتوانند براحتي اقساطشان را ماهانه پرداخت كنند و از لحاظ درآمدي مشكلي برايشان ايجاد نشود.

وي گفت: در حال حاضر سقف تسهيلات بانكي 18 ميليون تومان است كه تصميم در ارتباط با افزايش سقف در حدود اختيارات بانك مسكن نيست و بانك مركزي متولي اين قضيه است و در حال حاضر سقف همان 18 ميليون تومان است و تغييري داده نشده است.
دوشنبه 24 تير 1387

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: شبکه خبر]

[مشاهده در: www.irinn.ir]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 2047]