سياست‌هاي دولت نهم قدرت خريد مسكن در اصفهان را افزايش داد

واضح آرشیو وب فارسی:فارس: سياست‌هاي دولت نهم قدرت خريد مسكن در اصفهان را افزايش داد
خبرگزاري فارس: با وجود افزايش قيمت مصالح در استان اصفهان، ساخت و ساز در اين شهر همچنان ادامه دارد اما در كنار آن راكد ماندن قيمت زمين و مسكن تا حدودي سبب كاهش قيمت و افزايش قدرت خريد نيازمندان شده است.

به گزارش خبرگزاري فارس از اصفهان، قيمت زمين و مسكن در سال گذشته رشد فزاينده‌اي گرفت به طوري‌كه قدرت خريد را از بسياري اقشار كم‌درآمد و حتي كساني كه وام مسكن دريافت كرده بودند، گرفت اما پس از مدتي و در سال جاري خريد و فروش زمين و مسكن به يك باره دچار ركود شده و در قيمت‌ها تغييري به وجود نيامد، با اين وجود هنوز درصد بسياري از مردم اصفهان قدرت خريد يك منزل مسكوني را نيافته‌اند و دليل آن را نيز قيمت بالاي ملك مي‌دانند.
شهروندان اصفهاني معتقدند كه راكدشدن قيمت زمين و مسكن در حال حاضر كمكي به آنان نمي‌كند چرا كه قيمت‌ها همچنان سرسام‌آور است و براي كساني كه جز يك حقوق كارمندي درآمدي ندارند، سالهاي سال انتظار هم نمي‌تواند آنان را صاحب سرپناه سازد.
عضو شوراي اسلامي شهر اصفهان در اين باره مي‌گويد: به علت افزايش قيمت مسكن و زمين در سال گذشته و خريد و فروش بي‌رويه دلالان، وضعيت مسكن در مركز و شهرهاي مهم استان اصفهان دچار بحران شد، اما با تمهيدات دولت در اين خصوص قيمت زمين در سال جاري در استان كاهش پيدا كرده و در عين حال خريد و فروش در اين بخش دچار ركود نسبي شد كه خود به كاهش قيمت‌ها كمك فراواني مي‌كند.
ابوالفضل قرباني با اشاره به وضعيت ساخت و ساز در اصفهان مي‌افزايد: با وجود افزايش بالاي قيمت مصالح در استان اصفهان، ساخت و ساز مسكن در اين شهر نه تنها متوقف نشده بلكه همچنان در حال افزايش است، اما اين نشان‌دهنده وضعيت مناسب بازار مسكن نيست.
با مراجعه به شهرك بهارستان، يكي از شهرك‌هاي تازه تاسيس اصفهان كه ساخت و ساز در آن اوج فراواني داشت و گوش سپردن به حرف‌هاي مالكيني كه قصد ساخت و سكونت در ملك خود را دارند، متوجه مي‌شويم كه اين روزها با افزايش بسيار بالاي قيمت مصالح و به ويژه آهن‌آلات و ميلگرد، ساخت‌وساز بسياري از اين واحدها به دليل افزايش قيمت متوقف شده است و تنها آن عده‌اي كه توانايي ادامه ساخت دارند در كنار ساختمان خود ادامه كار مي‌دهند و اين موضوع نيز نشان‌دهنده اين است كه قدرت خريد و توانايي قشر نيازمند جامعه بازهم پايين آمده و امكان خانه‌دارشدن براي آنان به رويايي تلخ تبديل شده است.
قرباني سياست‌هاي دولت مانند پرداخت وام‌هاي ساخت‌وساز از طريق بانك مسكن را در افزايش قدرت خريد مردم موثر مي‌داند و مي‌گويد: درصورتي كه اين وام‌ها به نيازمندان واقعي واگذار شود و نه به كساني كه قصدشان خريد و فروش است، كمك بسيار زيادي به اين اقشار مي‌شود.
وي معتقد است كه در حال حاضر سازوكار مناسبي در اين راه و براي دريافت و پرداخت وام وجود ندارد، درست است كه عده‌اي از مردم با گرفتن اين وام‌ها توانستند صاحب مسكن شوند. اما اين را نبايد از نظر دور داشت كه بسياري از نيازمندان هنوز هم در انتظار دريافت وام به سر مي‌برند و با وجودي كه سال‌ها از عمرشان مي‌گذرد هنوز هم صاحب ملكي به اندازه يك گليم نشده‌اند و حاصل سال‌ها تلاش خود را به دست صاحب‌خانه‌هايي مي‌دهند كه سال به سال اجاره‌ها را افزايش مي‌دهند. در اين شهر هنوز خيلي از پدران و مادران صاحب‌خانه نيستند چه رسد به جواناني كه تازه ابتداي راهند و اگر اين روند صعودي بخواهد ادامه پيدا كند از خانه‌دارشدن، تنها يك خاطره و يك رويا باقي مي‌ماند.
سخنگوي شوراي اسلامي شهر اصفهان با اشاره به طرح 99 ساله مسكن در اين شهر مي‌گويد: در اين خصوص اقدامات زيادي انجام نشده و بيش از اينها مي‌توان براي رسيدن به نتيجه اقدام كرد، اما وجود اين طرح نيز مي‌تواند در كاهش قيمت مسكن و افزايش قدرت خريد مردم نيازمند تاثير داشته باشد.
وي مي‌افزايد: در صورتي كه طرح مسكن مهر نيز عملياتي شود، مي‌تواند نقطه اميدي براي نيازمندان باشد، بخشي از اين طرح انجام ‌شده اما بخش اعظم آن به علت گراني هنوز انجام نشده است.
يكي از صاحبان بنگاه‌هاي املاك اصفهان مي‌گويد: قيمت زمين كه سال گذشته به شكل باور نكردني حتي تا مرز يك ميليون تومان افزايش پيدا كرده بود امسال به مرز 400 هزار تومان رسيده و راكد شده است.
با اين وجود مردم كمتر براي خريد مراجعه مي‌كنند و اين نشان مي‌دهد كه قيمت‌ها هنوز هم براي مردم بالاست.
محقق مي‌افزايد: در اين ميان كساني هستند كه با خريد و فروش زمين پول خوبي به جيب مي‌زنند و قدرت خريد را از مردم مي‌گيرند، اما ناگفته نماند كه قيمت مسكن همچنان در حال رشد است.
قرباني در اين زمينه مي‌گويد: اقدام اخير دولت براي دريافت ماليات از واحدهاي مسكوني كه دو بار در سال خريد و فروش مي‌شوند نيز به خانه‌دارشدن مردم و كوتاه‌شدن دست واسطه‌ها كمك مي‌كند.
كارشناسان اقتصادي معتقدند كه دولت در اين سالها اقدامات گسترده و مثبتي را براي خانه‌دارشدن مردم انجام داده و طرح مسكن مهر و اجاره 99 ساله نشان از تلاش و حمايت آنان از اقشار كم‌درآمد دارد اما در راه رسيدن به هدف و نتيجه مطلوب هنوز فاصله بسيار داريم و مردم نيز در اين زمينه مي‌توانند ياري‌رسان دولت و حتي خود باشند.
آنان مي‌گويند: دولت مي‌تواند براي رفع معضل گراني مسكن و كاهش نوسانات آن با بهره‌گيري از تجربه‌هاي موفق كشورهاي ديگر به امر انبوه‌سازي اقدام كند،اجاره به شرط تمليك و يا اقساطي‌شدن خريد خانه نيز از ديگر راه‌حل‌هايي است كه در حال حاضر با استفاده از آن مي‌توان به خانه‌دارشدن قشر وسيعي از مردم اميدوار بود.
با اين وجود هنوز هم مردم اصفهان اميدي به كاهش قيمت مسكن و خانه‌دارشدن خود ندارند چرا كه معتقدند هميشه دست واسطه‌ها و كساني كه سبب افزايش قيمت‌ها شوند، وجود دارد و اگر تغييري لازم بود تاكنون صورت مي‌گرفت.
با همه اين اوصاف، دولت اقدامات خود را براي كاهش بيشتر قيمت مسكن و زمين و افزايش قدرت خريد مردم انجام مي‌دهد اما بسياري از مردم هنوز هم نمي‌توانند باور كنند كه روزي بتوانند صاحب ملكي شوند و در آن آرام زندگي كنند چرا كه قيمت‌ها هر چقدر هم كاهش پيدا كند به اندازه قدرت خريد آنان نمي‌شود و بسياري نيز از عدم توانايي خود در پرداخت وام‌ها گلايه دارند.
دولت بايد تلاش خود را براي واگذاري زمين‌هاي ارزان قيمت به مردم بيشتر كند و از طرف ديگر با نظارت دقيق بر قيمت مصالح و مبارزه جدي با بورس بازي مردم را براي خانه‌دارشدن اميدوارتر سازد چرا كه سير صعودي قيمت مصالح تمام مالكان زمين‌ها را نگران ساخته و تاكنون هم هيچ نظارت و كاهش قيمتي در اين زمينه صورت نگرفته است.
صاحب‌خانه‌شدن مردم اصفهان، نيازمند اجراي همه طرح‌هايي است كه سبب افزايش قدرت خريد آنان مي‌شود و اين كار مستلزم يك عزم ملي و حمايت‌هاي همه جانبه دولت و از همه مهم‌تر نيازمند كنترل و نظارت بر امر قيمت مسكن، زمين و مصالح است و هنوز هم نمي‌توان به ركود قيمت زمين در اصفهان براي كاهش قيمت‌ها اميدوار بود چرا كه با كوچك‌ترين حركتي امكان بازگشت به پله اول وجود دارد.
انتهاي پيام:/ف
سه شنبه 11 تير 1387

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: فارس]

[مشاهده در: www.farsnews.com]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 149]