تهران مانند نيويورك، لندن و پاريس گزارش خبرگزاري هاي رويترز و فرانسه از قيمت مسكن در ايران;

واضح آرشیو وب فارسی:آفرينش: تهران مانند نيويورك، لندن و پاريس گزارش خبرگزاري هاي رويترز و فرانسه از قيمت مسكن در ايران;
رويترز طي تحليلي از وضعيت بازار مسكن در ايران نگراني ها از بروز ركود اقتصادي در غرب را در كنار سياست هاي انبساطي دولت ازجمله دلايل افزايش قيمت مسكن در اين كشور دانست. به گزارش فارس به نقل از رويترز، قيمت مسكن در ايران طي سال هاي اخير افزايش قابل توجهي پيدا كرده است. قيمت يك آپارتمان لوكس در شمال تهران گاهي به شش ميليون دلار مي رسد گويا كه اين آپارتمان در نيويورك يا لندن قرار دارد. بنابراين گزارش، صاحب يكي از اين آپارتمان ها گفت: من با داشتن اين آپارتمان 300 متري يك ميليونر به حساب مي آيم اما هيچ جاي ديگر زندگي من به زندگي يك ميليونر شبيه نيست. در ايران نيز همچون غرب با تسهيل اخذ وام از بانك ها قيمت مسكن رو به افزايش گذاشت اما برخلاف غرب افزايش قيمت ها حبابي و غيرمنطبق با عيارهاي بازار بوده است. يك تاجر ايراني كه از سال 1980 در آلمان زندگي كرده است اميدوار است بتواند از اين وضعيت سودكلاني به دست بياورد. اخذ وام از اروپا و خريد آپارتمان در تهرانوي با اشاره به تصميم خود براي اخذ وام از اروپا به منظور خريد آپارتمان در تهران گفت: من بسيار ثروتمند خواهم شد. كارشناسان معتقدند: افزايش اخير قيمت مسكن در ايران تا حد زيادي ناشي از سياست هاي اقتصادي دولت است. قيمت مسكن در ايران طي سال 2007 بيش از 100 درصد افزايش يافت و اين در حالي بود كه در سال 2006، 65 درصد و در سال 2005 نيز 50 درصد افزايش يافته بود. اين افراد سياست دولت در بخش مسكن را زير سوال مي برند و معتقدند دولت به جاي اين كه بيشتر بر روي افزايش توليد مسكن تمركز كند و عرضه اين كالاي مهم را افزايش دهد با تسهيل اخذ وام در سطح مصرف كننده باعث پيشي گرفتن بيش از پيش تقاضا بر عرضه شده است. هجوم سرمايه ايراني هاي مقيم غرب به كشور برخي اوضاع بد اقتصادي در غرب را نيز عامل مهمي در افزايش قيمت مسكن در ايران مي دانند. به عقيده اين افراد نگراني از بروز ركود اقتصادي در غرب انتقال سرمايه از سوي ايراني هاي مقيم غرب به داخل ايران را تشديد كرده و اين امر به افزايش قيمت ها كمك كرده است. قيمت مسكن هيچ گاه كاهش نيافته استيك كارشناس اقتصادي گفت: شايد قيمت ها حبابي، غيرواقعي و غيرمنطقي باشد اما يك واقعيت است. از نظر تاريخي قيمت مسكن هيچ گاه كاهش نيافته است. شايد دولت بتواند رشد قيمت ها را متوقف كند اما نمي تواند آن را كاهش دهد. مالكان خانه در ايران به سرعت در حال ثروتمندتر شدن هستندخبرگزاري فرانسه نيز در گزارشي به بررسي وضعيت مسكن در تهران پرداخت و نوشت: در حالي كه اقتصاد ايران از تورم صدمه مي بيند، مالكان خانه در ايران به سرعت در حال ثروتمندتر شدن هستند. به گزارش ايسنا، اين خبرگزاري ادامه داد: يك پنت هاوس لوكس هزار و 400 متري در شمال تهران اخيرا 21 ميليون دلار به فروش رفت كه قيمت هر مترمربع آن حدود 15 هزار دلار بوده است، اين در حالي است كه ميانگين حقوق ماهانه ايرانيان معادل 300 تا 460 دلار در ماه است. در حالي كه بازار مسكن در آمريكا دچار مشكل شده است قيمت هاي خانه در مناطق حومه شهر تهران طي سه ماه دست كم 10 ميليون ريال (بيش از هزار دلار) افزايش يافته است. به اعتقاد خبرگزاري فرانسه، قيمت مسكن در تهران قابليت رقابت با قيمت مسكن در پاريس را دارد به طوري كه در پايتخت فرانسه هر مترمربع خانه 10 تا 100 ميليون ريال (شش هزار و 500 تا 10 هزار و 700 دلار) معامله مي شود. يك آژانس املاك در تهران با اعلام اينكه متراژ خانه هاي شمال شهر تهران به طور ميانگين 200 مترمربع است، گفت: براي خريد خانه در مناطق شمالي شهر بايد دست كم يك ميليون دلار پرداخت كنيد. املاك يكي از مطمئن ترين بخش ها براي جذب نقدينگيبا توجه به فعاليت بي رونق بازارهاي سهام، بخش املاك يكي از مطمئن ترين بخش ها براي جذب نقدينگي است كه در پي افزايش قيمت نفت به اقتصاد ايران سرازير شده است. اين خبرگزاري به امكانات لوكس خانه هاي شمال تهران پرداخته و مي نويسد: تسهيلاتي همچون استخر شنا، سونا، جكوزي و غيره در خانه هاي نوساز به وفور يافت مي شود تا خريداران ثروتمند بيشتري جذب شوند به طوري كه حتي يكي از برج هاي مسكوني تهران داراي محل مخصوص فرود هلي كوپتر هست و برخي از آنها آسانسورهايي براي منتقل كردن خودروها به داخل آپارتمان نيز برخوردارند. اين در حالي است كه افزايش قيمت مسكن تنها منحصر به مناطق شمالي شهر تهران نيست و ديگر مناطق و شهرهاي بزرگ همچون اصفهان، مشهد و تبريز نيز با چنين افزايش قيمتي مواجه هستند به طوري كه در شهر پرند و هشتگرد كه در حومه تهران نيز قرار دارند قيمت ها افزايش دو برابري داشته اند. يك صاحب آژانس املاك مي گويد: مسكن سودمندترين محل براي سرمايه گذاري است، قيمت ها طي يك سال پيش از 100 درصد افزايش داشته و به افزايش خود نيز ادامه خواهد داد. هيچ بخش ديگري چنين سوددهي ندارد. اين در حالي است كه بسياري ديگر نيز چنين عقيده اي دارند. صاحب يك فروشگاه فست فود معروف تهران با اعلام اينكه بازار مسكن براي سرمايه گذاري محل مناسبي است، مي گويد: ما در ماه هاي شلوغ ژانويه و فوريه تنها شش درصد سود داشته ايم، اين در حالي است كه سود بازار ممكن بسيار بيشتر است. صنعتگران ترجيح مي دهند سرمايه خود را در بخش مسكن وارد كننديك صنعتگر ايراني كه افزايش قيمت ها منجر به تعطيلي دو شركت واردات محصولات پتروشيمي او شده مي گويد، ما طي يك سال در حدود 800 هزار دلار زيان كرديم و پس از آن سرمايه گذاري در بخش مسكن را انتخاب كرديم و جالب بود كه طي دو ماه سود برابر با زيان خود را به دست آورديم. به اعتقاد تحليلگر خبرگزاري فرانسه، در حال حاضر بسياري از صنعتگران ترجيح مي دهند تا بخشي از سرمايه خود را در بخش مسكن وارد كنند. در حالي كه برخي از ناظران پيش بيني مي كنند كه حباب كنوني مسكن خواهد تركيد، ديگران معتقد هستند كه بهاي مسكن همچنان به افزايش خود ادامه خواهد داد.
پنجشنبه 9 خرداد 1387

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: آفرينش]

[مشاهده در: www.afarineshdaily.ir]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 444]