4 (عيار)

واضح آرشیو وب فارسی:قدس: 4 (عيار)
قدس گزارش مي دهد؛ بازار داغ رهن و اجاره؛ مستأجران مي سوزند * مهناز خجسته نيا با شروع فصل تابستان بازار بنگاههاي معاملات املاك حال و هواي فصل رونق رهن و اجاره را به خود گرفته است. اين روزها اگر به مشاوران املاك در مشهد سر بزنيد بايد از شدت شلوغي، كلي منتظر بمانيد تا نوبت به شما برسد و موفق شويد بپرسيد آيا منزلي با پول پيش و اجاره اي كه در نظر داريد، سراغ دارند يا نه؟ در حال حاضر گراني اجاره مسكن چنان بر سر اجاره نشينان آوار شده كه يا بايد به سكونت در منزلي بسيار كم كيفيت تر از خانه سال گذشته تن دهند و يا زير بار حرف اول و آخر صاحبخانه قبلي خود كه گفته «يا كرايه را افزايش دهيد يا خانه را تخليه كنيد» بروند. هم اكنون قيمتهاي غيرواقعي بر بازار مسكن استيجاري حاكم است. ميزان اجاره ها با حقوق و دستمزد كارگران فاصله زيادي دارد. در هيچ كجاي شهر از اجاره بهاي كمتر از 150 هزار تومان سراغي نيست و مبلغ رهن اوليه بسياري از منازل استيجاري به بالاي 10 ميليون تومان رسيده است. به اعتقاد برخي مسؤولان، در حال حاضر ميزان اجاره بها از ميزان افزايش قيمت در ساير بخشها پيشي گرفته و به طور ميانگين از رشد 30 تا 50 درصدي نسبت به سال گذشته برخوردار شده است. اين در حالي است كه همين مسؤولان، افزايش اجاره بها را خارج از كنترل وزارت مسكن و دستگاههاي متولي مي دانند و معتقدند تنها راه كاهش قيمت اجاره بها بخصوص در كلان شهرها، افزايش «عرضه» است. به گفته آنان، مسكن ميوه نيست كه با يك مجوز، واردات آن آزاد شود و قيمت آن پايين بيايد و كالايي نيست كه بتوان بر آن نرخ دولتي گذاشت؛ زيرا ميزان اجاره بها توسط مالكان شخصي و بر اساس توافق موجر و مستأجر تعيين مي شود و نمي توان مكانيزم كنترلي براي قيمت آن در نظر گرفت. اجاره نشيني، مشكل حاد اجتماع شهروندي كه به يكي از مشاورين املاك سطح شهر مراجعه كرده، در گفتگو با گزارشگر ما مي گويد: در حال حاضر اجاره نشيني به يك مشكل حاد اجتماعي بويژه براي اقشار كم درآمد تبديل شده است. وي مي افزايد: تلاش براي يافتن خانه اجاره اي مناسب و شنيدن پاسخ منفي از صاحبان بنگاههاي املاك، درد مستأجران را بيشتر كرده است. حيدري با بيان اينكه براي يافتن سرپناهي مناسب بايد هفته ها و يا ماهها بنگاههاي املاك را زير پا گذاشت، اظهار مي دارد: در نهايت نيز قيمتهاي سرسام آور و شرايط سختي كه توسط صاحبخانه ها پيشنهاد مي شود، مورد قبول واقع خواهد شد. مستاجر ديگري كه بيش از دو هفته به دنبال خانه استيجاري به اغلب بنگاههاي محله اش مراجعه كرده، مي گويد: صاحبخانه ها يك كلام هستند؛ چون مطمئن مي باشند تعداد خانه هاي اجاره اي در مقايسه با متقاضيان كم است و همين امر موجب شده تا كفه ترازوي اجاره خانه به نفع مالك و به ضرر مستأجر نوسان كند. محمدي مي افزايد: امسال نرخ كرايه منزل به حدي افزايش يافته است كه تمام دريافتي ماهيانه ام كفاف كرايه يك واحد متوسط را نمي دهد. وي با انتقاد از اينكه هيچ متولي و دستگاه خاصي بر كار تعيين نرخ اجاره بهاي منازل نظارت ندارد و نرخها اغلب به دلخواه تعيين مي شود، اظهار مي دارد: اين در حالي است كه خواسته هاي متعدد موجرها و ناتواني مستأجرها در برآورده كردن آن، اجاره نشينها را مستأصل كرده است. وي با بيان اينكه صاحبخانه ها معمولاً دليل منطقي و خاصي براي افزايش كرايه ها ندارند، مي گويد: اغلب آنان گراني همه كالاها را بهانه مي كنند، در حالي كه مستأجران نيز بايد با همين گرانيها زندگي كنند. شهروند ديگري كه خوشحال است توانسته منزلي در حد توان اقتصادي اش قولنامه كند،به گزارشگر ما مي گويد: تا چند سال پيش وقتي به مشاوران املاك مراجعه مي كردي، ابتدا شرايط خانه دلخواهت را سؤال مي كردند، اما بازار فعلي مسكن باعث شده كه فقط ميزان اجاره اي را كه مد نظرت است، بپرسند و اينكه مسكن مورد نظر چقدر با سليقه و خواست شما تطابق دارد مهم نيست! به گفته وي، سرعت افزايش اجاره بها چنان زياد است كه مستأجر قادر به انتخاب مسكن دلخواه نيست و مجبور است خود را با شرايط حاكم وفق دهد. خانه دار شدن؛ آرزوي دست نيافتني يكي از بازنشستگان نيز كه هنوز مستأجر است و براي پيدا كردن منزل استيجاري به يكي از بنگاه ها مراجعه كرده، مي گويد: حقوق ناچيز بازنشستگي و بزرگ شدن فرزندانم از يكسو و بالا رفتن افسار گسيخته كرايه مسكن از سوي ديگر، كلافه ام كرده و نمي دانم به كي و كجا پناه ببرم؟ حسيني مي افزايد: اگر تا سه چهار سال قبل اميد خريد خانه اي داشتيم، حالا با سه برابر شدن قيمت مسكن و صرف همه پس انداز براي اجاره ماهانه مسكن، اين اميدواري سلب شده است. به گفته وي، با پولي كه سالهاي قبل خانه اي را در مناطق خوب شهر اجاره كرده بودم، امسال نتوانستم مشابه آن را در منطقه متوسط پيدا كنم. وي كه سالهاست بي سرپناهي را تجربه كرده، مي گويد: اغلب صاحبان بنگاههاي معاملات نيز تنها به فكر درآمد خود و رضايت صاحبخانه ها هستند؛ زيرا مالك را، مشتري هر ساله خود مي دانند و سعي مي كنند خانه را به قيمت بالاتر اجاره دهند. حسيني با بيان اينكه مشاوران املاك تنها نام مشاور را يدك مي كشند و اغلب نرخهاي غيركارشناسي و سليقه اي بر روي خانه ها مي گذارند، مي افزايد: اين امر نيز جاي بحث و بررسي دارد. اين مستأجر با سابقه اظهار مي دارد: شرايط بازار مسكن استيجاري باعث شده تا مالك بدون ترس از هيچ گونه نظارتي، ملك خود را به قيمت دلخواه اجاره دهد. وي با انتقاد از اينكه مستأجران تا كي بايد منتظر افزايش عرضه بمانند و زير بار تأمين هزينه هاي سنگين، زندگي كنند و كسي به فكر آنان نباشد، مي افزايد: البته آنچه در اين روند مي تواند نقشي كليدي داشته باشد و قبل از تدبير مسؤولان به داد مستأجران برسد، «انصاف» است كه متأسفانه اين روزها كمتر مشاهده مي شود. اتحاديه بنگاههاي املاك در دسترس نبود اتحاديه بنگاههاي املاك، يكي از مراجع قانوني رسيدگي بازار مسكن است كه رفع مشكلات اين حوزه به اين مركز ارجاع مي شود. گزارشگر ما براي پاسخ به آنچه از سوي شهروندان به عنوان انتقاد مطرح شده، بارها با اتحاديه بنگاههاي املاك تماس گرفت، اما تلاش وي در پاسخ به سؤالهايي چون ميزان واقعي رشد اجاره بها در سال جاري، نقش مشاوران املاك در تعيين ميزان اجاره بها و تدابير اين اتحاديه براي ساماندهي بازار رهن و اجاره مسكن بي نتيجه ماند. در پي اين تماسها، يا رئيس در دفتر اتحاديه حضور نداشت و يا اينكه مدام در جلسه بود. در حالي كه گفتگو با وي مي توانست بخشي از سؤالهاي پيش روي مستأجران را پاسخ گفته و راهكاري براي كاهش داغي بازار رهن و اجاره مسكن باشد. امسال انجام مي شود؛ بهسازي محور تربت حيدريه- دولت آباد- باخرز معاون راه سازي اداره كل راه و ترابري خراسان رضوي گفت: بهسازي يك قطعه از محور تربت حيدريه- دولت آباد- باخرز تا پايان سال 87 به بهره برداري مي رسد. محمد رضا اكبري افزود: عمليات اجرايي اين پروژه از سال 86 شروع شده است. توسط سازمان جهاد كشاورزي اعلام شد؛ نوبت سوم سمپاشي عليه آفات درختان ميوه در خراسان رضوي مدير حفظ نباتات سازمان جهاد كشاورزي خراسان رضوي گفت: كرم سيب از آفات مهم و درجه اول درختان ميوه سيب، گلابي و به مي باشد كه در صورت عدم كنترل به موقع موجب خسارت به محصول مي گردد. مهندس احمد شيرين بهادر افزود: با توجه به بررسيهاي انجام شده و با در نظر گرفتن پيك پرواز و درجه حرارت مؤثر، نوبت سمپاشي عليه اين آفت در مناطق دشت و مناطق كوهپايه به مدت يك هفته خواهد بود. وي احتمال خسارت كنه قرمز اروپايي و مينوز لكه گرد را به باغداران هشدار داد و افزود: باغداران در صورت مشاهده علايم خسارت با در دست داشتن نمونه به كلينيكهاي گياه پزشكي مراجعه و بر اساس توصيه هاي فني اقدام به مبارزه نمايند. برداشت خربزه از مزارع تايباد آغاز شد تايباد - خبرنگار قدس: مدير جهاد كشاورزي تايباد گفت: كار برداشت خربزه زير پلاستيكي تايباد و برداشت و صادرات نوبر خربزه از امروز به ساير استانهاي كشور آغاز گرديد. مهندس سعادت علي نيا افزود: در شهرستان تايباد به دليل بومي بودن كشت محصولات جاليزي بويژه خربزه و هندوانه چهار هزار هكتار كشت اين محصول به صورت زير پلاستيك و سه هزار و 500 هكتار كشت اين محصول به صورت معمولي بوده است.مدير جهاد كشاورزي تايباد گفت: كاشت، داشت و برداشت اين محصول يك هزار و 361 نفر را به صورت فصلي مشغول به كار مي كند.همچنين كار برداشت هندوانه از سطح سه هزار و 300 هكتار اراضي تايباد آغاز شده است. تايباد داراي 150 هزار هكتار اراضي مستعد كشاورزي است. نمايشگاه توانمنديهاي شركتهاي تعاوني زنان در خراسان شمالي بجنورد - خبرنگار قدس: مدير كل تعاون خراسان شمالي اعلام كرد: همزمان با هفته گراميداشت مقام زن نمايشگاهي از توانمنديها و عرضه محصولات شركتهاي تعاوني بانوان استان برگزار مي شود. عليرضا بصيري اظهار داشت: امسال در اين نمايشگاه كه دومين نمايشگاه در زمينه توانمنديهاي شركتهاي تعاوني بانوان استان مي باشد تعداد 20 شركت تعاوني بانوان استان در زمينه هاي صنايع دستي، پوشاك، موادغذايي و خدمات حضور خواهند داشت. اصلاحيه در خبر شوراي اسلامي شهر مشهد مندرج روز گذشته پيرامون انتقاد از كميسيون ماده 100، شهردار منطقه 9 صحيح است كه بدين وسيله اصلاح مي گردد. خرده مالكي و تغيير غيرمجاز اراضي كشاورزي در بجنورد بجنورد - خبرنگار قدس: مدير جهاد كشاورزي بجنورد گفت: اعتبارات مستمر سال جاري 9 ميليارد و 952 ميليون ريال است كه به نسبت سال گذشته 20 درصد كاهش يافته است. مهندس جليل رمضاني افزود: توان جهاد كشاورزي بجنورد به علت تورم 20 درصدي و كاهش 20 درصدي اعتبارات مصوب اين مديريت در سال جاري 40 درصد كاهش مي يابد. وي با اشاره به كاهش توليد محصولات كشاورزي به دليل خشكسالي در سال زراعي جاري گفت: بخشي از خشكسالي را با برنامه ريزي صحيح مي توان مديريت كرد. وي افزود: سنتي بودن كانالهاي آبياري باعث شده است بازده آبياري در مزارع كمتر از 35 درصد باشد و چنانچه اين كانال ها اصلاح شود، مي توان بازده آبياري را به 99 درصد رساند. وي تصريح كرد: سه بند خاكي در حوزه شهرستان بجنورد با ظرفيت اسمي دو ميليون و 400 هزار متر مكعب وجود دارد كه بند عبدل آباد با ظرفيت اسمي يك ميليون متر مكعب در حال بهره برداري است، «بند اخلي دنگل» با ظرفيت 800 هزار متر مكعب تا پايان امسال به بهره برداري مي رسد و بند «اوزون بيجه» نيز در صورت تأمين به موقع اعتبار تا پايان سال 88 به بهره برداري مي رسد. وي خاطر نشان كرد: بجنورد به دليل اينكه به آبهاي سطحي وابسته است، توانايي زيادي براي احداث بندهاي خاكي دارد و در صورت تأمين 240 ميليارد ريال اعتبار مي توان سه بند ديگر ذخيره سازي در شهرستان بجنورد ايجاد كرد.وي همچنين خرده مالكي و تغيير غيرمجاز اراضي كشاورزي را دو مشكل عمده اين بخش در شهرستان بجنورد عنوان كرد و گفت: خرده مالكي علاوه بر اين كه اعمال مديريت و برنامه ريزي كشاورزي را سخت مي كند، هزينه هاي توليد را افزايش مي دهد. مدير جهاد كشاورزي بجنورد اضافه كرد: سال گذشته 22 پرونده تغيير كاربري غيرمجاز اراضي كشاورزي نيز به مراجع قضايي تحويل شد كه متخلفان اقدام به ساختمان سازي و ويلا سازي و قلع و قمع اراضي كشاورزي و باغي كرده بودند. وي تأكيد كرد: اين مديريت در حال شناسايي عاملان تغيير كاربري اراضي كشاورزي است. استاندار در جلسه شوراي اداري خبر داد ؛ افزايش سه برابري درآمدهاي خراسان جنوبي بيرجند- خبرنگار قدس: استاندار خراسان جنوبي با بيان اينكه مجموع درآمدهاي استان در پايان سال 83، 12 ميليارد تومان بوده گفت: اين رقم در پايان سال 86 به 32 ميليارد تومان رسيده است، كه حدود سه برابري شده است. مهندس سيد صولت مرتضوي در نشست شوراي اداري استان با اشاره به عملكرد دولت نهم افزود: از ابتداي تشكيل اين دولت توفيقات خوبي در بخشهاي مختلف اقتصادي، اجتماعي و فرهنگي، امنيتي و... نصيب استان شده است. هيچ مشكلي وجود ندارد مهندس مرتضوي در ادامه از ايجاد شهرك جديد مسكوني در حاشيه شهر بيرجند خبر داد و افزود: با بهره برداري از اين شهرك بيش از 400 هزار هكتار به وسعت مسكوني بيرجند افزوده مي شود. وي افزايش بي رويه قيمت مسكن در استان را مهمترين دغدغه مردم دانست و گفت: در حال حاضر بيش از هزار هكتار زمين آماده واگذاري است. وي ميزان اراضي واگذار شده طي سه سال گذشته در سطح استان را يك ميليون و 220 هزار متر مربع عنوان كرد. وي تعداد پروانه هاي صادر شده در بخش ساختمان را 5 هزار و 800 مورد اعلام كرد و افزود: هم اكنون 9 هزار و 989 واحد مسكوني در سطح استان در دست احداث است. استاندار خراسان جنوبي همچنين يادآور شد: تا سال 84، تنها هزار و 48 واحد مسكوني روستايي در سطح استان مقاوم سازي شده بود كه اين رقم هم اكنون به 13 هزار و 680 واحد رسيده است. وي افزود: نرخ تسهيلات پرداختي براي مقاوم سازي مسكن روستايي تا سال 83، 12 درصد بوده كه از سال 84 به بعد اين نرخ به 5 درصد كاهش يافته است. اعطاي سهام عدالت به 112 هزار نفر استاندار خراسان جنوبي، اعطاي تسهيلات ازدواج به 20 هزار و 670 نفر، اعطاي سهام عدالت به 112 هزار نفر و توزيع بن رفاه كميته امداد بين 260 هزار نفر را از ديگر اقدامهاي دولت نهم در استان دانست. نماينده عالي دولت در خراسان جنوبي در خصوص ارتقاي شاخصه هاي بهداشتي نيز اظهار داشت: كل تختهاي بيمارستاني استان تا سال 84، 365 تخت بوده كه با رشد 96 درصدي، هم اكنون به 715 تخت رسيده است. وي يادآور شد: راه اندازي بخش فوق تخصص دانشگاه علوم پزشكي بيرجند نيز از ديگر اقدامهاي دولت نهم بوده است. مرتضوي اضافه كرد: هم اكنون 35 پايگاه اورژانس در استان فعال است. وي در خصوص ارتقاي شاخصه هاي اقتصادي استان نيز گفت: مجموع مانده سپرده هاي بانكي استان در سال 83، 273 ميليارد تومان بوده كه اين رقم در اسفندماه 86 به 705 ميليارد تومان رسيده است. اين مقام استاني افزود: 163 هزار و 55 خط تلفن ثابت در استان اكنون پس از گذشت سه سال به 281 هزار و 755 خط رسيده است. وي افزود: ميزان واگذاري تلفن همراه نيز در استان 652 درصد رشد داشته است كه از ابتداي دولت نهم تاكنون 145 هزار و 880 خط تلفن همراه در استان واگذار شده است. استاندار خراسان جنوبي در پايان يادآور شد: در سه سال گذشته بيش از 11 هزار فرصت شغلي در استان ايجاد شده است. زيارت قبول! عكسها: نجم الشريعه - درود زائران پياده كربلاي معلي در مسير حركت خود در شهر قدمگاه مورد استقبال امام جمعه مردم و مسوولان اين شهر قرار گرفتند فرماندار انتقاد كرد؛ سهم بردسكن از سفر دوم هيأت دولت به خراسان رضوي مشخص نشده است بردسكن - خبرنگار قدس: فرماندار بردسكن گفت: 90 ميليارد ريال اعتبار طي سال جاري صرف 170 پروژه عمراني اين شهرستان مي شود. مقامي در سومين نشست هفتگي مسؤولان با مردم در مسجد امام سجاد(ع) اين شهر افزود: در بحث موافقت نامه ها، از ادارات كل و ميزان اعتبار تخصيصي تنها 6 مسؤول دستگاه اجرايي به فرمانداري گزارش داده اند. وي گفت: متأسفانه هيچ مسؤولي در باب سفر دوم هيأت دولت به خراسان رضوي سهم شهرستان را به فرمانداري گزارش نداده است. وي افزود: مسؤولان بايد با روحيه جهادي و بسيجي سراغ مشكلات مردم بروند و گره مشكلات را با همكاري مردم باز كنند. وي اظهار داشت: مسؤولاني كه نتوانند حق شهرستان را از ادارات كل بگيرند حقوق شهرستان را ضايع كرده اند. در اين جلسه امام جمعه بردسكن حضور مسؤولان در مساجد محلات را يك كار فرهنگي و خوب دانست و گفت: اگر بخواهيم در بين مردم مقبوليت و محبوبيت داشته باشيم بايد مردم آثار خدمت كردن را ببينند. شهردار بردسكن نيز با اشاره به خدمات انجام شده در جنوب شهر گفت: بودجه سال جاري شهرداري 24 ميليارد ريال مي باشد كه به ازاي هر شهروند بردسكني 100 هزار تومان هزينه خواهد شد. وي گفت: براي ساماندهي ناوگان تاكسيراني درون شهري بردسكن، تاكسي ها از 40 دستگاه به 70 دستگاه افزايش يافته است. مهندس سليماني طلبكارترين افراد به شهرداري را مردم و بدهكارترين افراد به شهرداري را ادارات دولتي عنوان كرد و گفت: 10 اداره بردسكن بالغ بر يك ميليارد و 150 ميليون تومان به شهرداري بدهكارند. استاندار خراسان شمالي: گراني ميلگرد و كمبود سيمان بزرگترين مشكل مسكن مهر است بجنورد- خبرنگار قدس: استاندار خراسان شمالي در جلسه ستاد پيگيري مسكن مهر استان گفت: از مجموع 340 واحد مسكوني تعاوني مسكن مهر ثامن شهرستان شيروان 16 واحد در سفر دوم رئيس جمهور به استان و 32 واحد در هفته دولت واگذار مي شود. مهندس جهانبخش گفت: در تعاوني مسكن مهر ثامن شيروان 106 واحد متعلق به تعاوني مسكن كارگران قند شيروان و 234 واحد متعلق به شركت تعاوني انبوه سازان است. نماينده عالي دولت در استان ضمن تقدير و تشكر از بانكهاي عامل به ويژه بانك مسكن از بانكها خواست تا تسهيلات بانكي را به موقع تحويل شركتهاي تعاوني مذكور نمايند تا در موعد مقرر واحدهاي مسكوني تحويل اعضا شود.مدير كل تعاوني مسكن مهر نيز گفت: در استان خراسان شمالي 19 هزار نفر براي مسكن مهر ثبت نام كردند كه از اين تعداد 14 هزار و 20 نفر واجد شرايط هستند.مهندس بصيري افزود: بيش از 12 هزار و 500 نفر در قالب 92 تعاوني ساماندهي و به سازمان مسكن و شهرسازي براي واگذاري زمين معرفي شده اند. در ادامه رئيس سازمان مسكن و شهرسازي نيز افزود: بزرگترين مشكلات پيش روي تعاوني ها گراني دو برابري ميلگرد و تهيه بموقع سيمان است.
سه شنبه 4 تير 1387

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: قدس]

[مشاهده در: www.qudsdaily.com]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 557]